{财务管理财务知识}抵押贷款违约可能性判断的三层分析框架

1、财务管理财务知识 抵押贷款违约可能性判断的三层分析框架20XX年XX月精心制作您可以自由编辑抵押贷款违约可能性判断的三层分析框架李冬违约可能性的判断和违约概率的测星是信用风险分析的两个重要基础。前者是对借款人 各种违约动机下行为方式的判断,能够帮助银行删I违约发生的预警指标和变星,让银行及 时采取止损措施，实现违约扌员失最小化;后者是对这种行为可能的结果的测星，能够给银行 提供违约发生后的星化指标，使得违约损失在银行的预期之内，实现违约冲击的最小化。对于违约概率的硏究已经相对成熟，国外很多理论、模型、实证研究都已经体系化,重 要的测臺模型如KMV模型、CreditMetrics模型、Credi

2、tRisk十模型等。但是，对于违约可 能性的分析却存在很多问题。第一,在判断违约产生的因素分析上,表面地强调违约发生可 能性与不同财务指标的相关程度，忽略了这种相关程度的因果关系；第二,分析或是过于简 单的强调某一具体指标,如Z值分析中强调财务中的某些指标,或是将各项指标笼统的纳入 分析框架，如判别模型、Logitic模型等,使得分析缺少逻辑性;第三,已有的研究为了分 析的简化，过多的强调财务指标的直接作用,忽略了违约动机产生的主观动因，特别是忽略 了理性违约和非理性违约的动机。、三层违约可能性的内涵抵押贷款违约可能性具体分为三个层面的违约可能性：第一层面，客观违约可能性。客观违约可能性是指借

3、款人在贷款偿还本息日,由于出现 财务危机（包括偿还流动性不足、破产等）没有偿还贷款能力情况下的违约可能性。这种违 约事件的发生不是借款人主观能动性能够控制的,具有客观性。客观违约主要是财务危机的 结果,因而借助财务指标贷款人能够对客观违约可能性作出星化的判断。第二层面，理性违约可能性。理性违约可能性是指借款人在贷款偿还本息日，认为违约 的收益高于违约损失而不进行偿还的可能性。理性违约是主观违约的一种。这一层面下的违约可能性相对复杂。此时借款人实际具有还款能力，但是由于约束力的不足,借款人违约不 会受到法衛市场惩罚，借款人出于理性经济人自身经济利益最大化考虑，仍旧会采取违约 行为。第三层面，非理

4、性违约可能性。非理性违约可能性是指借款人在贷款偿还本息日，即使 具有偿还能力，而且约束力存在，借款人仍旧不愿意还款。非理性违约也是主观违约的一种， 但是它不同于理性违约,因为这里的借款人是有限理性的。鉴于不同文化、地域、教育对不 同借款人的影响，即使借款人具有还款的财务能力，而且存在法律等强制力,借款人违约动 机依旧存在。二、三层违约可能性的理论基础()基本假设1.公司贷款价值,其中为公司资产价值，为公司股权价值；借款人产生违约可能性的 时间是，时刻已还贷款的额度为；贷款的期限是;贷款的到期偿还额是;初始贷款金额为; 贷款合同利率为,市场无风险利率为，实际贷款受益率为,且连续复利计息;贷款是抵

5、押 贷款，贷款的抵押率为，即；借款人的偿付方式是分期偿还。2.公司资产的价值服从又擞分布， 且资产没有股息。 资产价值遵循过程： ， 其中为漂移 项，表示基础资产瞬时受益率，为随机震动项，表示基础资产受益率的波动率,具有均值 为零,方差为t的正态分布。3抵押品的价值为，初始抵押品的市价值为，到期抵押品的市值为；借款人在时刻预测 抵押品到期市值是抵押品初始市值的倍，即。抵押品价值遵循过程：，其中为漂移项，表示 抵押品瞬时收益率，为随机震动项，表示抵押品收益率的波动率，具有均值为零,方差为t的正态分布。(二)理论蹿1.客观违约的理论解释一期权思想。期权思想最由有Black&Scholes

6、( 1973 )提出，并有Merton ( 1974 )和Hull&White(1995 )加以完善化。在判断违约中期权思想的主要内容是：认为公司是否违约取决于公司 资产的初始市场价值和公司负债之间的动态比较，违约可能性的大小则取决于公司资产市场 价值的波动。具中公司的股权相当于买入期权，而债权相当于卖出期权。具体的变呈设计如 下：期权的标的资产即为公司的资产价值；执行价格为债权的到期价值；期权价格为公司股 东权益；期限为债务期限。经过上面的说明,笔者可以做如下的逻辑推导:通过推导，Merton说明了公司的权益价值等于BlackSchole看涨期权的价值：，第二个表达式为：其中根据公式

