底商营销提案

1、中华家园底商营销提案1、1)周边底商类产品租赁市场目前周边重点对比区域：中央学府商业街、御景苑、富海公馆底商。°俩I曲.甘中央学府商业街中央学府商业街租金/年面积合计每平米 每天商业类型位置备注500001021.34 元 /月-rf底商沿利民街1200002171.52 元 /月-rf底商沿利民街1400002201.76 元/月-rf底商内街2017.9中央学府底商实景御景苑商业街御景苑底商租金/年面积合计每平米 每天商业类型位置备注460001231.02 元 /月-rf底商沿利民街700001950.98 元/月-rf底商沿利民街富海公馆底商租金/年面积合计每平米 每天商业类

2、型位置备注490001360.99 元/月-rf底商沿利民街370001021.00 元 /月-rf底商沿利民街900002051.22 元 /月-rf底商沿盛平路2017.9680001501.26 元 /月-rf底商沿盛平路2017.9中华家园东靠利民街，北邻忠义路，其中利民街为南北向主干道, 两侧的小区较多，刚投入或已经投入使用的沿街底商是很好的对比项 目。我们可以参照以上三个小区的底商租赁价格， 来制定中华家园的 底商营销方案及价格。中央学府底商销售情况总价面积单价（元/ rf）商业类型位置备注10580001129446元/ rf底商沿利民街2016.1121300002179815

3、元/ rf底商沿利民街2017.029080001157895元/ rf底商内街2017.059180006813500 元/ rf底商内街2017.10帝景湾底商销售情况总价面积单价（元/ rf）商业类型位置备注9830001208192元/ rf底商沿盛平路2017.21760002208000元/ rf底商东大门内街2017.03富海公馆底商销售情况总价面积单价（元/ rf）商业类型位置备注9813601168460元/ rf底商沿利民街2017.5御景苑底商销售情况总价面积单价（元/ rf）商业类型位置备注42160006206800元/ rf底商沿利民街2016.0911645001

4、378500元/ rf底商沿利民街2017.05凤凰城商铺价格销售市场2、单价(元/rf)总价面积商业类型位置备注凤凰城内街成交价在 8000 9000元/ rf,外街成交价在 12000-16000元/ rf3、结果分析1) 租赁中华家园底商位于利民街、忠义路，区域客流量较大、交通便利、形象临近成熟商业区，由于周边社区、小区较多，消费水平较高。对比以上竞争项目，中华家园底商从地段上有更大的优势， 所以在租 赁价格上应比富海公馆、御景苑、帝景湾等高一些，应和中央学府利 民街部分持平甚至更高一些。2)销售由于富海公馆、御景苑、帝景湾等小区商业开盘时间较早，只 作为一般性参考，我们可以把中央学府、凤凰城作为重点参考 对象，中央学府从开盘至今，商铺整体销售价格区间在7700-14000元/山2,沿利民街销售最好，忠义路和五道街销售70%内街销售过半，总体销售较好；凤凰城商业2017年10月26日公开销售，其成交的价格内街在8000 9000元/山彳，外街1200016000