老旧小区改造综合治理项目消防保卫方案

1、目录1、工程简介 12、现场治安保卫 22.1 、治安保卫管理度 22.2 、建材、机具、成品保卫措施 22.3 、治安保卫工作方案 22.4 、治保会任务 43、现场消防 53.1 、施工现场消防管理度 53.2 、集体宿舍防火安全管理度 53.3 、职工食堂防火管理度 53.4 、物资仓库防火安全管理度 63.5 、化学危险品仓库防火规定 73.6 、机械班安全防火规定 73.7 、变（配）电室安全防火规定 73.8 、消防方案 83.9 、消防预案 104、各级人员防火安全责任 111、工程简介2012年海淀区老旧小区综合治理项目（四标段）永金里小区位于北京市海淀区定 慧桥南金里小区。本

2、工程建筑面积约12000 平方米，本次综合治理主要包括外墙保温、屋面防水、屋面保温以及更换节能门窗等节能改造内容。2、现场治安保卫2.1 、治安保卫管理制度1、确定治安责任人，建立治保组织，并拟定制度和责任制。2、拟定治安保卫方案及措施。3、设立警卫室及巡逻制度。4、施工现场严禁赌博、酗酒、非法留宿，不准随意使用电热器具的电炉子。5、加强四防工作。即：防火、防盗、防破坏、防灾害事故。6、加强对贵重物品、现金、票证的管理，要放在安全地点，防止丢失。7、现场发生刑事案件、治安案件和伤害事故，必须保护现场，并及时上报当地派出所和上级保卫部门。8、易燃、易爆及剧毒物品设专库专人管理、设明显标志，严格执

3、行领取、使用、回收制度。9、项目经理对施工现场治安保卫工作负全面责任。经常对职工进行法制宣传教育，提高法制观念，加强防范意识，做到管好自己的人，看好自己的门，办好自己的事。10、认真贯彻执行“谁主管、谁负责”的原则，确保一方平安。2.2 、建材、机具、成品保卫措施1、库房搭设要牢固，有门有锁，有防盗措施，消防器材齐全有效。2、贵重物品必须及时入库，大型设备、笨重设备不能进入仓库的，放在外面要有防雨排水措施，在未安装之前不得开箱。3、现场必须有专职保卫人员，负责对工地宿舍区的保卫巡视。4、建立门卫制度。材料进出工地必须有出门证，车辆离开工地必须检查，严禁闲人出入工地。5、凡故意损坏、污染或偷拿现

4、场材料者，均处以该材料费310倍的罚款。2.3 、治安保卫工作方案1、建立施工现场消防保卫管理网络，负责整个施工现场的治安保卫工作。组长： 吴强2、单位工程设立由10人组成的保卫领导小组，由单位工程负责人任组长，负责全 面领导工作，安全负责人任副组长，其它人员共 8人。3、工地设门卫值班室，每岗由2人昼夜轮流值班，白天对外来人员及进出车辆进 行登记，夜间值班巡逻护场。重点是仓库、材料堆场、办公室及成品、半成品保卫。4、加强对职工的管理工作，掌握每个人的思想动态，及时进行教育，把事故消灭 在萌芽状态。非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫工作负责人批准。5、每月对职工进行一次治安教育，每季

5、度召开一次治保会，定期组织保卫检查， 并将会议检查整改记录存入内业资料内备查。6、对易燃、易爆、有毒物品应该分开存放、专人管理，非经单位工程负责人批准， 任何人都不得动用。不按此执行，造成后果追究当事人的刑事责任。7、施工现场必须按照“谁主管，谁负责”的原则，确定党政主要领导干部负责保 卫工作。实行总包单位负责的保卫工作责任制，建立保卫工作领导小组，与分包单位签 订保卫工作责任书。各分包单位接受总承包单位的统一领导和监督检查。8、施工现场建立门卫和巡场制度，护场守卫人员佩戴执勤标志。9、职工宿舍等易发案部位指定专人管理，制定防范措施，防止发生盗窃案件。严禁赌博、酗酒和打架斗殴。10、对变电室、

