合同范本之商业房屋租赁合同doc

1、合同范本之商业房屋租赁合同doc商业房屋租赁合同doc【篇一：商业用房租赁合同范本】商业用房租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积平方米；第二条 房屋用途 该房屋用途为 。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年月日至年月 日止。第四条 租金 该房屋租金为（币）万千百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之 外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）万千百拾 元整。租金按 年

2、结算，由乙 方于每年的第_个月的 _日交付给甲方。第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除 补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责 任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设 施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备， 需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用 乙方支付，并由乙方承担延期付

3、款的违约责任： 1.水、电费；2 . 气费；3 .电话费；4 .物业管理费。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退 还甲方。如乙方合约期满乙方需要继续租赁房屋，甲方应首先租给乙 方。第一条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方 可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转租的;2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4 .拖欠租金累计达个月;5 .利用承租房屋进行违法活动的;6 .故意损坏承租房屋的；。第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前

4、 _2_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书， 在终止合同书签订前，本合同仍有效 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方 必须终止合同时，一般应提前 2_个月书面通知乙方。第十三条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合 同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的 %作为违约金。第十四条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协 议为准。第十六条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本 合同及其附件内空格部分填写的文字

5、与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有 关法律、法规执行。第十七条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商 解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员 会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十八条 合同份数 本合同连同附件共_两页，一式_两份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：授权代表（签字）授权代表（签字）：年月日 年月日【篇二：商业用房租赁合同范本】商业用房租赁合同范本本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、

6、中华人民共和国城市房地产管 理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双 方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于第二条房屋用途该房屋用途为商用。第三条 租赁期限 租赁期限自 年月日至年月 日止。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 币）/月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方 不得以任何理由任意调整租金。第五条甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装 及增加容

7、量由乙方负责。第六条租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的 法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能改变所有租赁的结构，乙方不得将所租 赁房屋整体转租给他人，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责 任，如部分转租，须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。4、乙方应按本合同的约定全法使用租赁房屋，不得存在危险品及国 家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。5、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。第八条终止及解除规定：1、在

8、租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提 前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房 屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒 绝乙方的任何要求。第九条违约的处理:1、 甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止， 则视为违约，违约金双方约定为伍万元整；同时甲方有权收回房屋，房内 的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒绝乙 方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友 好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝、战争）及

9、房屋拆迁造成甲乙双 方损失的，双方互相不承担责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及 人为损坏房屋，由乙方承担全部责任。4、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动不合乎国家及地方的法 律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损 失。第十条其它条款：1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事能力，对各自的权利、义 务、责任清楚明白，并愿按照合同规定严格执行； 如一方违反本合同， 另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。3、 本合同连附件共 页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同 等法律效力，签字后生效。甲方（签章）：乙方（签章）：年月日【篇三：商业用房

10、租赁合同】商业用房租赁合同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。一、房屋的坐落、面积：甲方将位于 营业用房出租给乙方作为 场地使用，建筑面积平方米。二、租赁期限：该房屋租期为 月日至年月日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意 见，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方 不再继续租赁。三、租金及支付方式：1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租 丿元。第二年租金为元整，于 月日前付清；第三年租金

11、为元整，于 月日前付清；第四年租金为于 月日前付清；第五年租金为于月日前付清；第六年租金为于月日前付清；第七年租金为于月日前付清；第八年租金为于月日前付清；以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方按照每 月租金的百分之三收取滞纳金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币万元整，作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租金交齐， 交不齐则视为违约。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房

12、屋拆除的隔墙恢 复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方 （保 证金不计息）。四、租赁双方的变更：1、按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况 下，本合同对新的房产所有者继续有效，并须在三个月前书面通知乙 方，在同等条件下，乙方有优先购买权；在转移给第三方时，如非乙 方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。五、其它费用：依法在租赁期间，实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公 共收费（治安、卫生、工商、税务等），并按单如期缴纳。六、甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚。2、甲方房屋交给乙方使

13、用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装 及增加容量由乙方负责。3、租赁期间，甲方承担租赁房屋结构的维修，保养。七、乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的 法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响周围居民的正常生活。 乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得存放危险品及国家规 定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方承担全部责任。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或改变用 途，一经发现，甲方有权收回房屋，乙方承担违约责任；如部分转租， 须通知甲方参与并同意，转租人不得再转租。4、在合同履行期间，乙方不能改变所有

14、租赁的结构，应保持所租房 内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得 甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆 除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷， 甲方概不负责。八、终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提 前终止合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应及时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房 屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有 权拒绝乙方的任何要求。九、违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未按照合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为万元整；同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方所有，并有权拒 绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友 好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不可抗力（如地震、洪涝灾害、战争）及房屋拆迁造成甲 乙双方损失的，双方互不承担责任。其租赁费按实际使用时间计算， 多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到