7、，可以求得。由于呈正态分布，所以公司资产受益也是正态分布,表示为;设 定临界平衡点,可得。据此，当t二T时，公司资产受益的标准差是,所以违约距离表示为；此时，违约率表示为：客观违约可能性判断是站在贷款人的角度,对借款人由于资产价值波动而产生客观违约 可能性的判断。其中的客观性有两方面的内容：第一,借款人违约没有主观可控性，即 借款人的违约是被动的选择。借款人违约的原因具体包括借款人破产、借款人信用等级下降、 借款人偿还贷款的流动性不足。这些现象都可以从财勢质呈上发现。第二,客观性还包 括这种违约可能性的判断是贷款人对借款人的分析，而不是借款人自身的分析。这与接下来 分析的理性违约可能性是不同的

8、，后者实际上是借款人权衡利益关系后的期权思想，完全是 借款人主观判断的结果。2理性违约的理论解释一期权思想。与客观违约可能性分析中的公司资产价值波动相似，抵押资产波动性也是构成违约期权 思想的根源。 根据前面的假设， 笔者可以得出抵押贷款信用风险价值是以抵押品价值为基础 资产价值，执行价格为，时间长度为的一个欧式卖出期权。表现为：在贷款到期日，如果， 则借款人认为违约是不合算的,借款人将偿还贷款本息，然后取回抵押品。此时的期权没有 执行，贷款人正常收回本息；在贷款到期日，如果,则借款人有违约可能性，借款人放弃抵 押品的索取同时不偿还贷款。此时借款人执行期权,贷款人得到抵押物,同时得到期权费用

9、收入。由此可推导得BlackSchole看涨期权的价值为：其中。在风险中性假设下，借款人主观违约的概率为：理性违约是主观违约的一种，其本质是借款人能够主观决走是否违约。他与主观违约的 区别在于借款人在具有客观偿还能力的情况下,出于自身经济利益的考虑来确走是否违约。 由于这种违约可能性是借款人自身判断的结果，银行很难对它发生的可能性进行直接的判 断”但是银行可以借助于相关的指标进行间接分析,这扌各在第三部分详细解释。3非理性违约的理论解释。与理性违约相同，非理性违约也是在借款人具有偿还能力的情况下主观判断的结果，但是 这种主观判断具有非理性。具体而言就是借款人在作出违约决策时,没有经过成本收益的

10、衡 ，以个人非理性偏好作为违约决策的根据。个人的非理性偏好包括以下三个方面：第一，任意自利。借款人任意自利主要表现为缺乏社会理性和自爰的明智。借款人没有 认识到道德约束、法律惩罚的力星，对于个人的名誉、人格缺乏一走的尊重,高估了违约收 益,而低估了违约的道德成本和法律成本。这种情况下,借款人行为带有较强的机会主义。第二，忽略个人利益。有时,借款人会出于某种特殊感情，如熟人、道义，会采 取违约行为，以实现特殊感情的满足。这种情况下，借款人忽略了正常利益的重要性， 但是利益的选择是理性人判断行为决策的基础。第三，利益的短视。利益的短视通过两种途径造成违约。其一，短视使得借款人只看到 当前的短期收益

11、，如违约后贷款的使用权和所有权,违约后短时间内的成就感，但是忽略了 违约后出现的各种约束力成本,如法律成本,道德成本。其二，短视会形成不完全契约。在 短视情况下,契约的订立过于简单,没能将长期可能发生的情况考虑在內。到信用事件发生 时,契约不具备完善的制约能力。三、三层违约可能性判断指标()客观违约可能性判断指标根据不同模型对变呈指标的要求，本文将其分为基于财务指标的判断模型和基于市场 价值的违约判断模型。如下表所示,当前国内外对客观违约可能性判断的模型和方法较为完 善。主要方法和模型判断指标基专家法企业的盈利能力、盈利产生的现金流对债勢的偿还；企业于的自有资本和债务的关系,即财务杠杆;担保。

12、财Altman模型分辨函数:Z=0.012 ( XI) +0.014 ( X2 ) +0.033 ( X3 )务+0.006 ( X4 ) +0.999 ( X5 其XI为流动资金/总资产；指X2为留存收益/总资产；X3为息前、税前收益/总资产；标X4为股权市值/总负债帐面值；X5为销售收入/总资产。的Logitic模型logistic函数:。为信用风险分析中的影响变呈，通常是一些判财务1:匕率指标,包括盈利能力比率;财务风险比率;流动性比断率;营运资金或现金循环周期比率等。模 神经网络模型神经网络的结构是由一个输入层、若干个中间隐含层型个输出层组成。输入指标包括各种财务比率。基KMV模型企业

13、资产市价的波动性（取企业股票价值的波动性1于CreditMetric模型企业信用等级（企业的信用状况1信用等级变化的概率分市布。场CreditRisk十模型违约事件纯粹是统计现象,债务人是否违约是随机的。价Creditportfolioview宏观经济变量,包括经济周期因素,如失业率、利率、经值的判断模型模型济增长率、政府支出和汇率等。在这一层面的分析中，财务是最重要的判断指标。具前提是不考虑抵押资产的价值,不 考虑是否存在完善约束力以及借款人的品性等。（二）理性违约可能性判断指标根据第二部分的理性违约期权思想，借款人在第二层面产生违约的可能性是借款人预期 抵扌甲资产的价值由于各种原因低于贷款

