施工图预算的编制课件

1、施工图预算的编制山西农业大学园艺学院山西农业大学园艺学院 王利环王利环施工图预算的编制项目进展阶段关系表项目建议书项目建议书可行性研究可行性研究初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收 投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工预算施工预算工程结算工程结算竣工决算竣工决算“三算三算”“三阶段设计三阶段设计” 估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额施工定额施工定额（企业）（企业） 合同价合同价 30%合同价合同价 15%贴近实际、准确贴近实际、准确施工图预算的编制 是指是指施工单

2、位施工单位在在开工之前开工之前根据施工图纸、根据施工图纸、施工组织设计、国家规定的施工组织设计、国家规定的工程预算工程预算定额及单位估价表、各项费用的取费标准、定额及单位估价表、各项费用的取费标准、建筑材料预算价格（按市场价算得）、建建筑材料预算价格（按市场价算得）、建设地区的自然和技术经济条件等资料，详设地区的自然和技术经济条件等资料，详细计算细计算和和确定单位工程或单项工程预计建确定单位工程或单项工程预计建设费用设费用的经济文件。的经济文件。施工图预算施工图预算施工图预算的编制基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图施工图预算预算施工施工单位单位施工图纸施工图

3、纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计材料预算价格材料预算价格取费标准或费取费标准或费用定额用定额单位工程从开单位工程从开工到竣工全过工到竣工全过程的预计建设程的预计建设费用费用施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前确定工程造价确定工程造价施工图预算的编制园林园林工程预算费用工程预算费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费施工施工管理费管理费其他间接费其他间接费人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费施工现场的施工现场的费用费用企业组织管企业组织管理的费用理的费用其它费用其它费用其他直接费其他直接费施工图预算的编制施工图预算的编制施

4、工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制是指为完成工程项目，发生于施工前和施工是指为完成工程项目，发生于施工前和施工过程中的各项过程中的各项非实体项目费用非实体项目费用，被列入，被列入工程预算定额中。工程预算定额中。施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制返回施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制五、其他费用五、其他费用造价调整（造价调整（按按合同规定）合同规定）、材料差、材料差价价、配合费、配合费、延误工期、延误工期 4 、风险金、风险金施工图预算的编制施工图预算的编制快速

5、取水阀快速取水阀备用进水口自动泄水阀自动泄水阀自动泄水阀排气阀过滤器潜水泵青龙湖镇庙耳岗村绿地节水灌溉项目快速取水阀快速取水阀清水池一区二区三区区位示意民宅四区自动泄水阀 梨树园（滴灌区）25 供水管图例过滤器阀门雨鸟3504系列地埋喷头，射程4.6-10.7 ，流量0.12-1.04，灌溉强度5-11，工作压力1.7-3.8。90 供水管63 供水管50 供水管雨鸟1800系列地埋喷头，射程0.9-6.1 ，流量0.01-1.21，灌溉强度5-11，工作压力1.0-4.8。说明：1、本图尺寸单位为 ； 2、喷头布置按现场实际情况可做适当调整，浮动应在1 之间； 3、如果需要自动控制，可将阀门

6、换为电磁阀，另加一套自动控制设备； 4、水泵扬程应为20 -40 ，流量应大于30；过滤器流量应大于30；、如更换喷头，请选择压力、射程及流量相当的喷头产品； 6、支管末端设置自动泄水阀，以便入冬管道排空、清洗，泄水阀处砌筑渗水井。 7、支管每次工作喷头数不宜超过20个；主管每次工作喷头数不宜超过40个，以免影响灌水质量。土路水渠老年人活动中心广场休息台施工图预算的编制施工图预算的编制施工图预算的编制园林园林工程费工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费人工费人工费材料费材料费机械台班费机械台班费施工现场施工现场的费用的费用企业

7、组织管企业组织管理的费用理的费用返回本节返回本节直接构成直接构成工程实体工程实体不构成工程实体，不构成工程实体，但必不可少但必不可少可根据定额可根据定额计算计算怎样计算怎样计算?施工图预算的编制方法一： （工料单价法）方法二： （综合单价法）施工图预算的编制方法一： （工料单价法）至三表至三表施工图预算的编制方法一： （工料单价法） 或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费其中：人工费=（分项工程量相应项目定额基价中人工费） 材料费=（分项工程量相应项目定额基价中材料费） 机械费=（分项工程量相应项目定额基价中机械费）（2）计算）计算单位单位工程直接费工程直接费 单位工程直接费单位工程直接费

