市民中心物业交接表单

1、、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产 权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说 明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份

2、道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用 文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机 使用说明书、检验报告、随机 用工具清单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验 收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份建筑面积接收意见:移 交 内 容移交意见:移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:3二、房屋及公用设施等移交验收交接表移交单位签名盖章:接收单位签名盖章:（东海物业物业公司）（久恒物业物业管理单位）工程名称：开工日期：竣工验收日期：评定等级：接管验收日期：物业管理单位：交接日期：设计单位：建设单位：监理单位：施工单

3、位：结构类型：建筑面积：层数：住宅区公用设施、移房屋设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户，每户套公用设备清单交单体建筑竣工图套张公共场地清单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图内住宅区规划图套张其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套张其他容其他附属技术资料套张其他套张交接意见:三、建筑资料移交清单名称张数(三)综合数据设 计竣工1.首层建筑平面图(1)住宅2.标准层建筑平面图总面积2m(一)3 非标准层建筑平面图总投资：万元4.天面建筑平面图开工时间：图纸5.天面防水大样图竣工时间：施工单位：6.地下室建筑平面图(2)道路：7.下水池建筑图面积m28上水池建筑

4、图总长：m9.道路图投资万元10.(3)配套设施：11.总面积2 m1.建筑竣工验收证明书份页总投资万元2.道路竣工验收证明书份页公厕m2（二）3.质量等级评定表份页垃圾站m2验4.地下防水验收证明书份页工具房m25.施工中重大冋题处理份页环卫用房2m收6.居委m2移交方:接收方：年月日年月日小区名称移交楼自编号四、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积室外消防栓个总规划建筑面积室内消防栓个建筑占地面积高压配电房间建筑容积率道路面积rf停车场面积rf低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度m

5、il电表房间7五、园林绿化资料移交清单小区名称移交楼自编号内容张数设计竣工（一）图纸1.总平面图2.园林建筑图3.喷淋地下布管图4.照明系统图5.照明地下布管图6.广播地下布管图7.8.9.（二）批文1.报建资料份页2.验收资料份页3.（三）其它（四）综合数据1.2.3.4.5.绿化面积:园建面积:设计单位:施工单位:投资:万元7.乔木：株品种冲：灌木：丛品种：绿篱：米品种：草皮：M 2品种：竣工时间:6.注：资料均可采用复印件。移交方:经办签字:接收方:经办签字:物业专员签字:业主签字:六、验收交接表小区:房号:验收项目客厅餐厅卧室1卧室2卧室3卧室4厨房卫生间卧室卫生 间建 筑 工 程顶棚

6、墙面地面门窗电 气 工 程电视插座照明灯电器开关插座电话插座其 它地漏厨房卫生间洗面盘洗衣机前阳台后阳台污水管道厕所洗脸盆厕所水箱排水管道电表读数煤气阀门水表读数煤气管道煤气读数9七、物业接管验收交接表工程名称开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层数序号房屋共用设施、设备及公共场所移 交 内 容房屋清单份张共用设施清单份张钥匙发放户数户、每户套公共设备清单份张单体建筑竣工图套张绿化竣工图份张单体结构竣工图套张室外竣工图套张单体水电竣工图套张其他附属技术资料套张单体设备竣工图套张其他套张规划图套张竣工总平面图套张其他附属技术资料套张其他套张竣工

7、验收意见：接管验收意见：移交单位签章：（施工单位）接收验收单位签章：（建设单位）接管验收单位签章：（物业公司）设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：八、公用机电设备验收单开工时间:年保修期起计至终止时间:年月月日验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境/设备外天花墙壁地面照明应急灯安全措施完工时间:年年月日至月日日观减震噪声门窗通风详情记录：符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画，“增加项补填。试运行情况现场

8、实测技术性能及数据：复查、验收结论（整改情况）：初验：存在问题设计单位:监理公司:房地产公司工程部:验收人签字栏施工/移交单位:移交人:日接收单位:钥匙移交:接收人:年 月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位:接收单位:经办人:经办人:十、小区住宅钥匙移交表编号:序

9、号房号钥匙数量备注33经办人:经办人:、给排水系统图纸目录编号:序号名称编号备注经办人:经办人:十二、小区施工许可证清单编号:序号名称数量备注经办人:经办人:十三、小区公用场地移交清单编号:序号场地名称面积场地位置配套设施产权归属备注经办人:经办人:十四、小区管理用房移交接管一览表编号:序号用房用途面积位置产权归属备注经办人:经办人:十五、水、电、消防资料移交清单小区名称:移交楼自编号:一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工1。给水系统图11.各类二次接线图（一）2.排水系统图12.自发电配电系统图给3.首层给排水平面图13.发电设备平面置图排4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图水

10、5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图6.天面给排水平面图（三）1.机房设备布置图7.地下室给排水平面图电梯2.控制线路图&泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图1.设备平面布置图11.户外排水管网图（四）2.喷啉管线图1.户外布线图消3.自动报警系统图2.总配电系统图防4.自动报警接线图3.电气设备平面布置图5 通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平面图7 喷啉泵电气接线图6.标准层电气平面图8. 1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平面图&变压器接线图（五）其它9.高压配电柜接线图10。低压配电柜接

