厂房租赁合同92474

1、厂房租赁合同出租方： (以下简称甲方） 授权代表： 职务： 地址： 邮编： 电话： 传真：  承租方： (以下简称乙方） 授权代表： 职务： 地址： 邮编：  电话： 传真： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方（甲方）与承租方（乙方）的权利义务，经双方友好协商，签订本合同。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米（计租面积以房产证登记面积为准）。 1.2 本租赁物的功能为 ，乙方作为生产、仓储、经营和办公使用

2、，如乙方需转变使用功能，须经甲方同意。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2 租赁期限届满前三个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为 个月，即从 年 月 日起至 年 月 日止，免租期内乙方无需支付租金及管理费等费用。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起 日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租，若甲方迟延交付租

3、赁物的，租赁合同期限及免租期相应顺延。甲方逾期交付租赁物超过30日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已缴纳的租赁保证金。 第四条  租赁费用 4.1  租赁保证金  乙方应在本合同签订后_日内向甲方支付租赁保证金人民币_元。支付租赁保证金时甲方应提供合法收据。除本合同另有规定外，在合同期限届满或提前解除时，乙方撤场后5日内甲方不计息退还乙方的租赁保证金。4.2  租金 4.2.1 租赁物月租金为人民币 元。从免租期满之次日起按月缴付。4.2.2 甲方应于每月5日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭票

4、付款。乙方应于每月10日前向甲方交付当月租金。4.2.3 在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。因甲方提供的租赁发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。4.2.4 甲方应当将上述租赁发票按时交给乙方财务部指定收件人。送达时间视为乙方接收的时间。4.2.5 如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金而不被视为违约不付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。4.2.6 乙方按本合同约定时

5、间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。单位名称：开户行：帐号：甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。否则乙方有权顺延支付租金，直到收到甲方新的付款帐号止，因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。4.2.7 若第4.2.2条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。4.3  物业管理费  物业管理费为每月每平方米人民币_元，合计人民币 元，物业管理费的交纳时间及方式与租金一样。4.4 供电增容费 本合同生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不

6、限于增容，由甲方承担。4.5 除本协议及双方另有约定以外，合同期限内，除了向甲方交纳租金和物业管理费以外，乙方无需交纳其他任何费用。第五条 租赁物的转让 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第六条 租赁期间内，甲、乙双方的权利与义务6.1 甲方的权利与义务：6.1.1 甲方保证租赁物能提供给乙方作为生产、仓储、经营和办公使用，租赁物已经取得了房产证并经消防验收合格，在租赁期限内甲方应保持上述证书或许可的有效性。6.1.2 甲方应提供能满足乙方生产所需的供电、供水、消防等设施，并确

7、保该等设施在租赁合同期限内能正常使用。6.1.3 甲方应对租赁物及其提供的设施进行定期维修保养，以保证租赁物及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。如租赁期内租赁物或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方维修通知二十四小时内维修完好恢复功能，否则，由此给乙方造成的损失须由甲方赔偿。甲方不予维修的，乙方可视实际需要在发出通知二十四小时后自行维修。本款所述维修费用由甲方承担, 乙方亦有权从下期支付的租金中直接抵扣该等维修费用。甲方对房产及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。如甲方在接到乙方书面

8、维修通知5日内，仍未能修复完好，恢复功能的乙方有权终止合同并由甲方赔偿由此给乙方造成的损失。6.1.4 甲方保证所出租的租赁物物权归属甲方，且未设定他项权。若因该租赁物发生与甲方有关的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责承担责任，因此给乙方造成损失的，甲方负责赔偿。6.2 乙方权利与义务：6.2.1 乙方不得擅自改变物业的主体结构，如乙方因装修需要改变物业的及主体结构，需经甲方同意方可施工且费用自负。6.2.2 在租赁期内，物业如因自然灾害所导致严重毁损而无法继续使用，本合同终止。6.2.3 在租赁期内，乙方有权在保证物业内建筑主体结构完整和不被损坏的前提下，对建筑进行改造和装修，例如厂房地面填平

9、或照明灯具更换等。第七条 防火安全7.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例，积极配合甲方做好消防工作。 7.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。7.3  租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 7.4  乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方在双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全时，应事先给乙方书面通知。第八条 保险责任 （也可以没有此条）   在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，

10、乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担。 第九条 物业管理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满或提前终止后10日内将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。9.1 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律的有关规定，如有违反，应承担相应责任 。 第十条 装修条款 10.1 在租赁期限内乙方可以对租赁物进行装修，但不得更改租赁物的结构。10.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能

11、进行。 第十一条 租赁物的转租 若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况，乙方可选择下列的做法：将房产部分分租或转租予第三方；将房产部分归还予甲方；和/或将房产全部转租予第三方。第十二条 提前终止合同 12.1 在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。12.2 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过2个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。 12.3 甲方违反

12、其保证或责任、或违反本合同的其它规定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常使用租赁物或使乙方的合同权益受到实质的损害，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方双倍返还租赁保证金并赔偿乙方遭受的一切损失。12.4 未经甲方同意，乙方不得提前解除本合同，如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十三条 免责条款 13.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因不可抗力导致无法继续履行本合同时，

13、将按本条第2款执行。 13.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十四条  合同的终止     本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止或租赁期限届满后10日内迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应按本合同约定的租金条件向

14、甲方支付租金。第十五条  广告 甲方为乙方免费提供 块面积不少于 平方米的广告牌，由乙方设立招牌或产品广告，但乙方须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 第十六条 有关税费     按国家及 市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方承担，有关登记手续由甲方负责办理。第十七条  通知 根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同第一页所

15、述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十八条 适用法律 18.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则任何一方有权将争议提交管辖权的人民法院裁决。 18.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十九条  其它条款19.1 本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。 19.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 第二十条  合同效力     本合同经双方签字或盖章后生效。&#

16、160;甲方（印章）：授权代表（签字）：乙方（印章）：授权代表（签字）：本合同由甲乙双方于 年 月 日签订于 市。小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案：一、成员的确定1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共11名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一名（共8个小组，就8名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内，剩余的中、小队长名额由班级其他优秀学生担任。4、在班级公开、公平选举出中、小队长之后，由班主任老师授予中、小队长标志，大队长由少先队大队部授予大队长标志。二、成员的职责及任免1、大、中、小队长属于学校少先队组织，各队长不管是遇见该班的、外班的，不管是否在值勤，只要发现任何人在学校内出现说脏话、乱扔果皮纸屑、追逐打闹、攀爬栏杆、乱写乱画等等一些违纪现象，都可以站出来制止或者报告老师。2、班主任在各中队要对中、小队长提出具体的责任，如设置管卫生的小队长，管纪律的小队长，管文