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文档简介

1、 1 总 则1.0.1 为了防止和减少火灾的危害,保护人身和财产的安全,结合我省商业建筑发展状况,制定本规范。1.0.2 各类商业建筑的防火设计,必须遵循“预防为主,防消结合”的消防工作方针。立足自防自救,采用可靠的防火措施,做到安全适用、技术先进、经济合理。1.0.3 本规范适用于全省新建、扩建和改建的商业建筑。1.0.4 商业建筑的内部装修设计应执行建筑内部装修设计防火规范GB50222的规定。1.0.5 商业建筑的防火设计除执行本规范的规定外,尚应符合国家现行有关标准的规定 。2 术 语2.0.1 商业建筑 commercial building为人们进行商业活动提供空间场所的建筑类型之

2、统称。通常由营业厅和辅助用房组成。2.0.2 营业厅 sales area商业建筑中进行商品销售活动的主要使用空间。 2.0.3 柜架式营业厅 shelf type sales area营业厅内无固定隔断,采用柜台、货架等展示商品的销售方式。 2.0.4 商铺式营业厅 malltype sales area营业厅内采用隔断将其空间分成若干个独立商铺。2.0.5 安全出口 safety exit供人员安全疏散至直通室外的各类楼梯的出口和直通其它室内外安全区域的出口。2.0.6 疏散通道 passage for evacuation用于人员疏散通行至安全出口或相邻防火分区的通道。 2.0.7 避难

3、通道 passage for fire protection设置有防烟等设施,用于人员安全通行至室外出口的疏散通道。2.0.8 安全疏散通道 safety passage for evacuation直接连接首层楼梯(间)到室外出口的通道。2.0.9 疏散集散区 evacuation buffer zone商业营业厅内疏散走道通向安全出口的缓冲、集散区域。2.0.10 敞开楼梯 open stair楼梯不用建筑构件封闭,敞开在使用空间中的楼梯。 2.0.11 敞开楼梯间 open staircase楼梯的进入端敞开,其它三个面用建筑构件封闭的楼梯间。2.0.12 封闭楼梯间 enclosed

4、staircase用建筑构配件封闭,能防止烟气和热气进入的楼梯间。 2.0.13 防烟楼梯间 enclosed staircase在楼梯间入口处设有防烟前室,或设有专供排烟用的阳台、凹廊等,且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。如在防火墙上此门应为甲级防火门。 2.0.14 防火分区 fire compartment在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成,能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。 2.0.15 防烟分区 smoke bay在建筑内部屋顶或顶板、吊顶下采用具有挡烟功能的构配件进行分隔所形成的具有一定蓄烟能力的空间。 2.0.16 商住楼

5、 businessliving building3 商业建筑规模分类和耐火等级3.1 商业建筑规模分类3.1.1 商业建筑的规模,按建筑面积应分为特大型、大型、中型、小型,应符合表3.1.1的规定。规模商业建筑总建筑面积(m 2)特大型大 型5000 中 型1000 小 型3.1.2 商业建筑通常由营业和辅助用房(包括临时仓储部分)二部分组成,各自所占比例按其业态和商业建筑所处的地段来决定。3.2 耐火等级3.2.1 特大型、大型商业建筑的耐火等级应为一级耐火等级,单层的大型商业建筑可为二级耐火等级。3.2.2 中型、小型商店和菜市场应为二级耐火等级,当层数不超过二层和设置在多层建筑中的一、二

6、层时可为三级耐火等级。3.2.3 当菜市场为独立建造的单层建筑时,防火分区最大允许建筑面积小于600m 2时,其耐火等级可为四级。3.2.4 地下、半地下商业建筑的耐火等级均应为一级耐火等级。3.2.5 商业建筑不同耐火等级建筑物相应构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表3.2.5的规定。 承重墙 不燃烧体 3.00 不燃烧体 2.50 不燃烧体 2.00 难燃烧体 0.50 非承重外墙不燃烧体不燃烧体 1.00 不燃烧体 0.50 难燃烧体 0.25 房间隔墙不燃烧体0.75 不燃烧体 0.50 难燃烧体 0.50 难燃烧体 0.25 柱不燃烧体3.00 不燃烧体 2.50 不燃烧体 2.00

