存量房买卖合同

1、存量房买卖合同 编号：甲方（卖方） 地址：身份证号： 其他证件号码： 邮政编码： 联系电话： 乙方（买方） 地址：身份证号： 其他证件号码： 邮政编码： 联系电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规规定，经甲乙双方协商一致，就下列房屋买卖，订立本合同并共同遵守。第一条 甲方自愿将坐落于南宁市 （房屋总建筑面积 ）出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解并自愿购买。第二条 甲乙双方议定上述房屋买卖成交价格为人民币（大写 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分整（¥ 元）。第三条 具体付款方式及时限，按以下第 一 种方式办理，由乙方自行支

2、付给甲方，甲方收款后应向乙方出具相应的收款凭据。一、一次性付款的：1、乙方在 年 月 日前支付购房定金¥ 元（大写： ）。2、乙方在 年 月 日前支付【购房余款】¥ 元（大写： ）。第四条 手续办理。1、上述房屋办理过户手续所需要缴纳的税费，其中由甲方承担0%，乙方承担100%。乙方应于【甲方办理注销抵押手续】【银行贷款审批通过】【 】后 个工作日内办理缴纳契税手续，甲方在【乙方缴纳契税 】后 个工作日内至相关地税局办理减免税及缴税手续。 2、甲乙双方应在【签订本合同】【取得免税结果】【 】后 个工作日内至不动产局中心办理房屋产权过户手续；3、乙方应于【领取不动产权证书】【

3、 】后 个工作日内至银行办理房屋抵押登记手续；4、办理上述手续中所需相关资料，甲乙双方需及时提供并保证其真实有效。第五条 房屋产权保证及交易前承诺为确保交易安全，乙方有权要求甲方配合对上述房屋产权状况进行充分了解，双方保证义务如下：（一）甲方保证上述房产及其交易行为：1、未被依法查封或者以其他形式限制房产权利；2、已征得其他产权人、共有人、同住人同意；3、原租赁关系终止或原承租人已放弃优先购买权；4、不存在任何权属争议；5、不属于违章建筑、危房或被拆迁范围；6、相关产权、身份证件资料真实、有效、齐全；7、符合房产交易或已购公有住房上市交易的有关规定。（二）乙方保证其交易行为：1、对上述房产现状

4、有充分了解；2、所提供证件资料真实、有效、齐全。第六条 房产交接。1、甲方于【甲、乙双方在南宁市不动产权登记中心办理过户】【乙方支付完全部购房款项 】后10个工作日内将该房产交付给乙方使用。在该房产交付前，甲方负责该房产户口迁出，结清水、电、煤气、有线电视、电话、宽带、物业管理费等费用，并协助乙方办理相关物业的过户手续。2、甲方应向乙方如实告知该房产的情况。3、乙方应按时接收房屋。逾期不接收的，因此造成的损失、产生的物业管理费等费用及房屋毁损的风险由乙方承担。第七条 违约责任。1、乙方中途悔约，不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，应在悔约之日起 3 日内将定金双倍退还给乙方。2、乙方不能按期向甲

5、方付清房款，乙方应承担违约责任。逾期在 7 日以内，每逾期一日，乙方按应付房款的 3 向甲方支付违约金。逾期超过 7 日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索还定金，由此给甲方造成的损失由乙方承担。3、甲方不能按期向乙方交付房产，甲方应承担违约责任。逾期在 7 日以内，每逾期一日，甲方按乙方累计已付房款的 3 向乙方支付违约金。逾期超过 7日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方需退还乙方所支付的房款，并将定金双倍退还乙方，由此给乙方造成的损失由甲方承担。4、甲、乙双方未能按第四条约定时间办理相关手续的，每逾期一日，按总房款的0.2支付违约金。逾期超过7日后，守约方可解除合同。合同解除后，违约方向对方支付相当于定金数额的违约金，由此造成的损失由违约方承担。对方同意继续履行合同的，违约方按每日总房款的0.2向对方支付违约金。第八条 因不可抗力造成违约的，由甲、乙双方友好协商解决。第九条 本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字之日起生效。第十一条 双方约定的其它事项： 交房标准： 未特别约定的，甲方按房屋现有状况交付。卖方（