二凉亭危房改造BT项目

1、施工过程管理3.521确保施工过程始终处于受控状态，是保证本工程质量目标的关 键。施工时按规范、规程施工，加强预先控制、过程控制，样板开路。施工过程分为一般过程和特殊过程，本工程的地下室防水、大 体积混凝土施工、钢结构焊接工程属于特殊过程，其余分项工程属于一般 过程。3.5.2.3 一般过程施工分为一般工序和关键工序，本工程初步确定测量 放线分项工程、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、屋面防 水、卫生间防水、幕墙工程等为关键工序，关键工序将编制专项施工技术 方案。关键工序质量控制点一览表工序名称控制要点备注测量放线由测量工程师负责完成，项目质 量检查员负责检查，测量工程师办理 报验手

2、续。根据业主和规划局测量大 队移交的控制线的咼程控制点，建立 本工程测量控制网，重点是墙体、柱 的轴线、层高及垂直度，楼板标高、 平整度及预留洞口尺寸及位置。特别是结构周边为曲线,其定位轴线是测量控制的重点钢筋工程由钢筋专业工程师负责组织施 工，质量检查员负责检查并向监理办 理隐蔽验收。控制钢筋的原材质量，曲线部分的梁、墙等 构件，其钢筋在绑扎前应 进行放大样并预弯，以保钢筋必须有出厂合格证、现场复试合 格，严格控制钢筋的下料尺寸、钢筋 绑扎间距、搭接长度锚固长度绑扎顺 序、保护层厚度、楼板钢筋的有效高 度。钢筋接头操作，重点控制套丝长 度等，按规范要求进行接头取样试 验；证绑扎质量模板工程模

3、板将根据图纸进行专门设计， 重点控制模板的刚度、强度及平整 度，梁柱接头、电梯井将设计专门模 板，施工重点控制安装位置、垂直度、 模板拼缝、起拱高度、脱模剂使用、 支撑固定性等。曲线形结构是模板控制的重点混凝土工程振捣部位及时间、混凝土倾落高 度、养护、试块的制做、施工缝处混 凝土的处理、混凝土试块的留置及强 度试验报告及强度统计等。砌筑工程砌块必须材质合格证的复试报 告，砌筑砂浆用水泥必须持有准用 证、合格证和复试报告，砂浆施工配 合比由公司试验室确定，现场严格按 配合比组织施工，重点控制砌体的垂直度、平整度、灰缝厚度、砂浆饱满度、洞口位置、洞口方正等。抹灰工程严把原材料质量关，抹灰用材料

4、必须按规定进行试验。合格后方可使 用；严格控制砂浆的配合比、抹灰基 层的清理、抹灰的厚度、平整度、阴 阳角的方正及养护等屋面防水及卫生间防水所用材料必须具有出厂合格证 及现场复试报告，重点控制基层含水 率、基层质量（不得空鼓、开裂和起 砂）基层清理、突出地面附加层施工， 卫生间及屋面必须做蓄水试验。油漆喷涂控制基层清理，基层刮腻子的平整度、油漆/涂料的品种、材质，滚/喷/刷的均匀及厚度、表面光洁度。给水管道安装管材品种、规格尺寸必须符合要求。 螺纹连接处，螺纹清洁规整，无断丝。 钢管焊接焊口平直，焊波均匀 致， 焊缝表面无结瘤、夹渣和气照明器具及配电箱安装器具安装牢固、端正、位置正确。接 地（

5、零）可靠。不要损坏吊顶或墙面， 注意成品保护。3.6 施工方案和技术交底的管理3.6.1 依据施工进度和施工组织总设计， 在分部分项工程正式施工以前， 由项目技术部编制分阶段分部分项工程施工方案设计，以便于及时指导施 工。经项目经理审批后的施工方案分发给分包，在方案的执行过程中相应 专业工程师对实施情况进行监控。3.6.2 组织好图纸会审， 作好分级技术交底工作。 尤其是要作好新技术、 新材料、新工艺的技术交底工作。项目对特殊过程及关键工序由技术组对 分包进行技术交底。对于一般分部分项工程可由现场专业工程师对分包进 行交底，以便实施有效的过程控制，并将技术交底资料反馈到资料员手中。 3.7 工

6、程技术资料的管理3.7.1 管理与职责3.6.1.1 工程施工技术资料是工程建设及竣工交付使用的必备条件，也 是对工程进行检查验收、管理、使用、维护、改建和扩建的依据。3.6.1.2 工程施工技术资料的编制、整理应按我市建筑安装工程资料管 理规程和建筑工程施工质量验收统一标准执行。技术资料应随施工进度及 时整理，按专业系统归类，认真进行填写，做到字迹清楚。项目齐全，记 录准确，真实地反映工程的实际情况。3.6.1.3 公司设立技术资料档案室，项目经理部设专职技术资料员，并 取得市档案馆颁发的技术资料员培训合格证，技术资料员必须持证上岗， 实行总工程师负责制。各级建立健全岗位责任制，落实到责任单

7、位及个人。 公司每季、项目经理部每月进行一次检查，技术资料管理的好坏直接与经 济挂钩，制定切实可行的奖罚政策，以促进技术资料管理工作。3.6.2 内容与要求3.6.2.1 主要原材料、 成品、半成品、构配件出厂质量证明和质量试 （检） 验报告。材料进场后，及时进行检验，合格后才可以使用。3.6.2.2 施工试验记录。3.6.2.3 施工试验按规定随机取样，试验数据不允许涂改、伪造，保证 真实可靠。3.6.2.4 要及时、准确、认真地作好施工日记，使施工日记能真实地反 映工程的施工情况。3.6.2.5 预检记录。3.6.2.6 隐蔽工程验收记录 对主要分项工程，如地基、钢筋、防水、焊接等，必须组

8、织由业主（ 监理）、项目专业工程师、质量检查员参加的隐蔽工程验收，并做好记录，签 字齐全。3.6.2.7 基础、结构验收记录 地下结构工程及主体工程完成后，分别组织有设计院、业主、监理、 施工单位等四方参加的结构工程质量验收，填写基础、主体工程验收记录， 各方签字后再报市质量监督检查站备案。3.6.2.8 设备安装工程记录。3.6.2.9 施工组织设计 主要分项工程还要编制施工方案。3.6.2.10 技术交底专业工程师对工长、 班组进行书面技术、 安全交底 , 并有交底人和接受人签字3.6.2.11 工程质量检验评定按照 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范执行。3.6.2

9、.12 竣工验收资料单位工程完工后，施工单位要仔细填写质量保证资料检查核对表、单 位工程观感质量评定表和单位工程质量评定表报市质监站验收核定。3.6.2.13 各类说明书及操作维护手册每项物资及设备进场后，由公司物资部及项目物资管理部门将厂商提 供的图纸、资料、产品说明书以及各种设备的操作维护手册进行收集整理， 并按月向技术部门进行移交，由技术部门按照分部分项工程的类别加以整 理，并在工程竣工后装订成册，移交给业主。3.6.2.14 设计变更、洽商记录3.6.2.15 竣工图 按照市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求绘制竣工图。3.6.2.16 竣工资料工程竣工验收前，施工技术资料按专业、类别、时间顺序整理归档， 并编写目录，装订成册，最后由项目总工程师审核签字，工程竣工报验时， 首先将