工程竣工验收流程及控制要点(精)

1、程竣工验收流程及控制要点工程竣工验收流程及控制要点一、竣工验收所需必备的基本条件 二排定验收计划三、组织各专项验收工作流程及步骤四、工程组织五、竣工验收六、竣工备案所需资料、竣工验收所需必备的基本条件从!一实体、一证、一书、一资料、 个报告，五个认可文件，其他类资 料共计14项内容：竣工验收所需必备的基本条件 一实体：完成工程设计和合同约定的各项内容 一证：建设的位己按合同约定支付工程款（工程款支付证明 一书：施工单位签署的工程质量保修书 一资料：技术档案和施工管理资料。（按51规程整理）工程竣工报告2监理单位工程质量评佔报告3设i収位工程质量检査报告4勘察单位工程质帛检杳报告五个认可文件i电

2、W检验检测机构出具的检验认可文件.2环保部门出具环保检测的认可文件3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认M文件（列入北京市城建档案馆接 受范用的工程） 4消防部门出具的消防验收认町文件 5规划部门出具的认可文件 一其他，其他文件：能备案;竣工图，外立面照片等竣工验收流程排定验收计划顼目验收计划（北京摸板）* 门*rX加时 11电电 检吿lOt匸作 日内（为新陆枚0 条tb m电公4ftH即力ffi依电W女冀MZ%戌自檢 %!%低方对M功ttztn訪MlB功ft.寅 试9功12(、的创紡 ttM机沟MM爻的 IdMtt 竹lOtKff HM河訪*付HUR.乃的肪K *n KfflU检.muft

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7、民用建筑节能专项验收备案登记表原件一式两份；2. 节能工棉勺项骏收报告原件一份；4.5.6.7、3. 北京市建筑节能设计审查备案登记农复印件一份（加盖建设单位 公章，卜同）；建筑节能分部工程质戢验收表复印件一份；外墙节能构造钻芯检验报告复印件份；外窗气密性.水密性现场实体检测报告复印件一份； 系统节能性能检测报告S印件份；.8、建设工程施工过程中，市、区县两级质屋安全监替和执法部门对节能 苛项工程作出行政处罚或行政处理的，提供处罚或处理决定及整改合格陥相关资料。三、组织各专项验收工作流程及 步骤首先确定检测单位，北京要求节能系统试验。 4.环境检测：确定检测单位，户门安装即可进行。 5.消防验

8、收：项目建筑工程整体施工完成，清理完毕，土建施 工各防火分区孔洞封堵工作完成，防火门安装到位；小区消防环 形消防通道具务 机电务善业系统髪装调试完成，例如：防排烟 系统完善、照明动力糸统必疏散应强启强切、防火卷帘门、 消火栓系统，喷淋系统完善，空处消火栓喷水、顶层消火栓启动 消防泵喷水。室外消防接合器安聂完成，并做好标识工作辱。消防验收的般新政策性文件要求消防施工单位必须了解清处，并 提前将需要配合工作进行书面提示；三环项消防验收要求酒店、 公寓性质的建筑，下发文件耍求规定的部分装修装饰材料必须进 行消防防火性质检测，并牠供检测报告.三、组织各专项验收工作流程及 步骤6、规划裟收：观划监督验收

9、中报材料楚设取位也八的申报委托书和填写完整并加盖单位印章的“建设项目规划许町及其他爭项申报农（JM件上一阶段审批的建设工程规划许可证及建设用地规划许可证附件及附图1份（段印件） n仃根丿电測绘贸质寻级的测绘帕位编制的建设工程汝工测成果报告书一份 原件 曹紐飜工礬量蘇艦M录必襯紂鶴漏瞬瀏陽萨平而图、剖面图、 验线合格迪知单1份（2印件） 正负零测ft成果报告1份（原件）建筑ifif积实测报告1份（原件）规划倉定的拆辻任务完成等和关M况说明1份中包含左体建筑审批、试验及验收况;用 地范I制内和代征范惘内应当拆除的孝筑物.构筑物及氏他设施的拆除悄况：代征地.绿花川 地的退悄况;单独技立的配套设徒的建

10、筑佔况等）竣工照片4张（包括4个立面各1张）建设工程规划许可证和建设用地规划许可证的公共展板照片其他法律.规祇规定的相关要来（fi印件）：（巾报要求生对町提ga印件的材料建设单崔S印件如注“吐件复珈內容纭远见内容孩对无误”李样并加盖帘位印轧 本 行政机关踐发55文卄必外）。 K完成工程实体与资料，组织预验收并整改完毕。甩项项冃与质监站 完成沟通.2、具体管理措施：人员进行细化分工：对工程部人员进行细化分工，明确任务目标；-编制补充计划：编制验收il划、各专项验收计划，按专项任务编制特足 进S计划，明确各时间节点任务冃标：（电力隧道、吊顶、管井管件连 接尊）加大协调力度：每周增加3次现场检査协调

11、会，存在问题就地解决：管理重点下移：管理下移到班组，实时了解劳务班组人机料配备情况， 髓鑼幌，及时约见其公司负责人，限期调整；签署承诺书：实施币:点工养推行H计划：推行II计划，对负点工作，要节点耍求施工单 位负贵人毎天汇报当口完成情况及第二天施工计划，工程师据此进行重 点项冃的现场监督。五、竣工验收 1、提前准备并向质检站提交工程竣工验收通知书后附验收组成员名单（ 建设、勘察、设计、施工、监理单位）.2.耍求总包单位提前将历次质监站现场检査尸出的工程质S监督抽査记录 表所提意见的整改回复补齐.3、为缩短时间，可提前将竣工验收当天质曲站所提意见的整改冋复的结尾准 备好。 4、参加单位：建设单位

12、、设计单位.临理单位、勘察设计单位、总包及各专 业分包单位。（门窗、通风、消防等） 5、会议室选择及布置：宽敞明亮主要领导制作飓位牌，张贴欢迎标语（欢 迎某某区质暈监瞥站领导伎临监督集某项冃竣工於收工作，并摆水果茶糖烟 :接待工作一定要热情、周到。 6.质监站到现场前，甲方组织对逍点检杳部位、重点楼座.尤其对屋而.地 下事、标准层进行啟点检査、淸理。Fl检白資糕改做到位.发现问題及时解 决：现场验收时要做好准备，对可能遇见的诸况提前做好应急预案。 7.会议由甲方组织：参验齐方发表意见，同意进行竣I：验收，请质检站监督 验收过程-竣工备案所需资料工程竣工齡收备案表一式两份（提浒由建委网站下救打印

13、）工程竣工整收报吿取位工程质fit峻工脸收原始文件（粮位工程质J?:验收检査记录衷） 曲政础设施的冇关质辰检测和功能性试验资料备案机決认为碍要提供的冇关资料工程施工许可证建设工程规划许诃证法律、行政浓规规定应当由规划部门出具的认町文件或者冷许使用文件法律规定应当由公安消防部门出只的人员密集场所和K他特殊建设工程骏收介格的证明文 件施T单位签署的工程质a保修节住宅工程提交住宅质S保证节和住宅使川说明书法规.规章规定必须提供的其他文件：建设工程档案预脸收意见书法人委托书和法定代表人身份证明附件：档案预验收资料要求附件：软交所资料* 5iw、文件 立文件U坊行性M克惓传2、町打性祎的夂件Q. .4尸莎皿址件仝3|.示4、5n讦估m完借M用堆拆迁文件U 占用地的戕文件和対使用国仔：的笊児2. 划屯及wra3. ts役用地划许叩 fctrifff件及mm