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文档简介

1、 开发休闲农场,你需要重点关注这几个问题旅游与城市规划设计专家产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning & Design Institute Ltd. 开发休闲农场,你需要重点关注这几个问题北京绿维创景规划设计院休闲农场在我国是一个比较新的行业领域,很多企业和投资商都看到了这片商机,总体来说,休闲农场目前在国内是一个非常朝阳的行业,但要进入这个行业,投资开发相关项目,还面临着一些具体问题需要解决。今天,绿维创景就与大家谈谈这些问题。一、资源分析休闲农场项目的背景资源分析涉及很多内容,大体来说可以分为以下几大类: 二、项目定位休闲农

2、场项目的定位是一个综合概念,主要包括以下几个方面的定位: 三、土地使用1、我国土地利用现状据调查,在我国陆地面积中,耕地占13.7%,园地占1.1%,林地占23.9%,牧草地占28.0%,居民点工矿用地和交通用地占3.1%,水域占4.4%,未利用土地占25.8%。(本部分内容来源于网络摘录2、我国土地利用特点土地利用类型多样,但以农用地为主。农用地占全部土地的67%以上。各类用地分布不均衡,土地利用的区域差异大。我国的耕地、林地、水域和建设用地主要集中在东部和中部地带,而牧草地、未利用土地主要集中在西部地带。 因人口众多,人均各类用地数量少。我国土地总面积居世界第三位,但人均土地面积不到世界人

3、均值的三分之一,人均耕地不及世界人均值的一半,人均林地和牧草地仅为世界的18%和33%。近年来耕地大量减少,土地退化,生态环境逐步恶化。据调查,1986 年至1995 年我国非农业建设占用耕地7500万亩左右。近年来一些地区对耕地投入减少,重用轻养,地力衰退。由于超载放牧,滥砍森林,全国有四分之一的草场退化,水土流失和荒漠的面积不断扩大。三废污染和农药污染面积有所增加。土地开发程度较高,但利用粗放。我国农业土地利用指数、耕地复种指数、林地利用指数、牧草地利用指数都高于世界平均水平。但各类用地的实际利用水平和产出率却不高。在我国建设用地中,特别在近年来建立的各类开发区中,一些土地被闲置撂荒。在农用地中,我国农产品畜产品单产也明显低于先进国家,这意味着我国土地利用潜力很大。(我国土地利用特点内容来源于网络摘录3、我国土地政策现状国外很多国家和地区的土地以私有制为主,而在我国主要是国家或集体所有。我国目前土地政策的现状是: 4、休闲农场项目的土地使用需求发展休闲农场,不但需要农用地来生产各种农作物,还需要部分建筑用地来解决餐饮、住宿、休闲、娱乐、办公、仓储等旅游配套设施。5、发展休闲农场项目在解决土地使用问题方面的一些思路: 在项目中积极拓展农业的多样性,提高土地的利用率和农作物

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