房地产互联网金融服务合作协议样本

1、编号：房地产互联网金融效劳合作协议方：方：签订日期：年月日甲方乙方鉴于：甲方是的控股子公司,系从事房地产工程开发、销售的开发商,乙方系提供互联网金融效劳平台的运营公司,因甲方房地产工程需要,乙方拟通过在互联网金融效劳方面的优势资源,向甲方提供对应的互联网金融效劳“,双方共同推动和促进开展、满足业务需要,经友好协商,达成一致如下：一、“产品概述购房人有意购置甲方房地产工程所出售的期房,并以购房人借款人身份通过乙方指定的金融效劳平台获得投资人借款,用于向甲方支付所购房屋局部首付款,由投资人向保险公司投保信用保险且由乙方支付保险费的借贷方式,同时,甲方向保险公司出具不可撤销?保证函?见合同附件和预存

2、保证金,在保证金范围内对购房人向保险公司承当被追偿义务提供连带责任担保.二、合作方式1 .完成注册.甲方在乙方指定的第三方支付平台“开设资金账户下称“甲方的资金账户和保证金账户下称“甲方的保证金账户,分别用以收取使用“产品效劳的购房人通过借款获得的局部购房款以及支付保证金.2 .推荐购房人.甲方根据房地产工程中购房人的借款需求,向乙方推介该购房人并分享相关的购房、身份信息资料.3 .效劳购房人.乙方安排线下工作人员与购房人接洽,就其使用“产品效劳办理资料收集等前期工作,并由乙方与该购房人就其融资需求达成效劳协议,根据“项下购房人的借款融资准入条件进行审核.4 .配对借贷.审核工作完成并通过后,

3、乙方利用自身的互联网交易平台为购房人发布借款信息,为其配对相应的投资人,建立与投资人的借款关系.甲、乙双方于合作期限内的每月日前对上一个月“的购房人明细包括姓名、借款金额等进行书面确认.5 .易居金融轻松置业券.乙方为本次“特制易居金融轻松置业券,由乙方发放给“的购房人,购房人凭易居金融轻松置业券向甲方购房可享受相当于借款金额%的购房优惠.6 .投保信用保险.投资人作为投保人和被保险人向众安在线财产保险股份有限公司以下称“保险公司投保信用保险,在购房人不根据合同约定或法律规定向投资人履行还款义务时,保险公司向投资人承当赔偿责任后由保险公司向购房人进行追偿.保险费由乙方支付.7 .划付房款.购房

4、人通过“所筹集的全额融资款项在筹集完成后,全部款项作为局部首付房款直接放款至甲方的资金账户.8 .提供担保.甲方向保险公司出具不可撤销的?保证函?,并同意授权乙方指定的第三方支付平台于甲方的资金账户收到购房人通过“所筹集的借款金额后,以每单购房人借款金额的5%,自甲方的资金账户向甲方的保证金账户该账户在本协议约定的剩余保证金返还条件具备之前,甲方同意第三方支付平台关闭甲方自主转账、支付、提现的功能,除非获得保险公司的许可进行划扣作为保证金,同时承诺：1在购房人清偿所有依据本协议发生的到期债务前不得将购房人所购房屋予以交付,并不予办理?房地产权证?“小产证.甲方应当在其与购房人签署的?商品房预售

5、合同?或其?补充协议?中明确约定本条款内容.2如保险公司因购房人逾期还款而向投资人承当赔偿保险金责任后,甲方就购房人向保险公司履行被追偿义务承当连带保证责任,该连带保证责任的范围以上述保证金账户累计预存的保证金总额为限.9 .承当费用.甲方全额承当“项下所须支付的平台效劳费用包括乙方平台效劳费、乙方支付保险公司的保险费,总计为购房人借款金额的4%+12X借款期限月数.10 .支付费用方式.前款约定的甲方应承当的费用由甲方于购房人通过“效劳所借款项全额到甲方的资金账户后授权第三方支付平台按上述“承当费用约定统一划付给乙方,乙方再将其中的保险费转付给乙方指定的保险公司.11 .开具发票.1甲、乙双

