PC外墙淋水试验专项方案

1、1、编制依据11.1编制依据1.2、工程概况1.3、外墙淋水试验的目的 1.3.2外墙淋水试验方法 1.4、材料及设备2.4.1 材料2.4.2 设备2.4.3 水源2.5、布管和淋水孔的布置2.5.1 供水支管及淋水管布管 3.5.2 淋水孔白布置 .3.5.3 供水支管及淋水管布管平面图 .36、淋水试验检查人员组成和职责4.6.1 人员组成和职责 4.7、淋水试验4.7.1淋水试验4.8、淋水试验的检查及记录 5.8.1淋水试验的检查及记录5.9、外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法 69.1 渗漏原因分析.6.9.2 渗漏隐,患分析.6.9.3 渗漏处理方案7.9.3.1 外墙渗漏的常用处

2、理方法7.9.3.2 渗漏维修常用方案 7.10、安全文明施工及成品保护8.10.1 成品保护8.10.2 、安全文明施工 8.1编制依据1.1 编制依据(1)上海市住宅工程质量通病防治手册；(2)本工程施工图纸及施工组织设计；为了加强施工的质量管理，按照以上相关规定和标准特编制本专项施工方案。2 工程概况工程名称：建筑兄弟住宅项目建设单位：设计单位：监理单位：施工单位：3外墙淋水试验的目的通过对建筑物的外墙，门窗等部位进行淋水试验，全面检查是否存在渗漏现象， 以便于及时发现问题，有针对性的开展整改工作，最终向业主交付合格的建筑产品。 3.2外墙淋水试验方法各项准备工作做好且满足试验条件后，对

3、淋水过程进行监督和记录。淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭。全面淋水试验分为两次进行 第一次全面淋水试验的目的是全面检查，发现漏点并进行整改，第二次全面淋水试验 的目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。外墙淋水试验专项施工方案14材料及设备4.1材料序号材料名称规格备 注1供水管D50镀锌钢管供水管可借用施工临时供水管2供水支管（）32mmPVC;,压力等级1.6MPa。3淋水管。25mmPVC管或胶管，压力等级1.6MPa。4控制阀门与供水支管配套5胶粘（绑 扎）接头与供水支管、淋水管配套用于供水支管及淋水管连接6管帽封堵淋水管配套（用于 PVCT）7尼龙绳1D6mm每根

4、竖向总长度应大于建筑高度4.2设备序号材料名称规格数量备 注1加压泵功率为11KW 扬程140米（扬程要大于建筑物总高度）二台可借用施工临时供水管，首层安 装加压条。2加压泵功率为22KW扬程为120m（扬程要大于建筑物总高度）二台防止市政供水出现异常，以消防 水池为备用水源安装加压泵，与楼层 供水管道串联。3压力表量程0.6MPa 1MPa之间二块检测最不利点淋水管的水压。4.3水源根据现场实际情况，现场施工用水源为市政管网。每栋楼一层位置周边配置安装 了一台功率为11KW扬程50米的加压泵，顶层压力满足要求。为了防止市政供水出 现异常。5布管和淋水孔的布置5.1 供水支管及淋水管布管1 .

5、供水支管自顶层开始每隔3层（9m左右）设一道，一端接于施工临时供水管上， 一端相连淋水管。各供水支管均配置一个水量水压调整控制阀门，以控制淋水 管的水量及水压；当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水支管与淋水管连 接，以保证最远端淋水点水压力。2 .供水支管尽量布置在阳台附近，绑缚在栏杆等位置上。3 .淋水管采用小25mmPVC或胶管，沿建筑外墙（阳台边、飘窗边）环四周设置。4 .淋水管离墙面约100mm离墙距离可通过尼龙纯水平固定。竖向用尼龙绳悬挂于顶层墙面顶部（尼龙绳上端固定于女儿墙顶），尼龙绳长度应大于建筑高度， 固定点间距宜沿淋水管每2米左右一个。淋水管在楼层间升降通过尼龙绳上端 与女

