基本制度与政策模拟7

1、 模拟 基本制度与政策模拟 7单项选择题 第 1 题： 对房屋拆迁纠纷的裁决应当自收到申请之日起 ( ) 内作出。A. 28 日B. 28 个工作日C. 30 日D. 30 个工作日参考答案： B 答案解析： 对房屋拆迁纠纷的裁决应自收到申请之日起 30 日内作出。第 2 题： 住房公积金使用的中心内容和主要形式是 ( ) 。A. 股买基金B. 购买股票C. 个人住房贷款D. 购买国债参考答案： C 答案解析： 住房公积金的最终目的和中心内容就是个人住房贷款。第 3 题： 对抗要件主义中，登记机关对登记申请采取 () 。A. 实质性审查B. 形式审查C. 核实审查D. 要件审查登记权利的) 计

2、征参考答案： B 答案解析： 这是对抗要件主义的主要特点， 登记机关对登记申请采取形式审查， 状态。第 4 题：2002年某房地产价格评估机构年应纳税所得额为99872元，应按 (企业所得税。A. 12%B. 18%C. 27%D. 33%参考答案： C答案解析：企业所得税实行比例税率，年应纳税所得额超过 3万元至 10万元以下(含 10万 元) 的，减按 27%的税率征收。第 5 题：房地产图的测绘顺序为 () 。A. 先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图B. 先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图C. 先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图D. 先测绘分幅图，再测绘分户图，最

3、后测绘分丘图 参考答案： B答案解析：房地产图的测绘， 是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋 和土地使用状况的细部测量， 是房地产图测绘的重要内容， 其中，测定房屋平面 位置，绘制房产分幅平面图，测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，绘 制房产分丘图；测定权属单元产权面积，绘制房产分户图。第 6 题： 下列有关存款业务的说法正确的一项是 ( ) 。A. 活期储蓄存款以每年的 12 月 31 日为结息日B. 定期储蓄存款分为整存整取、零存整取、整存零取三种C. 单位活期存款以每月月末的30日为结息日D. 单位协定存款中超过协定额度的结算存款按人民银行公告的单位协定存 款利率

4、计息 参考答案： D答案解析：活期储蓄存款以每年的 6月 30日为结息日；定期储蓄存款分为整存整取、零存 整取、整存零取、存本取息等几种；单位活期存款以每季末月 20日为结息日第 7 题：2006年某市商品住宅实际销售量为 410万平方米，预测销售量为 380万平方 米。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该缄市商品住宅销 售量为 () 万平方米。A. 390.5B. 399.5C. 523.5D. 543.0参考答案： B答案解析： 第 8 题： 市场趋势分析中的时间序列分析法不包括 ( )A. 移动平均法B. 指数平滑法C. 市场因子推演法D. 简单平均法 参考答案：

5、C答案解析：第 9 题： 下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是 () 。A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物B .预购商品房贷款抵押的， 商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得 商品房预售许可证C .抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的， 以登记记载的内 容为准D.乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押参考答案： D答案解析：根据担保法的规定：“乡(镇) 、村企业的土地使用权不得单独抵押。 以乡 (镇)、 村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。” 第 10 题：物业管理是一种 () 的管理A. 企业化B.

6、 人性化C. 辅助型D. 引导型 参考答案： A答案解析：物业管理是一种经营型、企业化的管理第 11 题： 下列关于利率的叙述有误的是 () 。A. 利率从不同角度分类，可分为固定利率和浮动利率，市场利率与公定利率B. 我国金融机构的存贷款一般使用固定利率，并且所有金融机构都要使用国家规定的统一利率C. 浮动利率可以降低借贷双方承担的利率风险D. 我国利率的制定及调整，由中国人民银行颁布并组织实施 参考答案： B答案解析：中国人民银行按照国家授权， 允许某些金融机构在国家统一利率的基础上， 实行 一定幅度内利率的上下浮动。第 12 题： 下列说法正确的是 () 。A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖

7、B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖 参考答案： C答案解析：减价拍卖皆为卖方报价拍卖， 即无声拍卖， 根据拍卖方式不同， 可分为人工式拍 卖和电子式拍卖两种。第 13 题： 刑法规定，承担资产评估等职责的中介组织的人员虽未索取他人财务或非 法收受他人财物，但故意提供虚假证明文件，情节严重的可处( )，并处罚金A. 三年以下有期徒刑或者拘役B. 五年以下有期徒刑或者拘役C .五年以下有期徒刑或者管制D .五年以上，十年以下有期徒刑参考答案： B 答案解析： 第 14 题：2004年 4 月，国务院下发了关于调整部分行业固定资产项目资本金比例