8、=（分部工程直接费）（分部工程直接费）注意注意:直接工程费、措施费分别计算直接工程费、措施费分别计算 分项分项-分部分部-单位单位 该部分费用已在取费前算完该部分费用已在取费前算完（1）计算）计算分部分部工程直接费工程直接费 分部工程直接费分部工程直接费=（分项分项工程量工程量相应项目定额基价相应项目定额基价）施工图预算的编制教3学校土建砌筑工程外墙砌筑复习知识点1施工图预算的编制 项目单项单位工程造价？又已知：外墙砌筑工程量250m3，其他土建部分工程量具已知。施工图预算的编制解：砌筑造价= (外墙砌筑工程量250m3x 1190.18元/10m3) +(基础砌筑工程量x相应定额基价) +(

9、内墙砌筑工程量x相应定额基价) + 教3土建造价=土石方造价+桩基础造价+砌筑造价+钢砼造价 + 分部分项单位返回工料返回工料单价法单价法施工图预算的编制以檐高、建筑面积、层数、跨度来划分注意以上三种工程的间接费计算基数？注意以上三种工程的间接费计算基数？对于桩基础工程区分对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩灌注桩、预制桩采用不同费率（采用不同费率（18%、16%）对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及安拆工程采用费率（安拆工程采用费率（11%）施工图预算的编制一类：台重35吨及以上的机械设备，自动、半自动的电梯，50吨以上的起重设

10、备，一类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；二类：台重35吨以下的机械设备，小型在杂物电梯，50吨以下的起重设备，二类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等；三类：一、二类安装工程以外均为三类工程，三类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程。注意以上两种工程的间接费计算基数？注意以上两种工程的间接费计算基数？返回工料返回工料单价法单价法施工图预算的编制檐高檐高施工图预算的编制施工图预算的编制返回檐高返回檐高施工图预算的编制返回檐高返回檐高施工图预算的编制返回檐高返回檐高施工图预算的编制关于计划利润计算基数关于计划利润计算基数以前以前 利润

11、利润=（直接费（直接费+间接费）间接费） 利润率利润率 -不同于间接费不同于间接费对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机械安拆工程，市政工程等械安拆工程，市政工程等 利润利润=直接费中人工费与机械费之和直接费中人工费与机械费之和利润率利润率对于安装工程、装饰工程等对于安装工程、装饰工程等 利润利润=直接费中人工费直接费中人工费利润率利润率 施工图预算的编制施工图预算的编制注意以上两种工程的利润计算基数注意以上两种工程的利润计算基数由于间接费和利润的计算过程相同由于间接费和利润的计算过程相同,有时将两部分合并计算有时将两部分合并计

12、算,即即: 计算基数计算基数综合费率综合费率 (含间接费费率和利润率含间接费费率和利润率)返回工料返回工料单价法单价法施工图预算的编制返回工料返回工料单价法单价法 其他造价调整其他造价调整-按照合同规定执行：按照合同规定执行： 关于风险金、保证金、配合费等 (经工料分析得经工料分析得)（计算方法相同，时间不同）（计算方法相同，时间不同）施工图预算的编制税金 =（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整+规费） 综合税率施工图预算的编制项项目目人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费给排水工程给排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程采暖工程21,000

13、.001,50,000.0034,000.00电气照明工程电气照明工程5,000.0040,000.0015,000.00例例1：安装工程举例（工料单价法）：安装工程举例（工料单价法）试计算：试计算：给排水工程的各项费用：给排水工程的各项费用：（1）直接费；（）直接费；（2）间接费（）间接费（3）利润；）利润；（4）规费；）规费；（5）税金；（）税金；（6 6）给排水工程造价；给排水工程造价； （不需价差调整）（不需价差调整）。施工图预算的编制返回工料返回工料单价法单价法其中：费率：间接费率其中：费率：间接费率59%，利润率，利润率22%，规费，规费0.22%， 税率为税率为3.36%施工图预

14、算的编制一、以一、以直接费直接费为基础的计算程序为基础的计算程序施工图预算的编制定额基价定额基价（定额基价中的人（定额基价中的人+ +机）机）二、以二、以人工费和机械费人工费和机械费为基础的计算程序为基础的计算程序施工图预算的编制三、以三、以人工费人工费为基础的计算程序为基础的计算程序返回取费返回取费方法方法施工图预算的编制二、综合单价的形式：二、综合单价的形式： 1、由、由直接工程费、间接费、利润、税金直接工程费、间接费、利润、税金组成组成 2、由、由措施费、间接费、利润、税金措施费、间接费、利润、税金组成组成区别于区别于工料单价法 是首先将分项工程工程量乘以定额单价（简单）；是首先将分项工

15、程工程量乘以定额单价（简单）； 再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费； 最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。先汇总再取费先汇总再取费先取费再汇总先取费再汇总施工图预算的编制施工图预算的编制以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润施工图预算的编制以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润施工图预算的编制以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润施工图预算的编制施工图预算的编制项项目目人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费桩基础工程（预）桩基础工程（预）500,000.002,500,000.00200,000.00结构工程结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00装饰工程装饰工程(粗粗)210,000.001,500,000.0034