合同管理案例分析题

1、案例一背景：某汽车制造厂土方工程中， 承包商在合同标明有松软石的地方没有遇 见松软石，因此工期提前 1 个月。但在合同中另一未标明有坚硬岩石的地方遇到 更多的坚硬岩石， 开挖工作变得更加困难， 由此造成了实际生产率比原计划低得 多，经测算影响工期 3 个月。由于施工速度减慢， 使得部分施工任务拖到雨季进 行，按一般公认标准推算，又影响工期 2 个月。为此承包商准备提出索赔。问题： 1、该项施工索赔能否成立？2 、在该索赔事件中，应提出得索赔内容包括哪些方面？3 、在工程施工中，通常可以提供得索赔证据有哪些？4 、通常施工索赔的程序是怎样的？5、监理工程师应如何审查索赔报告？案例二某工程，建设单

2、位与监理公司签订了施工阶段的监理合同， 与承包商签订了 施工合同。工程施工中发生了如下事件：（1）承包人按合同规定负责采购该工程的材料设备，并提供产品合格证明。 在材料设备到货前， 承包人按合同规定时间通知工程师清点， 工程师在清点时发 现材料的实际质量与产品合格证明不符，采购的设备要求也不符。（2）合同约定：该工程的门窗安装普通玻璃，颜色未明确。承包人认为白玻 透光性好，性价比高，又不宜过时，属大众化产品，故采购了白玻。施工后业主 认为，绿色时近两年的流行色，绿玻美观、时尚，又有一定的防紫外线功能，要 求改装绿玻。承包人不同意，由此双方产生了争议。问：（1）对于合同约定由承包人采购材料设备的

3、， 在质量控制方面对承包人 有什么要求？（2）对本案中发生的材料设备质量问题，监理工程师应如何处理？（3）依施工合同文本规定，此时业主和承包人可以通过什么方式处理 此施工争议？案例三 某监理单位承担了一工业项目的施工监理工作。 经过招标， 建设单位选择了 甲、乙施工单位分别承担A、B标段工程的施工，并按照建设工程施工合同（示 范文本） 分别和甲、 乙施工单位签订了施工合同。 建设单位与乙施工单位在合 同中约定， B 标段所 需的部分设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常 的程序将B标段的安装工程分 包给丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事 件：事件 1：建设单位在采购 B 标段的锅炉设备

4、时，设备生产厂商提出由自己的 施工队伍 进行安装更能保证质量，建设单位便与设备生产厂商签订了供货和安 装合同并通知了监理单位和乙施工单位。事件2:总监理工程师根据现场反馈信息和质量记录分析，对 A标段某部位 隐蔽工程 的质量有怀疑，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。甲 施工单位称:该部位 隐蔽工程已经专业监理工程师验收，若剥离检验，监理单 位需赔偿由此造成的损失并相应 延长工期。事件3:专业监理工程师对B标段进场的配电设备进行检验时，发现由建设 单位采购 的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单 位停工。 因此， 丙施工单位致函监理单位， 要求补偿其被迫停工所遭受

5、的损失并 延长工期。问题:1. 在事件 1 中，建设单位将设备交由厂商安装的作法是否正确？为什么？2. 在事件 1 中，若乙施工单位同意由该设备生产厂商的施工队伍安装该设 备，监理单位应该如何处理？3. 在事件 2 中，总监理工程师的作法是否正确？为什么？试分析剥离检验的 可能结果和总监理工程师相应的处理方法。4. 在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？ 对该索赔事件应如何应处理。案例四某建安工程施工合同，合同总价 6000万元，合同工期 6 个月，合同签订日 期为 1 月初，从当年 2 月份开始施工。1合同规定( 1)预付款按合同价的 20支付，支付预付款和进度

6、款达到合同价的 40 时，开始抵扣预付工程款，在下月起个月平均扣回。( 2)保修金按 5%扣留，从第一个月开始按各月结算工程款的 10%扣留， 扣完 为止。(3)工程提前 1天奖励 10000元，推迟 1天罚款 20000元。(4) 合同规定，当物价比签订合同时上涨 5%时，依当月应结价款的实际 上涨幅度按如下公式调整：P=P0X( 0.15A/A0+0.60B/B0+0.25 )其中 0.15 为人工费在合同总价中的比重， 0.60 为材料费在合同总价中的比 重。单项上涨小于 5%者不予调整，其他情况均不予调整。 2工程如期开工后，在施工过程中：( 1 )4 月份赶上雨期施工，由于采取防雨措

7、施，造成施工单位费用增加2 万元；中途机械发生故障检修，延误工期 1 天，费用损失 1 万元。( 2 ) 5 月份由于公网连续停电 2 天，造成停工，使施工单位损失 3 万元。( 3 ) 6 月份由于业主设计变更，造成施工单位返工费损失5 万元，并损失工期2天，且又停工待图 15天，窝工损失 6万元。( 4 )为赶工期，施工单位采取赶工措施，增加赶工措施费5 万元，使工程不仅未拖延，反而比合同工期提前 1 0天完成。(5) 假定以上损失工期均在关键路线上，索赔费用可在当月付款中结清。 3该工程实际完成产值见表 7-2( 各索赔费用不包括在内 )。各月实际造价指 数见表 7-3 。表 7-2 实际完成产值表234567实師产值10001如01Z0D120050Q500表7-3各月造价指数各月造愉扌宮数月份123