8、的通 知，将房地产开发项目资本金比例由 () 提高到 () 。A. 10%， 20%B. 20%， 30%C. 10%， 35%D. 20%， 35%参考答案： D答案解析：第 15 题： 货币发行，应将所需数额列入国家综合信贷计划中，并作为 ( ) 加以适 用。A. 国家信贷资金B. 国家预算资金C. 国家负担资金D. 国家计划资金 参考答案： A答案解析：货币发行应将所需数额列入国家综合信贷计划中， 并作为国家信贷资金加以运用 第 16 题：单位为职工所缴存的住房公积金的实质是 () 。A. 奖金B. 单位发给职工的住房补贴C. 工资的一部分D .给职工增加了一部分工资参考答案： D答案解

9、析：第 17 题： 根据房产测量规范的规定，下列项目中计算一半建筑面积的是 ()A .无顶盖的室外楼梯B. 无柱的雨篷C. 无顶盖的阳台D. 房屋之间无上盖的架空通廊 参考答案： A答案解析：无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。第 18 题：下列()不属于申领建筑工程施工许可证的条件A. 已经办理该建筑工程用地批准手续B. 已经确定施工企业C. 有保证工程质量和安全的具体措施D. 建设单位已支付工程款 参考答案： D答案解析：建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件：(1) 已经办理该建筑工程用地批准手续； (2) 在城市规划区的建筑工程，已 经取得建设工程

10、规划许可证； (3) 施工场地已经基本具备施工条件， 需要拆 迁的，其拆迁进度符合施工要求； (4) 已经确定施工企业； (5) 满足施 工需要的施工图纸及技术资料， 施工图设计文件已按规定进行了审查； (6) 有保证工程质量和安全的具体措施； (7) 按照规定应该委托监理的工程已 委托监理； (8) 建设资金已经落实； (9) 法律、 行政法规规定的其他条 件。第 19 题：关于个人住房公积金的税收政策，下列说法中正确的是 ( ) 。A. 因为住房公积金是政策性资金，所以实行全部免税政策B. 个人提取住房公积金账户内的存储余额，按比例计征个人所得税C. 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，

11、其利息收入计征个人所得税D. 职工个人及其单位超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金，应将其超过部分并人个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税参考答案： D答案解析：住房公积金是政策性资金， 实行免税政策。 其收益也并入住房公积金实行封闭管 理和使用，免予征收所得税和营业税。 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款， 其利息收入免征个人所得税。 个人提取住房公积金账户内的存储余额， 免征个人 所得税。第 20 题：() 对房地产价值的决定作用是极其重要的。A. 区位B. 用途C. 楼层D. 朝向参考答案： A答案解析：“区位”是指某一房屋的地理位置， 主要包括在城市或区域中的地位， 与其

12、他地 方往来的便捷性，与重要场所的距离，周围的环境、景观等。两宗实物和权益状 况相同的房地产，如果区位不同，其价值可能有很大的差别。第 21 题：印花税税率分为5档：1%。()，()，0.05%。，0.03%。A. 0.5 %，0.2 %B. 0.5 %， 0.3%C. 0.5 %， 0.1 %D. 0.3 %， 0.1 %参考答案： B答案解析： 根据国家税率规定。第 22 题： 在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐 渐接近合理水平，这一阶段处于房地主市场自然周期的 ( ) 。A. 第一阶段B. 第二阶段C. 第三阶段D. 第四阶段参考答案： C答案解析：第

13、23 题： 下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是 () 。A .市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因B .可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫C .房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性D. 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成参考答案： D答案解析：)管理第 24 题： 业主大会成立前，维修资金由 (A. 开发商B. 当地房地产行政主管部门C. 物业公司D. 全体业主参考答案： B答案解析： 第 25 题： 以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( ) 方式取得的。A. 划拨B. 出让C. 转让D. 出租参考答案： B答

14、案解析： 第 26 题：某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为 2 年，该厂房建成 5 年后补 办了土地使用权出让用续，土地使用期限为 40 年，土地使用权出让合同约定土 地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为 50 年。假设残值率为零，采用直 线法计算建筑物折旧时年折旧率为 ( ) 。A. 2.00%B. 2.13%C. 2.22%D. 2.50%参考答案： C答案解析： 第 27 题： 房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含 ( )A. 与原估价机构有利害关系B. 本人就是当事人C. 由拆迁当事人亲自委托D. 与拆迁当事人有利害关系 参考答案： C答案解析：鉴定组成员与原估价机构