11、线图十六、房屋接管验收表编号：JHWU/ZJML/gcb版本：C/0表格生效期：年 月 日 序号:物业名称房号电电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃时间年 月 日详情记录:大门、房门、落地窗户衣柜镜子衣架门、猫眼、门锁、窗台厨柜台面毛巾架阳台护栏门碰等楼梯详情记录:浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器热水器详情记录:给水管洗菜水龙头单元门水箱配件表阀地漏键盘门磁紧急按钮煤气报警器居家报警详情记录:系统红外探测器保安对讲煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内排烟管道详情记录:电表对号燃气表对号水表对号问题整改情况：复查人:甲方代表:乙方代表:物业代表:日期:日期:日期:说明：1.本项配件齐全或无破损作

12、“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内写 明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。第三联:乙方2 .如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画 第一联： 管理处第二联： 甲方十七、设备/设施接管验收记录表编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0表格生效期:序号:部门设备名称规格型号配套配套工具钥匙订货合同份使用说明书份配套合格证份检验报告份资料竣工图张验收记录张设备安装份随机用工具清份测试记录单地面墙面天花降噪减震应急灯设备房详情记录：环境注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X” ,无此项画“一-”，增加项补填。甲方代表:乙方代表：物业代表：日 期:日期：日期：说

13、明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方（业委会）第三联：乙方（老物业）十八、设备/设施接管验收记录表部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“一一”，增加项补填。甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0表格生效期：年 月 日 序号:说明：物业接

14、管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方（业委会）第三联：乙方（老物业）十九、管理用钥匙移交清单编号：JHWU/ZJML/gcb 版本：C/0表格生效期：年 月 日 序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注说明：物业接管验收标准中设施部分”配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方（业委会）第三联：乙方（老物业）二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称:移交楼自编号:配项，问题处问题共处道，问题处道：均好二1

15、可以二1有小问题较差 匚配套：均好可以 1有小问题1 1较差楼道天面外墙等公共部位问题处，下水道问题处公共部位:较差均好可以二I有小问题普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议:接收人签名接收日期接收组负责人签名跟踪责任部门跟踪责任部门负责人签名： 注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）；2.内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档二十二、机电设备基本情况记录表所属系统:备注二十三、风管漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项工程系统名称风管级别试验压力（Pa）系统总面积（m2试验总面积（m2允许单位面积漏风量（m3/ m2*h）实测单位面积漏风量（m3/ m2* h）系统测定分段

16、数试验日期检测区段图示分段实测数值序 号分段面积（m2试验压力（Pa）实际漏风量（m3/h）12345评 定 意 见建设单位（公章）施工单位（公章）代表年 月曰代表年 月曰二十四、现场组装除尘器、空调机漏风检测记录工程名称分布（或单位）工程分项丄程检测日期设备名称型号规格额定风量（m3/h）允许漏风率（%工作压力（Pa）测试压力（Pa）允许漏风量（m3/h）实际漏风量（m3/h）检测丿意见试验人员:建设单位代表（公章）年 月曰施工单位代表（公章）年 月曰二十五、制冷系统气密性试验记录工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间管道编号试验介质工作压力(Mp a)试验压力(Mp a)持续时间(mi

17、 n)压降(Mp a)试验结果验收 意 见建设单位(公章)代表年 月曰施工单位(公章)代表年 月曰工程名称分布(或单位)工程试验部位试验时间管道编号气密性试验试验介质试验压力(Mp a)定压时间(h)试验结果管道编号真空试验设计真空度(kPa)试验真空度(kPa)定压时间(h)试验结果管道编号充制冷剂试验充制冷剂压力(Mp a)检漏仪表补漏位置实验结果建设单位(公章)施工单位(公章)代表年 月曰代表年 月曰验收意见35二十七、物业工程移交项目表（1）工程名称分布（或单位）工程系统名称序号系统编号设备名称设备转速（r/mi n）功率(kw)电流（A）轴承升温（C）额定值实测值铭牌实测额定值实测值

18、实测值评定意见调试人员：建设单位（公章）代表年 月曰施工单位（公章）代表年 月曰项目评价存在冋题整改建议高、低压配电室主要机电配电箱电气系统楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其它中央空调机组冷冻机组空水泵、换热器等设备地热系统调暖通管路系统系公共区域暖通用管井燃气设施管井统公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其它给公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路排草坪等浇灌设施卫生洁具等设施水排水管路等设施公共区域排水管井系化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路统其它37二十八、物业工程移交项目表（2）专案评价存在冋题整改建议电梯轿厢及设备电梯井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等糸统井

19、道门等电气控制设备系统其 它车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消消火栓管路及设备防灭火器等设备系消防水池（箱）统消防电气控制设备监控中心设备其 它39二十九、物业工程移交项目表（3）项目评价存在冋题整改建议通 信 网 络 系 统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设备音响设备楼 宇 监 控 系 统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公 自 动 化 系 统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安 全 防 范 系 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综合布

20、线 系 统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它各类编程手册、相关软件及ID地址码手册41三十、物业工程移交项目表（4）项目评价存在冋题整改建议1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它楼宇土建工程#卜一、消防系统验收及表格火灾自动报警系统调试报告编号:年 月 日47三十二、系统竣工表验收时间:工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有/无合格/基本合格/不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号