东财《资产评估》在线作业二1答案

1、东财资产评估在线作业二-0005试卷总分:100 得分:0一、 单选题 (共 15 道试题,共 60 分)1.资产评估报告制度规定中下列说法错误的有( )。A.评估工作完成后,评估机构应按资产评估项目立档B.出具的外文评估报告应与中文报告一致,并以外文报告为准C.评估活动应充分体现独立、客观、公正原则D.评估报告书正文不得出现评估机构的介绍性内容正确答案:B2.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。A.120元B.100元C.98元D.110元正确答案:D3.采用成本法评估土地价值

2、计算利润时，利润的计算基数通常是（ ）。A.土地取得费B.土地取得费+土地开发费C.土地开发费D.土地取得费+土地开发费+税费正确答案:B4.资产评估报告书需由（ ）以上注册资产评估师签名盖章才有法律效力。A.2名B.3名C.4名D.5名正确答案:A5.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是（ ）。A.材料B.建造标准C.设计D.价格水平正确答案:D6.资产评估是对资产在某一（ ）价值进行评定估算。A.时区B.时段C.时点D.阶段正确答案:C7.在正常情况下，上市债券的（ ）可以作为它的评估值。A.发行价格B.票面价格C.内在价格D.现行市场价格正确答案:D8.未完工的在建工程一般采用（ ）进

3、行评估。A.收益法B.成本法C.市场法D.残余估价法正确答案:B9.工业用房通常用（ ）估价。A.市场法B.成本法C.收益法D.残余估价法正确答案:B10.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。A.11.6%B.11.2%C.14%D.12%正确答案:A11.残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以（ ）以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于

4、基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。A.市场法B.收益还原法C.成本法D.基准地价系数修正法正确答案:B12.企业收益预测必须以企业（ ）为基础，并考虑企业已产生或潜在的有利因素和不利因素。A.现实存量资产B.未来正常经营C.持续经营D.整体获利能力正确答案:A13.从产权的角度，企业评估的范围应该是（ ）。A.企业的全部资产B.企业自身占用的资产C.企业产权能力控制的部分D.企业的有效资产正确答案:A14.某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间

5、，则该应收票据的评估值为( )。A.527083元B.500000元C.517 500元D.539500元正确答案:A15.无形损耗不影响无形资产的( )。A.价值B.使用价值C.交换价值D.投资价值正确答案:B二、 多选题 (共 10 道试题,共 40 分)1.土地的“三通一平”包括（ ）。A.通路B.通讯C.通电D.通水E.土地平整正确答案:ACDE2.国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的途径有（ ）。A.对评估报告进行结构分析B.对评估报告进行书面逻辑分析C.对评估报告进行重点分析D.对评估中运用的市场信息资料进行对比分析E.对评估计算表格的分析正确答案:BDE3.土地资产的人文

6、特性包括（ ）。A.非再生性B.使用多样性C.合并与分割可能性D.经济地理位置的可变性E.保值增值性正确答案:BCDE4.流动资产的构成包括（ ）。A.存货B.货币资金C.短期投资D.应收及预付款项E.其他流动资产正确答案:ABCDE5.委托方资产评估准备工作的内容包括（ ）。A.准备有关的法律文件B.准备有关的经济技术文件及相关数据资料C.搞好资产自查D.制定评估工作方案E.进行现场勘察正确答案:ABC6.采用最直接的方法，用于评估企业净资产价值的收益额应选择（ ）。A.利润总额B.净利润C.利税总额D.营业利润E.净现金流量正确答案:BE7.建筑物的重置成本包括（ ）。A.建筑安装成本B.前期工程费用C.建设单位管理费D.建设期利息E.开发利润正确答案:ABCDE8.资产评估的技术原则包括（ ）。A.预期收益原则B.贡献原则C.供求原则D.替代原则E.估价日期原则正确答案:ABCDE9.运用剩余法估价时，最佳开发方式的选择应考虑（ ）等方面的因素。A.土地用途B.容积率C