房测之友BMF操作指南(厦门版)

1、房测之友BMF操作指南（厦门版）使用前准备：1、电脑XP系统2、安装CAD图形平台2004、2005或20063、安装SQL2000IE 2005数据库平台4、安装厦门BM啾件 一、系统设置1、测绘公司、公司简称、单位编号的设置操作：点击菜单系统 系统配置，在系统设置 其他页面进行相应的设置2、提取面积线时忽略的图层：将提取的时候需要忽略的图层隐藏掉。厦门版标准图图层有自己的设计标准。 CADH的图层名依次为：1线划，2单 元及代码，3权属线，4数据注记，5说明注记。（大家预先画好的草图和中线图， 它的图层一定是要按照上面的要求进行设置，如不按此要求进行，会影响后面的 成果图的生成。）操作：点

2、击菜单系统 系统配置，在系本地设置 常规页面进行设置旭和祖帝 n市时侵片卡吉投 信王_i系线昙盘产收网口 D席产弁苦 口繇据卢扩展修 盟I?浜n舌外电力 一是舌舌舌苦苦看 是半喔后，带1保甯靖洋申耳行点日田占国即配合处理展式中蜥白林外螳尺寸用白用第（羊）分修刈雨£型分城计苴面用时自动主成士式1,肝ftWT弁花甫不B户宓名祢鹏在商标旦及II即在 端工期捌尾,工步田至现空印FT息呈袋式也员当歆崖: 因取行 加引偏;Mt疗用石赤导 月和国瞩Sill硼号岫东 爰围面巴根对视即昆层 产用面杆购节芾方取日在国表K取百利，计HT3酩的=1F瓦范备T同说胃国开半的亏（米）_J WJSIrl?口本电咸

3、直）菖规亦庄I，或统由舌I产校曜口U房产为我U0循用自雇尸篁老答标注名/乐住附和原途曲取酎吃属W主第甘库既追取时,起是强示重焦台丽趣层混取时,当后幅法生成后民编三诵定期湾 I应用地）3、启用面积线简称提取：提取公用实体的时候，用简称进行标注。如楼梯 1, 标注为LT1;过道2,标注为GD2操作：点击菜单系统 系统配置，在系本地设置 常规页面进行设置。保留螭母中间犍点五阳台处总E台处程理二外族中姑用白标外蟠尺寸.是PE吉才档号卡）J L2日分摊出摧理型一分到后长腌计安面去时自动生息公式尾佗讦册展不分林翩善后用笠耳瑞耳逢悯月功能 鬓职面料跳E、密困凶层且用商役也营肺相窜口感，装启用崖巧提“面例眼苫

4、再为百字跑屋54、面积列表标注：出成果图的时候，在图上标注面积列表的相应设置，如文字 高度，文字距离，每行标注数。（按推荐值设置效果最佳）操作：点击菜单系统 系统配置，在系本地设置 标注页面进行设置。二、商品房面积线分摊计算流程1、新建测绘信息(1)项目信息测绘信息包括项目信息、幢信息及楼层户室单元信息。项目可以包含一幢也 可以是多幢。一般把测绘部门收取的一个委托案件设定为一个工程项目。点击菜单“工程”下的“测绘信息”，出现下图所示的测绘信息界面：在此，首先点击1规划许可证I将该项目的规划许可证的信息录入进去在这里，还可以将规划许可证的扫描件上传到软件中，方便以后的查看。当规划许可证输入完后，

5、点 QOO,就可以新建一个项目信息了。在规 划许可证下拉框中选择许可证信息，此时项目名称和建设单位自动读取过来了然后将其他信息补充完整。需要注意的是：项目分为预测和实测两种类型在项目编辑状态，还可以点I更名信息I按钮,填写“项目概况”和“项目说明”。(2)幢信息在项目信息页面双击选择一个项目后，就可以在幢信息页面新建幢了M«k£在这里，首先要选择该幢房屋的宗地信息。宗地信息可以提前通过菜单“工 程”下的“编辑宗地信息”录入进去。需要特别注意的是：幢标识1H11222222011| :幢标识，厦门规定是14位数字，由5位X坐标+5 位Y坐标+4位建成年份组成。门牌数 ：门牌数

6、，即该幢房屋的门栋数。懂类型 前晶房 丫：对于商品房的面积分摊计算，在幢类型下面，必须 选择“商品房”。癖学信剧:点更多信息，可以输入作业说明、其他说明、房屋说明、测算概要、四墙归属、房屋四至等信息。IX翼他言传曳房屋说明«£> 确定 土消(3)楼层户室信息在这个页面，主要是对门牌单元进行修改。门牌单元门牌号|称筒如果在幢信息页面输入过门栋数，那么在此页面已经自动建了门牌单元, 时只需要对门牌号进行修改即可。如果前面没有输入，在这里点击“新建门牌” 建新的门牌单元即可。如果出现不足2.2米，不计算自然层数的转换层，夹层等，那么也在这个页 面进行楼层的输入。在楼层号后面

