建筑工程地下室常见渗漏及解决措施

1、建筑工程地下室常见渗漏及解决措施地下部分常见的5大渗漏原因 1、止水钢板设置 2、后浇带渗漏 3、防水材料保护 4、管线穿墙位置封堵5、室外地坪处防水收头、O水钢板设置位置不正确或安装质量不符要求，造成地下室墙体水钢板设置不正确(位置，连接等)，易导致严重渗漏底部严重渗漏渗漏。原因分析 (1)止水钢板搭接部位，焊缝处理不当，易造成渗漏隐患。(2)墙体转角处，止水钢板与箍筋交叉，止水钢板的位置容易出现偏离，此区域的止水钢板的焊缝易出现漏焊、透光等现象。(3)止水钢板厚度不符合规范要求，安装、焊接过程中，易出现变形及位置不居中的情况。(4)止水钢板安装方向错误。应对措施 1 . 技术措施:(1)止

2、水钢板规范厚度2-3mm,宜优先选 3mm.(2)墙体转角处，可采用L”型成品止水钢板。墙体转角处，可将箍筋估计断开，做成开口箍，焊接在止水钢板(3)如具备条件，尽可能选择橡胶止水带,其效果好于止水钢板。2 . 验收重点:(1) 止水钢板搭接部位应采取双面满焊，搭接长度不小于 20mm止水钢板应居中布置，固定焊接，可采用附件小钢筋焊接支持，避免止水钢板与主筋直接焊接。开(3)安装时，止水钢板的两翘曲面应朝向迎水面。、后浇带渗漏-=1-r.后浇带部位施工周期较长、环节较多，细部处理容易产生偏差，容易导致渗漏。原因分析(1)因工期压力、后浇带混凝土浇筑时间过早。后浇带两侧止水带固定不牢固，产生位移

3、，导致首次混凝厚度不一致。后浇带处第一次浇筑留设后，钢筋踩踏变形，甚至与带内线管线盒结合，形成串水通道。钢筋密集，后浇带两侧支模困难，阻隔方法不当，因漏浆等导致混凝土疏松。(5)后浇带内的钢筋锈蚀严重。底板缝内灰渣未彻底清理，两(6)后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高，微膨胀剂掺量少，混凝土坍落度控制不严，振捣不细致，新旧混凝结合不牢固养护未及时覆盖，浇水次数少，养护期没有达到规定时间就提早拆模。应对措施技术措施:(1)后浇带两侧施工前，应优化图纸，尽量避免带内的线管、线盒设置。后浇带的浇筑时间：砼一般周期为6周，当设计无要求时，应在其两侧混凝土龄期达到两个月后浇筑，带内砼浇筑时间应取得

4、设计同意。后浇带混凝土须用补偿收缩混凝，其强度等级应比旧混凝高 0.51级，内掺占水泥重14 %15 %的 UEA 或WG-HEA 膨胀剂坍落度控制在 160180mm （泵送混凝验收重点:(1)后浇带两侧砼浇筑前，使用木模留缝阻断，以尽可能减少水泥浆的流失。带内应间断留设清扫口 带两侧砼浇筑后，应采取保护性措施，顶部覆盖，防止带内进入垃圾、钢筋污染、踩踏变形。现浇板后浇带下部的模板不得过早拆除。拆除时，带内及两侧应保留立柱且逐层F对齐，防止出现变形裂缝而造成渗漏。后浇带板内砼浇筑前：剔除两侧松散石子直至坚实层，并力求平整；去除钢筋或钢板止水带上的锈皮，采用空压风机或高压水枪清理垃圾及灰渣。、

5、 防水材料保护不当，产生渗漏隐患-1- r IXXTny匕J<1<%tvhRIL地下结构施工阶段防水材料施工后、留置周期较长，且后续工序 多，极易发生破损，造成渗漏。防水材料保护不当，产生渗漏隐患(1)地下室防水导墙处防水保护措施不到位，如未及时完成砂浆保护层或保护层厚度、强度不足。底板结构施工阶段、未设置专门的出入马道，人员进出、 材料运输时踩踏防水保护层，破坏防水。地下外墙对拉螺栓切割时，螺栓头外漏，导致后期刺穿防 水层。地下外墙作业脚手架拆除时，操作不当，导致防水层破损(5)肥槽回填时，大车倾倒，一次回填厚度过大，导致防水层拉裂。(6)肥槽回填后，室外地坪至防水收口处，保护不

6、到位，防水层长期裸露，产生破损。应对措施(1)有条件的情况下，可选择(2) 地下外墙防水层宜先选择砖砌保护墙。验收重点(1)导墙侧面及顶部防水施工完成后，甩茬防水及时覆土保护,导墙侧面及顶部及时抹灰保护 地下室外墙浇筑前，禁止人员、零星材料运输从非马道区 域出入。阶段， 防水保护层不得直接施工至地下外墙顶部，般宜高于回填界面1.5米左右。回填土应分层进行，严禁大车直接倾倒(5)肥槽回填后，对室外地坪至防水收口处之间竖向防水，及时采用苯板保护；外扩地下室顶部的防水层施工完毕后， 及时浇筑细石混凝土保护层。措施(1)底板钢筋施工前，应安排专人检查防水保护层(尤其是导墙部位)，如有破损，及时进行修补

7、。地下外墙对拉螺栓头切割后，按照轴线位置进行逐个检查;检查无误后，采用砂浆封堵螺栓头部位，封堵部位砂浆与 外墙平齐。地下外墙脚手架拆除后，按轴线位置进场全面检查，对防 水层破损部位，进行明确标识，并及时进行修补。各阶段检查，均应有书面记录。4地下外墙穿墙管道处因封堵不严，极易发生渗漏1、四、管线穿墙位置圭寸堵不到位，导致渗漏原因分析(1)图纸变更或结构预留套环出现偏差，导致重新开洞 (2)管线与套管/混凝土壁之间，采用刚性材料填塞，受力或收缩后，产生渗水通道。(3) 墙外回填土沉降过大，导致穿墙线缆位移变形较大，撕裂(4) 管线穿墙封堵作业点分散，监管易出现疏漏。应对措施(1)穿墙管道与内墙角

8、、250 mm;相邻凹凸部位的距离应大于(2) 2.穿墙管推荐节点验收重点:(1)预埋套管,必须加焊止水环，墙体合模前，应重点检查其安装的牢固性及位置的准确性。(2)穿墙管封堵必须采用柔性防水材料，如嵌缝油膏，发泡剂。措施(1)穿墙套管的封堵，应按单位工程对每一套管编号后，逐个进行验收 ，且应有书面验收记录室外地坪处防水收头高度、做法未按照规范施工五、XX防水收口手头高度不够或粘贴不牢或收头未压实-w宀ws”鬥“：.'為 T ?'明室外地坪处防水收头高度、做法未按照规范施 原因分析(1)地下室外墙结构阶段，未预留防水收口压槽或压槽留置不顺直、不连贯，导致后期无法按照规范要求收口压实(2)防水上返高度设置不足，应以室外地坪为基准、按照设计?未考虑景观堆坡咼度，导致防水上返咼度不足。?防水上返部位结构尺寸不满足要求。 对于后期甩项施工部位，如汽车坡道、人防/地库出入口等部位，监管失控，导致防水收头做法未按规范实施。应对措施 1 . 技术措施: 地下一层外墙结构施工前，系统落实外墙防水收口做法，包括以?推荐做法为预留 30mm 宽，60mm 高的防水收口凹槽