商品房维修金的帐务委托合同(示本)范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的 意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。商品房维修金的帐务委托合同示范文本委托方： 主大会以下简称甲方受托人： 计师事务所以下简称乙方根据?上海市商品住宅维修基金管理方法?和国家有关法 规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿原那么，签订本

4、合同。第一条 委托代理记帐的物业区域范围及事项一甲方将位于区 的 宅区范围内的商品住宅维修资金的帐务委托给乙方管理。二委托事项包括：1 .建帐、记帐、对帐和报帐；2 .编制商品住宅维修资金报表；3 .有关商品住宅维修资金核算工作。第二条 委托期限委托管理期限为 年，自年月日起至年月日止。第三条权利和义务一甲方的权利和义务1甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅 维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和 相关资料，并办理书面交接手续书面交接单见附件。2甲方应当委托物业管理企业专人负责日常货币收支和保 管，以及现金、银行日记帐的登录。3甲方对乙方退回的不符合国家统一

5、会计制度和本市商品住 宅维修资金管理规定的原始凭证，应当及时予以更正、补充。4甲方或甲方委托的物业管理企业向乙方提供工作和档案保 管的条件。5甲方应按本合同约定支付代理记帐费用。67二乙方的权利和义务1乙方根据本市商品住宅维修资金管理规定，对维修资金收 支的真实性、合法性和合理性进行审查，如实反映维修资金的收支活 动，并承当相应责任。对不符合国家财经法规和本市商品住宅维修资 金管理规定的原始凭证，不予入帐；对于损害业主正当权益的行为， 应向业主委员会提出改正建议，假设业主委员会不接受或不完全接受 的，应当及时向全体业主和政府主管部门报告有关情况。2乙方应根据相关财务会计法规和本市商品住宅维修资

6、金管 理规定设置会计科目，进行会计核算。对日常维修资金收支按季结算 并分摊到户，对大修和专项修理工程按次或按项结算并分摊到户。按 期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次 财务分析及收支明细帐。3乙方按月对现金、银行日记帐与总帐进行核对；不定期盘 点库存现金和有价证券，并进行帐、实核对。4乙方必须加强对工作人员的培训，熟悉维修资金管理与使 用法规，遵守执业标准，确保代理记帐质量。5对所代理记帐的记帐凭证，应专人负责，分户编号、每月 终了装订成册；帐簿、报表应分户整理、分类排列登记，集中建档保 管、并遵照会计档案保管规定处理6乙方负责保管代理记帐期间的全部会计档案。本合同终止

7、 之日起一日内，乙方应将代理记帐期间的全部会计档案移交给甲方， 并办理交接手续。7乙方应当接受业主及业主委员会对维修资金收支业务的咨 询，对业主或业主委员会提出的疑义负有解释义务。8乙方对在执行业务中知悉的商业秘密，负有保密义务。第四条 代理记帐收费甲乙双方按照市房地资源局和市物价 局制定的收费标准执行。每月每户元，合计元。甲方与乙方个月结算 一次代理记帐费用。第五条 合同的变更和终止一经双方协商一致，可对本 合同条款进行修订和补充，修订和补充的合同条款与本合同具有同等 法律效力。二合同期满，本合同自然终止。甲、乙双方如欲续订 合同，须提前一个月向对方提出书面意见。第六条 违约责任本合同甲方或乙方发生违约，按以下约定 承当违约责任：一甲方原因造成违约，按合同费用总额支付乙方 违约金；二乙方原因造成违约，按合同费用总额支付甲方 %违约 金；乙方违反注册会计师法的规定及本合同约定，给甲方及其他利害 关系人造成损失的，乙方应当依法承当赔偿责任。第七条 争议解决方法甲方或乙方在履行本合同中发生争 议，应本着友好协商的精神妥善处理。如协商不成，按以下途径处理取消的条款，在其编号前括号内标示'X '：一向上海仲 裁