基站租赁合同协议书范本

1、编号:基站租赁合同甲方：乙方：签订日期：年 M 日甲方出租方：乙方承租方:根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产治理法?及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲乙双方就以下房屋及楼顶场地的租赁事宜达成如下协议：1、房屋根本情况1.1详细地址：1.2房屋结构：1.3建筑面积：1.4屋内设施： 1.5装修情况：2、房屋用途：乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为移动通信机房使用.在楼顶架设移动天线.3、租赁期限房屋及场地租赁期限为年整.自年月日起至年月日止.4、租金、费用及支付方式4.1.房屋每年租金为人民币元,场地每年租金为人民币元.合计每年人民币元大写：.4.1

2、.1乙方在租赁期限内,支付给甲方的租金中已包含设备机房、楼顶及物业治理费,如物业管理公司需另行收取其他费用,那么由甲方承担.乙方不需水、暖等附属设施,不另行支付以上费用.用电由乙方自行负责,如需用甲方电力,与甲方协商按电力部门规定电价进行浮动结算.4.1.2租赁期内,甲方不得以任何理由任意调整租金.4.1.3在租赁期内假设由于整体规划导致基站所在房屋拆迁,那么合同自动终止,甲、乙双方互无违约责任；结算实际租期的租金,多退少补.4.2支付方式：一年一付4.2.1签定合同后,甲方应先出据等额发票.乙方向甲方一次性支付当年租金.甲方开具的发票均应符合“中华人民共和国发票治理方法之规定.因甲方违反上述

3、约定,提供不合规发票从而给乙方造成的一切经济损失包括但不限于税务、商誉方面及相关法律责任全部由甲方承担.5、乙方权利5.1乙方有权依生产需要增加设备.但不能破坏房屋结构5.2乙方为保证设备平安在征得甲方同意后有权对设备进行地面加固.含楼顶天线5.3乙方有权更换防盗门.5.4上述经甲方认同的施工中,乙方在设备及天线安装过程中,如造成甲方屋面破坏,乙方负责进行修复.5.5因施工原因造成屋面渗漏,乙方负责修复.5.6乙方外接供电、馈线及传输,应征询甲方指定的合理路线.5.7乙方在施工中基站安装简易支架、光缆施工、电力引入如遇其它住户投诉,由甲方负责处理,直到工程结束.5.8乙方工作需要随时进入机房,

4、必须经甲方同意并持有效证件方可进入.6、乙方责任6.1乙方应保护并合理使用其所承租的该房及其附属设施.6.2乙方撤除添置的设备时,应按甲方要求合理文明施工,保证原有设施平安与美观,不得损坏房屋结构.6.3假设由于甲方设备引起平安事故,责任由甲方承担.7、甲方责任7.1甲方应自行负责所租赁房屋门前的“三包责任.7.2甲方保证该房屋没有产权纠纷.7.3在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安.7.4甲方应定期对房屋面进行维修、保养,费用由甲方承担.7.5甲方维修房屋及其附属设施,应提前三天书面通知乙方.8、租赁期如果甲方在租赁期满后不同意续租,因提前三个月书面通知乙方,否那么乙方认为甲方同意续租至

5、少一年以上,租赁合同自动延长一年.9、违约责任9.1在租赁期内,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成乙方损失的,甲方不给予赔偿；9.1.1未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；9.1.2利用承租房屋进行违法活动；9.2在租赁期限内,假设发生屋顶渗漏等质量问题,乙方在通知甲方后,在3 5日内修复.假设在指定时间未进行修复乙方可进行维修,但全部费用由甲方进行承担；假设因乙方施工原因造成渗漏,那么由乙方负责修复.9.3在租赁期限内,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应向乙方支付未履行的租赁期内应发生的租金总额的1倍作为违约金,返还乙方已经支付当年剩余月份租金.10、免责条款10.1因不可抗力导致一方不能履行本合同局部义务的,遭受不可抗