自然风情,多伦多旁不可错过的湖边小镇

1、自然风情，多伦多旁不可错过的湖边小镇美丽的奥克维尔我的家奥克维尔是坐落于安大略湖西 岸，离多伦多市约 40 公里的一个湖边小镇。宁静、祥和的 小镇，却有着众多足以吸引人们眼球的特点：平均家庭收入 全加拿大第二高，犯罪率全加拿大第三低，天气全加拿大最 好，还有其优越的生态环境，出众的整体学校教学质量，等 等。在上一期多伦多周边看美丽的湖边烟火， 也可以来这里！ 中， 我们深入了解了 Bronte West 社区。本期，让我们继续深入了 解 Uptown Core , River Oaks 社区。 Uptown CoreUptown Core Uptown Core 东边的最南端起于 Glenas

2、hton ，沿 Trafalgar 行至 Riverstone 南边的一条小径，便沿着该小径沿 Morrison Valley South向北至Postridge,之后，就以此路为界至 Dundas; 西边 six Line ，南边 Glenashton ，北面 Dundas St。 这个区 基本以 Oak Park Blvd 及 Postridge Dr 为界，南边多为密集型 的镇屋及半独立屋，北边则多为商业。一些联锁商业包括： Longo's， Canadian Tire, Starbucks,Winners(HomeSence, ) Goodlife Fittness, Walm

3、art, Supperstore, LCBO ，五大银行都聚 集在这里。Oakville 唯一的一家 Walmart 就在此区，邻近有个SupperStore,丝毫不惧怕与 Walmart竞争.由于离SheridanCollege 不远，每周二学校开大巴载了学生去这里， 作为回报，出具学生卡，就能享受 9 折优惠，商家也算是有 心和有奇招。这里有个餐厅叫 Spoon & Forks, 供应日餐和泰餐， All You Can Eat 。对我这种喜欢吃鱼生的人来说，绝对挑我爱吃的 各种鱼片来吃（不包括三文鱼，我觉得它比呑拿、牛奶鱼、 章鱼比起来太肥） ，虽然我吃不多，但以我吃的东西的品质

4、 来说，有点小占便宜的感觉。加上 Miso 汤和煮毛豆是我的 至爱，于是有了超级的满足感。Trafalgar 东边部分镇屋大部分 15-20 年的楼龄，西边则相对 年青，跨度也大， 0-20 年的都有。这个区的独立屋以 25 英 尺左右宽的 LOt 为主， 2-3 层的都有，满足了想住在紧邻 Dundas 及 Trafalgar 容易到达 GoTrain 站的年轻家庭上班一 族的各种需要。比起新建的 Townhouse Trafalgar Ridge 来， 我可能会选这个区的独立屋。 这个区面积本来就小，还被 多过一半的商业区域占有， 又有新建房屋出售， 所以在 MLS 上的二手成交不算多。今

5、年 1月1日至 10月 31日， TREB 的数据显示，公寓成交 28 宗，价格 24.45 万至 46 万，有管理费镇屋 30 宗，价格 36.1 万至 53.74万，无管理费镇屋 7单，价格 54-63.5 万，半独立 屋 7 宗，价格 61.2 万至 75 万。独立屋 5 宗，价格 62.5-84.5 万。White Oaks Secondary School 覆盖了这个社区，并为在 QEW 以北居住的、 ESL 低级水平（ D 以下）的学生提供 ESL 课程。 再次强调一下，这个高中是 Oakville 唯一一个有 IB 课程的 高中，也是覆盖面积最大，学生人数最多的公立高中，分南 北

6、两校，学生需要在课间穿梭两交之间学习（隔条马路） 。 这个社区家庭年收入非常均衡， 11-12 万之间，正是年轻小 家庭的特色。 River Oaks River Oaks 东起南北干线 Trafalgar 向北行至 Glenashton 后，便沿着该路一直向北至 Sixth Line ， 后沿Sixth Line至东西干线 Dundas St;西至天然屏障 16哩 溪；南起 Upper Middle Rd ， 北至 Dundas St。 我们还是从 东到西慢慢看过去吧。 由于 Trafalgar 是条南北走向的交通要 道，所以沿着这条路的西边，大多是商业。里面就是一些 90 年代的房子，这些

