湘乡房地产市场深度分析及发展趋势研究报告(2018-2022年)

1、湘乡房地产市场深度分析及发展趋势研究报告(2018-2022年)研究报告目录第一章 全球及中国房地产市场发展分析 7第一节 全球房地产市场发展分析 7一、国际宏观经济环境分析 7（一）国际宏观经济分析 7（二）国际宏观经济预测 9二、全球房地产市场发展状况 10三、全球房地产商投资额分析 12四、全球房地产市场交易情况 13五、全球房地产重点区域分析 14（一）美国房地产市场分析 14（二）欧洲房地产市场分析 17（三）香港房地产市场分析 17（四）台湾房地产市场分析 18第二节 中国房地产市场发展分析 18一、房地产开发景气指数 18二、土地开发及购置情况 19

2、三、房地产开发投资情况 20四、房地产开发资金来源 21五、房地产市场供给分析 22（一）房屋施工面积 22（二）房屋竣工面积 23（三）房地产开发结构 24六、房地产市场需求分析 25（一）商品房市场销售情况 25（二）房地产企业销售业绩 26七、房地产市场价格分析 28第二章 中国二三线城市房地产发展概述 30第一节 中国二三线城市土地市场 30一、一线城市房地产复苏情况分析 30二、二三线城市土地市场供给概况 30三、三四线城市成中小房企主战场 31第二节 中国二三线城市房地产市场 32一、二三线城市房地产市场成交情况 32二、二三线城市商品住宅存量情况 3

3、3三、房地产重心向二三线城市转移 34四、房企加快布局二三线城市市场 35第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析 36一、全国大中城市房地产价格变动分析 36二、二三线城市房地产市场价格分析 39三、二三线城市房价走势上涨的主因 39第四节 二三线城市房地产市场开发模式 40一、城市综合体的模式 40二、城市发展运营商的模式 41三、城投的模式 41四、城中村的模式 42第三章 湘乡房地产市场环境分析 43第一节 湘乡房地产地域环境分析 43一、地理位置 43二、生态气候 43三、资源分布 44第二节 湘乡房地产宏观经济环境分析 45一、湘乡

4、GDP增长情况 45二、湘乡固定资产投资 45三、湘乡居民收入情况 45四、湘乡产业结构分析 46第三节 湘乡房地产市场政策环境 46一、政策环境综述 46二、房地产政策 49三、重要政策分析 49第四节 湘乡房地产行业社会环境分析 83一、湘乡人口数量分析 83二、社会消费品零售额 84三、招商引资情况分析 84四、居民住房情况分析 85第四章 湘乡建筑业发展状况分析 86第一节 湘乡建筑业总产值情况 86第二节 湘乡建筑业经济指标 86一、建筑业企业规模分析 86二、建筑业资产规模分析 87三、建筑业利润规模分析 87第三节 湘潭

5、建筑业供需分析 87一、建筑业房屋施工面积 87二、建筑业房屋竣工面积 87第四节 湘乡建筑业发展面临的问题及对策 88一、湘乡市建筑业面临的主要问题 88二、促进湘乡市建筑业发展的几点建议 88第五章 湘乡土地市场分析 90第一节 湘乡城市规划布局 90一、土地总体布局 90二、工业用地布局 90三、农业用地布局 91四、农村居民点用地布局 92第二节 湘乡土地供应分析 92一、土地推出情况 92二、土地推出分布 94第三节 湘乡土地成交分 94一、土地成交状况 94二、土地成交分布 97第四节 湘乡土地供需分析 99第五节

6、0;湘乡土地利用总体规划 100第六章 湘乡房地产市场分析 107第一节 湘乡房地产投资开发分析 107第二节 湘乡房地产市场供需分析 107一、房地产供应状况 107二、商品房竣工情况 107三、商品房销售情况 108四、房地产成交分析 108（一）住宅成交情况 108（二）非住宅成交情况 109五、二手房市场分析 109第三节 湘乡房地产楼盘分析 109一、房地产推盘情况 109二、主要楼盘价格情况 110第四节 湘乡房地产价格走势 111一、房地产成交价格走势 111二、商品住宅价格走势 111第五节 湘乡安居工程建设情况 11

7、2一、保障房项目开工情况 112二、新增租赁补贴户数 113三、新建保障性住房规模 113四、“十三五”保障性住房建设规划 113第七章 湘乡市房地产重点企业分析 115第一节 湘乡市湘房房地产开发有限公司 115一、企业基本情况 115二、企业经营情况 115三、企业资质情况 115四、企业开发项目 115第二节 湖南省湘乡市华南房地产开发有限公司 115一、企业基本情况 115二、企业经营情况 116三、企业资质情况 116四、企业开发项目 116第三节 湘乡市鑫龙房地产开发有限公司 116一、企业基本情况 116二、企业经营情况 117三、企业资质

