房建施工各工序质量验收标准

1、E-1小区各工序质量验收标准、砌体工程质量验收规范1、砖砌平拱过梁的灰缝应砌成楔形缝。灰缝的宽度，在过梁的底面不应小于5mm在过梁的顶面不应大于15mm2、砖砌体的位置及垂直度允许偏差项次项目允许偏差（mm检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器 检查2垂直度每层5用2m托线板检查全高< 10m10用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测 量仪器检查。3、砖砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm检验方法抽检数量1基础顶面 和楼面标高士 15用水平仪和尺检查不应少于5处2表面 平整度清水 墙、柱5用2m靠尺和楔形塞尺 检查有代表性自然间 10%,但 不应少于3间，每间不应

2、少于2处混水 墙、柱83门窗洞口高、宽（后塞口）士 5用尺检查检验批洞口的 10%,且不 应少于5处4外墙上下窗口偏移20以底层窗口为准，用经 纬仪或吊线检查检验批的10%且不应少 于5处5水平灰缝 平直度清水墙7拉10m线和尺检查有代表性自然间 10%,但 不应少于3间，每间不应 少于2处混水墙106清水墙游丁走缝20吊线和尺检查，以每层 第一皮砖为准有代表性自然间 10%,但 不应少于3间，每间不应 少于2处二、抹灰工程质量验收规范1、抹灰层厚度，但最少不应小于 7mm2、冲筋的根数应根据房间的高度或宽度来决定，筋宽约为3cm左右，间距1-2m。3、加气块与混凝土、柱、梁面交接的部位，加强

3、网的搭接宽度不应小于300mm4、室内门窗口的阳角和门窗套、柱面阳角，均应抹水泥砂浆护角，其高度不得小于2m护角每侧包边的宽度不小于50mm5、抹完灰后注意喷水养护，防止空鼓裂缝。6、抹灰墙面下踢脚线上抹灰高度要一致，踢脚上口墙面水平向平直踢脚板贴好和墙面一致,包括吊顶处墙面上口。三、楼地面工程质量验收规范1、整体楼地面允许偏差表项次检查项目允许偏差（mm检验方法GBCCBQB1表面平整度4222m靠尺、塞尺2缝格平直3-2方尺、塞尺3墙裙、踢脚上口直线度4115m拉线、尺量4楼梯相邻踏步高度1033钢卷尺检查4踏步同步两端宽度差101332、地砖板块楼地面允许偏差表项次检查项目允许偏差（mm

4、检验方法GBCCBQB1表面平整度2222m靠尺、塞尺2板块缝格平直311方尺、塞尺3接缝高低差0.50.50.5钢尺、塞尺4墙裙、踢脚上口直线度3115m拉线、尺量5板块间隔宽度2-1钢尺检查6楼梯踏步咼低差1033钢尺检查四、电气工程质量验收规范1、插座距门口 15cm 2、同一间屋子所有灯具必须在一条直线上 3、同一平面插座应在同一水平线上 4、强电:序号名称安装方式备注1户内箱距地1.8m2电表箱落地安装，下设0.3m承台3动力箱距地1.5m4电梯动力箱距地1.5m5普通照明灯吸顶安装预留灯头盒6吸顶灯吸顶安装7吸顶灯走廊吸顶安装配声光控开关8应急照明灯吸顶安装9带延时双触点开关安装在

5、走廊应急照明灯上消防型10防水防尘灯吸顶安装11带蓄电池壁灯壁装12座灯门上0.2m13电热水器三孔插座距地2.3m带开关14二孔、三孔插座距地1.5m带开关15洗衣机三孔插座距地1.5m带开关16电冰箱三孔插座距地1.5m17吸排油烟机插座距地2.2m18燃气炉三孔插座距地2.2m19二孔、三孔电源插座距地0.3m20单联照明开距地1.3m21双联照明开距地1.3m22三联照明开距地1.3m23四联照明开距地1.3m24双控照明开距地1.3m25卫生间换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设 一接线盒，配盖26总等电位联结箱距地0.3m27局部等电位联结箱距地0.3m28安全出口标志灯门上0.2m处

6、安装自带蓄电池29疏散指示灯距地0.3m自带蓄电池30配电间电气机房换气扇在靠近排气道附近的顶棚暗设 一接线盒，配盖5、弱电序号名称安装方式备注1可视对讲内机距地1.3m预埋86系列盒，配盖2手动呼叫按钮距地1.3m3有线电视终端盒距地0.3m4电话终端盒距地0.3m5宽带终端盒距地0.3m6可燃气体探测器吸顶安装7电控锁安装防盗门上8对讲电控防盗门主机安装防盗门上9家庭智能信息箱距地0.5m10有线电视设备总箱距地0.8m11电话接线总箱距地0.8m12宽带网设备总箱距地0.8m13对讲电源接线箱距地1.4m14报警箱壁装，距地1.8m15报警电话距地1.5m16火灾声光报警器壁装，距地2.