15、、 拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的， 应当回 避。原估价机构应当配合估价专家委员会做好鉴定工作。) 属于适于修建的用地。第 28 题： 城市用地评价中，下列 (A. 类用地B. 二类用地C. 三类用地D. 已征用的土地 参考答案： A答案解析：一类用地为适于修建的用地， 二类用地为基本上可以修建的用地， 三类用地为不 适于修建的用地。第 29 题：某票面金额为 450000元、到期日为 2006年 12月 30日的贴水债券，若贴现率 为 10%，则该债券于 2006年 9月 12日最适宜的转让价格为 ()元。A. 436000B. 436500C. 436562D. 436685参考答

16、案： B答案解析：依题意，可根据公式：售价二面值x (1-贴现率x距到期日数/360)，代入数值可 得。第 30 题：保险活动所特有的内在功能是 ( ) 。A. 组织经济补偿B. 分散风险C .融通资金D.防灾防损参考答案： B答案解析： 分散危险作为处理偶然性灾害事故的良策，是保险经济活动所特有的内在功能。第 31 题：关于下列数据的表述中，正确的是 ()。1 2 3 4 5 6 7 8 9 1098 101 101 100 101 99 102 97 102 99A. 上述数据的众数为100B. 上述数据的众数为101C. 上述数据的算术平均数为101D. 上述数据的中位数为101参考答案

17、： B答案解析： 众数是分布数列中出现频率最大的标志值。第 32 题：房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的 ()。A. 销售收B. 转让收C. 租金收入D. 利息收入 参考答案： C答案解析： 第 33 题：城市由于建筑密集，生产与生活活动散发大量热量，往往出现市区气温比郊外 高的现象，这被称为 () 。A. 温差效应B. 绿岛效应C .温压效应D.热岛效应参考答案： D答案解析：本题主要考查的是“热岛效应”的概念。“热岛效应”在大城市中更为突出第 34 题： 某房地产开发企业销售房地产的收入为 1500 万元，则应缴土地增值税力 (A. 4503000 万元人民币，扣除项目金额

18、为 ) 万元。B. 525C. 600D. 900参考答案： B答案解析： 第 35 题： 我国城市规划法律体系的核心是 ( )A. 城市规划编制法B . 土地管理法C. 城市规划法D. 城市房地产法参考答案： C答案解析：第 36 题： 下列关于征收土地的表述中，正确的是 () 。A. 土地补偿费均为该土地被征收前三年平均年产值的6至10倍B. 安置补助费只能发放给安置单位C. 并非所有的征地都要支付青苗补偿费D. 只有所征土地连续三年以上常年种菜，才须缴纳新菜地开发建设基金 参考答案： C 答案解析： 征收耕地的补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的 6至 10倍；征收其他 土地的补偿费

19、标准由省、 自治区、 直辖市参照征收耕地的补偿费标准规定。 由农 村集体组织安置的人员， 安置补助费由农村集体经济组织管理和使用； 由其他单 位安置的人员， 安置补助费支付给安置单位； 不需要统一安置的人员， 补助费发 放给个人。征用城市郊区的菜地，按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设资金。 城市郊区菜地，是指连续 3 年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼 塘。第 37 题： 下列关于宗地图的说法有误的是 ( ) 。A. 坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长D. 宗地

20、图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号 参考答案： A答案解析：坐落表示宗地所在的路 ( 街) 名及门牌号第 38 题： 以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物 时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为 () 。A. 土地为出让方式取得B .土地为划拨方式取得C. 两种方式均可D. 有土地使用权证 参考答案： A答案解析： 第 39 题：50年，原土地使用者使用 28年后假如土地使用权出让合同约定的使用年限为 转让，受让人的使用年限有 ()年。A. 50B. 22C. 78D. 12参考答案： B 答案解析： 以房地产转

21、让方式取得出让土地所有权的权力人， 其实际使用年限不是出让合同 规定的年限，而是以合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年 限。第 40 题：某经纪公司独家代理销售的一房屋成交价格 160 万元，最高收费 ()万元。A. 3.2B. 4.8C. 6.4D. 8参考答案： B答案解析： 房屋买卖独家代理收费，最高不超过成交价格的 3%。多项选择题第 41 题：)等。衡量会计信息质量的标准主要有 (A. 客观性原则B. 可比性原则C. 一贯性原则D. 谨慎性原则E. 及时性原则 参考答案： ABCE答案解析： 第 42 题：土地管理法将土地分为 ( )A. 生产用地B. 非生产用地C.

