万科标准化工期

1、（万科）标准化工期万科施工计划与进度时间标准（全套工期标准）、别墅进度与进度标准序口， 号工作内容参考时间备注1桩基础施工20天（静压桩）2土方开挖15天（半地下室）3桩基础检测20天（静载、动测）4地、室结构40天（半地下室）± 0.00095天5主体结构60 天（20 X 3 天）6屋面主体结构15天7内外墙砖砌体 兀成封顶后25天8内外墙砌体批 档兀成封顶后40天9外墙饰面砖兀 成封顶后60天10拆除外排棚封顶后63天11毛坏兀一封顶后90天12豪华装修竣工封顶后180天13永久供水封顶后85天14永久供电压配电去（电1）封顶后80天15取反得消防验收 合格证封顶后85天16邮

2、那电报箱安装 兀成封顶后85天17电视、电信安 装兀成封顶后85天18智能化安装完 成封顶后85天19小区道路、管 网兀成封顶后80天20E林环境配套 兀成封顶后120天21规划验收完成工程竣工后30天22环保验收兀成工程竣工后60天23取乂得质量意见!验收书工程竣工后60天24取乂得档案书色认可工程竣工后75天25竣工备案工程竣工后85天26房地产权属工程竣工后90天证明书及全 部发分户图?别墅项目合计工期：± 0.00至毛坯完工150天，± 0.00至豪装完工240天，别墅群增加60 天工期二、多层（6层）工期与进度标准序口 号工作内容参考时间备注1桩基础施工60天（冲

3、孔桩）、20 天（静压桩）2土方开挖、基 坑支护35天（地下层）、20天（无）3桩基础检测20天（静载、抽芯、 动测）交叉进行（±0.000,95 天）4主体结构60天（10天、层）5-层会验第-层砌体完成6样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）7销售环境完成销售前15天交叉进行8内外墙砖砌体 兀成封顶后25天9内外墙砖砌体 批档完成封顶后35天重点控制结 构垂直度，内外墙同时进-行10外墙饰面砖封顶后40天开始、封 顶后60天完成11群楼装修60天交叉进行12拆除外排非棚封顶后65天13毛坏王圭寸顶后105天14豪华装修竣工封顶后60天场地移 交开始、封顶后85 天移交完

4、成、圭寸顶后130天15永久供水封顶后100天16永久供电押配电（抵.）封顶后90天17取得消防验收 合格证封顶后100天18取得煤气验收合格证封顶后100天19邮电W信报相安 装元成封顶后100天20电视、电信安 装元成封顶后100天21智能化安装完封顶后100天成22紧急备用电源 安装元成封顶后90天23小区道路、管 网完成封顶后85天24园林环境配套 完成圭寸顶后105天25规划验1收完成工程竣工后30天26环保验1收完成工程竣工后60天27取得质量验收 意见书工程验收后60天28取得档7案认可工程竣工后75后29取得竣工验收 备案表工程竣工后85天30房地产权属 证明书及全 部分户图工

5、程竣工后90天达到工程竣 工标准?多层&洋房项目合计工期：± 0.00至毛坯完工165天，± 0.00至豪装完工190天丿予工作内容参考时间备注三、小高层（10-11层）工期与进度标准口 号1超前钻30天视需要而定 交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20天（静压桩）3土方开挖、基 坑支护50天（地下两层）、30天（层地 下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、 动测）交叉进行5地、室结构65天（地下两层）、45天（地下层）± 0.000 ,225天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5 X 9）7-层会验第层主体结构完成交叉进行8样板房装

6、修60天（所在层结构板 完成后45天进场）9售楼环境兀成销售前15天交叉进行10内夕砌卜墙砖砌体 力筑完成封顶后25天11电梯安装场地 移交封顶后40天12内夕卜墙砖砌体封顶后35天批档完成13外墙饰面砖封顶后40天开始、封 顶后70天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后80天16毛坯完成封顶后120天17豪华装修竣工封顶后60天场地移 交开始、封顶后100 天移交兀成、封顶后150天豪装完成?小高层（10-11层）:± 0.00至毛坯完工190天，± 0.00至豪装完工220天四、高层（18-20层）工期与进度标准序口 号工作内容参考时间备注1超前钻30天视

7、需要而定 交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基 坑支护50天（地下两层）、30天（层地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、 动测）交叉进行5地、室结构65天（地下两层）、45天（地下层）± 0.000 ,225天6主体结构70天（首层10天、顶层10天、其它层5.5 X 16）7-层会验第层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后40天内进场）9销售环境兀成销售前15天交叉进行10内夕卜墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地 移交封顶后45天12内夕批卜墙砖砌体:匕档完成封顶后45天重点控制结 构垂直度，内外墙同时进 行13外墙饰

8、面砖封顶后40天开始、封 顶后60天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后100天16毛坏完工圭寸顶后140天17豪华装修竣工封顶后75天场地移交开始、封顶后120 天移交完成、封顶后160天18永久供水封顶后135天19永久供电（抵 押配电）封顶后120天20取得电梯准用 证封顶后130天21取得消防验收 合格证封顶后130天22取得煤气验收 合格证封顶后130天23邮电信报相安 装元成封顶后135天24电视、电信安 装元成圭寸顶后135人21智能化安装完 成封顶后135天22紧急备用电源 安装元成封顶后120天23小区道路、管封顶后120天达到工程竣网完成24园林环境配套 完成

