监理细则(室内装饰工程)

1、监理实施细则（室内装饰工程）工程项目：宜良一中异地新建项目工程工程编号：（2008）年监字第0066号编制：审核：批准：云南工程建设监理有限公司宜良一中异地新建项目监理部2008年12月写在前面的话：宜良一中异地新建项目工程是一项重点工程，从筹备、立项、审批到勘察、设计、施工始终受到市领导关心、指导及市人瞩目。倾注了许多人的心血。作为建筑工程装饰分项工程的开展，可以说预示着工程即将进入落脚阶段，其在整个工程中的重要性，一向与基础分部、主体分部齐名。由于种种原因，装饰装修施工图及其施工组织设计至今还没有送到我们监理手中。应当说在这种情况下，编写监理细则会难以贴切，但考虑到以一种积极姿态，主动、事

2、先做应当做的工作，尽管会有缺失，但说不定会有意外收获，会令施工单位更加有机地与监理工作融洽接合起来。促进保障工程健康有序进行。如有不足，加以调整就是了。一、 监理工作的流程 见框表准备阶段、施工阶段、验收阶段承包商提出开工申请现场材料检查、人工设备审查、施工工业批准审批开工申请单每道工序开工承包商质量自检工程师验收中间交工二、 监理工作的控制要点及目标值：1、 基本规定。1. 1建筑装饰装修设计在建设方认可的基础上，尚需取得消防、原结构设计单位对既有建筑结构安全性核验，确认意见，方可作为监理施工依据。1.2.1建筑装饰装修工程所用材料应符合有害物资限量标准的规定。1.2.2所有材料进场时对品种

3、、规格、外观和尺寸进行验收，应有产品合格证书，中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。1.2.3材料进场后，同一厂家生产的同一品种，同一类型材料，至少应提取一组样品进行复验，复验单位按曲靖市质监站要求办。1.2.4建筑装饰装修工程所用材料按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。1.3.1施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。1.3.2承担建筑装饰装修工程施工人员应有相应的岗位资格证书。1.3.3建筑装饰装修工程应在基层的质量验收合格后施工。1.3.4管道、设备等的安装、调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，且装饰装修工程不得影响

4、管道、设备等的使用和维修。1.3.5建筑装饰装修工程的电气安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。2、 抹灰工程。2.1一般规定2.1.1应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。2.1.2 a.抹灰总厚度大于等于35mm时应采取加强措施。b.不同材料基体交接处应采取加强措施。 2.1.3室内抹灰使用相同材料、工艺和施工条件时，每50个自然间应划为一个检验批，抽查率为10，且不少于3间。2.1.4室内墙面、柱面和门洞口阳角做法应采用1:2水泥砂浆做暗护角，其高度不低于2m，每侧宽度不小于5cm。2.1.5外墙和顶棚的抹灰与基层之间和各抹灰层之间必须连接牢固。2.2抹灰工程目

5、标值。详见规范GB502102001抹灰工程：主控项目、一般项目之规定。3、 门窗工程。3.1一般规定。3.1.1门窗工程验收时应检查下列文件和记录：a、 门窗工程的施工图、设计说明及其它设计文件。b、 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。c、 特种门及其附件的生产许可文件。d、 隐蔽工程验收记录。e、 施工记录。3.1.2对人造木材的甲醛含量进行复验。3.1.3对下列隐蔽工程项目进行验收。a、 预埋件及锚固件b、 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。3.1.4检验批的划分。a、 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘为一个检验批，不足为一个检验批。b

6、、 同一品种、类型和规格的特种门，每50樘划为一个检验批，不足为一个检验批。c、 检验数量之规定。每个检验批，木门窗5不少于3樘。特种门每个检验批至少抽检50，并不少于10樘，不足时全数检查。3.1.5金属门窗应采用预留洞口方法施工。3.1.6木门窗与砖石砌体、砼和抹灰层接触处应进行防腐处理并设置防冻层，预埋块应进行防腐处理。3.1.7在砌体上安装门窗严禁用铁钉固定。3.2门窗工程目标值。详见GB502102001规范门窗工程主控项目及一般项目规定。4、 吊顶工程。4.1一般规定。4.1.1吊顶工程验收时应检查下列文件和记录：a、 吊顶工程的施工图、设计说明及其它设计文件。b、 材料的产品合格

7、证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。c、 隐蔽工程验收记录。d、 施工记录。4.1.2吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验。4.1.3必须进行隐蔽验收内容。a、 吊顶内管道、设备的安装及水管试压。b、 木龙骨防火、防腐处理。c、 预埋件及拉结筋。d、 吊杆安装。e、 龙骨安装。f、 填充材料的设置。4.1.4检验批的划分。同一品种的吊顶每50间应划分为一个检验批，不足时也划分为一个检验批。4.1.5检查数量规定。 每个检验批至少抽查10%，并不少于3间。4.1.6安装龙骨前，应按设计要求对房间净高，洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。4.1.7吊顶工程的木吊杆，木龙

8、骨和木饰面板必须按防火规范进行防火处理。4.1.8吊顶工程中的预埋件，钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4.1.9安装饰面板前应先完成吊顶内管道和设备的调试及验收。4.1.10吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于时，应补加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并补设吊杆。4.1.11重型灯具，电扇及其它重型设备严禁安装在吊杆工程的龙骨上。4.2检查验收标准 详见GB502102001吊顶工程：主控项目，一般项目之规定。5、 饰面板（砖）工程5.1一般规定5.1.1饰面板（砖）工程验收时检查下列文件和记录：a、 饰面板（砖）工程的施工图，设计说明及其它