7、输入非整数楼层，如 2.5,输入楼层名，如2 层夹层，转换层等。项目信息顿信息楼层户室搂层号1楼层名i层高”1名义层1编辑稷层册I除褛层保存楼层名义层套内酶公用面积建筑面彳人7层3/斤751133T,2Q121&55,犷1层1006. 0202429 82981435. BS2层1235. 62139.64T81375. 2f转换层000上19&明.6D37125 23227M, 83(4层647.1T86123 0752TTO.如3- 19.m. &03T125.2322TH. 03(6层&47. ITOS123 0752TTO. 2543-19.m. 603

8、712S 2322TM. 83f号层1T86123 02T70,纳中小tec 日T”ITT 界MGTflJ O-O<二111名 层膈候层层领层层层层层层目 档"lzti345&T8 号层1 5楼 T 122.3456T&A4(4)幢标准信息图每幢房屋都有一个幢标准信息图，在此，按照我前面说的厦门幢标注信息图 图层规定，将标准信息图准备好。然后在幢信息页面点 已翘口按钮,将图形添 加进来。2、创建层工作区将当前图层设置为0层，然后点“工程”菜单下的“创建层工作区”，命令 行提示“请选择区域模型口.横向:L姒向"，这时根据标准信息图的大小， 选择工作区的横

9、向纵向。选择好后，回车，按照命令行的提示，在图上框选层工 作区。当框选好后，会弹出设置当前楼层和相同楼层的对话框，如下：谡雷W前楼层和和同脖层当成楼层穆屈号：|lI I诜择楼至有 整层名 名乂层6 6层7 T星相同砥-层-L-20S-L-20fi置置门牌，in7层景昙2 2 2层J出m椅层;|纽自梗层名你的工作区是哪层的，在这里就选择哪层，不过需要注意的一点是“组合楼层名” 的功能。如果1-3层为相同楼层，那么你选择好1-3层后，在组合楼层后面输入 1-3层，然后点”组合楼层名”，最后点“设置”。这时，在图上出现的红色工作 区左上角就标注出“1-3层”的字样。厦门地方规定，一幢楼里面，每个工作

10、区的大小要一样。为了确保不同层工 作区的大小一样，建议创建好一个工作区后，其他层工作区采用复制工作区的功 能来做。在复制层工作区之前，先把正交打开。捕捉辘格面极轴|对象插棍|对象追踪线宽画点“工程”菜单下的“复制层工作区”，命令行出现“请输入基点”的提示， 这时捕捉层工作区的一个交点，按照正交横向或者纵向移动层工作区的图形。移动好后，会弹出设置当前楼层和相同楼层的对话框， 后面的步骤和前面介绍的创建层工作区一样。当所有的层工作区创建好后，在图上显示如下：（层工作区的图框要一样大小,而且处于同一条直线上。）叵 更3、提取面积线属性隐藏掉不需要的图层，如图层1线划。然后利用工具条上的提取按钮进行面

11、 积线属性的提取。提取主实体之前，需要对门牌号进行设置。II助蛇: t . 甥g： 叶w；褥提取面积线属性的过程：非公用实体，请用患国回国画画囿苣画画 这些按钮来提取。公用实体，请用 Mm图囱园园寓骐 国这些来提取。 其中对于共用实体特殊的功能如下：因为图上已经标注了公用实体的名称， 所以 在提取的时候，软件可以直接读取，同时用简称进行标注出来。点囱按钮，命令行出现“请输入一点"，这时，你在公用实体内部点一下， 然后命令行出现“选择单文本文字："，这时，用鼠标去点公用实体内部标注的名 称文字，软件就会自动将公用实体名称用简称标注出来了。4、生成墙体当一个层工作区的属性全部提

12、取完后，就需要生成半外墙了。软件支持多种 建墙方式，适合厦门地方特色的生成墙体的方式是：框选生成墙中并选择外墙线。 在生成墙体之前，需要把隐藏掉的图层1线划打开（因为一会要在这个图层上选 择外墙线）。点菜单“面积”下“生成墙体”下的“框选生成墙中并选择外墙线”，按照命 令行的提示，先框选提取的面积线，然后选择1线划图层上的外墙线，这时软件就自动生成好半外墙。后面采用同样的办法，对每个层工作区的图形进行属性的提取，半外墙的生成。5、分摊区的划分按照本幢楼的分摊关系，对公用实体和非公用实体进行分摊区的划分，为了 后面的分摊计算做准备。分摊区的划分的原则是：共用区和功能区以参摊的实体进行最小单元的组

