2019年厂房管理制度_第1页
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文档简介

1、厂房维修1 目的 为确保厂房设施的正常使用,特制定此标准。2 范围 本制度适用于厂区、厂房建筑及相关设施的维修管理工作。3 责任厂办、生技科4 内容4.1 一般检查 每年至少对厂房和所有设施进行一次全面检查。检查工作由厂办及生技科负 责组织。 通过检查了解厂房和主要设施的实际状况,并对发现的问题及时 进行整改。4.2 定期检查:每三个月生技科设备维修人员应对厂房和主要设施进行一次检 查,并认真填写厂房设施检查记录4.3 预防性维修 厂房和设施会随使用时间的延长而发生变化。 发生变化可能对生产产生不良 影响。重要的检查、保养项目应列入计划,并定期实施,以保证厂房达到设 定的指标、标准,预防性维修

2、、保养由生技科有关维修人员组织实施。4.3.1 楼体的维护(1) 每年由厂办和生技科联合对全工厂每栋楼体进行检查、 防止楼体变形、 结构 异化。(2) 如发现严重情况,应请专业部门来鉴定、指导,必要时应采取补救措施。4.3.2 墙体的维护(1) 对墙体进行检查、发现墙体破裂、渗水及时修补,清除渗水源。安装设施如 需凿墙,必须经过副厂长的批准,在不影响楼体安全、美观的情况下进行, 完工后,洞孔必须及时填补。(2) 保持厂房外墙清洁,原则上墙体每一年清洗一次;玻璃窗每年清洗一次。(3) 不定期清理厂区外墙,及时发现和清除不洁物及非法粘贴广告纸。4.3.3 厂房顶的保养(1) 防止楼顶裂缝、漏水、隔

3、热层损坏,一旦发现情况、应及时修补和更换( 隔热层砖)。(2) 楼顶不准堆放杂物,并指定专人管理清洁。4.3.4 地面保养 确保地面无塌陷、无凹凸变形、无破损、无渗漏、无废旧物品堆积。4.3.5 确保天花板、门窗无变形、无残缺破损、无漏水等。4.3.6 排水设施 每年定期检查,必要时进行清理疏通楼顶排雨水装置,保障雨水泄水道的 畅通无阻。由指定清洁工执行。4.3.7 外悬挂物(1) 所有重型悬挂物,必须由厂办和生技科同意后方可进行安装。(2) 对厂外墙悬挂物,必须每半年由生技科检查一次,(3) 对有碍美观或已过期的各种悬挂物应及时清理,消除隐患。4.3.8 水塔、水池的维护 每年冲洗一次,用扫

4、把冲刷池面 , 同时对水塔、水池内构筑体内外观结构 情况做出评定 ,如出现问题 ,由生技科拿出方案负责解决。4.3.9 厂区维护(1) 厂区绿化区应种植草皮和不产生花絮、 绒毛的常青树木,不得种花,定期修 .、八 剪。(2) 厂区公共卫生由专人每天清扫,保持厂区清洁卫生。(3) 厂区内照明灯如出现故障应及时修理,并每年全面检修一次,4.3.10 安全措施(1) 定期检查厂区安全设施,及时更换失效或损坏的安全、消防设施。(2) 保证消防通道的畅通无阻。4.4 设施使用过程中的维修 可在设施使用过程中进行的维修,应认真填写维修记录。但均4.5 纠正性维修 设施出现问题时或在检查中发现问题时,如认为

5、必须进行的维修活动称为 “纠正性维修”,视情况可由本单位,也可由外单位完成纠正性维修,需在工程部监督指导下进行4.6 维修规则4.6.1 准备工作 应与有关部门负责人讨论并明确以下各点:(1) 维修工作是否对生产造成不利影响;(2) 如影响生产,应怎样与工程部沟通;(3) 维修工作是否影响邻近部门,如引起损坏、工作中断等;(4) 应采取什么样的预防措施;(5) 车间运行是否妨碍维修;(6) 车间班长负责做好本工序维修前的清洁工作;(7) 如维修涉及防火安全问题,则必须办理相关手续并得到书面批准。4.6.2 维修前检查确认(1) 有防护设备;(2) 维修区已清洁,没有废料;(3) 易燃物品已存放在规定的地点,如需动火时,已得到批准;(4) 地上的排水沟畅通。4.6.3 人员进入程序:和操作人员一样遵循人员进入生产区域有关规定4.6.4 通知 通知有关部门。4.6.5 监督、协助 进行维修:始终有工程部人员监督、协助。4.6.6 事后工作 完成维修后:(1) 拆除临时性的防护装置;(2) 做好该区卫生工作,清除废物,清理并搬走多余物料;(3) 归还借用设备。4.7 全面维修管理 全面维修管理至少应包括:(1) 按预先确定的时间间

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