20080625_惠州_金融街金海湾项目_金海湾7-10月销售执行计划表新

1、金金海海湾湾第第二二阶阶段段（2008年年7月月1日日10月月31日日）整整合合推推广广计计划划表表17 7月月8 8月月9 9月月1010月月备备注注阶阶段段目目标标1、树立并强化“金海湾中国的马尔代夫”的高端形象 2、增强金海湾区域吸引力，促进物业的升值保值；3、淋漓尽致展示金海湾海资源的“美”与稀有，促进世界级滨海资源形象深入人心并促进楼盘销售。策策略略思思路路 以“给爱海的人一个美丽的梦想”为主题串接系列活动，主要包括： “金海湾凤池岛别墅开盘活动 ”、“马尔代夫式的金海湾深蓝之旅活动”和“惠州旅游节暨秋交会活动”，以金海湾独有的“原生态一线海景”核心资源作为整合推广的切入点，紧扣“给

2、爱海的人一个美丽的梦想”这一品牌诉求，不断营造“金海湾中国的马尔代夫”的国际顶级滨海度假氛围！（关键是突出金海湾“海资源”的“美”）1、各个活动节点的主题始终要以突出表现金海湾的美为核心。2、电视、报纸、杂志、广告、网络、DM直邮等也始终要以表现金海湾的美为核心。3、从“ 稀缺海景篇”、“滨海大城篇”“人文景观篇”和“神奇传说篇”四个方面具体表现金海湾的美。“稀缺海景篇”主要包括金海湾山、海、石、林、渔以及七山八湾十八景等等“滨海大城篇”主要包括政府及各权威部门人士对金海湾的评价和赞美；金海湾项目的整体规划以及未来的生活模式等；还包括以金融街控股介绍、北京金融街、天津金融街项目例证金融街资源优

3、势、运作能力，并集中展示国际团队实力，从城市、人文、建筑、周边旅游度假资源等方面，阐述金海湾作为24平方公里滨海大城的品牌价值展示“人文景观篇”主要包括古今名宦重臣、文人雅士、骚人墨客在此留下的各种佳话和许多具有历史价值的古建筑，宝塔亭阁、墓葬、石刻、名人遗址等“神奇传说篇”主要包括：咸丰二年大书法家傅维在石崖上书下“日暖风池”凤池岛的传说；巽寮湾长达3000米的海滩亮如白金的“天赐白金堤”；阿妈庙的故事和巽寮三角岛磨子石公园怪石传奇等等主主题题给给爱爱海海的的人人一一个个美美丽丽的的梦梦想想广广告告语语金金海海湾湾，漫漫步步在在金金色色的的海海滩滩, ,中中国国的的马马尔尔代代夫夫营营销销结

4、结点点酒店公寓持续热销酒店公寓持续热销别墅的持续销售，为18层公寓蓄客，三大主题活动（F1、模特大赛、CCTV）秋交会（公寓蓄客 ）,10月12日18层公寓以及别墅开盘宣宣传传重重点点金海湾凤池岛别墅开盘：“宣传金海湾物业的升值保值”；宣传金海湾海资源的稀缺和“美”；宣传“金海湾中国的马尔代夫”惠州旅游节：“展示金海湾物业的投资前景，宣传升值保值；突出表现金海湾的美和海资源的稀缺，通过各种媒体不断强化这一印象” 秋交会：“以展板的形式加上全面的咨询讲解并配以赠送各种宣传手册向目标消费群体传递金海湾海资源的的美和稀缺；深蓝之旅：“在原有的深蓝之旅活动基础上加入更多的互动性、参与性、趣味性较强的派

5、对活动，其目的是建立体验感受，形成其核心体验节点，增强金海湾区域吸引力；金金海海湾湾第第二二阶阶段段（20082008年年7 7月月1 1日日1010月月3131日日）整整合合推推广广计计划划表表2 2媒媒体体7 7月月8 8月月9 9月月1010月月预预算算（万万元元）报报纸纸媒媒体体深深圳圳特特报报主主题题金海湾凤池岛休公寓公开发售已签合同1515版版式式彩色半版硬广，地产叠封面时时间间10月8日南南方方都都市市软软文文标标题题金海湾凤池岛休公寓公开发售已签合同1515时时间间版版式式彩色半版硬广，地产叠封面时时间间10月9日杂杂志志媒媒体体letsletsgogo主主题题金海湾中国的马尔

6、代夫乐在金海湾金海湾凤池岛休公寓公开发售2020版版式式彩色内页整版+送一整版软文彩色内页整版+送一整版软文彩色半版硬广，地产叠封面时时间间8月21日（周四）9月21日（周二）10月21日深深航航杂杂志志主主题题金海湾中国的马尔代夫乐在金海湾金海湾凤池岛休公寓公开发售已签合同2828版版式式彩色内页整版+送一整版软文彩色内页整版+送一整版软文彩色半版硬广，地产叠封面时时间间8月21日（周四）9月21日（周二）10月21日网网络络网网上上行行营营销销（主主要要针针对对房房地地产产信信息息网网论论坛坛）主题软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫稀缺海景篇给爱海的人一个美丽的梦想在金