6、泵房、大型机械设备及工程的关键部位和关键工序，制定专门的保卫措施，确保安全。11、做好成品保护工作，制定具体措施，严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。12、施工现场发生各类案件和灾害事故，立即上报并保护好现场。配合公安机关侦破。2.4、治保会任务1、治保会具体任务、组织宣传法律、法规和“四防”教育。 、 向群众进行保障公民合法权益、 遵守社会主义法制和提高革命警惕的宣传教育。、落实项目经理的治安责任制的各项治安制度。、协助公安保卫部门组织治安巡逻，维护内部治安秩序和生产的顺利进行。、保护案发现场，协助现场保卫部门工的公安部门就地查破案件。、劝阻和制止违反治安管理的行为，并对其进行帮助教育。、揭

7、发检举坏人坏事和其它刑事犯罪分子。2、治保会措施、每月25日开一次治保人员会议，总结当月工作，布置下下个月的工作。、每月25日以后抽出三天时间对各个职工进行一次“四防”（防火、防盗、防破坏事故、防治安灾害事故）教育。、做到对施工现场的门卫、巡逻人员进行检查。、每个民工施工队伍中选一名素质较好、热爱治保工作的人员，接受现场保卫部门安排任务，负责本队和本队施工区域的安全。落实群防群治工作。 、 治保会人员和政治积极分子协助现场保卫部门工作， 做到群防群治、 专群结合，并协助公安部门破获刑事案件。、治保会人员和政治积极分子对本部门施工人员搞好调查研究工作，做到心中有数，问题清楚。、各施工队治保积极分

8、子定期或不定期向治保会和保卫部门汇报工作，及时解决不安全因素，把问题消灭在萌芽中。、对治保积极分子，表现比较好、有一定贡献的人，项目部给予表彰的奖励，并在施工现场贴出表彰公告。3、现场消防3.1 、施工现场消防管理制度1、必须贯彻执行消防工作“预防为主、防消结合”的方针和北京市消防条例。2、凡进入施工现场的施工人员，严禁吸烟，对违者进行劝阻，并处于50100元的罚款。3、施工现场严禁动用明火。4、动用电气焊作业时，必须开动火证，并设专人看火，并备齐消防器材、接火盘和水桶，作业完毕认真检查消灭残余火种，清理干净后，方可离开现场。5、严禁随便动用或损坏消防器材，对于违者按北京市消防条例处理，项目部

9、并将处于 50100元罚款。6、加强应变能力，对突发事件采取有效措施，防止灾情扩大。7、现场加工场要每天按时清扫，把废料堆放到安全的地方。8、工长、班长在下达任务时必须向工人交代防火工作。如不交代防火注意事项，而造成火灾事故的要追究工长、班长的责任。3.2、 集体宿舍防火安全管理制度1、宿舍区域内严禁存放易燃易爆物品，必须配备足够的灭火器材，每人都必须熟知器材使用方法。2、吸烟者必须将烟头及火柴熄灭后放在烟灰缸内，不得乱扔乱放；严禁在床上吸烟。3、宿舍内不准使用电炉子，对于私自使用者将没收非法电器，并处于50100元的罚款。不准私自乱拉电线，确实需要时必须由正式电工按规定正式架设。4、严禁生炉

10、火，用汽油搽洗衣服时，应远离火源，严禁运用明火，并将用完的带汽油的物品、汽油放在安全的地点。5、宿舍内严禁使用易燃物支搭小屋或隔墙。6、宿舍区的建筑、结构、布局、用电等必须符合上级有关消防规定，支搭木板房必须符合防火规定。3.3、 、职工食堂防火管理制度1、伙房应用耐火材料建筑，必须配备足够的灭火器材，工作人员应熟知放置地点和使用方法。2、食堂内的煤气、液化石油气炉灶等有火种的设备必须专人管理，经常检查炉灶的管道，发现问题及时解决。3、使用煤气、液化石油气灶应先点火再开气，气瓶与炉灶应保持1 米以上的距离。4、煤油或油炸食品时，油温不得过高或跑油，看管人员不得离开锅炉。5、所有使用的电力、机械

