公司借款调查报告

1、公司借款调查报告公司借款调查报告公司借款调查报告关于对大理X X房地产开发有限责任公司借款1300万元的调查报告2013年12月，由xxx、xx、xxx对大理xx房地产开发有限责任公司借款1000 万元事宜进行项目调查，抵押物考察，并搜集相关资料。该公司现向我方申请借款1300 万，通过进一步沟通，并补充调查、补充资料，现将情况汇报如下：一、借款金额、期限等1、借款金额：1000 万元2、借款主体：大理xx房地产开发有限责任公司3、借款期限：3 个月4、借款用途：用于向大理xx机械有限责任公司支付部分股份转让款5、还款来源银行贷款XX公司已跟当地信用联社沟通好，用新收购的工业用地申请 1400

2、 万贷款已售出房屋的按揭贷款XX XX小区新1栋目前已销售金额 33,993,784元, 其中：首付款为 17,393,784 元，当地建行按揭贷款为 16,600,000 元，将于春节后陆续放款。商铺租金收入其他渠道二、借款人及其关联企业基本情况1、基本情况借款人家族父亲XXX、母亲XXX,另XXX、XX X、XXX、XXX等四兄妹分别控制大理XX房地产开发 有限责任公司、大理XX物业管理有限公司、大理州XX有 限责任公司、大理XX经贸有限责任公司、XX宾馆、四川 XX贸易有限公司，另外，还参股大理XX房地产开发有限 责任公司等。大理XX房地产开发有限责任公司成立于1994年，原名为XXX房

3、地产开发公司大理分公司，2003年更名为大理x X房地产开发有限责任公司。公司注册资金1300万元，具有房地产开发三级资质。18年来x x房地产公司已开发了 XXX临街铺面、XXX街小区、XXX路小区、XXX大 厦、XXX花园小区，XXX家园小区，XXX雅苑一、二 期等项目，目前公司正在开发建设XXX雅园小区三期项目。该公司目前与四川*的* X X集团及另一家香港公司 三家共同成立了大理XXX房地产开发有限责任公司，该公 司为一级开发资质，目前正在大理市核心区筹建35万M的城市综合体项目，含：超高层地标写字楼、现代商业购物中 心、城市精品酒店、高品质高层住宅、小户型公寓。另外， 该公司下一个1

4、4万平方米的住宅项目已进入设计阶段。2、资产及负债情况目前，除XX雅苑、展兴项目两处在建项目外，另拥有 两处固定资产，分别为大理州XX有限责任公司名下位于人 民路的房产土地、大理XX房地产开发有限责任公司名下位 于建设西路原大理X X厂的房产土地：人民路资产土地：评估价单价元/M,评估总价万元商铺：单价万元/M,总价万元办公、综合楼：单价 2683元/ M ,总价万元合计估价万元。建设路资产土地面积：车间仓库办公楼M。该处资产价值估计在5000 万元以上。三、抵押物情况XX雅苑新1栋项目是XX雅苑小区项目的第三期，坐 落于大理市x x x南路1号，为A、B两座高层。项目占地面积rn2,建筑面积

5、M ,新 1栋规划建设为地上 26+3层，地 下1层。共有住宅254套，面积为M。临街商铺面积为 一层商场面积为二层车库M。该项目修建方就是开发商自己，挂靠大理市第一建筑公司，工程预计本月 24 日左右封顶。目前，大理市该地段商铺价格为2-3万元/M,月租金为150元/ M左右。四、抵押担保措施1、用xx雅苑新1栋面积为M的商场、M商铺做预售 房买卖，并到房管局登记备案；2、大理州x x有限责任公司100%殳权质押。五、项目可行性分析1、抵押物足值M的商业按万元/M得市场价计算，价值超过3000万元； M商铺按2万元/M,价值超过300万；2、XX公司股权价值高XX公司名下资产价值上亿元，抵押部分不到50%剩余部分资产价值最少在 5000 万以上。3、实际控制人xxx为人低调、做事谨慎，且有多处资产，跟当地银行关系良好，偿债能力强；4、还款来源有保障5、先扣除一个月利息 52 万元， () 实际仅支付1248 万元给借款方。六、投资收益合同签订三个月，