房屋租赁合同协议书范本律师整理版

1、编号:房屋租赁合同出租方：承租方：签订日期：年M日出租方甲方：身份证号：联系：承租方乙方：身份证号：联系：根据?中华人民共和国合同法?和上海市政府有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守.合同内容如下：一、出租物业坐落地点及设施情况1、甲方出租位于的房屋一套以下简称“租赁物,建筑面积为平方米以房地产证为准；_室厅,该租赁物的房产证号为：,用途为.2、该物业现有装修及设施情况见附件?房屋根本设施清单?.除甲、乙双方另有约定外,该附件作为甲方根据合同约定交付乙方使用和乙方再合同租赁期满后交还该物业的验证依据.二、租赁期限1、该物业租赁期限共年,自年月日至年月

2、日止.2、租赁期间,甲、乙双方未经协商一致均不得提前解约.3、租赁期满,甲方有权收回该租赁物,乙方应如期交还.乙方假设要求续租,那么必须在租赁期满前一个月内以书面形式通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同.三、房屋的交付1、甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方,?房屋附属设施、设备清单?经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及2、甲方应在合同签订当时向乙方出示租赁物房屋产权证、身份证等相关证件的原件,并应将该相关证件的复印件交予乙方.3、乙方应在合同签订当日向甲方出示身份证原件,并应将该相关证件的复印件交予乙方.四、租金及支付方式1、该租赁物月租金为人民币大写：,按先付后用,付_押的原那么.乙

3、方应于时支付首期房屋租赁金整大写：、押金元大写：,合计元大写：给甲方,押金将在合同解除后退还乙方.2、租金支付方式：.五、其他费用承租期内,与该房屋有关的其他费用的承当方式为：1、乙方承当口水费/口电费/煤气费/口煤气费/口上网费等费用.2、房屋租赁税费、物业费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当.六、转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给他人.七、所有权变动1、租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购置的权利.2、租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力

4、.八、租赁物的维修1、出租人维修范围、时间及费用承当：2、承租人维修范围及费用承当：九、因租赁物维修影响承租人使用天的,出租人应相应减少租金或延长租期.其计算方法是：十、违约责任1、甲方违约的处理1甲方未按合同规定时间将能正常使用的该物业及相关设施含家具、家电提供应乙方使用的,每逾期一日,甲方应按月租金的向乙方支付违约金；假设逾期_天仍不履行,乙方有权单方解除合同,甲方应在收到乙方解除合同通知后_日内将乙方所付房屋租金及押金全额退还乙方,同时甲方须按实际逾期天数支付相应的滞纳金并支付_个月的房屋租金给乙方作为违约金.2合同期内假设非乙方过失甲方擅自解除本合同并提前收回该物业的,甲方应向乙方支付的合同月租金作为违约金,同时退还乙方押金；假设违约金缺乏以弥补乙方损失的,甲方仍需要对缺乏的局部承当据实赔偿责任,该损失包括但不限于乙方的生产经营损失、装修费、搬迁及由于更换租赁物导致房租上涨等费用.同时乙方有权单方解除本合同.2、乙方违约金的处理1未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转营,擅自拆改结构或改变用途的,利用该物业进行违法活动的,乙方应向甲方支付合同月租金的金额作为违约金,假设违约金缺乏弥补