9、圭寸顶后140天25规划验1收完成工程竣工后30天26环保验1收完成工程竣工后60天27取得质量验收 意见书工程验收后60天28取得档7案认可工程竣工后75后29取得竣工验收备案表工程竣工后85天30房地产权属 证明书及全 部分户图工程竣工后90天标准?高层（18-20层）合计工期：± 0.00至毛坯完工248天，± 0.00至豪装完工268天五、高层（32-33层）工期与进度标准序口 号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而定 交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基 坑支护50天（地下两层）、30天（层地下室）4桩基础检测20天（静载、

10、抽芯、 动测）交叉进行5地、室结构65天（地下两层）、45天（地下层）± 0.000 ,225天6主体结构185天（首层10天、顶层10天、其它层5.5 X 30）7-层会验第层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后45天内进场）9销售环境兀成销售前15天交叉进行10内外墙砖砌体 兀成封顶后30天11电梯安装场地 移交封顶后45天12内外墙砖砌体 批档完成封顶后45天重点控制结 构垂直度，内外墙同时进 行13外墙饰面砖封顶后40天开始、封顶后115天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚圭寸顶后125天16毛坏兀工封顶后180天17豪华装修竣工封顶后75天场地

11、移 交开始、封顶后145 天移交完成、封顶后200天豪装完成18永久供水封顶后175天19永久供电（抵 押配电）圭寸顶后160人20取得电梯准用 证封顶后175天21取得消防验收 合格证封顶后175天22取得煤气验收合格证封顶后175天23邮电W信报相安 装元成封顶后175天24电视、电信安 装元成封顶后175天21智能化安装完封顶后175天成22紧急备用电源 安装元成圭寸顶后160人23小区道路、管 网完成封顶后150天24园林环境配套 完成封顶后180天25规划验1收完成工程竣工后30天26环保验1收完成工程竣工后60天27取得质量验收 意见书28取得档7案认可工程竣工后75后29取得竣工

12、验收 备案表工程竣工后85天30房地产权属 证明书及全 部分户图工程竣工后90天达到工程竣 工标准?高层（32-33层）合计工期：± 0.00至毛坯完工365天，± 0.00至豪装完工385天六、酒店（含4层裙楼）工期与进度标准丿予工作内容参考时间备注口 号1桩基础施工60天（冲孔桩）、20 天（静压桩）2基坑支护30天（地下层）3土方开挖20天（地下层）、10天（无地下室）4桩基础检测20天（静载、抽芯、动测）5地、室结构50天（地下层）、20天（无地下室）± 0.000,180天6主体结构128天（裙楼层20天，裙楼其他层15天/层、顶楼15天、其他12X 4

13、）7屋面主体结构30天8内夕卜墙砖砌体完成封顶后25天9外墙砖砌体批档完成封顶后40天10外墙饰面砖封顶后45天开始、封顶后120天完成11拆除外排棚封顶后130天12塔楼排棚封顶后70天13室内装修竣工封顶后70天进场、封 顶后250天完成14永久供水圭寸顶后240天15永久供电押配电总（抵 岂）封顶后200天16厨房设备完成封顶后200天17消防系统兀成封顶后130天18空调暖通完成封顶后90天19煤气安装完成封顶后130天20电视、电信安装元成圭寸顶后240天21智能化安装完 成封顶后245天22小区道路、管 网完成圭寸顶后140天23园林环境配套 完成封顶后180天达到工程竣24规划验

14、收攵完成工程竣工后30天工标准25环保验收攵完成工程竣工后60天26取得质量验攻意见书工程验攵后60天27取得档案认可 书工程竣工后75后28取得竣工验收备案表工程竣工后85天?酒店（含4层裙楼）合计工期：± 0.00至豪装完工378天七、写字楼（四十层）工期与进度标准丿予口， 号工作内容参考时间备注1超前钻30天视需要而疋 交叉进行2桩基础施工60天（冲孔桩）、20 天（静压桩）3土方开挖、基 坑支护50天（地下两层）、30天（层地下室）4桩基础检测30天（静载、抽芯、 动测）交叉进行5地、室结构70天（地下两层）、45天（地下层）± 0.000 ,240天6主体结构27

15、5天（首层20天、 顶层15天、其匕层6X 40）7一层会验第层主体结构完成交叉进行8样板房装修60天（所在层结构完成后45天内进场）9销售环境兀成销售前15天交叉进行10内夕卜墙砖砌体完成封顶后30天11电梯安装场地 移交封顶后45天12内夕批卜墙砖砌体 匕档完成封顶后45天重点控制结 构垂直度，内外墙同时进 行13夕卜墙幕墙封顶后20天开始、封 顶后120天完成14群楼装修60天交叉进行15拆除外排棚封顶后90天16毛坏完工封顶后180天17室内装修竣工封顶后20天场地移 交开始、封顶后145 天移交完成、封顶后200天豪装完成18永久供水封顶后200天19永久供电（抵封顶后190天押配电电）20取得电梯准用 证封顶后200天21取得消防合格方验收*证1攵封顶后200天22取得煤气验收合格证1攵封顶后200天23邮电信报相安装元成封顶后200天24电视、E装元包信安減封顶后200天21智能化安装