11、、电冰箱、照明、烘烤箱等电器设备应做防火处理，要清洁卫生，必须保持良好的绝缘。开关、闸刀、保险器应安装在安全地点。6、炊事班（组）长应负责食堂的防火工作，每天工作完后负责检查食堂的防火安全工作，发现问题马上解决，确认无问题后应熄火、关窗、锁门后方可下班。3.4、 物资仓库防火安全管理制度1、认真贯彻执行公安部颁发的仓库防火安全管理规定的有关防火规定。2、库区内的消防道路要畅通，并与生活区分开，与其它建筑物保持足够的防火间 距。3、 库区入口处应设明显的“严禁吸烟”和禁止明火作业的标语牌和进出库房须知。4、库房内严禁使用日光灯、碘鸨灯和 60W以上的灯泡照明，并用拉线开关，严禁 使用电炉子取暖、

12、做饭、烧水。5、严禁在库房内设办公室、住人，不准使用可燃材料搭建房间及隔墙。6、库房内各种材料的储存、应按其性质、危险程度分类存放，严禁易燃物混放，易燃物品必须专库存放。7、对散落、渗漏、不用的木纸包装盒、包装箱及其它可燃易燃物品及时清理，运出库外，存放在安全地点。库房内严禁使用火炉采暖，严禁停放机动车、电瓶车。8、库区和库房内严禁明火作业，确实需用者，必须经项目质安部批准，并采取可靠的安全措施后方可使用。9、库房管理人员必须熟知仓库防火管理制度，熟悉所管物资性质、特点、整理、存放、搬运、使用时的注意事项。下班前应进行安全防火检查，确认无问题后，关好窗、锁好门方可离开。10、每个库房应专设电闸

13、，将电闸设在库外，下班或出库应随手关掉电闸。11、对易燃、易爆和危险、剧毒物品要严格管理，按规定保管、发放，防止爆炸和自然起火，对灭火器材经常检查，使之保持良好状态。12、凡进入库房的人员，必须严格遵守以上规定，违章者罚款5002000元。3.5、 化学危险品仓库防火规定1、库房的门窗应向外开，保持良好通风，水泥地面要垫木板或铺沙土，窗房玻璃为毛玻璃或涂白铅油，防止日光晒入。2、库房内应保持在35以下。3、库内应按危险物品的易燃，自燃，易爆，剧毒，腐蚀以及遇水自燃等性质分别设库或单独存放，不得混放。4、库房内不准安装一般电气照明设备，禁止吸烟和明火作业，严禁在库内分装配料。5、搬运物品时，严禁

14、磕碰、震动、拨压、重压、摩擦和倒置及其它包装上所禁止的处理方法处理物品。6、库内应有针对性的配备消防器材，保管员应熟悉防火知识，懂得灭火器材的使用方法。7、仓库保管员为防火第一责任人。3.6、 、机械班安全防火规定1、机械修理所用棉丝，抹布，油纸等物，不得随意乱扔，应集中到金属桶内，定期清除、销毁。2、各种电气设备应由正式电工进行安装、拆卸或排除故障，其他人不得私自拆修、安装。3、所使用的汽油、煤油、柴油、机油等，必须有专人负责，不得将油类随地倾倒。4、砂轮机应设在单独房间内，周围严禁存放易燃可燃物品，严禁存放各种油类。5、清洗各种零部件，应在通风良好的房间内进行，清洗时严禁吸烟和明火作业。6

15、、机械班严禁使用电炉子、火炉取暖、做饭，电闸箱与配电盘应保持不少于3 米的距离。7、机械班的班长作为防火第一责任人，负责本班防火作。3.7、 、变（配）电室安全防火规定1、非电工人员不得随便进入变（配）电室。2、变（配）电室应保持清洁、干燥通风。严禁使用明火取暖，室内禁止堆放无关物品，电工值班住人部位应与变（配）电室隔开。室外5 米内不准存放易燃材料。3、定期对变压器、开关柜进行维修清扫，保持清洁，防止因尘污造成短路，对电器设备的线路经常检查。4、停电清扫维修，严禁使用汽油擦洗。5、值班人员要坚守岗位，认真观测临护电压负荷的变化情况，填写运行记录。严格执行交接班制度。3.8、 消防方案1、施工

