房地产估价现场勘察表

1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落 土地证号 土地形状房!所有权人房屋所有权证号标的所在楼层/总楼层: 层现状用途使用状况住宅办公商铺完好基本完好使用权类型 房屋登记用途使用状况户型结构般损坏土地面枳建筑面积自用 空置 出租严重损坏nf土地使用权终止日期建筑结构：层高（米）:成新率:建成时间：评估目的： 物管类型:小区大院单体 楼封闭半封闭开放朝向四至：东：西：南：北:公交线路有无共条线路步行分钟景观公园 小区园景 望江 人工湖 山 球场 泳池 无小区配套：物业设施 及管理电 梯部客梯货梯每层户 无 完好基本完好一般损坏严重损坏房屋间距车位 比重临街状况使用 状况水 电明敷暗敷无完好基本完好一般

2、损坏严重损坏通讯xx有线电视网络 完好管道煤气有无消 防消防栓自动喷淋烟感报警无 完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门 自动对讲系统 可视对讲系统 小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元周边配套商场幼儿园学校 医院邮局银行菜市场 超市公园体育设施 酒店娱乐休闲物业外墙11装修档次毛坯 简装 精装楼梯间、门厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客 餐 厅地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏柜体完好基本完好一般损坏

3、严重损坏房 间地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏厨 房地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他完好基本完好一般损坏严重损坏地面完好基本完好一般损坏严重损坏墙面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏其他外阳台个内阳台个附属物：完好基本完好一般损坏严重损坏法定优先 受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费元已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备注维修保养通风采光良好案内。O

4、良好一般较差般 较差产权人（签字）:领看人（签字）:第三方证人（签字）:查看人（签字）:估价师（签字）:产权人地址及联系方式:查看日期:匚业性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有人房屋有权号项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积rf土地用权止期设计用途房屋登记用途建筑面积rf建筑结构土地用途他项权利状况有无容积率现状用途自用出租 空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好一般损坏严重损坏结构类型普通生产受腐蚀生产非生产跨度()米X()跨吊车数量：吨位：层高首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结 构基础未见异常不均匀下沉柱完好基本完好一般损坏严重损坏

5、梁完好基本完好一般损坏严重损坏板完好基本完好一般损坏严重损坏墙完好基本完好一般损坏严重损坏屋面屋架：屋面：完好基本完好一般损坏严重损坏装 修外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严重损坏地面完好基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏设 施给排水明敷 暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏货梯：部、吨完好基本完好一般损坏严重损坏照明完好基本完好一般损坏严重损坏空调完好基本完好一般损坏严重损坏消防完好基本完好一般损坏严重损坏通风完好基本完好一般损坏严重损坏采光完好

6、基本完好一般损坏严重损坏防潮完好基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北:交通条件高速公路 高等级公路城市主干道次干道1道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周 边 环 境公共 配套产业 聚集法定优先 受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税费兀已抵押担保的债权数额元其它法定优先受偿款元备 注第三方证人（签字）：领看人（签字）:估价师（签字）:在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：查看人（签字）：产权人地址及联系方式:查看日期:经营性房地产实地

7、查看记录表房屋坐落房屋有人房屋所有权证号项目名称使用状况自用出租 空置土地证号使用权类型土地面积rf土使用权终日期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积怦建筑结构标的所在楼层 /总楼层：/层现状用途自用出租空置 轻工业化工 其他层咼米成新率：临街状况面临街不临街1租金水平元/ rf月空置率四至东：南：西：北:具体用途宾馆酒店商场写字楼普通门面综合楼距商业中心中心内较近一般较远远距商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流量多较多一般较少少规模大较大一般较小 小主要商业主要写字楼公交线路车站：车号：公 共 设 施银行邮局火车站距离：超市休闲场所飞机场距离：餐饮娱乐场所

8、王要父 通干线名称：距离：医院建 筑 规 模整体概况裙楼层数：用途：塔楼层数：用途：地下室层数：用途：基本状况电梯自动扶梯： 客梯： 货梯：部部部层层层无无无正常正常正常破损 破损 破损无法使用无法使用无法使用设防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常破损无法使用备给排水系统明敷暗敷正常破损无法使用设供电系统明敷暗敷正常破损无法使用施照明系统吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常破损无法使用空调系统市政集中供应中央空调独立空调 无正常破损无法使用通讯系统XX有线电视网络无正常破损无法使用消防系统消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常破损无法使用外墙完好基本完好一般损坏严重损坏内墙完好基本完好一般损坏严

9、重损坏装顶棚完好基本完好一般损坏严重损坏修房间地面完好基本完好一般损坏严重损坏情楼梯间地面完好基本完好一般损坏严重损坏况外门完好基本完好一般损坏严重损坏内门完好基本完好一般损坏严重损坏窗完好基本完好一般损坏严重损坏项目使用现状拖欠建设工程款拖欠税费法定优先受偿款元拖欠土地出让金.元已抵押担保的债权数额_一元拖欠报建费元元其它法定优先受偿款_备注元在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档案内。产权人（签字）:领看人（签字）：第三方证人（签字）:查看人（签字）:估价师（签字）:产权人地址及联系方式:查看日期:在建工程实地查看

10、记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型土地使用剩余年艮土地使用权面积拟抵押土地面积、：rf土地开发程度建筑面积其中：住宅rf层咼商业rf 层咼其它rf 层咼拟抵押建筑面积栋号：已预隹套数：建筑面积：rf已预售销售均价：建筑面积rf四至东南西北建设用:地规戈1许可证建设工程规戈许可证编号项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元已完成投资规划绿化率已付款工程款万元已付款比例规划小区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构设计总高度规划小区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备他项 权利 状况 法定优 先受偿 款备注拖欠建设工程款元拖欠土地出让金拖欠税费元 已抵押担保的债权数额_元拖欠报建费元，元其它法定优先受偿款_元设计标准 现场状况 其他所批文件商 业 繁 华 度距商业中心中心内较近一般较远远办 公 集 聚 度距商务区距离近 较近一般较远 远规模大较大一般较小小距政府部门近 较近 一般较远 远客流量多较多一般较少少小区规模大 较大 一般 较小 小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公交线路站名：线路