14、到期的帐面价值。此时，借款人判断是否违约的前提 条件是借款人履约的财务损失大于违约的财务损失时违约。借款人履约的财务损失是指抵押资产初始价值与抵押资产到期价值的差，；借款人违约 的财务损失是指借款人已还贷款和初始抵押物价值高于贷款额的量，即所以可得借款人在时刻理性违约的前提条件;弓I入贷款期限和违约时间对这一前提条件的影响。设，建立 与，的函数关系，其中。原前提条件可以简化为。即理性违约可能性的指标有?氐押品价值的变化，贷款抵押率的大小，贷款期限的长短, 违约可能性产生的时间。通常情况下，越大、越大、越小、越小，则上述理性违约前提条件 成立的可能性越大,即违约可能性越强。进行这一层面的分析有两

15、个前提：第_,约束机制 的缺失。如果存在完善约束力机制，理性违约动机就会因为确走的惩罚机制而消失;第二， 不考虑借款人是否有偿还贷款的财务能力以及借款人的品性是否恶劣。（三）非理性违约可能性判断指标基于第三部分对非理性违约动机的分析,本文给出以下判断非理性违约的指标。第一,法律完善程度。法律完善和法律体系建立的标志包括法律的多少,以及每一个特 定法律在空间上的填满度，也就是单个具体法律对社会生活的覆盖面。本文选择法律体 系的完善程度作为指标;第二，信仰。信仰区别于信任和信赖，它是一种完全的信息不对称。 当主体具有较强的信仰，主体行为受到了一种无法明确的客体的制约,如宗教。宗教往往要 求主体具有

16、较强的自我约束能力,如新教伦理要求。一旦主体行为过激（如失信），主体彳各 要遭受较强的自我否走和信仰否走,这是主体所不愿面对的。因而,定的信仰能够避免主 体轻易的采取违约行为。判断主体是否具有信仰并不容易,_般而言考虑主体是否具有某种 宗教信仰,当然还包括主体对其政党思想的拥护和坚持;第三,教育水平。教育水平的高低 本身不能直接说明主体违约动机的强弱。但是，教育能够提高主体的认知能力，使得主体具 有更强的理性思维能力，因而较高的教育水平间接的规范了主体行为，减少主观违约行为的 发生。一般而言教育水平越高,个体违约的动机更加理性,非理性违约的动机就会减少；第 四,年龄大小。年龄对非理性违约的影响

17、较为明显。一般小于30岁的主体，由于世界观、 人生观、价值观都没有完善，很容易进行非理性行为，表现为冲动、幼稚、感情用事等。随 着年龄的增加，主体非理性违约的动机逐渐减少。在分析这一层面时，设走两个前提:第_, 不考虑是否具有完善约束机制。因为借款人在这一阶段是有限理性,他的违约动机5艮是否具 有惩罚机制无关；第二，不考虑借款人是否具有偿还贷款的财务能力以及抵押资产价值的变 动问题。四、设计违约可能性判断逻辑框架根据以上三个部分的分析,笔者将三个层面的违约可能性判断整合为三种逻辑框架。()逻辑框架建立的依据丄根据出现问题的实际情况,可以将三个层面的任意一个作为分析的起始阶段。比如说 贷款人在第

18、一时间发现贷款的抵押资产价值出现明显的下降，此时贷款人首先分析第二层 面,即判断借款人是否具有理性违约可能性。2完成第一阶段后，分析按照正常的重要性顺序进行。从三个层面的重要性角度来说, 第一层面分析最为重要，其次是第二层面分析，最后是第三层面分析。按照上面的例子，在 分析完借款人是否具有理性违约可能性后,分析直接进入第一层面的分析。在第一层面完成 后,才逬入第三层面的分析。3.分析过程是贷款人不断作出判断的过程。如上例中,首先判断借款人是否具有理性违 约的可能性。如果借款人在这一层面上被判断是具有违约可能性的,则没有必要再进行第一 层面判断。如果判断的结果是借款人没有理性违约的可能性则分析进入第一层面判断。同样, 进行第_层面的判断时,如果违约可能性被确走下来,则第三层面的判断就没有必要了。但 是,如果判断的结果是借款人具有偿还能力，则仍旧需要进行第三层面的判断。(二)逻辑框架的具体形式 图1第一类逻辑：第一层面、第二层面、第三层面1客观违约第一层而分析注：盘客观违约可能性：财务危机无客观违约可能性3理性违约可能性:抵押资产价值下降，无约束力d无理性违约可能性E非理性违约可能性：借款人品性差6无非理性违约可能性五、总结和建议通过前文的分析，笔者得出了三点结论：第一，借助于期权思想，三种违约动机是客观 存在的,而且三者发生都具有一走的前提,比