一季度建设领域形势分析

1、一季度建设领域形势分析一季度建设领域形势分析房地产建筑业作为国民经济第二财产中紧张的组成部分，投资设置装备摆设的实行主体，多年来为我市经济的生长，人民生活的改进做出了紧张孝敬。 2020 年一季度，* 房地产建筑业在市委、市政府的准确向导下，团结实干、开拓进取，全市房地产建筑业发展各项指标完成环境精良，房地产建筑业实现连续康健生长。一、基本情况（一）总量完成情况建筑业经济指标完成情况：一季度，全市三级资质以上建筑业企业完成总产值42.5 亿元，同比增长20.3%，完成年度计划的18.5%；实现建筑业增加值12.7 亿元，同比增长25.5%；房屋建筑施工面积1156 万平方米，同比增长24%,；

2、房屋建筑竣工面积52 万平方米，同比增长21%；实现结算利润 2.1 亿元；实交税金1.8 亿元，分别同比增长23.5%和28.5%。全市建筑业从业平均人数15 万人，同比增长13%。房地产销售完成情况： 1-2 月份，我市共销售新建商品房 35.98 万平方米，同比增长55.1%；其中销售新建住宅34.28 万平方米，同比增长66.5%。新建商品住宅成交均价为3447 元 / 平方米，同比增长2%。（二）结构状况分析建筑业企业结构现状：目前，我市建筑业企业共有419 家，其中总承包企业195 家，专业承包企业217 家，劳务分包企业27 家，一级企业20 家，二级企业110 家，基本形成了以

3、总承包企业为龙头，专业承包为主体，劳务分包为依托的布局体系。同时，积极引导企业深化内部革新，修筑法人管理布局，理顺产权关系，创建当代企业制度，企业满盈了生气希望与活力。（三）工作开展情况加大管理力度，优化建筑业发展。一季度，市住房城乡建设局认真贯彻实行国度宏观调控政策，突出抓好建筑业企业转型升级，优化产业结构，鼓励支持骨干企业做大做强，同时引导企业拓宽谋划范畴，积极向关联度较高的上下游财产延伸。 2020 年一季度，共办理三级企业晋升二级9 家，其中5家总承包企业资质三级升二级，4 家专业承包企业三级升二级，帮助 41 家企业完成资质变动。规范企业管理，进一步范例修建市场。为进一步加强对外地入

4、枣企业的科学、规范化管理，年初，我们组织开展了外地入枣企业存案办理专项查抄，积极引导企业认真管理基本建设步伐，及时准确掌握全市建筑行业企业根本数据。同时，对进枣企业的诚信环境举行年度稽核，严格执行市场准入和清出制度，加大市场羁系和违规处罚力度。继续加大外地入枣建筑业企业管理规定执行力度，及时公布并更新外地入枣施工及格企业名单，截至目前，审查合格企业14 家。认真落实“外地入枣施工企业备案抵押金制度”，为防止外地入枣施工企业拖欠民工工资等违规违法举动发挥了较好的作用，为建筑业企业的发展营造精良的市场情况。二、运行特点（一）建筑业经济运行特点一是综合气力不强。我市建筑业企业总体资质程度低，综合素质

5、不高，缺少核心竞争力，一、二级资质企业市场竞争力不强，龙头企业动员作用不显着，在市场分额肯定的环境下，企业多，竞争十分激烈。二是产业结构有待改进。目前，房屋和市政工程是* 市建筑行业的重要组成部分，占建筑业总产值的86.1%。而其它专业型行业仅占* 市建筑业总产值的2%左右，可见，房屋建筑工程产值的快速增长仍是建筑业得以快速生长的最紧张的动力，建筑行业发展多元化格式有待进一步提高。三是专业技术人员数目和质量有待进步。目前，*市建筑行业拥有工程建设类专业人员2 万人左右，随着* 市建筑市场的逐渐发展壮大以及从部分建筑业企业配备的环境看，远远不能适应* 市建筑企业自身发展以及市场生长的需求。四是市

6、场情况不利于企业的生长。建筑市场秩序仍需进一步范例，垫资、押金、压价、让利、明招暗订等不范例举动，导致了企业利润低，发展相对缓慢。（二）房地产市场运行特点一是房地产开发企业广泛资金链告急，项目工程进度放缓。受国度宏观调控政策影响，一段时期以来房地产开发企业面对上游银行信贷紧缩、下游销量下滑资金回笼减缓的双重压力，融资难度加大。由此对项目的工程进度造成了直接影响，一些企业接纳了放缓施工进度，加快资金回笼的办法来应对现在资金紧张的场合排场。二是新建商品房销量增长。一方面刚性需求在今年初得到开释，另一方面去年前两个月销量基数较低，造成了今年前两个月商品房销量同比增幅较大。三是市场供应充实，房价较为稳

7、定。2 月底，市场上获准销售的商品房485.83 万平方米，同比增长43.8%。其中住宅 361.25 万平方米，同比增长40.9%。我市房价也因此保持稳定。三、对策建议（一）关于建筑业经济的建议一是科学订定计划。鼓励企业不停拓展市场范畴，在站稳当地市场的底子上, 不停拓展外地市场。实行财产竞争战 略，美满科技创新情况，健全多层次的竞争体系，提高建筑业 企业焦点竞争力。建议凭据全市经济生长状态，结合发展创新、 循环经济的目标，科学制定建筑业财产生长中长期计划，在宏 观体系上引导工作开展。二是强化政策引导。深入调研修建企业生长近况，加 大政策搀扶引导力度。创建经济豉励政策，通过财政支持激励 企业

8、的建筑产业化技能研究和创新，同时，通过加大人才开发 和建立企业人才资源储备库，加快企业专业技能步队设置装备 摆设，为建筑业企业发展强大提供人力资源支持。设立修建产 业化科技专项，增强技能集成与创新，加快对关键技术的科技 攻关，将建筑产业化作为建筑业康健生长的紧张范畴。三是创新管理模式。建设相干部分要加大投入，积极 引进外地修建企业先辈管理模式，创新管理机制。依法增强对 修建市场的羁系，完善监管方式，积极发挥建筑行业协会对修 建市场的羁系，健全监管体系。以强化资质动态办理为本领， 继续开展施工步队专项整理，范例企业市场举动。（二）关于房地产市场的对策建议一是继续贯彻落实房地产调控政策。严格按照国务 院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知要求，综 合运用税收、信贷、土地、市场监管等手段，加快推进保障性 住房项目设置装备摆设，调解优化住房提供布局，豉励自住改 进性住房需求，停止投资投机性购房，确保房价平稳。二是增强房地产市场监管。加大对委托房地产开发经 营权属地办理的查抄监视力度，促进房地产开发监管重心下移和执法关隘