7、难燃烧体 0.50 梁不燃烧体2.00 不燃烧体 1.50 不燃烧体 1.00 难燃烧体 0.50 楼板不燃烧体1.50 不燃烧体 1.00 不燃烧体 0.50 燃烧体 屋顶承重构件不燃烧体1.50 不燃烧体 1.00 不燃烧体 0.50 燃烧体 疏散楼梯不燃烧体1.50 不燃烧体 1.00 不燃烧体 0.50 燃烧体 吊顶(包括吊顶櫊栅)不燃烧体燃烧体5.3.6 产品售价表日期: 制表人: 产品名称产品规格产品说明12345产品售价销售条件售价范围(元)定价人备注5.3.7 产品报价单报价产品: 日期: 交货日期: 产品名称产品规格数量(件)单价(元)金额(元)报价有效期付款条件说明备注5.

8、3.8 产品计价单品名: 日期: 规格: 编号: 原料制造名称规格数量(件)单价(元)金额(元)包装合计人力工序1成本汇总原料工序2人力工序3其他费用工序4合计售价(元)外箱尺寸毛重/净重备注5.3.9 产品价格分析表编号名称规格月份123456789101112售价(元月销售额(元原料成本(元材料成本(元包装费用(元人工费用(元制造费用(元销售费用(元成本合计(元单位利润(元总利润(元备注5.3.10 产品价目表日期: 制表人: 产品 编号产品 名称规格一级经销价格(元)二级经销价格(元)三级经销价格(元)分销 价格(元)零售价(元)备注5.5 广告管理表格5.5.1 广告策划调查表项目名称

9、: 日期: 区域: 调研因素调研内容市场分析相关法律法规市场环境消费者构成消费者需求产品分析产品生命周期市场占有率媒体分析过去使用的媒体效果新型媒体的研究竞争对手 分析竞争对手选择的媒体竞争对手广告投放效果消费者分析消费者对广告的印象重点促销的季节重点促销的区域其他影响因素备注5.5.2 广告预算分配表日期: 预算项目内容费用(元)广告供应商电视广告广播广告报纸杂志户外广告楼宇广告网络广告设计制作市场调研印刷公关活动代言人临时费用备注5.5.3 媒体投放评估表日期: 投放广告名称媒体投放费用媒体时间频率费用(元)合计投放效果评价公众反应(%)当期销售增长(%)知名度(%)美誉度(%)备注5.5

10、.4 广告效果反馈表日期: 广告名称广告总投入预计效果广告投放前订单数量销售数量客户访问量电话柜台网站广告投放后订单数量销售数量客户访问量电话柜台网站综合评价备注第六章 销售方面岗位说明书1任职资格(1 教育背景:本科以上学历,市场营销专业或硕士以上学历更佳。(2 经验:有销售管理工作8年以上经验。有3年以上销售策略、渠道管理、客户管理、销售队伍发展等综合性管理经验。出任销售总监或类似职务至少1年。(3 技能与素质:1 具有非常强的组织、计划、控制、协调、人际交往能力和沟通谈判技巧。2 具有非常强的销售管理和运作能力,业绩突出,有能力带领团队进行高效的市场管理工作。3 对本行业的市场发展,品牌

11、定位有深刻的理解。4 能够独立制定销售计划,发展销售渠道,进行客户管理。5 能够有效进行各项销售管理业务并有效管理销售预算。6 能够很好地对相关人员进行培训和督导。7 英语听写说能力强,熟悉计算机操作。(4 个性特征:具有积极进取的市场开拓能力和出色的决策能力,具有出色的人际沟通能力、极强的开拓精神和组织能力;具有良好的团队建设能力以及高度的敬业精神。2工作内容(1 分析销售策略,拓展销售渠道,协助营销总监制定总体的销售发展战略、计划、目标,并组织分解落实相应的销售管理活动;(2 制定销售部的管理制度和流程,提高管理效率;(3 管理销售预算及相关人力计划;(4 配合企业年度经营目标,分解销售指标,制定销售计划;(5 策划新的渠道发展和客户开发;(6 监督管理销售的日常运作,控制库存,提高存货周转;(7 监督销售的回款周期;(8 了解各种合同,并参与重大合同的谈判和签订,负责一般合同的审批;(9 拜访重点客户,进行客户开拓和维护;

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