交房工程观感质量检查表及相关说明

1、部位检杳内容允许偏差（设 计值）实际偏差（实测值）备注说明入户花园给水横管水平弯曲1mm米未达标部位全部整改给水立管垂直度2mm米未达标部位全部整改给水横管支架安装间 距 10未达标部分误差超过15mm 的部位需整改热水管保温层表面平 整度 5mm未达标部位全部整改排水立管垂直度3mm米未达标部位全部整改地漏表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改锅炉安装垂直度5mm未达标部位偏差8mn需整 改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙 距离 10未达标部位偏差15mm必 须整改穿墙套管平齐墙面0、-2mm高出墙面的部位必须整改厨房排水立管垂直度3m

2、m米未达标部位全部整改排水横支管长度 50未达标部位负偏差50mm 必须整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙 距离 10未达标部位偏差15mn必 须整改穿墙套管平齐墙面0、-2mm高出墙面的部位必须整改主卫给水横管水平弯曲1mm米未达标部分全部整改给水横管支架安装间 距 10mm未达标部分误差超过15mm 的部位需整改排水立管垂直度3mm米未达标部位全部整改排水横支管长度 50未达标部位负偏差50mm 必须整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙 距离 10未达标部位偏差15mn必 须整改穿墙套管平齐墙面0、-2mm高出墙面的部位必须整改次卫给水

3、横管水平弯曲1mm米未达标部分全部整改给水横管支架安装间 距 10mm未达标部分误差超过15mm 的部位需整改排水横支管长度 50未达标部位负偏差50mm 必须整改穿墙套管内防腐红丹防腐未达标部位全部整改穿墙套管距顶、侧墙 10未达标部位偏差15mn必距离须整改穿墙套管平齐墙面0、-2mm高出墙面的部位必须整改主卧阳台排水立管垂直度3mm米未达标部位全部整改地漏表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改空调排水立管垂直度3mm米未达标部位必须整改地漏表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改次卧阳台排水立管垂直度3mm米未达标部位全部整改地漏

4、表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改空调排水立管垂直度3mm米未达标部位必须整改地漏表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改客厅阳台排水立管垂直度3mm米未达标部位全部整改空调排水立管垂直度3mm米未达标部位必须整改地漏表面低于地坪5-10mm未达标项目中低于完成地 坪15mm的必须整改部位检杳内容允许偏差mm （设计值）实际偏差 mm（实测值）备注说明入户花 园强电箱距阴角 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改强电箱距地 10弱电箱距阴角 10弱电箱距地 10集中转线盒距侧墙 10开关转线盒距地 10开关转线盒距侧墙 10强

5、弱电箱垂直度1未达标部位必须全 部整改强弱电箱出墙面 2集中转线盒距顶棚面-2开关转线盒平墙面0、-2穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2厨房开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2主卫开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10等电位端子盒距地（650） 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离1 10穿梁套管平墙面0、-2等电位端子盒平墙面0、-2次卫开关转线盒距地

6、10未达标部位偏差超 过20mn勺勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10等电位端子盒距地（650） 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2等电位端子盒平墙面0、-2主卧开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mn勺勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全穿墙套管距顶、侧墙距离 10部整改穿梁套管平墙面0、-2次卧1开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2次卧2

7、开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2客厅开关转线盒距地 10未达标部位偏差超 过20mm勺必须整 改开关转线盒距侧墙 10红外报警器距地（2200） 10红外报警器距窗（350） 10开关转线盒平墙面0、-2未达标部位必须全 部整改穿墙套管距顶、侧墙距离 10穿梁套管平墙面0、-2可视对讲主机距地（1300） 10可视对讲主机距阳角（400） 10房间 名称检杳内容允许偏差 （设计值mm）实际偏差（实测 值）或实际情况 判断备注说明设计净层咼（） 10

8、未达标部位 偏差超过15mm的必须整改设计开间净尺寸1 （） 10设计开间净尺寸2 （） 10墙面平整度4未达标部位 必须全部整 改墙面垂直度4地面平整度5未达标部位 偏差超过8mm 的必须整改窗台高度（主要检查设计为900的窗台）0,10低于设计或 交底咼度的 必须整改单跑楼梯梯步咼差 10未达标部位 偏差超过15mm的必须整改楼梯踏步两端宽度差 10地面污染超过2处且每处2100X 50mm有/无必须整改腻子、抹灰对铝合金框和防盗 门的污染长度100mm有/无必须整改腻子、抹灰对管道严重污染有/无必须整改涂料对管道、锅炉严重污染有/无指总包方负 责的涂装工 程管道穿墙、板处抹灰基层、涂 料

9、是否平整、美观是/否必须整改设计净层咼（） 10未达标部位 偏差超过15mm的必须整改设计开间净尺寸1 （） 10设计开间净尺寸2 （） 10墙面平整度4未达标部位 必须全部整 改墙面垂直度4地面平整度5未达标部位 偏差超过8mm 的必须整改窗台高度（主要检查设计为900的窗台） 10低于设计或 交底咼度的必须整改单跑楼梯梯步咼差 10未达标部位 偏差超过15mnt勺必须整改楼梯踏步两端宽度差1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭是/否玻璃划伤有/无:总分包各扣一半 的分铝合金

10、划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500mm1.5未达标部位必须 全部整改1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭:是/否:玻璃划伤有 /无:总分包各扣一半 的分铝合金划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500mm1.5未达标部位必须 全部整改1500mm2门窗槽口对角线 长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭:是/否玻璃划伤有 /无:总分包各扣一半 的分铝合金划伤有/无门窗槽口宽度、 高度1500

11、mm1.5未达标部位必须全部整改1500mm2门窗槽口对角线长度差2000mm32000mm4门窗框的正、侧面垂直度2.5门窗竖向偏离中心5推拉、开启是否灵活是/否门锁能否灵活开启、关闭:是/否:玻璃划伤有/无总分包各扣一半 的分铝合金划伤有/无一、适用范围本观感质量检查表适用于 XXXX 竣工时承包人向发包人移交的住宅楼，内容涉及 室内外建筑装饰装修工程、给排水安装、电气、门窗工程交房时的观感质量。二、生效时间 交房前，发包人项目部、物业接管公司、监理公司和承包人共同对将要移交的楼栋 各户进行检查， 并如实填写此表， 各方代表现场签字认可即生效。 工程的观感检查由发 包人组织进行，并按照交房工程观感质量检查表进行计分评定，各个专业工程合格 点数之和除以该专业检查点数之和应不低于 80，且所有专业合格点数之和除以所有 专业检查点数之和应大于或等于 85。三、观感质量检查表的执行、评分办法1、 本表是针对交房的观感效果而设计， 除外装检查表外， 各检查项目均针对接房业 主户内各专业工程的观感质量而设计。2、 计、评分办法 判定：电气、给排水、装饰装修和门窗工程所列项目均为房屋移交时全检项 目，每个部位所属的每个检查内容即为一个检查点，能够量化的实际偏差