6、儿墙顶固定点的收放来调节，也可以每隔 3层固定布置，使其停置在所需 的楼层。特殊淋不到的部位，可以采用人工淋水的办法处理。5 .淋水管根据淋水试验的区段计划自顶层开始每隔3层（9m左右）逐步与淋水管的供水支管相连。6 .淋水管安装应将“喷嘴”孔口对着墙体或窗体，以保证淋水在被检墙面形成连 续水幕。若用胶管时，应随时注意调整“喷嘴”孔口的方向对着墙体或窗体， 以保证淋水效果。7 .淋水管连接采用胶粘或绑扎（用 PVC管连接件）连接法，PVC管淋水管的端部 用管帽封堵，并用胶水连接牢固，胶管淋水管的端部采用PVC管连接件并用管帽封堵，用胶水连接牢固。8 .供水支管与淋水管连接胶粘接头连接。9 .淋

7、水管的最不利淋水点管处应安装压力表，以检测最不利点淋水管的水压，确 保淋水点的淋水效果。5.2 淋水孔的布置挂墙淋水管上每隔80m旃占孔“喷嘴” 一个，钻孔直径为 3.0mm左右，应直线钻 孔。“喷嘴”应对着墙体或窗体安装；阳台及露台处的淋水管上无需钻孔。5.3 供水支管及淋水管布管平面图详见附图。6淋水试验检查人员组成和职责6.1人员组成和职责根据本工程实际情况，本项目试验配备人员的组成和职责如下:序号工种姓名工作任务1项目负责人*负责全面统筹工作2施工员*由号房长负责淋水记录*3水电工*负责淋水管道布置安装，设备安装维护，加压等工作。4铝合金班组*负责铝合金门渗漏水的处理。5外墙科班*负责

8、外墙饰面砖的渗水处理。6补墙班组*负责开裂灌浆的修复等工作。淋水试验期间，以上各人员必须到喷淋现场，各负其责，全程跟踪。 淋水试验前, 邀请其安排工作人员对淋水试验过程进行监督和记录。监理工程师必须对淋水试验的 全过程进行旁站监理。现场检查人员要仔细检查，对发现的渗漏点共同分析原因，并 进行妥善处理。7淋水试验7.1 淋水试验在全面淋水试验前，项目部应在门窗框安装收口完成、外墙批灰打底完成后，自 行淋水检查，发现问题及时处理；同时在外墙砖回缝完成，外墙涂料底漆完成后也需 自行淋水检查，发现问题及时处理。正式的淋水试验自上而下进行，试验前应将门窗全部关闭（不能关闭的采用塑料薄膜封闭）。全面淋水试

9、验分为两次进行，具体如下：1 .淋水试验自上而下进行。2 .淋水之前应注意检查外窗是否关闭。3 .第一次淋水试验，目的是全面检查，发现渗漏并进行整改。一般从上向下按 每 3层为一淋水段挂设淋水管。为了保证淋水效果，淋水前可对窗边等重点部位进行射水试验，射水时间工程各方可根据工程的实际情况确定。4 .本工程高层部分，在拆除外脚手架后进行的第二次全面淋水，按 6层为一淋水 段留置供水支管，并在供水支管上设置水量水压调整控制阀门。淋水前收放悬 挂淋水管的尼龙绳将其停置于淋水位置（或提前固定好位置）,固定好后，将淋 水管与供水支管连接，准备淋水。当淋水管较长时应沿外墙均匀设置多个供水 支管以保证最远端

10、淋水点水压力一般不小于 0.1MP35 .淋水时，可根据淋水管的水量水压调整控制阀门大小，最远端淋水点水压力一 般不宜小于0.1MPa,且确保压力不应大于0.6MPa.6 .第一次淋水持续淋水时间应不少于 24h,必须全面进行，不能因下雨而中断或 免除；如有渗漏，应进行整改，整改后的淋水时间不少于12h,且不超过24小 时。7,每一次淋水试验结束后，由建设单位、施工单位、监理单位、外窗安装单位、 外墙施工单位技术人员共同对外墙及外窗进行检查，并形成检查记录备查。8.第二次淋水试验，目的是最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零。一般 在拆除外脚手架后进行，全面淋水持续时间不得小于12小时，且不

11、超过24小时。本次全面淋水也必须不间断地进行，不能因下雨或其它原因中断试验。若 在第二次全面淋水后，若再出现渗漏问题需继续整改、继续全面淋水直到按单 位工程统计的户均渗漏率不大于 0.1处/户为止，则淋水试验工作结束。8淋水试验的检查及记录8.1 淋水试验的检查及记录第一次全面淋水：1 .第一次全面淋水开始前应及时通知监理单位到场，全程记录各时间段渗漏发 生情况，并进行现场标识、拍照。记录表以房号为单位全部记录。2 .淋水检验时间段至少包括开始淋水后 4小时、8小时、12小时三次，以后每4小时记录一次。对于4小时内即渗漏的点应做特别关注，并邀请建设单位、 监理单位管理人员全程参与其处理过程。3