7、海湾，以为到了马尔代夫金海湾，七山八湾十八景，人间少有来到金海湾，就到了人间仙境 上帝太偏心，把人世间一切美景都藏在金海湾到金海湾，约会无敌海景金海湾，拥有世界级的原生滨海资源金海湾，离沙滩仅60米，以距离见证不凡软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫滨海大城篇金海湾凤池岛别墅即将盛大开盘金海湾二期物业凤池岛度假式别墅正在全球发售金海湾，滨海大城再创奇迹国际大师级规划，感动凤池岛滨海大城，美不胜收24平方公里海陆疆域，仅此一城到金海湾，分享顶级的滨海大城生活一座国际顶级滨海大城诞生软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫人文景观篇金海湾凤池岛休公寓公开发售在金海湾

8、，每一张照片都是最美的风景照金海湾，全广东省最美的海湾诗人墨客笔下的金海湾马尔代夫式的金海湾深蓝之旅，乐不思蜀天赐11公里白色沙滩，一个在夏威夷，一个在金海湾金海湾，原生滨海景观的惊世之美马尔代夫式的金海湾深蓝之旅访谈录软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫神奇传说篇惠州旅游节暨秋交会活动隆重举行到金海湾凤池岛瞻仰大书法家墨宝天赐白金堤，人间奇迹看了巽寮三角岛怪石，才明白什么是鬼斧神工阿妈庙，神奇传说引人入胜惠州旅游节金海湾盛况空前秋交会金海湾捷报频传惠州旅游节暨秋交会活动巡礼已已签签合合同同8时间每月20篇左右每月20篇左右每月20篇左右每月20篇左右网网络络推推广广/ /搜

9、搜索索引引擎擎等等主题软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫稀缺海景篇给爱海的人一个美丽的梦想在金海湾，以为到了马尔代夫金海湾，七山八湾十八景，人间少有来到金海湾，就到了人间仙境 上帝太偏心，把人世间一切美景都藏在金海湾到金海湾，约会无敌海景金海湾，拥有世界级的原生滨海资源金海湾，离沙滩仅60米，以距离见证不凡软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫稀缺海景篇给爱海的人一个美丽的梦想在金海湾，以为到了马尔代夫金海湾，七山八湾十八景，人间少有来到金海湾，就到了人间仙境 上帝太偏心，把人世间一切美景都藏在金海湾到金海湾，约会无敌海景金海湾，拥有世界级的原生滨海资源金海

10、湾，离沙滩仅60米，以距离见证不凡软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫稀缺海景篇给爱海的人一个美丽的梦想在金海湾，以为到了马尔代夫金海湾，七山八湾十八景，人间少有来到金海湾，就到了人间仙境 上帝太偏心，把人世间一切美景都藏在金海湾到金海湾，约会无敌海景金海湾，拥有世界级的原生滨海资源金海湾，离沙滩仅60米，以距离见证不凡软软文文博博客客炒炒作作方方向向：金海湾中国的马尔代夫稀缺海景篇给爱海的人一个美丽的梦想在金海湾，以为到了马尔代夫金海湾，七山八湾十八景，人间少有来到金海湾，就到了人间仙境 上帝太偏心，把人世间一切美景都藏在金海湾到金海湾，约会无敌海景金海湾，拥有世界级的原生

11、滨海资源金海湾，离沙滩仅60米，以距离见证不凡20报报纸纸媒媒体体南南方方都都市市已签合同1515形式投放搜索引擎广告（7-10月份）在著名自驾游网站磨房（注册会员30万）投放广告（深圳广州惠州）定向广东投放新浪新闻页面（文字链），搜房网和房地产信息网时间7月下旬8月9月三大活动、秋交会休闲公寓以及别墅开盘DM海海报报DM（直邮）的发送根据短信发送情况，选择客户集中地或是群体，进行集中轰炸，目的是让感兴趣客户更深地去进一步了解项目。具体发送人群和数量待定，主要发送对象：高档住宅小区：星河国际、城中雅苑、中海华庭、花园城、星河丹堤等蔚蓝海岸、兰溪谷、半岛城邦、南海玫瑰园、万科东海岸等滨海社区；3

12、万份，针对东莞和广州的高档住宅小区可以适当投放，各一万份1010分分众众传传媒媒电电梯梯框框架架主主题题45万抢购海洋生活金海湾中国的马尔代夫惠州旅游节暨秋交会活动隆重举行14版版式式电梯内框架平面彩色广告，70块电梯内框架平面彩色广告，70块电梯内框架平面彩色广告，70块时时间间7月1日-7月15日 深圳9月15日-9月30日 深圳一个月户户外外媒媒体体户户外外广广告告主主题题45万抢购海洋生活45万抢购海洋生活金海湾-中国的马尔代夫休闲公寓销售信息已签合同24万400时时间间一个月一个月一个月一个月高高速速导导示示主主题题金海湾国际旅游度假区（左转、右转、前行x公里等）50地地点点在广惠高