9、设计文件。b、 材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。c、 后置埋件的现场抗拔检测报告。d、 外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告。e、 隐蔽工程验收记录。f、 施工记录。5.1.2饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验：a、 室内用花岗岩的放射性。b、 粘结用水泥的凝结时间，安全性和抗压强度。c、 外墙陶瓷面砖的吸水率。5.1.3饰面板（砖）工程隐蔽工程内容。a、 预埋件（或后置埋件）b、 连接节点。c、 防水层。5.1.4各分项工程的检验批划分规定。a、 相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间划分为一个检验批，不足时也划分为一个检验批。b、 同上

10、述情况外墙时5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批。5.1.5检查数量规定。a、 室内每个检验批至少抽查10%，并不少于3间。b、 室外每个检验批中每100m2至少抽查一处，且每处不少于10m2。5.2 饰面板（砖）质量标准。 详见GB502102001相应主控项目，一般项目规定。6、 涂饰工程。6.1一般规定。6.1.1涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：a、 涂饰工程的施工图、设计说明及其它设计文件。b、 材料的产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。c、 施工记录。6.1.2分项工程检验批划分规定。室内涂饰工程同类涂饰的墙面每50间划分为一个检验批，不足时

11、也应划为一个检验批。 6.1.3检查数量规定。室内每个检验批至少抽查10%，并不少于3间。 6.1.4涂饰工程的基层处理应符合下列要求：a、 新建筑物的砼或抹灰基层在涂饰料前应涂刷抗碱封闭底漆。b、 砼或抹灰层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳胶液型涂料时，含水率不得大于10%，木材基层含水率不得大于12%。c、 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起波和裂缝，内墙粘结强度应符合建筑室内用腻子（JGT3049）的规定。d、 卫生间墙面必须使用耐水腻子。6.1.5涂饰工程应在涂层养护期满后进行质量验收。6.2涂饰工程目标值。 详见GB502102001相关部分主控项目，一般项目之规定。

12、7、 细部工程。7.1一般规定。7.1.1适用范围：a、 厨柜制作与安装。b、 窗帘盒、窗台板。c、 门窗套制作与安装。d、 花饰制作与安装。e、 护栏和护手制作与安装。7.1.2细部工程验收时应检查下列文件和记录：a、 施工图、设计说明及其它设计文件。b、 材料的产品合格证书，性能检测报告，进场验收记录和复验报告。c、 隐蔽工程验收记录。d、 施工记录。7.1.3对人造木板甲醛含量复验报告。7.1.4隐蔽工程为预埋件（或后置埋件）及护栏与预埋件的连接节点。7.1.5检验批划分规定。a、 同类制品每50间（处）应划分为一个检验批，不足50间（处）时为一个检验批。b、 每部楼梯应划分为一个检验批

13、。7.1.6检查数量规定。 每个检验批至少抽查3间，不足时全数检查。7.2细部工程目标值。详见GB502102001相关条目主控项目，一般项目之规定。8、 地面工程除同于装饰工程基本规定外尚应增加厕浴间和有防滑要求的建筑地面的板块材应符合设计要求。厕浴间和有排水要求的建筑地面面层与杠连接各类面层的标高应符合设计要求。A、基层铺设。A. 1一般规定A.1.1本规定适用于基土，垫层、找平层、隔离层和填充层等基层分项工程施工质量。A.1.2基层铺设的材料质量、密实度和强度等级应符合设计要求及本规范规定。A.1.3基层铺设前，其下一层表面应干净，无积水。A.1.4基层标高，坡度，厚度等应符合设计要求，

14、表面平整。垫层为木搁栅的实木地板时为3mm，用水泥砂浆做结合层铺设板块面层找平层为5mm，防水隔离层为3mm。 A.1.5采用炉渣垫层要求浇水闷透，分层压实。 A.1.6水泥砂浆垫层，应设置缩缝，纵向间距6m，横向间距12m。A. 2检查验收标准。详见GB502092002相关规定。B、整体面层铺设。B. 1一般规定。B.1.1面层施工应在基层抗压强度达到1.2Mpa级进行。B.1.2面层养护时间不应少于7d，抗压强度大于5Mpa级方可使用。B.1.3踢脚线不得用石灰砂浆打底。面层不得留施工缝。B.2检查验收标准详见有关规定。C、板块面层铺设。C. 1一般规定。C.1.1面板结合层和板块间填缝

15、采用水泥砂浆并符合下述规定。 宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，且强度等级32.5 配合比应有设计且符合施工图要求。C.1.2应对结合层及填缝材料进行7天以上养护。C.1.3表面允许偏差应符合有关规定。C.2检验标准详见有关规定。三、 监理的工作方法及措施监理依据设计文件和技术资料，与专业相关的标准，批准的施工组织设计进行工作。三控两管一协调是监理工作的主要内容。事前控制和主动控制是对监理工作的基本要求。实现事前控制的主要方法要求承建单位执行报验制度。施工准备阶段的报验审核内容如下：1、 工程开工前。 质量管理，技术管理和质量保证的组织机构。 质量管理，技术管理制度。 专职管理人员和特种作业人

16、员的资格证、上岗证。 施工组织设计 分包单位资格审查。 承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场。主要工程材料已落实情况。2、 工程开工后 每周举行一次工地例会，例会时间暂定每周一下午3:00开始。主要内容。a、 检查上次例会议定事项落实情况，分析未完事项原因。b、 分析工程进度计划完成情况，提出下一阶段目标及其落实措施。c、 检查分析项目质量状况，针对存在质量问题提出改进措施。d、 解决需要协调的有关事项。 工程质量控制。a、 严格按设计，有关施工规范及批准的施工组织设计进行监理。一旦施工组织设计需要进行调整、补充或变动时，必须经专业监理工程师审查，总监理工程师签认。b、 监理工程师要求承包单位报送重点部位，关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并经签认。c、 承包单位对拟进场工程材料、构配件和设备工程材料构配件设备时，