物业防汛应急预案

1、公司2017年度防汛演习方案1 .目的:以保证人身、设备安全为核心，以防御与救援相结合的原则，及时、有效而迅速地处理因暴雨造成内涝、外涝等事故，避免或降低因上述 原因造成汛期重大事故的发生O2 .具体演习安排:演习时间：2017年6月22、23日；上午9:0010: 00演习地点：接待中心多功能厅演习人员：当日值班人员3 .应急处置基本原则:3.1 基本原则:按照金茂府项目“防汛应急预案”要求。演习中要做到安排到位, 责任到人，加强检查，防患于未然。3.2 组织机构及职责: 1）应急指挥领导小组:组长：值班经理组员：秩序部（警戒组）；客服部（疏散组）；工程部（抢修组）；环境部（清扫组）；应急小

2、组（处置组）接到通2）领导小组职责:演习总指接至通i=rA.电在黎雨发生廨叩触加页目荏职K员进得抢置,若已燮感敷设备亭运,矍鞅行，修复if室运行正常案发抢,修 也扫、修改和组织斗施C.去责向公司级时报告暴雨&况和事故&S进展情况。填写突发事件处置报告D. 危机状态消除后，宣布应急演练结束。3.3 各部门人员职责：3.3.1 工程部职责：A. 负责现场设备的抢修工作，检查各区域设备设施运行是否正常并配合其它人员进行抢险工作。B. 时刻记录设备运行状况。3.3.2 秩序部职责：A. 负责抢险物资的准备工作，并保证预案启动后，迅速将抢险物资运至事故现场。B. 负责事故现场周边的安全警

3、戒工作，防止无关人员靠近事故现场。C. 记录事故发生时间，协助其它部门工作。3.3.3 综合部职责：A. 根据现场领导小组组长的指示，负责对外联络和信息发布。B. 组织做好后勤保障工作。C. 负责应急处置现场伤员的医疗救治。D. 负责对事故现场的拍照工作。3.3.4 客服部职责：A. 负责在事故发生时，第一时间稳定接待中心内部客人情绪。B. 支援各部室的抢险工作，做好相关事件记录；4. 具体演习步骤：（模拟演练时间为1小时）A. 9:00 秩序部巡视岗人员巡视至下沉广场处，发现有雨水正在流入进入多功能厅区域。B. 9:01 第一时间通知各部门人员及当日值班经理。C. 9:03 当日值班经理赶到

4、现场，在检查现场情况后，启动“防汛 紧急预案”。D. 9:08 秩序部集合备勤人员在第一时间携带天井处20个消防沙袋赶赴下沉广场多功能厅外集合。E. 9:08 客服部人员接到通知，集合人员赶赴现场进行人员疏导及支援。F. 9:08 保洁部人员接到通知携带防汛工具，如：吸水机、水桶、抹布、墩布、扫帚赶到下沉广场漏水地区进行排水。G. 9:08 工程部人员接到通知赶赴现场查看排水设备是否出现故障，检查该地区4处排水泵工作是否正常。H. 9:08 综合部人员接到通知赶赴现场进行支援工作，并携带相机 对现场进行拍照并记录。I. 9:08 工程部检查出漏水点进行封堵，秩序部、客服部各协调1名备勤人员对园

5、区外部进行巡视，查看有无其他漏水区域。J. 9:10 客服部人员协调出2人对现场客户及接待中心一层客户进行情绪安抚工作。K. 9:10 工程部人员派出1名人员留守机房，另派出1名人员对园区外围排水系统进行检查。L. 9:10应急小组人员协调现场工作，支援各部门工作。M. 9:30 现场漏水地区基本得到控制，设备设施抢修完毕，可以正常排水。N. 9:40 漏水地区已经得到控制，现场留守保洁部人员清理剩余积水，客服部人员配合清扫，秩序部人员对涉水地区周边用锥桶或礼宾拉杆进行封闭。O. 9:50 演习结束，各部门人员执行收尾工作。a) 秩序部人员维持现场秩序，将使用完沙袋搬运至西侧车场进行晾晒；b）

