租房合约模版

1、 房屋租赁合同 二方协商·编制二零 年 月Ø 本合同涉及合同各方有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。Ø 鉴于保护双方商业秘密的原因，本文档未经双方书面许可，不得向第三方透露。房屋租赁合同【合同编号： 】Ø 甲方（出租方）： 现 住 址： 联系 电话： 营业 执照： Ø 乙方（承租方）： 现 住 址： 联系 电话： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，协商一致，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况1.1房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。1.2房屋权属状况：甲方持有（租房

2、合同及转租授权），房屋所有权证书编号： ，房屋所有权人（购房人）姓名或名称： 。第二条 房屋租赁情况租赁用途： 。第三条 租赁期限3.1房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 个月。时间段月租金租金合计 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 甲方应于乙方交付第一期的房屋租金及押金后的 天内将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。3.2租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各

3、自应当承担的费用。3.3租赁期满后，乙方想继续承租的，应提前 60 日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 费用4.1租金及押金租金及押金采用“ ”的形式，即押金为 月的租金额，租金每 月支付一次。4.1.1租金标准： 元/（ ），租金总计：人民币 元整（￥ ）。4.1.2押金：人民币 元整（￥ ） 。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任后，剩余部分应如数无息返还给乙方。4.1.3支付方式：银行转账的方式，各期租金支付日期:第一期租金与押金于本合同签订之日由乙方支付给甲方；乙方须在第一期租金结束前 内向甲

4、方交纳第二期租金，以后各期租金依次类推。4.1.4 本合同中约定的租金没有包含税费，如乙方需甲方开具相关发票，则由乙方承担相应的税费，乙方将应开具税票产生的税费和当期租金等费用支付给甲方后的 天内，由甲方向乙方交付发票，不能当面交付则采取邮递方式，因邮寄发生的费用由乙方承担。4.1.5 本条所列的租金和押金及本协议项下的费用，甲乙双方约定采取银行转账的方式支付，甲方指定银行账号信息如下：开户行： 账 号： 用户名： 第五条 其他相关费用的承担方式5.1租赁期内的下列费用由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫

5、生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他因乙方使用标的房产所产生的必要费用。5.2本合同中列明的或者与房屋有关的应由乙方承担的费用如发生欠付，或者如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的相关缴费凭据，自甲方发出通知支付起2天内向甲方返还相应费用，如乙方未向甲方支付垫付的费用，则由甲方从乙方交纳的押金中直接扣除。第六条 各方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方须按时将标的房屋及其附属物品以良好状态交付乙方使用；6.1.2甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家法律法规规定以及房屋所

6、在小区的物业管理规约。6.2乙方权利义务6.2.1乙方在租赁期间保证守法经营，遵守国家的有关法律法规、政策，依法经营和管理其聘用的人员。服从物业管理公司的管理。6.2.2按时交纳租金、物业管理费、税费、电费、卫生费及相关费用。6.2.3租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。6.2.4租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。在租赁期内，该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可自行委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担。因乙方对该房屋使用、管理、维护不当造成甲方或者第三方的财产损失或人身伤亡，乙方应承担全部责任。6

7、.2.5乙方另需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则由甲方/甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。6.2.6乙方应按照合同的约定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放法律法规所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因此发生损害，乙方应承担全部责任，由此给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。6.2.7乙方不得将承租的物业做任何形式的抵押，乙方与第三方所发生的一切债权债务均与甲方无关，甲方不承担任何责任。6.2.8乙方在租赁期满后不再续租的，原由乙方出资进行的室内装修及其它装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸

8、或损毁。第七条 禁止转租 未经甲方书面同意，乙方不得退租、转租或与第三方进行房屋调换。乙方经甲方书面同意，可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担连带责任。第八条 合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：8.3.1迟延交付房屋达15日的。8.3.2交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全。8.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，且不退还押金，并要求乙方承担房屋月租金两倍的违约金，同时收回房屋。乙方须在接到甲方通知之日起，五天内搬离房屋并

9、将房屋恢复原状或赔偿相应损失，乙方不予配合的，五天期满，甲方有权锁门并处分租赁房屋内的一切物品，而不向其承担任何责任，乙方承诺不以任何理由对甲方的强制锁门及处分物品行为进行抗辩维权。8.4.1逾期支付租金超过十五日的。8.4.2欠缴各项费用达人民币 元（￥ ）的。8.4.3擅自改变房屋用途的。8.4.4擅自拆改变或损坏房屋主体结构的。8.4.5保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。8.4.6利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的或甲方收到第三方投诉超过2次的且乙方拒不整改的8.4.7擅自将房屋转租给第三人的。8.4.8自甲方发出本协议项下的相关通知后

10、，两天之内不予回复，或者三天之内不予以处理的。8.4.9 甲方按照本协议约定的联系方式（如电子邮件、电话等）与乙方进行联系时，电子邮件一天之内不予回复的或者拨打联系电话不予接听或者不予回复超过一天的。8.4.10其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任9.1 甲方有8.3约定的情形之一，乙方要求解除合同的，按照8.3条的约定处理，乙方不解除合同要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按房屋月租金两倍向乙方支付违约金；9.2乙方有8.4约定的情形之一，甲方要求解除合同的，按照8.4条的约定处理，；甲方不解除合同的，合同继续履行，甲方有权要求乙方支付房屋月租金两倍的违约金。9.3乙方发生其他违反本

11、协议约定的行为，房屋押金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿房屋月租金两倍违约金。9.2租赁期内，乙方需提前退租的，应提前60日通知甲方，并按房屋总租金的20%向甲方支付违约金。第10条 合同争议的解决办法10.1 本合同的解释适用于中华人民共和国的法律解释。10.2本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院诉讼解决。第十一条 通知和送达 11.1任何一方变更联系信息，须提前至少15天以书面形式通知对方。 11.2甲方按下述联系方式之一对其发出通知等函件，即视为已履行通知义务，通知必须使用中文。双方确认的联系信息：甲方：联系地址： 邮编:联系人： 电子邮件地址：乙方：联系地址：邮编:联系人： 电子邮件地址：第十二条 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式两 份，甲乙双方各执壹份。第十三条 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十四条 其他情况 （以下无正文，为签字页和附件） 甲方（签字摁手印）： 乙方（签字摁手印）： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额交房确认对上述情况，乙方经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电