7、3m17消火栓启泵按钮底边距地1.5m18带电话插孔的手动报警按钮底边距地1.5m19感烟探测器吸顶安装五、给排水、消防工程质量验收规范1、消火栓栓口距地面1.10m；2、报警阀距地面1.2m；3、直立型喷头溅水盘与顶板的距离不应小于 75mm不应大于150mm4、 车库内喷头之间距离不大于 3.4m （矩形布置长边v3.6m）,不小于2.4m;喷头与墙边 之间的距离不大于1.7m，不小于0.6m；5、其他地方喷头之间距离不大于 3.6m （矩形布置长边4.0m），不小于2.4m；喷头与墙边之间的距离不大于1.8m，不小于0.6m；6、上、下平行安装时热水管应在冷水管上方（上热下冷）7、垂直平

8、行安装时热水管应在冷水管左侧（左热右冷）9、排水立管检查口距地面或楼板面 1m厨房排水横管高度距地0.3m；10、卫生间排水横管高度距顶板0.35m；11、排水立管通气帽高出屋面大于 0.5m,上人屋面大于2.0m；12、洁具安装高度（单位：mm序 号物品名称冷水管咼度热水管咼度排水管穿楼板洞 口套管尺寸排水管（管中）距墙尺寸备注1洗脸盆550550802002洗菜盆5505503淋浴器115011504淋浴房115011502002005浴缸700700802506坐便器200200200400六、采暖工程质量验收规范1、尺寸及高度序 号楼号排烟管预留 洞口尺寸预留洞口中心标 咼离地面距离燃

9、气壁挂炉 离地面距离备注11#楼1602.3m1.2m21#楼网点1602.85m、2.7m1.2m最西边洞口 2.85m32#楼1602.3m1.2m43#楼1602.3m1.2m54#楼1602.2m1.2m64#楼网点1602.7m、3.45m1.2m看图一75#楼1602.2m1.1m86#楼1602.2m1.2m97#楼1602.2m1.2m107#楼网点1603.0m1.2m118#楼1602.2m1.1m129#楼1602.2m1.2m139#楼网点1603.0m1.2m14 110#楼1602.2m1.2m1510#楼网点1603.0m1.2m1611#楼1602.2m1.1m

10、1711#楼网点1603.45m、2.7m1.1m最西边洞口 2.85m3. 45(11士4*.(图,4#楼网点预留洞口中心标高离地面距离详解图2、确认铺设低温热水地板辐射供暖区域内隐蔽工程全部完成，并且要求表面平整、干净、不允许有凹凸不平现象，不允许地面表面有沙石、角砂和其它杂物，墙体与分界 面应垂直、平顺。卫生间防水，立管、套管安装完成，具备这些条件才能开始铺设绝热 层。3、绝热层采用上表面敷有复合保护层的聚乙烯泡沫塑料板，容重应>20Kg/n3。绝热层铺设时，应保证切割面整齐，绝热层间隙不得大于5mm绝热层间胶带、铝箔与板间应粘接平顺、紧密。6倍。4、加热管应按照规范施工，地面下每

11、个盘管环路为一根管，中间不允许有接头,盘管弯曲部分不得出现硬折弯现象，弯曲半径不得小于外径的5、管道系统安装间断或完毕的敞口处，应随时封堵，避免杂物进入管道。6、加热管应采用固定卡直接固定于设有复合面层的绝热板上，加热管弯头两端宜设固定卡，固定卡间距直管段宜为0.50.7m，弯曲管段宜为0.20.3m。加热管应按设计要求间距铺设，铺设间距误差W 10mm7、分集水器附近及其它局部加热管排列间距小于100mm的部位，加热管外套聚氯乙烯波纹套管隔热，连接分集水器的加热管出地面的部分设聚氯乙烯套管。如果加热管 穿越填充层内的伸缩缝时设长度不小于 400mmi勺聚氯乙烯波纹套管。七、内墙腻子质量验收规