16、现场管理（ 1）、严格执行中华人民共和国消防条例和公安部关于建筑工地防火的基本措施。加强对消防工作的领导，建立义务消防组织，现场设消防值班人员，对进场职工进行消防知识教育，建立现场安全用火制度；（ 2）、施工现场划分用火作业区、易燃易爆材料区、生活区，并保持防火间距，在防火间距中不准堆放易燃易爆物品；（ 3）、现场设有车辆循环通道，通道宽度不小于3.5 米，严禁占用场内通道堆放材料。（ 4）、现场设专用消防水管网，配备消防栓，按用火作业区、易燃易爆材料区、生活区分区设防，楼内消防栓随施工进度接高。消防栓处昼夜设置明显标志，周围3 米范围内不允许堆放任何物品；（ 5）、现场临时设施、仓库、易燃材

17、料场和用火处配备足够的消防器材，设置明显的防火宣传标志，并设专人管理，定期检查， 经常维修保养，保证消防器材灵敏有效；（ 6）、电气设备安全防火要求、各类电气设备、线路不准超负荷使用，线路接头要接实，防止设备、线路过热或打火短路。发现问题要立即修理。、存放易燃液体、可燃气瓶和电石的库房内，照明线路要穿管保护，库内要采用防爆灯具，开关应设在库外。、穿墙电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物应保持安全距离。、高压线下面不准堆放可燃材料。（ 7）、现场材料堆场防火要求、木料堆放不宜过多，垛之间应保持一定的防火间距。木材加工的废料要及时清理，以防自燃。、现场生石灰应单独存放，不准与易燃、可燃材

18、料放在一起，并应注意防水。、易燃、易爆物品仓库应设在地势低处。（ 8）、用易燃材料搭设的工棚使用规定、工棚设置处要有足够的灭火器材，设蓄水池或蓄水桶。、每栋工棚的防火间距，城区不小于 5米。工棚不得过于集中。每一组工棚不准超过 12 幢。组与组间防火间距不小于10 米。、不准在高压线下搭设工棚，在高压线一侧搭设工棚时，距高压线水平间距不小于 6 米。工棚距铁路和易燃物库房的距离不小于30 米；距危险性较大的用火生产区不小于 30 米。、工棚内的高度一般不低于2.5米，棚内应留有通道，合理设置门窗，门窗均应向外开。、工棚内的灯具、电线都应采用妥善的绝缘保护，灯具与易燃物一般应保持30cm间距，使

19、用大灯泡时要加大距离，工棚内不准使用碘钨灯照明。（ 9）、现场发生火灾事故后的注意事项和急救要领现场出现火险或火灾时，要立即组织现场人员进行扑救，救火方法要得当。油料起火不宜用水扑救，可用泡沫灭火器或采用隔离法压灭火源，电气设备起火时，应尽快切断电源 ， 用二氧化碳灭火器灭火， 千万不要盲目向电气设备上泼水， 这样容易造成触电、断路爆炸等并发事故。 如果化学材料起火， 更要慎重 ， 要根据起火物性质选择灭火方法，同时要注意救火人员的安全，防止中毒。现场出现火险时，工长判断要准确，当即不能救的要及时报警，请消防部门协助灭火。在消防队到现场后，工长要及时而准确地向消防人员提供电器、易燃、易爆物的情

20、况。火灾区内如有人时，要尽快组织力量，设法先将人救出，然后再全面组织灭火。灭火以后，要保护火灾现场，并设专人巡视，以防死灰复燃，方便查找火灾原因。2、现场消防布置（ 1）、由于本工程为小区节能改造，小区内原有消防管线不在改造范围内，小区内现有消防管线能够满足现场施工条件，因此现场不再单独设置消防管线，只在每栋楼 施工区域增设灭火器。（ 2）、办公区、加工房等重点放火区域内必须加设干粉灭火器，灭火器定期检查压力。3、施工现场防火责任区划要据本工程现场情况，将现场分为用火作业区、易燃易爆材料区、生活区。各区设专人 24 小时巡值，确保消防安全。各区责任人及巡值人员安排如下：用火作业区：周克华易燃易

