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文档简介

1、居住权协议甲方：居民身份证号码：住所地：乙方：居民身份证号码：住所地：甲、乙双方系父子关系，另鉴于甲方名下位于XX市XXX区XX路XX号 XX室由乙方出资购买，产权登记在甲方名下，为了保障乙方对该房屋的居住 权，现甲乙双方经友好协商，于2020年6月8日订立以下协议，以资双方 共同遵守：一、设立居住权房屋位置及基本状况甲方将名下位于XX市XXX区XX路XX号XX室房屋为乙方设立居住权， 该房屋的基本状况为：平方米，不动产登记证书编号：, 土地使 用权期限为。二、居住权期限1、甲方同意，乙方对该房屋居住权从办理登记之日起至乙方去世之日止。2、在上述居住权期间内，经甲乙双方同意，可共同前往不动产登

2、记部门 办理居住权注销手续，乙方的居住权自办理注销之日终止三、办理居住权登记的期限甲、乙双方协商确定，在2021年1月8日之前共同前往不动产登记部 门办理居住权登记手续。四、其他约定1、甲方保证，乙方在居住权期间，未经乙方书面同意，甲方不得对外出租和出售该房屋；2、甲方同意，乙方在居住权期间，可根据需要对房屋进行装饰装修，添置设施设备，甲方应积极予以配合；3、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以以自己的名义将房屋对外出租，出租收益归乙方所有；4、甲方同意，乙方在居住权期间，乙方可以同意他人与乙方共同居住及生活。五、违约责任本协议签订后，若甲方延期办理居住权登记手续，每延期一日，应向乙 方支付1

3、000元的违约金，逾期超过30日，则甲方购买该房屋时乙方的出资 人民币600万元（大写：人民币陆百万元）视为甲方向乙方借款，甲方应按 照月利率1%的标准从乙方实际出资之日起向乙方支付借款利息。六、因履行本协议过程中产生的任何争议，双方应积极协商解决，协商 不成，双方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门一份，自签 订之日起正式生效。甲方：乙方：年 月日附：民法典关于居住权的规定：第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物 权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同 一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当 向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另 有约定的除外。第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应 当及时办理注销登记。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。从以上规定可以看出：居住权是增加规定的一项新型用益物权

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