12、范1、第一遍腻子完成要求表面平整、无漏刮，第一遍腻子与第二遍腻子刮抹方向互相垂直。第二遍腻子完成后要求面层坚固，颜色一致、无色差，手摸面层光滑平整，不 掉粉、起皮和开裂。2 、腻子面层要平整，平整度控制在 2mm以内；阴阳角方正控制2mm以内；阴阳角要顺直平整，平直度控制在3mm以内，同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度 一致，柱垛、门垛上下宽度一致。3 、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关 面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相 关设施。八、外墙面砖质量验收规范1 、外墙饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差

13、（mm检查方法1立面垂直3用2n托线板和尺量检查2表面平整4用2n托线板和尺量检查3阳角方整3用20cn方尺和塞尺检查4接缝平直3拉5md、线和尺量检杳5接缝高低1用钢板短尺和塞尺检查粘结剂配合比不准，稠度控制不好，在同一施工面上采用几种不同的配合比粘结剂, 因而产生不同的干缩，亦会出现空鼓，因此，应按照粘结干粉说明书来配粘结剂，严格 按工艺操作，重视基层处理和自检工作，要逐块检查，发现空鼓的应随即返工重做。3.墙面不平:主要是结构施工期间，几何尺寸控制不好，造成外墙面垂直、平整偏差大，而装修 前对基层处理又不够认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。4. 分格缝不匀、不直：

14、主要是施工前没有认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹 线、排砖不细，贴灰饼控制点少，以及面砖规格尺寸偏差大，施工中选砖不细，分级少, 操作不当等造成。5. 墙面脏:主要原因是勾完缝后没有及时擦净粘结剂，以及其他工种污染所致，可用棉丝蘸水刷洗，然后用自来水冲净，同时应加强成品保护。随拆外架子随清洗外墙面。九、门安装质量验收规范1 、木质防火门1.1 保证项目1.1.1 门框安装位置必须符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。1.1.2 门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。检验方法：观察和用手推拉检查。1.2基本项目:1.2.1门框与墙体间需填塞保温材料时，应

15、填塞饱满、均匀。1.2.2门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。123门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装 齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。1.2.4门被水、盖口条、压缝条、密封条安装尺寸一致，平直光滑，与门窗结合 牢固、严密，无缝隙。1.3 允许偏差项目：木门安装框、扇的垂直度、对角线的尺寸偏差及框与扇、扇与 扇的留缝宽度应符合表8-1所规定的数值。项次项目允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度I级：2n、级：3m尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高低差2用直尺及楔形塞尺检查

16、4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5 2.55工业厂房双扇大门对口留缝宽度25用楔形塞尺检6框与扇上缝留缝宽度1 1.5用楔形塞尺检7窗扇与下坎间留缝宽度23用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检查内门68用楔形塞尺检8门扇与地面间留卫生间门10 12用楔形塞尺检厂房大门1020用楔形塞尺检外门45用楔形塞尺检9门扇与下坎间留缝宽内门35木门窗安装允许偏差及留缝宽度表9-12、入户门2.1主控项目(1)入户门的质量和各项性能应符合设计要求。(2)入户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合 要求。带有机械装置、自动装置或智能化装置的入户门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能

17、应符合实际要求和有关标准的固定。(4) 入户门的安装必须牢固。预埋件数量、位置、埋设方式、与框的连接施工必须符合设计要求。(5) 入户门的配件应统一，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。(6) 入户门安装竖向误差控制在 5mn以内，水平误差控制在3mn以内。2、一般项目(1) 防火、防盗门的表面装饰应符合设计要求。(2) 防火、防盗门的表面应洁净、无划痕、碰伤。十、窗户安装质量验收规范1. 主控项目1.1. 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应 光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。1.2. 金属

18、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。2般项目2.1. 窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材壁厚应符合设计要求。窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。2.2. 窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。2.3. 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必 须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和善意检

19、查；手扳检查。24 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确, 功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法表项次项目允许偏差(mm)检验方法1门窗槽口宽度、咼度< 1500 mm2用钢尺检查> 1500 mm32门窗槽口对角线长度差w 2000 mm4用钢尺检查> 2000 mm3门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查1、干挂石材质量验收标准1.石材表面要洁净平整，颜色均匀，分格缝宽度一致，

