资产评估所需资料

1、资产评估需要客户提供的资料整体资产评估所需资料一. 总体资料1、企业历史发展轨迹概述（设立时间、经营前景） ；2、企业组织机构图；3、企业工商营业执照；4、企业协议、章程或管理制度；5、企业近 5 年会计报表。二. 商业信息资料1、企业的地理位置及其优势；2、历届企业管理人员管理经历及其管理能力证明材料；三. 经营能力资料1、企业获奖证书及名誉证书等；2、企业经营资质证书及有关技术鉴定资料；3、企业专营权、生产许可证；4、企业的商标、专利权证书等；5、企业专有技术、专利技术等情况说明资料；6、企业生产经营的历史情况，并反映企业生产经营的特点，反映企业 在同行业中的地位和优势，同时要说明国家产业

2、政策的支持程度， 包括国家税收、信贷、资源、用工待遇方面的优惠政策；7、国内、国外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率；销 售（营业）税金、销售（经营）成本、销售（经营）费用和利息支 付（财务费用）占销售（营业收入的比例和现状及变化趋势；折旧 占销售（经营）成本的比例；8、企业适用的税种、税率；享受哪些税收优惠；上缴利润情况；9、今后五年各年新增投资，各年固定资产净追加；10、企业发展受相关行业的影响；11、购销合同、合作协议、租约等；12、企业是否受国家有关规定的约束或禁止；13、企业的关联交易情况。四. 经营潜力资料1、政府部门支持和发扬企业特色经营和服务的文件、计划；2、企业长期

3、经营策略和远期战略布置；特别说明企业的成本控制计划、 资金筹措计划、投资计划；3、企业未来五年至十年的发展可行性分析报告。五. 其他重要资料1、为获得某项资产、权证投入的费用清单；2、企业形象照片；3、商标（或服务标志）注册登记文件及证书。六. 企业认为需要提供的其他资料一、货 币资金1、现金盘点表；2、银行存款：各明细帐户的银行对帐单、调节表。二、应收票据票据的种类及票据的复印件（或已兑现的票据复印件） ,有贴现或带息 票据要单独说明。三、应收帐款、应收股利、应收利息、预付帐款和其他应付款1、标清楚每笔帐项的帐龄、形成原因，是否能收回；2、函证有关的往来款项；3、要提供坏帐损失证明。四、短期

4、投资1、说明投资的种类，并提供投资协议或合同（复印件） ；2、上市的有价证券要提供基准日的持有量、收盘价；3、非上市的有价证券要提供票面利率或者是约定利率。五、待摊费用、递延资产1、提供待摊费用、递延资产原始发生额、摊销期；2、所形成的资产或权利是否在其他资产中反映；3、是否存在尚存的资产或权利、并标明数额与期限。六、存货1、评估基准日的存货盘点表；2、自制存货的销售成本率、销售费用率、税费额；3、自制存货的市场占有率、存货周转率市场信誉度；4、列出存货中失效、变质、残损、无用的存货，并提供鉴定结论；5、提供存货是否作过抵押、担保的声明。七、长期投资1、提供投资合同或协议；2、对控股的长期投资

5、要提供投资比例、投资方式，并提供被投资方的 财务报表（资产负债表、损益表及相关资料） ；3、对上市的债券提供基准日的收盘价及证券市场指数；4、对非上市的证券，要提供票面利率或约定利率；5、对非控股的其他投资，要提供投资背景、被投资单位的概况，再不 能对被投资企业进行整体资产评估的情况下，且不存在资产状况瑕 疵情况下，对被投资单位资产变化较大（帐面净资产超过注册资本 15%以上的变化或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上）或投资超过三年，要求提供被评估单位审计后的会计报表。八、长 、短期借款 提供借款合同或协议复印件。九、应付票据1、 在备注中列示票据的种类；2、 提供票据的复印件。十

6、、应付帐款、预收帐款、其他应付款 预提性的其他应付款并说明内容及形成原因。十一、 预提费用 在备注中列示预提费用所属期限及金额。十二、 应交税金、其他未交款1、 标明帐面余额所属期限及金额；2、 注明本单位的税收政策及优惠政策。十三、 应付工资、应付福利 提供本单位相关的工资、福利政策。十四、 应付利润（应付股利）提供合同或协议。机器设备评估所需资料1、 机器设备清查评估明细表、在建工程（机器设备安装部分）清查评估明 细表及车辆清查评估明细表；2、 工艺流程图；3、机器设备总体介绍。应包括：本企业设备的特点、数量、分类、各年代 购置情况、分布情况和目前的技术水平；4、机器设备的日常管理制度及日

7、常维护状况介绍；5、精密、大型设备的主要技术参数及相关的技术档案；6、重点机器设备近两年的运行状况、 事故记录、 技术改造情况和大修情况；7、国产及进口大型设备购置合同及进口设备的进口商品结算单；8、锅炉、受压容器等严格管理使用的特殊机器设备的使用许可文件及检验 报告；9、待报废设备的技术鉴定资料，对继续使用的要说明情况；10、国家限定淘汰设备的具体说明；11、自制设备的介绍；12、车辆的行车执照；13、主要设备的照片。建筑物评估所需资料一、产权证明文件1、国有土地使用权证或其他替代性文件；2、房产证；3、自建房产（未办房产证）需提供征地、建筑、开工、竣工等有关证件；4、外购房产（未办房产证）

8、需提供购买协议书及付款凭证。二、数据资料1、土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文；2、建筑物评估明细表（包括各种地下管线及地沟） ；3、当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格；4、重要建筑物的竣工图、决算资料，并说明原值的构成情况；5、参与评估的房产照片；6、装修标准较高的建筑物应将装修费单独列出。三、在建工程建筑物部分1、在建工程的项目内容、开工日期、预计完工日期；2、在建工程帐面价值的明细构成；3、在建工程的形象进度、已支付工程款情况；4、重要在建工程的施工图、概（预）算资料。井巷工程评估所需资料清单1. 采矿许可证、煤炭生产许可证、营业执照（复印件）2. 可研或初设说明书、地质报告3. 企业简介（建矿时间、投产时间、生产能力、交通、地理位置等）4. 地质储量、井田面积、基准日的可采储量（盖公章）5. 各可采煤层厚度、顶板、底板情况？煤质？6. 亢井：完工时间、长度、倾角、岩石硬度系数、支护方式、支护厚度、担负任务、提升设备、提升容器7. 付井：同主井8. 风井：完工时间、长度、倾角、岩石硬度系数、支护方式、支护厚度、通风方式、风机型号、台数9.矿井其他井