22、 农用地D. 建设用地E. 未利用地 参考答案： CDE 答案解析： 将土地分为农用地、建设用地和未利用土地 第 43 题： 经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用期限内对土地拥有 ( ) 。A. 收益权B. 使用权C. 占有权D. 所有权E. 处置权参考答案： ABC答案解析： 正经出让取得土地使用权的单位和个人，在使用期限内对土地不具有所有权。第 44 题： 缴存住房公积金的对象包括 () 。A. 国家机关、国有企业B. 城镇集体企业、城镇私营企业C .外商投资企业D. 事业单位民办非企业单位和社会团体E. 农村居民参考答案： ABCD答案解析：住房公积金缴存的对象包括国家机关、 国有企

23、业、城镇集体企业、城镇私营企业、 外商投资企业、 其他城镇企业、 事业单位、 民办非企业单位和社会团体及其在职 职工。无工作的城镇居民、离退休职工不建立住房公积金。第 45 题： 物业管理的主要环节包括 () 。A .物业管理的策划阶段B. 物业管理的前期准备阶段C. 物业管理的启动阶段D. 物业管理的日常运作阶段E. 物业管理的反馈阶段参考答案： ABCD答案解析：物业管理的主要环节包括策划阶段、 前期准备阶段、 启动阶段和日常运作阶段四 个环节。第 46 题： 按房屋的使用用途，房屋租赁可以分为 () 。A .住宅用房的租赁B. 私有房屋的租赁C. 公有房屋的租赁D. 办公用房E. 生产经

24、营用房的租赁参考答案： ADE答案解析：BC是按房屋所有权性质划分的。第 47 题：房屋租金可分为 () 。A. 成本租金B. 商品租金C. 土地租金D. 经济租金E. 市场租金参考答案： ABE答案解析：房屋租金可分为成本租金、商品租金和市场租金。第 48 题： 物业服务收费的计费方式包括 () 。A. 按物业面积B. 包干制C .按物业价值比例D. 酬金制E. 薪金制参考答案： BD答案解析： 物业服务的计费方式有包干制和酬金制两种。第 49 题： 转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有( ) 。A. 私有住宅转让后用于商业经营的B. 经济适用住房转让后用于经济适

25、用住房的C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D. 按照国务院有关规定出售公有住房的E. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的参考答案： BCDE答案解析：房地产管理法 规定，可以不办理土地使用权出让手续而转让房地产， 但转让 方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。 可以不办理出 让手续的情形除了选项 B C、D E外，还包括：私有住宅转让后仍用于居住的；根据城市规划土地使用权不宜出让的， 县级以上人民政府规定的暂时无法或不需 要采取土地使用权出让方式的其他情形。第 50 题：“三改”是指改革计划经济体制下的福利性的旧体制，包括 ( ) 。A

26、. 改变市场经济体制下的由国家、 单位、个人三者负担住房建设投资为国家、 单位统包的体制B. 改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理 负担的体制C. 改变各单位建房、分房和维修、管理住房的体制为社会化、专业化运行的 体制D. 改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主的货币工资分配方式E. 改变住房按劳分配的方式为按需分配的方式参考答案： BCD答案解析：第 51 题： 城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方 式，则 () 。A. 必须经房屋拆迁管理部门同意B .前提条件是当事人必须自愿达成仲裁协议C .实行“一裁终局制”D. 只有一方

27、依据补偿安置协议中的仲裁条款申请仲裁的，仲裁委员会不予受理E. 对仲裁结果不服向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理 参考答案： BCE答案解析：如采取仲裁方式， 拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。 仲裁协议包括房屋拆迁补 偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁 的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决 作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的， 仲裁委员会或者 人民法院不予受理。第 52 题： 房地产价格评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以 () 为基础A. 当地市场现时成交价 B .基准地价C. 标定地价D. 实

28、际建造成本E. 各类房屋重置价参考答案： BCE答案解析： 第 53 题： 下列关于房地产经纪机构和房地产经纪人的表述中，正确的有 ( ) 。A. 房地产市场中的信息不完备程度较高， 需要有房地产经纪机构或房地产经 纪人这种特殊的制度安排来降低信息成本B. 大型房地产开发公司一般更愿意委托房地产经纪机构进行物业租售C. 依代理委托方的不同，房地产经纪机构的代理形式可以分为首席代理和分 代理D. 房地产经纪机构或房地产经纪人通过信息搜集的规模经济优势，提供服务并获取收益E. 无论采用哪种代理形式，都应在项目前期就让房地产经纪机构及早介入参考答案： ABDE 答案解析： 第 54 题： 股票与公司

