2019年厂房管理制度

1、厂房维修1 目的 为确保厂房设施的正常使用，特制定此标准。2 范围 本制度适用于厂区、厂房建筑及相关设施的维修管理工作。3 责任厂办、生技科4 内容4.1 一般检查 每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。检查工作由厂办及生技科负 责组织。 通过检查了解厂房和主要设施的实际状况，并对发现的问题及时 进行整改。4.2 定期检查：每三个月生技科设备维修人员应对厂房和主要设施进行一次检 查，并认真填写厂房设施检查记录4.3 预防性维修 厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。 发生变化可能对生产产生不良 影响。重要的检查、保养项目应列入计划，并定期实施，以保证厂房达到设 定的指标、标准，预防性维修

2、、保养由生技科有关维修人员组织实施。4.3.1 楼体的维护(1) 每年由厂办和生技科联合对全工厂每栋楼体进行检查、 防止楼体变形、 结构 异化。(2) 如发现严重情况，应请专业部门来鉴定、指导，必要时应采取补救措施。4.3.2 墙体的维护(1) 对墙体进行检查、发现墙体破裂、渗水及时修补，清除渗水源。安装设施如 需凿墙，必须经过副厂长的批准，在不影响楼体安全、美观的情况下进行， 完工后，洞孔必须及时填补。(2) 保持厂房外墙清洁，原则上墙体每一年清洗一次；玻璃窗每年清洗一次。(3) 不定期清理厂区外墙，及时发现和清除不洁物及非法粘贴广告纸。4.3.3 厂房顶的保养(1) 防止楼顶裂缝、漏水、隔

3、热层损坏，一旦发现情况、应及时修补和更换( 隔热层砖)。(2) 楼顶不准堆放杂物，并指定专人管理清洁。4.3.4 地面保养 确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。4.3.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。4.3.6 排水设施 每年定期检查，必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置，保障雨水泄水道的 畅通无阻。由指定清洁工执行。4.3.7 外悬挂物(1) 所有重型悬挂物，必须由厂办和生技科同意后方可进行安装。(2) 对厂外墙悬挂物，必须每半年由生技科检查一次，(3) 对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理，消除隐患。4.3.8 水塔、水池的维护 每年冲洗一次，用扫

4、把冲刷池面 , 同时对水塔、水池内构筑体内外观结构 情况做出评定 ,如出现问题 ,由生技科拿出方案负责解决。4.3.9 厂区维护(1) 厂区绿化区应种植草皮和不产生花絮、 绒毛的常青树木，不得种花，定期修 .、八 剪。(2) 厂区公共卫生由专人每天清扫，保持厂区清洁卫生。(3) 厂区内照明灯如出现故障应及时修理，并每年全面检修一次，4.3.10 安全措施(1) 定期检查厂区安全设施，及时更换失效或损坏的安全、消防设施。(2) 保证消防通道的畅通无阻。4.4 设施使用过程中的维修 可在设施使用过程中进行的维修，应认真填写维修记录。但均4.5 纠正性维修 设施出现问题时或在检查中发现问题时，如认为

5、必须进行的维修活动称为 “纠正性维修”，视情况可由本单位，也可由外单位完成纠正性维修，需在工程部监督指导下进行4.6 维修规则4.6.1 准备工作 应与有关部门负责人讨论并明确以下各点：(1) 维修工作是否对生产造成不利影响；(2) 如影响生产，应怎样与工程部沟通；(3) 维修工作是否影响邻近部门，如引起损坏、工作中断等；(4) 应采取什么样的预防措施；(5) 车间运行是否妨碍维修；(6) 车间班长负责做好本工序维修前的清洁工作；(7) 如维修涉及防火安全问题，则必须办理相关手续并得到书面批准。4.6.2 维修前检查确认(1) 有防护设备；(2) 维修区已清洁，没有废料；(3) 易燃物品已存放在规定的地点，如需动火时，已得到批准；(4) 地上的排水沟畅通。4.6.3 人员进入程序：和操作人员一样遵循人员进入生产区域有关规定4.6.4 通知 通知有关部门。4.6.5 监督、协助 进行维修：始终有工程部人员监督、协助。4.6.6 事后工作 完成维修后：(1) 拆除临时性的防护装置；(2) 做好该区卫生工作，清除废物，清理并搬走多余物料；(3) 归还借用设备。4.7 全面维修管理 全面维修管理至少应包括：(1) 按预先确定的时间间