6、客服部人员协助现场人员做好现场调解工作；c）工程部人员现场设备维修收尾工作；d）环境部清扫剩余积水；e）综合部人员进行记录；P. 10:00一所有人员在西车场集合，由值班经理宣布演习结束并讲评 此次演习。5.准备物资：A.前期各部门防汛物资采集信息:序号部门准备物资备注1秩序部防汛沙袋20个、雨衣6件、 雨鞋6双、锥桶锥链6套；物资摆放在岗亭库房2客服部对讲机、雨衣、雨鞋、礼宾拉杆物资摆放在库房中3工程部排污泵、潜污泵、检修工具、雨衣雨鞋、水推物资摆放在机房4环境部抹布、吸水机、扫帚、墩布物资摆放在保洁库房5综合部医药箱、相机物资摆放在库房内B.防汛物资点位图（附：使用方法）1、 吸水机：a）

7、操作方法：A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水机不可吸尘b）吸水程序：准备工具：吸水机、吸扒、拖板方法：1 、使用前安装好吸扒，电源。2、 水桶在后，吸扒在前，手握着吸水硬管向后拉吸。3、 当吸水桶满水时，吸水机会发出不正常的声音，这时要立即停机。4、 把污水倒出后再继续进行吸水。5、 每次使用后要清洗干净机械，配件等，并用干布抹干净各部件及机械外壳。c） 使用后如何保养： A 倒空水桶中的污水并清洗擦干 B 拆下浮球并刷洗干净 C 擦拭马达外表（不可用水冲洗马达及相连部件） D 冲洗机头、软管和喉管 E 擦干机身 2、 潜污泵： a） 开机前的准备工作 （ 1）开机前检查泵站内是否有较大的固态杂

8、质，如有则需及时清除 以避免泵的损坏。（ 2）若排污泵或控制箱检修过，在起动之前还应检查电源电压是否 与电机铭牌上标注的电源电压是否一致。（ 3）若长时间运行且发现提水能力明显下降，则需对泵进行清理， 清理后的开机需试运行并观察其运行效果。（ 4）检查油箱内是否有足够的油，有无漏油现象。（ 5）检查其密封装置是否完好。b）使用注意事项a）油腔内是否有油；b）叶轮是否转动正常；c）电源装置是否安全、可靠、正常。电压频率应符合规定d）严禁将泵的电缆当作吊线使用，以防发生意外；e）电泵长时间放置不用时，宜将电泵从水中取由，以减少电机定 子绕组受潮的机会，增加电泵的使用寿命。当气温较低时，也 应将泵提

9、由，防止冰冻。f）电泵在移动或安装时应轻放。3、 防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷运、地下室浸水。2）防止居家、车库、店铺、学校、医院、车站、大楼、工厂、仓 库等之浸水。3）防止泥浆水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。、5）工程中之排水、防水、档水用。b）性能、结构、特点1）性能2）每当雨季来临时低洼地区、地下室入口、车库等必备。最短时间完成临时防水工事，轻轻松松搬沙包。紧急灾害、台风水灾、 淹水，排水工程、车库挡水、预防泥土崩塌，等紧急临时工事 及水灾预防必备品。c）结构1）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完好，没有 破洞，可重复使用。紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好搬

10、 运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比沙 包容易使用，搬运和收藏。2）用过后充分干燥即可收藏重复使用（如果袋子保持完好，没有 破洞，可重复使用哦。紧急沙包就像一般的布袋一样，轻巧好 搬运可以折迭储存；交叉迭砌，就像使用传统沙包一样，却比 沙包容易使用，搬运和收藏d）特点1）产品特点：轻巧，搬运简单，可以快速完成防水部署。2）收藏方便，施工轻巧快速，不占空间。3）采用对环境无害的材料，可以当一般废弃物处理，不对环境造 成污染。2、 后期处置：2.1 根据事故现场情况， 确认危险隐患是否消除， 经应急处置领导小 组检查确认后，值班经理 10点钟宣布演习结束。2.2 在领导小组的统一领导下，演习人员恢复设备设施启动状态，