29、债券都是有价证券，且同属于资本证券，二者质的区别在于 ( ) 。A. 买卖和转让的方式不同B. 投资性质和各自包含的权利不同C. 收益和风险责任不同D. 投资风险程度不等E. 流通程度不同 参考答案： BCD答案解析：第 55 题： 我国城镇住房制度改革经历了 () 阶段。A. 城镇住房制度改革的探索和试点阶段B. 城镇住房制度改革的全面推进和配套改革阶段C. 城镇土地使用制度改革阶段D. 城镇住房制度改革的实物福利性住房制度E. 城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段 参考答案： ABE答案解析：CD不是城镇住房制度改革的阶段。判断题第 56 题： 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品

30、房销售广告和宣传资料所明 示的事项，当事人在商品房买卖合同中应当约定。A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 57 题： 证券不是真实的资本，本身不具有价值，不能直接用于生产过程，不能执行资 本的职能。A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 第 58 题： 一个物业管理区域内只有一个产权人，也必须建立公共部位 . 共用设备设施维修 基金A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 59 题： 股份制包括无限公司、有限公司、两合公司和股份有限公司等企业组织形式， 但以有限责任制最为典型。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B 答案解析： 以股份有限责任制最为典型。第

31、60 题： 在编制控制性详细规划过程中，容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的 下限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 第 61 题：城市房地产管理法规定商品房销售可以实行预售许可A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 62 题： 房地产转让的实质是房地产的权属并不一定会发生转移。A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 房地产转让的实质就是房地产权发生转移。第 63 题： 房地产广告中含有价格的，应清楚地表示该价格即为实际的销售价格，并注明 价格的有效期限。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答

32、案解析： 第 64 题： 若某个建设项目只有一个工程项目，则与该工程项目有关的其他工程费用的概 ( 预) 算，应合并编入该工程项目的综合概 ( 预) 算中。A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 65 题： 拆除代管房屋，在双方达成一致的情况下，可以请公证机关公证。( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 拆除代管房屋，必须经公证机关公证。第 66 题：建设单位领取施工许可征后 2 个月末开工的，施工许可证自行废止。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 第 67 题： 商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解

33、析：商品房只能按套出售， 不得分割出售， 因其权属客体不明， 无明确位置和权属界 址，所以无法进行登记。第 68 题： 拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有人及使用人。A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 拆迁补偿的对象是被拆迁屋的所有人。第 69 题： 拍卖人不得以竞买人身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动，但可以委托他人代 为竞买。A. 正确B. 错误 参考答案： B答案解析：拍卖人不得以竞买人身份参加本拍卖机构举办的拍卖活动， 也不可以委托他人代 为竞买。第 70 题： 预告登记后，债券消灭或者自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记 的，预告登记失效。A. 正确B. 错误 参考答案

34、： B答案解析： 第 71 题： 垄断竞争市场上厂商实现短期均衡的条件与完全竞争市场不同。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： B答案解析： 第 72 题：物权法是规范财产关系和人身关系的民事基本法律。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： B答案解析： 第 73 题： 房地产抵押权是一种担保债权。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 74 题： 房屋所有权登记发证的法定机关是房屋所在地的市、县级土地管理部门。( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 应该是房屋所在地的市、县级房地产管理部门。第 75 题： 对有稳定收益的项目，农民可以将依法批准的建设用地

35、使用权入股。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 第 76 题：算术平均数是指分布数列中 n 个标志值的连乘积的 n 次方根。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 应是几何平均数而不是算术平均数。第 77 题： 国家征收集体土地遵循有偿使用土地的原则。 ( )A. 正确B. 错误参考答案： A答案解析： 第 78 题： 选择性货币政策工具主要包括优惠利率 . 再贴现利率 . 消费信用控制和贷款额度 控制等 4 种。( )A. 正确B. 错误参考答案： B答案解析： 第 79 题： 会计核算的原则中，实质重于形式原则中的形式是经济形式。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： B答案解析： 是法律形式而非经济形式。第 80 题：被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准。A. 正确B. 错误 参考答案： A答案解析： 第 81 题： 建设单位征用土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者 省级以上人民政府批准的证书或文件，并按照征用土地的程序和法定的审批权 限，依法办理了征用手续后，才能合法用地。 ( )A. 正确B. 错误 参考答案： B答案解析：县级以上人民政府批准就可 第 82 题： 建筑安装工程费由直接工程费、间接工程费、计划利润和税金组成 (