房屋租赁合同期限的规定

1、房屋租赁合同期限的规定 房屋租赁合同期限的规定第1篇 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款； （一）当事人姓名或者名称及住宅； （二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的商定； （八）变更和解除合同的条件； （九）违约责任； （十）当事人商定的其他条款。 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要连续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋全部权的，房屋受让人应当连续履行原租赁合同的规定。 出

2、租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当连续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以连续承租。 第十二条 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同； （一）符合法律规定或者合同商定可以变更或解除合同条款的； （二）因不行抗力致使租赁合同不能连续履行的； （三）当事人协商全都的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人患病损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第十四条 房

3、屋租赁当事人应当在租赁合同答订后30日内，持本方法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面租赁合同； （二）房屋全部权证书； （三）当事人的合法证件； （四）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租托付代管房屋，还须提交托付代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发房屋租赁证。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门托付的机构审查，并颁发房屋租赁证。 第十七条 房屋租赁证由租赁

4、行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第十八条 严禁伪造、涂改、转借、转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 房屋租赁合同当事人的权利和义务 第十九条 房屋租赁当事人根据租赁合同的商定，享有权利，并担当相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 其次十条 出租人应当依照租赁合同商定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当担当赔偿责任。 其次十一条 出

5、租住宅用房的自然损坏或合同商定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不准时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身损害的，应当担当赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中商定。 其次十二条 承租人必需按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。 其次十三条 承租人应当爱惜并合理便用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。护建或增加。确需变动的，必需征得出租人的同意，并答订书面合同。 因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 其次十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿； （一）将承租的房屋擅

6、自转租的； （二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换用法的； （三）将承租的房屋擅自拆改结构或转变用途的； （四）拖欠租金累计六个月以上的； （五）公用住宅用房无正值理由闲置六个月以上的； （六）租用承租房屋进行违法活动的； （七）有意损坏承租房屋的； （八）法律、法规规定其他可以收回的。 其次十五条 以营利为目的，房屋全部权人将以划拨方式取得用法权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。土地收益的上缴方法，应当根据财政 部关于国有土地用法权有偿用法收入征收管理的暂行方法和关于国有土地用法权有偿用法收入若干财政问题的暂行规定的规定，由市、县人民政府房地产管 理部门

7、代收代缴。国务院颁布有新的规定时，从其规定。 房屋租赁合同转租 其次十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。 其次十七条 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。 出租人可以从转租中获得收益。 其次十八条 房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必需经原出租人书面同意，并根据本方法的规定办理登记备案手续。 其次十九条 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商商定的除外。 第三十条 转租合同生效后，转租人享有并担当转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有商定

8、的除外。 第三十一条 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 房屋租赁合同法律责任 第三十二条 违反本方法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者赐予行政惩罚； （一）伪造、涂改房屋租赁证的，注销其证书，并可处以罚款； （二）不按期申报、领取房屋租赁证的，责令限期补办手续，并可处以罚款； （三）未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。 第三十三条 违反本方法，情节严峻，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。 第三十四条 房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关赐予行政处分，

9、情节严峻、构成犯罪的，由司机机关依法追究刑事责任。 房屋租赁合同期限的规定第2篇 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况 1、本合同所出租房屋坐落在_市_区_号 2、房屋的建筑面积_平方米、用法面积_平方米。 3、所出租房屋的房屋产权编号：_ . 其次条：房屋内部的装修状况及主要设备 (该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)从_年_月_日起至_年_月_日。 租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承

10、租，需要向甲方供应提出，由甲方打算是否连续续签合同。 租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内打算是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 (该房屋租赁合同和协议租赁的租赁状况至少为一年，详细状况可以适当变通) 第四条：租金及其交纳方式 每月租金_元，大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以依据详细状况变通) 第五条：押金 押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权根据市场价格扣除相应的赔偿

11、款。 如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修 甲方应保证房屋符合合同商定的用法用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常用法房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。 乙方在用法过程中，不得擅自转变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 (该房屋租房合同和协议规定假如人为的破坏由求租房负责修理) 第七条：房屋出卖 租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。 (该房屋租

12、赁合同和协议规定假如甲方紧急需要出卖房屋，详细解决方法可以协商) 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。 4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 (该房屋租赁合同和协议规定假如乙

13、方由于特别缘由需要转租，需要事先和甲方打招呼) 第九条：优先承租权 租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 (该房屋租赁合同和协议规定详细状况可以协商) 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。

14、第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 求租方： 电话： 电话： 地址： 地址： 房屋租赁合同期限的规定第3篇 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方位于 号场地，面积 平方米，用以 。 其次条 租赁期限 自年月日起至年月日止,共计1年。 第三条 租金 本合同租金为 万元;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);乙方在合同签订后的三日内将租金一次性支付给甲方。 第四条 保证金 保证金属于双方商定事项。 自本合同签订之日起

15、日内，乙方(是/否)应支付本合同商定租金总额%计元的保证金，作为履行合同和供应商品服务质量的担保。 第五条 第六条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、训练、整顿，直至单方解除合同。 3、应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。 4、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市

16、场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训; 6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及修理保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理; 7、做好市场的整体广告宣扬，并保证全年广告宣扬费用不低于市场全年租金总额的%。 第七条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应根据商定的用途

17、开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。 5、应爱惜并合理用法市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、老实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。 8、应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、建筑物外立面及建筑物内部

18、非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 第八条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未根据商定的用途用法场地，经甲方次书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝完造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、违反保证金协议的有关商定的。 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动的。 9、违反

19、甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，根据的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第九条 其他违约责任 1、甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2、甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3、乙方未根据商定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金%的违约金。 第十条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于用法或租用时，甲方应减收相应的租金。 假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不担当违约责任。 第十一条 续租 本合同续租适用以下第种