多功能会所写字楼租赁合同2022

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2、清林苑)小区寅丰大厦三层(全部面积),甲方在良好状态下租给乙方,乙方享有对共有通道和公共设施的使用权。2、出租房屋建筑面积895。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一。4、该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。第三条甲方应提供房产证、出具具有出租权的有效证明、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明(营业执照)文件。双方验证后可复印留对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限2、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。3、乙方如要求续租,那么必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合

3、同。4、租赁合同满期,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。延长期间的租金甲乙双方协商后,由乙方另行支付。第五条租金及支付方式1、该房屋的租金标准为1.5元/天/。2、每月租金为40275元(大写肆万零仟贰佰柒拾伍元整)。年租金总额为483300元(大写:肆拾捌万叁仟叁佰零拾零元整)。3、租金支付方式如下:乙方向甲方支付方式为一年四次,每季度支付一次。4、甲方收款后必须出具税务机关或县级以上财政部门监制的收租凭证给乙方,无合法有效收租凭证的乙方可以拒付。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用:(1)租赁期间,该物业所占土地所发生的一切费用由甲方自行负担。(2)租赁期间

4、,甲方免收乙方用水的水费。2、乙方交纳以下费用:(1)物业管理费。标准为2.6元/月/,月物业管理费2427元(大写:贰仟肆佰贰拾柒元整)。支付方式:每季度季度支付一次物业管理费,金额为6981元,一年分四次支付。(2)空调费。支付方式:按国家及北京市规定,每年5月一次性支付人民币13425元(3)取暖费。标准为30元/季/,年取暖费26850元(大写贰万陆仟捌佰伍拾元整)。(4)电费。甲方为乙方安装独立的电表,以电表实际示数结算,电费标准为1元/度。支付方式:每季度甲方核实电表示数,经乙方确认后由乙方支付。(5)乙方应按时交纳自行负担的费用。(6)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用

5、。第七条保证金2、假如乙方未按合同约定时间交纳租金及费用超过十五日,甲方届时有权单方终止本合同(甲方停顿向乙方提供消费、生活工作所须的资源及效劳),乙方应承担实际占用所租房屋期间发生的租金及费用和逾期付款违约金。3、在本合同期满或因不可抗力原因此终止合同后,乙方按时并完好的交还所租房屋及缴清所有款项及费用后10日内,甲方应将保证金或保证金余额(如有)退还乙方,但不计利息;逾期那么应按逾期时间比照银行同期利率给付利息。第八条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保障出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。(1)甲方提出进展维

6、修须提早7日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。(2)乙方向甲方提出维修恳求后,甲方应及时提供维修效劳。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或给予甲方经济赔偿。3、如改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方在转租、转借承租房屋时,应事先征得甲方同意,经双方协商后解决。第十条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。

7、2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响办公使用。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响办公使用的。3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方同意,拆改变动房屋构造。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方同意,改变本合同约定的房屋租赁用处。(5)利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、