12、 .第一次淋水试验完成后，施工单位应及时会同监理及专业队伍对渗漏发生的 原因进行分析，对出现的问题在监理人员的监督和跟踪下在规定的时间内进 行整改，如实记录整改完成情况。4 .整改后淋水持续时间不得小于 12小时，不超过24小时，主要检查原渗漏部 位经整改后的防水效果，以彻底解决存在的问题为主。第二次全面淋水：1 .第二次全面淋水也应邀请建设单位、 监理单位管理人员全程参与其处理过程。2 .淋水检验记录时间为：开始淋水后 4小时、8小时、12小时共三次，对整改 后的渗漏点应做特别关注。9外墙、门窗渗漏原因分析及处理方法9.1 渗漏原因分析1 .外墙开裂、空鼓引起渗漏。2 .外墙砌体顶砖未顶紧、

13、砂浆不密实。3 .外墙飘窗板、空调板等排水坡度不够。4 .滴水线设置不合理、不合规范。5 .外墙脚手架拉结点处未按规范要求处理。6 .外窗四周防水未做好，玻璃胶未打好。7 .铝合金门窗扣条、型材接缝处渗水。9.2 渗漏隐患分析1 .淋水过程中渗漏发生时间越短，问题越严重。2 .在4小时内发生的渗漏说明此处有明显缺陷或隐患，应重点注意。3 .淋水实验与实际下雨的效果不一致，一般情况下，淋水实验在12小时发生的的渗漏与下雨接近。4 .淋水超过12小时后发生的渗漏在实际下雨时不一定发生。9.2渗漏处理方案9.2.1 外墙渗漏的常用处理方法1 .重新挂网抹灰外墙抹灰空鼓、开裂等问题，应将问题部位凿开一

14、定范围进行详细检查，重 新挂网抹灰。2 .补刷防水涂料a.采用高宝m型防水涂料，要求涂膜厚度不小于1.5mmb.成品线条部位、未作混凝土反坎、门窗边渗漏处理，可将渗漏部位切开后补 刷防水；c.门窗周边补刷防水涂料时，除须保证塞缝收口范围内涂满外，还应反到墙边 至少50mm8;3 .压力灌浆a.应采用凝固速度较快的专用灌浆材料；b.铝合金门窗周边渗漏通常采用灌浆的方法；c.灌浆时，严禁在铝合金门窗框铝型材上钻孔；4 .打胶a.应采用硅酮密封胶；管线、灯座周边密封必须采用耐候密封胶；b.打胶基层应干净、干燥，打胶后至少三天才能进行淋水复查；9.2.2 渗漏维修常用方案渗漏维修常用方案序号维修方法材

15、料常见适用情况注意事项1压力灌浆环氧树脂（能渗入细小 裂缝，完成后需堵灌浆 嘴，容易造成污染 聚氨脂（遇水膨胀生成 凝胶体）高宝出型掺超细水泥 （渗入缝隙凝固阻断渗漏途径，费用较低）窗边、墙体开裂不允许在铝型材上钻 孔，灌浆应分次进行2刷防水涂 料高宝出型窗边、墙体未作反坎处1.5mm厚、窗边需卷边50mm3冲洗浇筑 反坎细石混凝土外墙飘板根部、门下槛、 室外楼梯与墙体交接处基层凿毛清洗4冲洗堵洞细石混凝土外墙洞眼基层凿毛清洗5重新挂网 抹灰钢丝网、防水砂浆墙体开缝6打注密封 胶广州白云SS601门窗、天窗接缝基础清理干净7打注耐候 胶广州白云SS601穿墙管线周边、灯座基层清理干净8做批水镀锌板幕墙、天窗与主体接缝批水深入墙体、接缝打 胶10安全文明施工及成品保护10.1 成品保护1 .防止污染外墙涂料、外墙面砖及外墙铝门窗、阳台栏杆，必要时采取覆盖措 施。2 .防止利器划伤涂料面层及外窗框或玻璃等。