21、爆材料区：龙斌生活区：崔圆圆由于本工程场地所限，生活区安全间距较小，对生活区应加强巡逻，确保职工的生命财产安全。3.9、消防预案为增强全体职工的消防意识，搞好消防工作保卫国家财产和职工人身安全，一旦出现火情，全体职工和消防队员，须按预先制定的扑救方案进行扑救工作，以迅速及时地将火扑灭，把损失控制在最低限度。1、消防日常准备（ 1）、建立施工现场消防领导小组，负责整个施工现场的消防工作。（ 2）、工地现场成立义务消防队，消防队长每月一次对消防队员进行消防知识教育，并组织模拟火灾扑救训练。（ 3）、消防领导小组成员每天轮流值勤。（ 4）、一旦发生火灾，消防队长应在现场统一指挥，各消防小组分头行动，

22、该报警的立即报警，并派专人接引消防车，扑灭组根据起火原因，进行针对性扑救，抢救组进行有条理地疏散事故现场人员及材料设备，现场保护组织人员保护好施工现场。2、扑救（ 1）、最先发现火情的人要大声呼叫，某某地点或某某部位失火，并报告义务消防队负责人。（ 2）、消防队长负责现场总指挥。（ 3）、由安全员打电话通知119 报告失火地点、火势。同时给施工处主管领导打电话。（ 4）、由义务消防队副队长电工负责切断电源。（ 5）、确定起火物性质，选择灭火方法，进行扑救工作。火灾区内若有人时，要 尽快组织力量，设法先救人，然后再全面组织灭火。（ 6） 、义务消防队队员用灭火器灭火，用消防桶提水，使用消防钩、铁

23、锹铲土等。4、各级人员防火安全责任制警卫巡逻看场人员防火安全责任制1、认真学习和执行上级颁发的消防各项管理制度，明确和履行岗位责任制，敢于向坏人坏事作斗争，努力做好治安、消防保卫工作。2、要熟悉本责任区内外的环境，对水源、电源、消防器材的安放位置以及各种易燃 、 易爆 、 剧毒物品的储存场所， 对生产 、 生活用火情况要心中有数， 必须做到“三知”，即知重点部位、知防炎措施、知用火情况。3、值勤时，要坚守岗位，做到一勤、二及时、三不准，即勤检查巡逻（30 分钟一次），发现违章及时制止，发现隐患及时解决报告，不准擅离职守，不准睡觉，不准监守自盗。4、严格执行交接班制度，手续齐全并认真做好值班记录

24、，会使各种消防器材，对火灾事故要及时扑救、报警，保护好现场并及时报告保卫部门。5、值勤人员要尽心尽责，加强责任心，对外来人员和车辆、车号、驾照严格登记后方可放行，对有嫌疑的人员及车辆严禁入内，对违反消防规定的及时制止，对重大问题要及时报告有关部门。6、所有的警卫、看现场人员必须落实以上责任制，违者罚款，对于玩忽职守造成重大损失的，追究刑事责任。电工防火安全责任制1、电工必须严格遵守操作规范，采用材料必须是合格品。2、所拉设的电线应符合要求，导线与墙、顶棚、金属架之间保持一定距离，并加绝缘套管。3、电气设备的容量，要正确选用相应的截面导线，并安装符合要求的保险丝，防止超负荷，严禁用铜丝等其它材料

25、代替保险丝。4、导线或设备的各接头要牢固，定期检查线路，导线不松垂，绝缘层不破损，不老化，不乱接，乱拉，严禁带电作业。5、所制作的电闸箱，要符合防火要求，一律要加铁皮，加锁，室外电闸箱要有防雨措施。6、各种动力线，中间要装安全装置，不乱拉乱接，过路要套管或架高，过易燃场所有支点套塑料管或钢管。7、电工要做到对线路以及避雷设备的检查工作，保持良好接地，发电机、变压器的接地电阻不大于4 欧姆，普通电器设备的接地电阻不大于10 欧姆，避雷针的接地冲击电阻不大于30 欧姆。8、电工有权制止非电工作业，有权制止违章使用电炉子，并没收，电工如工作需要使用电炉子，应经消防保卫部门人员批准方可使用，未经批准使