13、下面以一个分摊说明为例，讲解一下分摊区该如何划分：-1县“塞港摊：wq C整慢，2信机男、。际2层军场第：也堆3、悌2，地下堂摊量车道、电负八槎1.水电1.氏二巴札.弟住宅施；电邂1层:y建堂推：詈逞宅男打1急苛寻转:；电嚼3、悌3、祎如 地下宣荒：车道.在定推：电梯4、.桂1.地下室、室方略葭3号店豆、住宅分掩；门厅堂方静9号r 13号.室溟路105号之九 之8 口里元公推：过当-1宅后百楮（不含之人K 1层店E就亘用房1度以上暹:，风1、区2、水电3聚2寻一1备药题建;亘埃；、梃八桂a住宅排：电茕4,亭1，1星以上祝：风晨X上、水电33寻以上，J】宴以上箔.凡1,虱2.水电lv住宅摊：电袋

14、4、排1根据上面这个例子的分摊说明，我们可以划分如下分摊区：共用区1整幢共用：整幢外墙、-1层电信机房，1层管理用房共用区21层商场共用：-1层电梯3、梯2, 1层电梯3、梯3、梯4, 2 层电梯3、梯3、梯4共用区3地下室共用：-1层车道、电梯1、梯1、水电1、风2,风机房，1层车道共用区4住宅共用：-1层电梯2, 1层以上电梯4、卞$ 1共用区51层以上共用：1层以上风1、风2、水电1共用区6地下室、南方路1、3号店面、住宅共用：1层门厅1共用区7南方路9号、13号、南滨路105号之7、之8共用：1层过道共用区81层店面摊（不含之8）: 1层店面管理用房功能区1 地下室功能区2住宅功能区3

15、人防功能区42层冏场功能区5南方路1、3号店面功能区6南方路9号、13号、南滨路105号之7功能区7南滨路105号之8功能区81层其他店面在分摊区划分界面，首先在名字后面输入功能区或者共用区的名字，然后 点“新增”随后，在界面左侧下方的窗口中，将未分配的实体选中，添加到相 应的分摊区里面即可。囱财骷底贝明因总分T? fx|谢应侬丽区题 工愉区fl-01小 与惟 4.TV 许 麻出时C转二哂乘C齿定i内三火:如应叫芭士的里层层层层层层,=! L11 11111 府面面面麻帆甫向 L匚匚口口口L厂列乎昱亍推n：.铐拈=二:一.加能人.可包当也P含.二卷据跖到二国品毗出居 心鼻落尸里列H1L n号正

16、面 Q- 13,之T晅竽 搭、卜粒美及需要说明的是：分摊区划分和面积线属性提取的步骤可以互换。根据个人习惯来操作即可。你可以按照我写的说明，先提取属性，再来进行分摊区的划分， 也可以先根据分摊说明，把分摊区建好，再提取面积线的时候，就直接选中该实 体所在的分摊区。6、分摊关系树的建立点朝按钮，进入到分摊关系树指定的界面:左冲关系例：L以能反:型出共需 力捕工用 也下星上:用 生皂其中星一上才岸彳望面莒专用考 ,1TL&至五匡濡啰£ 宜思,31西 防情工番3:la 人芍电濡LJ9J真分苑计篁-I这时，右侧共用区和功能区下面已经列好了我们之前所建立好的分摊区。分 摊关系树有2种模

17、式，一种是普通模式，一种是设计模式。首先，我们在口设计分摊关系前面打勾，进入设计分摊关系树的模式。然后将右侧的所有共用区全部添加到左边空白处0防谓工甯3:比?.灯屯着.一如其面”电£E昔回分样计茸芬捶美系词：引或计分弹丸系整理三用 点铺具厩 握下层共用 住宅共用 1层以上出掉 层店面臂有用身玄道 门厅%H宏东I/吩制包|添加完共用区后，然后按照分摊说明，将相应的功能区添加到每个共用区下 面。比如，整幢共用共用区是分摊给所有的， 那么就要将所有功能区全部添加到 它下面。商铺共用共用区只分摊给商铺功能区，那就只将商铺功能区添加到它下 面。E分播计磬为持关MP! ：E &L一行摊工

18、系，共隹区1）：KI-隼炜共月2人时-I W地卞餐二I生定-1部电所='1上四店面 21 13, i.7 口其性唐面J友楠餐蚂应创i寸1:*丁屎芈问电下室G中宅R月 泞在电 寻:层以上加;口君植三】怦宅三111二号店面二 1 g. n ., 土丁/I茸他店面ffl L层店面露1周房 11苴毡店面力mj同，之7 一1l一号店面m磔保存分噂美.完值用爆面桁05力舞升宜|，0分分撵巨退出©添加完毕后，点保存分瞳美系江四星(睛 需震遇；节能区1）：查看,提示保存成功后，再把设计分摊关系的勾取消掉，在左侧区域点鼠标右键，点击“自动生成分摊关系” 。这时，普通模式的 分摊关系树就展现出来了。7、分摊计算当分摊关系树指定好后，点 笆号，软件会自动计算出分摊结果。8、生成成果(1)先标注指北针：“标注”菜单下“标注指北针”(2)生成面积列表：点分摊”菜单下“生成面积列表”，