8、情况 117四、企业开发项目 117第四节 湘乡市鸿德房地产开发有限公司 117一、企业基本情况 117二、企业经营情况 118三、企业开发项目 118第五节 湘乡市新湘房地产开发有限公司 118一、企业基本情况 118二、企业经营情况 118三、企业开发项目 119第八章 二三线城市房地产市场投资分析 120第一节 二三线城市房地产投资环境分析 120一、投资吸引力 120二、经济发展 120三、房地产投资 121四、商品房销售 121五、土地市场 122六、人口与城市化 124七、居民购买意愿 124八、居民购买力 125九、人均可支配收入 125十

9、、未来走势展望 125第二节 二三线城市房地产市场投资机遇 126一、二三线城市成房地产市场投资热点 126二、二三线城市房地产市场发展潜力 126三、二三线城市未来将成房企投资重点 126第三节 二三线城市商业地产投资分析 126一、二三线城市商业地产投资机会 126二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾 128三、二三线城市商业地产投资建议 129第九章 2017-2022年湘乡房地产市场前景分析 130第一节 中国房地产市场发展前景分析 130一、中国房地产业中长期发展目标 130二、“十三五”保障房建设发展规划 133三、中国房地产投资前景分析 1

10、34第二节 湘乡房地产市场需求趋势及前景 135一、湘乡房地产市场需求趋势 135二、湘乡房地产市场需求前景 136第三节 湘乡房地产市场价格趋势 136第四节 湘乡商业地产投资前景分析 136第十章 2017-2022年湘乡房地产投资风险及策略分析 138第一节 2017-2022年湘乡房地产市场的投资风险 138一、影响湘乡房地产市场发展的风险 138二、湘乡房地产市场存在的风险 138第二节 2017-2022年湘乡房地产市场风险规避及控制策略 139第三节 2017-2022年湘乡房地产投资策略建议 141第十一章&

11、#160;湘乡房地产企业发展战略分析 143第一节 企业应对房地产周期波动的经营策略 143一、资本运作策略 143二、土地储备策略 143三、业务组合策略 144四、区域互补策略 145第二节 房地产企业发展管理分析 146一、成本控制策略 146二、定价策略分析 151三、竞争策略分析 155四、并购重组策略 157五、融资策略分析 160六、资本运作策略 162第三节 房地产企业战略规划策略分析 163一、战略综合规划 163二、技术开发战略 164三、区域战略规划 164四、产业战略规划 164五、营销品牌战略 165六、竞争战略规划 166中商产业研究院

12、简介中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。中商行业研究服务内容行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对

13、行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。中商行业研究方法中商拥有10多年的行业研究经验，利用中商Askci数据库立了多种数据分析模型，在产业研究咨询领域利用行业生命周期理论、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力竞争分析模型、SWOT分析模型、波士顿矩阵、国际竞争力钻石模型等、形成了自身独特的研究方法和产业评估体系。在市场预测分析方面，模型涵盖对新产品需求预测、快速消费品销售预测、市场份额预测等多种指标，实现针对

14、性的进行市场预测分析。中商研究报告数据及资料来源中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。数据来源数据种类金融机构金融机构公开发布的各类年度数据、季度数据、月度数据等政府部门宏观经济数据、行业经

15、济数据、产量数据、进出口贸易数据等行业协会年度报告数据、公报数据、行业运行数据、会员企业数据等社会组织国际性组织、社会团体公布的各类数据等行业年鉴农业、林业、医疗、卫生、教育、环境、装备、房产、建筑等各类行业数据公司公告资本市场各类公司发布的定期年报、半年报、公司公告等期刊杂志在开期刊杂志中获取的仅限于允许公开引用、转载的部分中商调研研究人员、调研人员通过实地调查、行业访谈、获取的一手数据中商的产业研究服务优势产业研究优势优势体现丰富的数据资源、强大数据挖掘能力中商是中国首家自建数据库系统的产业研究咨询机构，公司自主研发的Askci数据库和CISource中商情报通对各类数据建立中商企业数据库

16、、全球数据库、宏观经济数据库、行业数据库、区域数据库、调研数据库等专业数据库，覆盖近5000多个细分产业数据。知名的研究团队，优质的研究咨询服务中商拥有具备专业背景知识和熟悉产业运营的复合型人才， 产业分析师、行业专家及咨询顾问共计300余名，在宏观经济、区域经济、细分行业及政策法规研究方面具备很强的实力。公司研究团队为客户提供专业的产业研究咨询服务及个性化的专项咨询服务。专门的客服团队，满足客户个性化咨询服务公司建立了专门的客服团队，能够更为准确的了解客户的需求并满足，并且能够对客户的需求进行快速的处理，深入为客户提供多样化、个性化产品解决方案。通过加强员工培训与业务创新，开创了民营银行筹建、保险公司筹建等新型咨