6、方于每月5日对上月“业务及平台效劳费用进行对账,并由乙方就甲方“承当费用统一向甲方开具效劳费发票.2甲方就本协议项下购房人所支付的购房款开具购房发票,前述发票金额应包括该购房人通过“效劳所筹集的全部借款金额不管甲方资金账户内的前述借款金额是否因甲方承当本协议项下其他付款义务而实际减少.12 .合作范围.本次合作范围为,合作期限内,购房人签定认购协议的房屋及购房人.三、甲方权利、义务1 .甲方将?工商登记信息?、?工程预售许可证?、公司状况及工程状况等相关资料向乙方及保险公司备案.2 .甲方应积极协助配合“产品的线下推广、宣传,并提供相应的便利条件主要为售楼中央区域.3 .甲方承诺仅给予持有易居

7、金融轻松置业券的购房人本协议约定比例的购房优惠,其他购房人不得享有同等、类似或更优惠的购房优惠待遇.4 .甲方承诺按本协议约定提供担保并履行?保证函?项下的义务,并承当本协议约定的“承当费用.5 .在购房人所购房屋交付前,假设甲方同意与上述购房人解除双方已签署的?商品房预售合同?的,那么在?商品房预售合同?解除前,甲方应及时通知乙方,乙方告知甲方上述购房人通过“效劳所借款项的归还情况,假设上述所借款项尚未足额归还的,那么在?商品房预售合同?解除后且甲方退还购房人房款时,甲方须将购房人通过“效劳筹集并通过第三方支付平台支付给甲方的该局部首付房款,无息退还至上述购房人在第三方支付平台的开设的资金账

8、户.甲方应当在其与购房人签署的?商品房预售合同?或其?补充协议?中明确约定本条款内容.6 .本房地产开发工程的购房人结清“的借款本息包括履行完毕对保险公司被追偿义务,且甲方完全履行本协议项下义务后的三十日内,第三方支付平台配合甲方划转剩余的保证金款项不计利息.7 .甲方就房地产工程中所需要乙方提供“效劳的融资交易均应全程遵守乙方制定的交易规那么.四、乙方权利、义务1 .乙方应对本协议项下“效劳的甲方工作人员进行培训和指导.2 .乙方有权取得甲方推介的所有购房人的身份信息资料并根据需要提交保险公司,乙方有权对购房人借款资格等准入条件予以审核,并最终决定是否准予购房人使用“产品效劳.3 .乙方依托

9、于交易平台为“产品购房人提供金融信息匹配效劳.4 .乙方负责提供“产品所涉及交易流程的规那么.五、合作期限合作期限自年月日起至年月日止或至房地产工程销售完成100%止.合作期限届满,假设本协议项下双方的义务和责任尚未履行完毕的,本协议对双方仍具有法律效力.六、违约责任本协议任一方违反本协议根本规那么和其义务,且经守约方通知后于合理时间内未予改正的,守约方有权解除协议,并向违约方主张损失赔偿.七、保密条款甲、乙双方应互相承当保密义务,对甲乙双方商业秘密保密,不得将对方的文件、资料、商业模式等未公开重要事项泄漏给第三方.甲、乙双方应保证对客户隐私权的保护,遵守国家有关个人信息保护的规定.八、其他约

10、定1 .甲、乙双方之间一切有关本协议项下的争议应通过友好协商进行解决.协商不成,提交仲裁委员会裁决.2 .本协议及附件?保证函?未尽事宜,经双方协商一致,可以书面形式进行修改或补充,经过修改或补充形成的文书在甲乙双方盖章后视为本协议的组成局部.3 .本协议自双方盖章之日起生效,本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力.甲方：乙方：签订日期：保证函致：众安在线财产保险股份以下简称“被保证人鉴于：A.保证人系位于省市路号“房地产工程以下简称“本工程的开发商,现已依法取得本工程预售的资格和条件.B.被保证人系国内首家专业互联网保险公司,接受客户投保个人借款合同信用保险以下简称“信用保险.C.债务人系为向保证人购置本工程房屋以下简称“借款人所购房屋,通过上海新居金融信息效劳以下简称“房金所提供的“效劳以下简称“,以及通过以下简称“新浪支付提供第三方支付效劳,获取借款用于支付局部房款的本工程的购房人以下简称“借款人.D.投资人出借人或可能的债权受让方为保证债权平安享有被保证人信用保险保证,在发生借款人逾期支付利息