20、横平竖直，大角通顺。2. 连接件与基层、与石材要牢固固定。3. 石材经过挑选，无裂缝，无风化，无隐伤，无破损。石板幕墙检查项目和允许偏差见表 1。项目允许 偏差(mm)检查方法光面粗磨面麻面天然面立面垂直室内23用3m托线板室外36表面平整13用2m直尺及楔形塞尺阳有方正24用200mm方尺接缝平直245按5m线检查墙裙上口平直233同上接缝高低0.33用直尺及塞尺接缝宽度0.512尺检石板幕墙检查项目及允许偏差表1十二、屋面挂瓦质量验收规范1、主控项目:1.1平瓦及脊瓦的质量必须符合设计和规范要求。检验方法：观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。砂眼、裂缝、掉角，缺边、少爪等不符合质量要求

21、规定的不宜使 用，但半边瓦和掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不 得缺损或裂缝。1.2平瓦必须铺置牢固。屋面瓦保证瓦线横平竖直，确保屋面平整，立面效果美观。不得有明显凹陷或突出出现.检验方法：观察和手扳检查。1.3挂瓦条应分档均匀，钉铺平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平1.4直。检验方法：观察检查。脊瓦应搭盖正确，间距均匀，封固严密；屋脊和斜脊应顺直，无起伏现象。检验方法:观察或手扳检查。1.51.6脊瓦、沟瓦与平瓦砂浆粘接处用与平瓦颜色相接近的颜色涂刷。项次项目长度mm检验方法1脊瓦搭盖坡瓦的长度40尺量检查2天沟、斜沟、檐沟铁皮伸入瓦片下的长度不小于

22、1503瓦头挑出檐口的长度50 704突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦探入泛水长度不小于50瓦屋面搭盖尺寸要求如下:十三、防雷接地质量验收规范1、保证项目:(1) 材料的质量符合设计要求；接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。(2) 人工接地装置必须在地面以上按设计要求位置设测试点。(3) 防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设，经人行通道处埋设深度不应小于Im，且应采取均压措施或在其上面铺设卵石或沥青地面。(4)接至电气设备、器具和可拆卸的其它非带电金属部件接地的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。2、基本项目:(1)避雷带规格尺寸和弯曲半径正确，支持间距均匀，固定牢靠，防腐良好。(2)接

23、地(接零)线敷设:1)平直、牢固，固定点间距均匀，跨越建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管,油漆防腐完整。2 )焊接连接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；螺栓连接紧密、牢固, 有防松措施。3 )测试点设置便于检测，接触面镀锌完整，螺栓等紧固件齐全。(3)接地体安装:位置正确，连接牢固，接地体埋设深度距地面不小于 0.6m。隐蔽工程记录齐全、准确。3、允许偏差项目:(1)搭接长度2b；圆钢6D；圆钢和扁钢6D (注: b为扁钢宽度；D为圆钢直径)。(2)扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。十四、金属栏杆(楼梯扶手、屋面栏杆)质量验收标准1、制作允许误差1.1管件、杆件、板件的高度(H)、

24、长度(L)加工允许偏差± 2.0 mm。1.21.3板件宽度(b)加工允许偏差± 2.0 mm。杆件、管件、板件外表面应无肉眼可见明显斑痕、划痕。1.41.5玻璃长度(L)、宽度(b)加工允许偏差± 1.5 mm,对角线允许偏差3.0 mm。玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部，应进行倒角、磨边等边部加工。2.、安装允许误差2.1栏杆立柱间距(L)允许偏差± 5.0 mm。2.2栏杆立柱垂直度()允许偏差3.0 mm。2.32.4栏杆扶手高度(H)允许偏差± 5.0 mm。栏杆扶手接头应无肉眼可见明显疤痕、凹陷、折皱。2.52.6栏杆扶手连接部位采用焊接时，焊缝应平整，无凹凸，并应打磨抛光。屋面栏杆立柱净距不得大于110mm十五、桥架安装质量验收标准电气竖井内所用的电缆桥架，规格型号要符合设计要求，采用镀锌制品，镀锌钢板的厚度在桥架宽度小于400mr时,厚度不小于1.5mm;在400800mr之间时,厚度不小于2mm;大于800mm寸,厚度不小于2.5mm电缆桥架应平直，无明显扭曲，支架应焊接牢固，无显著变形，下料误差应在5mn范围内,切口应无卷边毛刺。(1)槽式大跨距电缆桥架由室外进入建筑物内时,桥架向外的坡度不得小于1/100。电缆桥架与用电设备交越时，其间的净距不小于0.5m。(3) 两组电缆桥架在同一高