13、速以及深汕高速选取10个点，设立标示牌区区域域内内导导示示主主题题金海湾国际旅游度假区（左转、右转、还有x公里等）地地点点在稔山-巽寮的国道上增加导示牌8个短短信信内内容容不出国门，到金海湾看世界级滨海惊世美景，漫步在金色海湾，实现爱海的人一个美丽的梦想！金海湾，中国的马尔代夫，首期物业金海湾别墅即将隆重登场，滨海热线：4008800009在金海湾看七色大海，听原生纯朴渔歌，海浪拍白沙，闻滨海气息，住270度纯海景大宅别墅，享受不一样的人生。金海湾，首期物业金海湾别墅即将隆重登场，滨海热线：4008800009。细软白色的沙滩，一望无际的大海，海鸥在蓝天自由的翱翔，所有的一切近在眼前，触手可及

14、。金海湾，首期物业金海湾休闲公寓即将隆重登场，滨海热线：4008800009。马尔代夫式的原生态滨海，夏威夷般的民俗风情，塞班岛上的热情滨海仲夏，这个夏天，注定在金海湾体验体验不一样的滨海生活。金海湾惠州旅游节暨秋交会活动将于某年某月某日隆重举行，欢迎您届时莅临！滨海热线：4008800009。已签合同15时时间间及7月17、24每次发20万条8月2、10、16、25日每次发10万条9月2、10、13、22、28日每次发20万条10月2、10日每次发20万条深深航航报报纸纸夹夹页页内容金海湾中国的马尔代夫金海湾中国的马尔代夫1010时间8月随取登机牌票封派发8月随取登机牌票封派发网网络络深深航

15、航票票封封内容金海湾中国的马尔代夫金海湾中国的马尔代夫2020时间营营销销活活动动内内容容1、促进合同签署,签合同送喜来登酒席一围2、一日游第二季：盛夏促销月，上门即送礼（沙滩冒、t恤、环保袋套装）成交就送高尔夫练习场优惠卡1、惠州旅游节，2、一日游活动1、秋交会2、休闲公寓以及别墅开盘秋交会100万,系列营销活动5万/次,合计50万.共计150万175时时间间1、签约活动：7月6日、13日、2、 老带新：7月20、27日8月2日：滨海瑜伽8月16日：自制果冻8月30日：沙雕表演9月25-30日1、秋交会：9月30日-10月3日2、开盘： 10月12日“第三届惠州国际滨海旅游节开幕式日大型系列

16、活动”媒体公关“第三届惠州国际滨海旅游节开幕式日大型系列活动”媒体公关“第三届惠州国际滨海旅游节开幕式日大型系列活动”媒体公关25万累累客客活活动动内内容容1、 巽寮度假村酒店拜访资料架2、巽寮美食城派发资料3、喜来登展点吸引客户4、自驾游活动（深圳、东莞、广州）渠道：旅行社、网上行、汽车车友会5、企业拜访（惠东、黄埠、吉隆鞋厂，深圳银行、电子企业）6、世联小区资源客户call客7、风池岛售楼处旅游接待点的设立，作为巽寮旅游的一站，旅行社拉来客户，作短暂停留1、 巽寮度假村酒店拜访资料架2、巽寮美食城派发资料3、喜来登展点吸引客户4、自驾游活动（深圳、东莞、广州）渠道：旅行社、网上行、汽车车友

17、会5、企业拜访（惠东、黄埠、吉隆鞋厂，深圳银行、电子企业）6、世联小区资源客户call客7、风池岛售楼处旅游接待点的设立，作为巽寮旅游的一站，旅行社拉来客户，作短暂停留1、 巽寮度假村酒店拜访资料架2、巽寮美食城派发资料3、喜来登展点吸引客户4、自驾游活动（深圳、东莞、广州）渠道：旅行社、网上行、汽车车友会5、企业拜访（惠东、黄埠、吉隆鞋厂，深圳银行、电子企业）6、世联小区资源客户call客7、风池岛售楼处旅游接待点的设立，作为巽寮旅游的一站，旅行社拉来客户，作短暂停留1、 巽寮度假村酒店拜访资料架2、巽寮美食城派发资料3、喜来登展点吸引客户4、自驾游活动（深圳、东莞、广州）渠道：旅行社、网上行、汽车车友会5、企业拜访（惠东、黄埠、吉隆鞋厂，深圳银行、电子企业）6、世联小区资源客户call客7、风池岛售楼处旅游接待点的设立，作为巽寮旅游的一站，旅行社拉来客户，作短暂停留物物料料风池岛18层公寓手册：10X3000份=45000元35.835.8凤池岛别墅手册： 30X1200份=36000元别墅户型手册 10X3000份=30000元纸袋 8X10000份=40000元金海湾旅游手册 15X5000份=75000元雨伞 100把x20元/把=2000元信封、信纸等 1元X10000份=