汤二小组瓦窖坑湖鱼塘租赁合同

1、汤二小组瓦窖坑湖鱼塘租赁合同甲方(出租方）：惠州市惠城区小金口街道办事处白石村汤二股份经济合作社负责人：联系地址:电话:乙方（承租方）： 身份证号码:联系地址：电话：甲方委托惠城区小金口街道公共资源交易中心，对汤二村瓦窖坑鱼塘（共两个）租赁进行招投标。采用明标竞投方式，由乙方竞得，现就租赁有关事项签订如下条款，甲乙双方互相遵守：一、甲方将位于瓦窖坑的鱼塘（共两个）出租给乙方，计租面积约17.3亩，租金按 元/亩每年计算。乙方的用途为：养殖。二、租赁期壹拾年，自2020年 月 日起至2030年 月 日止。三、计租及支付方式：计租日从2020年 月 日起开始计算，租金按两期递增，第五年为一期，第二

2、期租金在中标价的基础上递增10%，即2020年 月 日至2025年 月 日期间租金为xx元/亩每年，每年租金为人民币 。2025年 月 日至2030年 月 日期间租金为xx元/亩每年，每年租金为人民币 。四、乙方交租时间为每年在2月15日前交清当年租金，甲方收款银行账户以下列约定为准：开户行：惠州农村商业银行股分有限公司汤泉分理处开户名称：惠州市惠城区小金口街道办事处白石村汤二股份经济合作社账号：76138五、乙方签订合同时需向甲方缴交2万元作合同履约保证金，如乙方租赁期未满十年，提前终止合同，保证金不予以退还，归甲方所有；合同期满后，履约保证金予以退还乙方。六、乙方签订合同后，甲方原有简易棚

3、 平方米，权属归汤二村小组所有，在租赁合同期内无偿提供给乙方使用。租赁期内如遇国家或政府征收，鱼塘原有的随着物、建筑物补偿归汤二村小组所有；乙方签订合同后新增的地上随着物、建筑物、汤二村小组得15%，乙方补偿得85%；合同期满鱼塘周边随着物、建筑物等归汤二村小组所有。七、乙方在租赁期间所改变鱼塘设施、塘基加固及用电设施等一切费用由乙方承担，甲方协助乙方办理有关手续等事宜。八、乙方在租赁期内，经甲方同意，可与第三方合租。乙方在上述土地进行违法犯纪行为的或擅自转租的，甲方有权没收履约保证金并解除本合同。九、乙方承诺在承包期内一切风险(包括人为、经营、自然灾害)造成的经济损失以及安全事故，由乙方自行

4、承担，与甲方无关。十、乙方承诺在承租期间合法经营，遵守国家的法律法规，服从当地行政部门的管理，不在承包区域内从事违法犯纪的行为，否则一切后果由乙方承担，甲方不承担任何责任。十一、乙方承诺按本合同约定的用途养殖水产物，未经甲方许可，乙方不得随意改变使用用途和破坏鱼塘。十二、乙方逾期支付租金的，则每逾期一日需按拖欠租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期时间超过60日的，则甲方有权解除本合同，没收履约保证金，停止乙方使用，乙方限期清场，所有投资建设归甲方所有。十三、乙方因使用不当或违反本合同条款约定，造成甲方损失或鱼塘损坏的，甲方有权解除合同并没收履约保证金，乙方需赔偿甲方全部损失。十四、乙方在经营过

5、程中，如有特殊原因（如天灾、人祸、治安问题），不能继续承租的，乙方须提前一个月书面通知甲方，视为乙方放弃承租，提前终止合同。双方同意按本合同约定的第五项处理。十五、甲、乙双方如因本合同发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，双方同意提交惠州仲裁委员会裁决解决。任何一方违约的，违约方应当承担守约方因追究违约方违约责任所支出的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、公告费、诉讼担保费、差旅费等费用）。十六、甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均以首页所列明的地址送达，一方如果迁址或者变更电话，应当书面通知对方。当面交付文件的，在交付之时视为送达；以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。十七、本合同自甲乙双方代表签字并加盖公章之日起生效，本合同壹式叁份，甲乙双方各执壹份，小金口街道公共资源交易中心执壹份，具有同等法律效力。十八、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签