26、用者，按规定加倍进行罚款。9、电工在工作中需要进行焊接，须有操作证的人员施焊，严禁无证违章作业。10、对违反以上责任者，按北京市防火安全责任制暂行规定予以处罚。机械修理工防火安全责任制1、在工作期间不准吸烟和使用明火，用过的油棉丝、油手套、抹布不准随地乱扔，应放在金属桶内（桶要放在安全地点）定期处理。2、在清洗时要选择在安全地点，必须远离明火，清洗完毕的废油不准乱倒，要放在金属桶内。3、电器设备的安装、修理必须由正式电工进行操作，电器设备若遇到发生故障不得擅自拆修，下班时检查有无火险隐患，确认无隐患时方准下班，并随手断电。4、在清洗发动机时，要切断电源。5、在冬季洗机时，不准将烧红的铁块放在洗

27、油盆内，严禁使用电炉子取暖、做饭、烧水等，以免发生爆炸起火事故。6、人人要会使用所配备的各种消防器材，发生火灾事故及时报警（119）。7、凡是机械修理工必须遵守，以责任制去做，对责任不落实者严肃处理，直至追究其刑事责任。班组长、职能组长防火安全责任制1、对本班组的消防安全工作应负全面责任，认真执行上级有关消防安全的规定和要求，执行与工种有关的防火制度。2、经常向全班组成员进行防火安全教育，在分配任务的同时，要进行防火安全措施交底，并检查监督执行情况。3、随时进行安全防火检查，发现问题及时解决，对较大的问题要汇报，杜绝违章冒险作业。4、对违反消防规定的人员有权制止，对不听劝阻继续违章操作人员给予

28、重罚，并停工学习，写出“保证书”。油漆工（喷漆工）防火安全责任制1、油漆、喷漆室（车间）内严禁吸烟，明火作业和使用电炉子取暖、做饭、烧水等，并严禁使用碘钨灯及大灯泡。2、调漆应设单独房间进行，油漆库与休息室应分开。3、调漆分漆应设有排风设备，保持良好通风状态，稀料与油漆应分库存放。4、室内电器设备要安装防爆灯，电闸安装在室外，下班随手拉掉电闸。5、用过的油棉丝、油布、纸等应放在金属容器，定期处理，并及时清理排风管道内外的油漆沉积物。6、严禁与电、气焊及各种明火作业同时间同部位交叉作业。7、休息室内严禁存放油漆，稀料等易燃、易爆液体。8、人人会使用灭火器材，了解本岗位的危险性，对违者人人有权制止

29、。9、对违反以上规定的要严肃处理，罚款 5002000元，对造成事故者，提请司法 机关，追究其刑事责任。防火干部专（兼）职安全员责任制1、认真贯彻“预防为主，防消结合”的消防工作方针，遵守消防职业道德，依靠党政领导，充分发动群众，与有关部门紧密配合主动开展工作，贯彻落实各项消防规章制度。2、根据上级公司的消防计划安排，结合本单位的实际情况制定本单位的防火安全措施，协助本单位与生活管理结合起来，并负责监督实施。3、经常对本单位进行防火安全检查，掌握情况，发现火险隐患要登记造册，向领导汇报，并及时研究整改，对违章行为及时制止，有权进行罚款，并填好违章登记表。4、要经常学习消防知识，提高业务水平，认真做好防火工作，并负责调查本单位火灾情况，经领导审阅后及时上报。5、配合领导对职工进行防火安全教育，负责组织本单位的义务消防队的业务学习和训练工作，并组织评比活动。6、严格执行各项消防规章制度并负责组织本单位的火检隐患及违章规定的处理问题，并负责上报的各种数字。7、负责本单位的搭设易燃建筑的审批工作，对未经保卫部的审批而搭建的有权制止，并协助做好平面布置，报保卫部门审批。8、熟悉本单位的消防工作情况，对消防、警卫、看场人员进