7、房子比 Upper Middle 南边 College Park 靠 近 Trafalgar 的房子要年轻大约 10 年的样子。 Oakville 基本是 以 Oakville Down 以及 Bronte Villege 为中心从南向北， 并由 东向西发展的。记得 10 月份带客人去看一个这个区的房子，外表看着不怎 么起眼，走进去一看却沟起我许多旧时的回忆，屋里的家具 太有时空感啦，作旧的装修与装饰和谐地融为一体，最可爱 的是，主人家的后院是背靠树林的，人家建了个游泳池，并 做了个草栅凉亭，极有夏威夷风情，还是比较让我怦然心动 的，而且不到 1 30万的价格真不算贵，这个房子最终应该是 被我

8、们的华人买走啦，自豪一下。 沿着 Glenashton 靠近 Uptown Core 的区域，就大多是镇屋和半独立屋。适应了一 些小家庭的需要。按照物以稀为贵的原理，将来地大的独立 屋会不会越来越贵，从而出现两极分化呢？再往西就到 Sixth Line 了。River Oaks 南边，Sixth Line 左右， 还是以独立屋为主的，然而到北边， Munn's Ave 上下，就是 大量的 LINK ，半独立，镇屋了。往北至 Dundas ST 的南边， 排列着大量的 LOT 小的独立屋， 以满足有独立屋情结、 资金 不足、不愿意打理花园、喜欢现代感的人群的需求。由于地 小，为了房子大点

9、，车库大多建成Detached。这里面混杂一些 LOT 大的独立屋，无疑成为鸡群中的凤凰。再往西就是南北干线 Neyagawa Blvd 了。这是一条以日本寝 屋川市（Neyagawa）命名的一条街，因为Neyagawa与我们美丽的 Oakville 是姐妹城市。当然，我们敬爱的周恩来总理 的故乡江苏淮安与 Oakville 也是姐妹城市，将一起致力与发 展动画与其它商务合作，是不是有自豪和亲切感呢？ 靠近 Neyagawa 与 Upper Middle 的西北角，有一所著名私校 叫 Rotherglen School ，许多华人的孩子在这里上学。这个学 校背靠 Sixteen Mile Cr

10、eek 。我在前面的文章里已经提到过， Sixteen Mile Creek 也是著名的赏枫景点， 住在 Oakville 的我 们，来个说走就走的赏枫旅行可以说是易如反掌的事。 这里的风景优美，不由得让我想起其它著名的私校如：Appleby College 靠近安大略湖， MacLachlan College 背靠 16 里溪（比 Rotherglen 更南边），这些私校都占据了独一无二的 地理位置，也难怪人家生意兴隆，事业发达。 Rotherglen 往 北一点，是一群次新独立屋，这里风景如此优美，又靠近名 私校，吸引许多人、特别是亚裔的目光，因而在 River Oaks 社区内独树一帜。

11、这个小区的家庭年收入也比 Neyagawa 东 边的小区高出近一倍。 往北一点， 便是一小群高尚共管镇屋， 再往北的 Riverbank Way ，许多独立屋前后都是自然绿地， 真 是不可多得的块， 我常想： 要是有 LISTING 出来， 价格合理 的话是不是我应该力劝客人买呢？ 沿着Neyagawa 直北上到Dundas St,这条街的两侧就是新 兴的商业区了，另一个更大型一点的 Spoon & Forks Plus 落 户在这里，我理解的是，他靠近Neyagawa啊。White OaksSecondary School覆盖了这个社区，并为在QEW以北居住的、 ESL 低级水平（ D 以下）的学生提供 ESL 课程。 这个社区有公寓，有管理费的镇屋，无管理费的镇屋、半独 立屋、独立屋。从今年 1月 1日至 10月 31日多伦多地产局 的数据来： 公寓成交共 33 单，价格从 24.9 万至 46.5 万不等； 其它有管理费的镇屋等成交共 85 单，价格分别是 31.7万和 96万等；其它 3单，价格 25至 33.5万；无管理费镇屋成交 共 35 单，价格从 55.35 万至 108.6 万不等。半独立屋成交共31单，价格从56.32万至72.5万不等；LINK 成交共 3单，价格从 64.45 万至 71.80 万不等；独立屋成交 共 169 单，价格从 73.1