酒吧承包合同协议书范本模板

1、编号: 酒吧承包合同 甲方： 乙方： 签订日期：年M日 发包方：以下简称甲方 公司名称/自然人姓名： 法定代表人： 身份证号： 地址： 联系： 承租方：以下简称乙方 公司名称/自然人姓名： 法定代表人： 身份证号： 地址： 联系： 甲乙双方依据国家法律法规,在平等互惠、协商一致的根底上就酒吧承包事宜达成如下协议,双 方共同严格遵守. 一、承包酒吧及用途 一甲方同意将位于的酒吧建筑面积平方米, 使用面积平方米,以下简称“酒吧发包给乙方使用,甲方应当保证其享有酒吧所 有权或合法发包权,保证乙方承包期内享有酒吧的合法使用权,甲方应向乙方提供具有发包权的 有效证实包括但不限于房屋产权证或租赁合同等、身

2、份证复印件等文件. 二甲方同意乙方自主将酒吧转让、转包、分包给他人使用. 二、承包期限 一承包期限为年,从年月日起至 日止 日起至 三本合同期满,同等条件下乙方享有优先承租权,本合同期间及合同期满后月内,甲方如需将酒吧转让,乙方享有优先购置权. 三、承包费及支付方式、定金、押金、税费、维修、费用承当 一乙方按以下方式向甲方支付承包费: 期数 起止时间 承包费元/月 支付时间 第一期 年月日 年 月 日 前 一年月 日 第二期 年月日 年 月 日 前 一年月 日 第三期 年月日 年 月 日 一年月 日 前 第四期 年月日 年月 日 年 月 日 前 第五期 年月日 年 -年月 月 二甲方给与乙方酒

3、吧维修、翻新、装修免租期 天,自 日止. 日 日 前 元作为定金 .合同生效后该定金可抵作承包费或者其他应付款项. 三乙方需在本合同签订之日起日内向甲方交纳押金人民币元,合同 期满,如乙方无违约行为,甲方全额退还给乙方. 四合同期内乙方使用酒吧所产生的费用由乙方承当,酒吧发包应交纳的税费由甲方承当. 五合同期内酒吧的维修养护义务由甲方承当,初次维修、翻新费用由乙方承当.除乙方使用 不当原因所致外,酒吧及其相关设施设备因自然灾害或他人损毁的风险由甲方承当,因此给乙方 造成的损失全部由甲方承当.酒吧及其相关设施出现渗漏、裂缝、坍塌、破损、酒吧主体结构已 被破坏等原因而不能正常使用或使用存在危险的,

4、或者水、电、宽带等不能正常供给或使 用的,甲方应于乙方通知之日起三日内维修完毕或者恢复正常. 六甲方指定乙方将承包费或其他应支付的款项汇入如下账户内： 开户名： 开户行： 账号： 乙方将本合同约定款项汇入甲方指定的账户内,即视为乙方已履行支付义务. 四、酒吧交付、收回 一甲方应于年月日前将酒吧交付给乙方使用,否那么除承 担违约责任外,承包期还应相应顺延.交付时双方应对酒吧内的设施设备、物品进行清点,列好 清单后双方签字确认. 二乙方可自主对酒吧进行装修,装修费用由乙方承当. 三因合同到期或双方解除、终止合同,乙方应当在合同到期或解除、终止合同当日将酒吧退 还给甲方,甲方收回酒吧时双方应对酒吧内

5、的设施设备、物品进行清点,列好清单后双方签字确 认,酒吧交付后乙方在酒吧内添置的可以搬迁或撤除的设施设备、物品及装修归乙方所有,乙方 退还酒吧时有权进行处置,不能搬迁或撤除的设施设备如吊顶、地板、墙壁、门窗等归甲方所有. 五、双方权利义务 一甲方应当保证乙方能够正常的使用酒吧, 公场所工商注册登记之用.乙方不得将酒吧用于非法活动,甲方不得干预乙方按约合法的使用酒 吧. 二甲方保证所发包酒吧符合消防要求并经消防部门验收合格,否那么,假设乙方被相关部门罚款 或为甲方垫付了罚款,甲方应予全额赔付,乙方也可直接将支付的罚款折抵甲方承包费, 三甲方保证依约向乙方交付酒吧. 四乙方保证根据本合同的约定及时

6、向甲方交付承包费. 六、违约责任 一甲方逾期履行本合同各项约定义务之一的,每逾期一天应按当期年承包费的万分之 向乙方支付违约金. 二乙方逾期履行支付承包费义务的,每逾期一天应按逾期支付局部承包费的万分之 向甲方支付违约金. 三乙方无故提前解除合同的,应向甲方支付当期两个月承包费作为违约金. 四甲方无故提前解除合同,或者逾期交付酒吧超过三十天,或者未能实现第五条的各项保证 的,乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方除应退还乙方全部定金、押金及已交而未使用承 包费外,还应按本合同总承包费但不低于相当于当期两个月承包费金额向乙方 支付违约金.假设乙方正在装修或刚装修完毕,乙方除有权要求甲方按上述约定

7、支付违约金外,甲 方还应赔偿乙方的装修损失损失金额按元/每平方米乘以酒吧总面积计算及全部 搬迁费用. 五甲方有以下情形之一,使乙方未能正常使用的,自未能正常使用之日起至恢复正常使用期 间的承包费予以免除,且乙方有权选择要求甲方赔偿乙方损失损失数额按未能正常使用每日按 酒吧承包费的倍计算,或选择解除合同并要求甲方承当本合同总承包 费但不低于相当于当期两个月承包费的金额的违约金及按本条第四款赔偿 装修损失.如果合同继续履行的,乙方还有权要求承包期限根据未能正常使用期间,延长相应期限. 保证酒吧可以用于经营,可以作为乙方经营和办 1、甲方未能兑现本合同项下的各项承诺或者保证. 2、甲方未能履行法律规

8、定或者合同约定的各项义务. 3、除乙方欠缴水、电费用等乙方过错原因除外,甲方自行或雇请他人采取拉闸或剪线、关闸或 断管致使停水、停电,或者成心欠缴费用或销户等原因致使水、电未能正常供给. 4、甲方与他人纠纷导致他人扰乱乙方的正常营业等. 5、其他致使乙方未能正常营业或未能对酒吧进行正常使用的情形. 六甲方在承包期内不得再以任何形式和借口向乙方收取本合同承包费和押金以外的费用,不 得擅自提升承包费,否那么乙方有权解除本合同,乙方解除合同的,甲方除应立即退还乙方已交而 未使用承包费和押金外,甲方还应按本合同承包费总额20%但不低于相当于当期两个月承包费 的金额向乙方支付违约金. 七因自然灾害、政府拆迁、法律政策调整等不可抗力导致本合同无法履行的,本合同即终止, 甲乙双方均不需承当违约责任,但甲方应当退还乙方全部已交而未使用承包费及押金. 七、独立性条款 一本条所称独立性是指该条款具有相对于合同本身的独立性,不因合同的无效或撤销而无效 或丧失法律效力.凡本条内容均为独立性条款. 二权利保证：甲方保证拥有处分、发包该房产的完整的合法权益,不存在任何纠纷或其他权 利瑕疵.如因甲方权利瑕疵而导致本合同无效、被撤销或解除的,或者由于他人对发包酒吧及酒 吧占用之场地主张任何权利影响乙方对酒吧的正常使用的,甲方应退还乙方已经支付的全部款 项,并赔偿乙方包括但不限