装配式建筑的疑问解答

1、装配式建筑的疑问解答关于装配式建筑的疑问解答Q:隔墙去哪了？这是为什么？A:这是因为百年住宅采用了目前国际上先进的 SI技术，通过S Skelton 支撑体和 Kinfill 填充体的别离、使住宅具备结 构耐 久性，室内空间灵活性以及填充体可更新性特色，兼备低能耗、 高品质 和长寿命的优势。 SI 住宅确保建筑物的维护管理和检修更换 的方便性， 使支撑体与填充体相别离，既保证支撑体有优良的耐久 性，也保证填充 体有优良的可变性。有点难懂 ?其实你可以想象成你 的房子是骨肉别离的， 骨架支撑整体的稳定性的同时，哪一块肌肉 组织或器官出现问题，都可 以便于医生检查治疗，或及时移植健康 的器官。这也

2、是为什么我们称百 年住宅为“可体检的房子。A：此外，百年住宅中所有剪力墙都外置，内部为轻钢龙骨加石膏板内隔墙，局部设立承重柱。既保证结构稳定，也通过高品质的 隔音棉使 隔音墙具备良好的隔音效果 ; 并且在使用空间上也比传统住 宅有了改良， 因墙体变薄，使得居中空间更大。从长远来看，户内 的轻钢龙骨墙便于 拆修，一来可以大大减少改变空间布局的不便和 本钱，二来也令检修墙 内的管线变得更为方便。Q墙面、天花板、地面上为什么有那么多放线？以及墙体上的金属框是用来做什么的？A：这是为了配合SI技术，使整个空间六而架空。在测试阶段， 我们 采用了可调节树脂螺栓，在纵横放线的交点设立安装点，通过 调节螺栓

3、 来保持每一个而的平整。而在实际施工中我们优化了这项 技术，根据放 线设置卡式龙骨，也就是你看到的金属框，每一条龙 骨上有相同数量的 金属片，调节金属片的功能就等同于调节树脂螺 栓Q为什么要采用这种施工工艺使六面架空呢 ?A:因为这样水平调整简单，可以应对板坯的级差，保证每一个平 而 的横平竖直。也可以实现地而没有上下差的无障碍设计。同时这 样对于 地板下的配线、配管，设计自由度很高 ; 便于检修，更换 ; 也可 以支持地 暖系统。此外，支架下部采用防震橡胶垫，具有优异的隔音 效果。Q:这么密的管线？这么整齐？为何以前没有看见过？A:这些叫做隐蔽工程，以前传统做法都是埋在墙里的，当然看 不到，

4、 其实他们像电路板一样，如果坏了要修，埋在墙里怎么修， 而且往往偷 工减料，露出来，既方便修，也便于监督施工队。Q我去参观了你们的样板房，有个整体卫浴，为何在施工现场没看到？跟我有什么直接的关系，传统的用起来也没什么不好吧？A：整体卫浴是拼装式的，一个工人一天可以完成，预留好水电的接口即可，所以不着急，一天就能装完，现在都在工厂，防止施 工时候破 坏。既然一天能装，也就一天能拆，这个就是它的好处， 自己家漏水， 管线有问题，专业人员随时可拆开解决问题。而且它 实际就是个瓶胆， 我们通常卫生间实际就是防水层，你觉得一层东 西能防水呢还是一个瓶 胆能防水 ？最关键的是自己不漏，你能保证楼 上不漏

5、？开发商给楼上装个 瓶胆，让它家不漏，就这么简单。Q卫生间的排水管道只有一根？墙体不需要做防水涂层处理嘛？A：因为百年住宅采用了整体卫浴施工工艺。所有卫生间都采用 一体 成型防水底盘，专利防水反沿和流水坡度设计，无渗漏隐患 ; 而 且结构牢 固可靠 : 与建筑的构架分开独立，实现良好的负重支撑。在 施工时不需做 防水处理 : 本身具有流水坡度，实际安装照耀调整水平 即可。同时施工不 受季节影响，与湿作业相比，工期大大缩短。此外 , 整体卫浴采用一体式 集成排水地漏，现场只需连接排水管就可以。Q前面提到我的房子可检修，施工的时候水管电线当然看得到，都装 修好了我自己也能检查吗？A：我们再去样板房

6、看一看。百年住宅都是精装修交付，在样板房中可以看到在设备平台、室内、卫生间都设立了检修口。可以轻 松查看、 修理管线。同时还可以看到冷热水分水器。厨房、卫生间 冷热水分水管 供给，再也不会出现厨房用水导致洗澡水忽大忽小， 忽冷忽热了。Q:我来过好几次了，一般家里装修，硬装最多2, 3个月就装修 完了， 你们为什么要半年以上？A: 我们的装修和传统家装不同，建筑设计和室内设计同时进行， 哪里 需要预留洞，哪里要穿线都是经过无数次论证和样板搭建，避 免二次装 修对房子结构破坏。同时我们由海尔家居，松下内装，中 国建筑标准设 计研究院施工，并邀请日木专家作为参谋，每道工序 , 每个节点都需要流 程和标准处理，做一道验收一道，所有流程下来 要 70-80 道工序甚至更 多，而传统的家装工序简单，工人现场修修 补补，把很多问题都隐蔽， 只不过我们看不到而己。Q：买房不容易啊，买精装修的更不容易，以前买毛坯的自己装就是怕开放商质量不好，百年宅号称质量一流，靠谱么？A:靠谱！传统住宅，隐蔽工程就是隐蔽的，埋在墙里的，敲敲打打凿凿，没法 24 小时盯着工人监督，没法参观，也经不起参观。但 我们会定 期举行业主开放日，参观自己的家，有质