宁波高新的区规划文本

1、第一章总则第1条 随着城市经济与城市规模的快速发展、城市功能的转变所带来的发展契机，为明确宁波国家高新技术产业开发区（以下简称高新区）的发展定位、发展方向与发展目标，实现高新区可持续发展，并为编制下一层次规划提供依据，特编制本分 区规划。第2条 规划范围：高新区总用地面积18.9平方公里，主要分为两块，一是位于世纪大道西面约1平方公里的启动区，另一部分具体范围为：西起世纪大道，东至东外环路，南至通途路，北至甬江，占地 17.9平方公里。第3条 规划期限：近期20072010年；中远期20112020年。第4条 规划依据：中华人民共和国城市规划法1989.12,浙江省实施中华人民共和国城市规划法

2、办法1992.1，建设部城市规划编制办法2006.3 ,建设部城 市用地分类与规划建设用地标准 GBJ137-90,城市居住区规划设计规范（2002 年版）GB50180-93 宁波市城市规划技术管理规定，宁波市城市总体规划（2004 -2020）»,宁波市城市快速轨道交通线网控制性详细规划、科技园区分区规划 调整前期研究、宁波市、高新区政府的有关政策、规划意图。第5条 规划原则：以人为本原则；协调发展原则；近远期相结合原则；弹性发展原则。第6条本规划是高新区城市建设和发展的法定性文件，下一层次规划应遵循本规划的原 则和要求进行编制。本规划经批准后，应作为城市规划行政主管部门实施规划

3、管 理、指导城市建设的依据，规划范围内所有工程建设项目均应符合本规划的要求。 对本规划进行重大修改，应按法律程序报经宁波市人民政府批准认可。第7条 规划成果包括文本、说明书、图纸三部分。文本带下划线条文为强制性内容。第8条 本规划的解释权属宁波市城市规划行政主管部门。第二章发展战略和目标第9条发展目标树立超前意识的规划思想，以发展科技新城为目标，加快创新创业服务平台建设， 强调自身功能的综合性，形成一个复合型的融经济、文化和生态于一体的有机系 统，增强城市活力。未来高新区将与高教园区北区、东部新城等周边区域在空间 与功能上协同发展，成为宁波经济发展、产业升级、结构优化的推进器，完善和 提升宁波

4、城市功能。第10条 宁波国家高新技术产业开发区是新时期宁波城市建设的重点，是为实现宁波中提升目标的战略选择，是促进宁波城市产业发展与调整，加快宁波城市空间重构和 功能疏解的重要步骤，是宁波实现总体发展目标的关键所在。其发展与建设的目 标应着眼于全省乃至更大的经济区域， 担负提升宁波、服务浙江、辐射东南沿海、 参与国际竞争的重任。因此本区的功能定位：长江三角洲地区重要的科技创新基地和高新技术产业基地。第“条 用地规模和人口规模：总用地18.9平方公里，其中城市建设用地16.6平方公里, 规划总人口 15.5万人。第三章规划结构第12条规划结构12.1 区域空间结构：通过院士路加强园区南北向与高教

5、园区及东部新城的联系。12.2 园区规划结构：一心、一轴、三区、多个功能单元。一心：位于园区的中心地带，是为全区产业体系服务的核心。一轴：连接各区块的生活、休闲轴。三区：聚贤路以西的科技新城区（包括核心区、中试研发区、居住区）、聚贤路以 东的高新技术产业区、甬江南岸的梅墟老镇改造区。多个功能单元：指居住、研发、产业、教育等多个功能单元。第四章空间布局第13条居住用地13.1 用地布局规划居住用地412.6公顷，占总建设用地的24.9%,人均26.6平方米。其中 一类居住用地19公顷，二类居住用地356.5公顷。规划以道路分为7大居住社区，其中6个为纯居住社区，1个为居住、办公 混合社区。分别为

6、江东社区人口约1.9万人、老庙社区人口约2.4万人、大漕社区人口约2.9万人、兴普社区人口约1.9万人、梅墟北社区人口约3.1万人、梅 墟南社区人口约2.3万人，中心片区（混合社区）人口约 1万人。对园区中的产 业工人，规划在凌云路南侧区一25地块内配置集中的职工宿舍，规划可容纳产业 工人1万人。新建居住用地应具有多样性，改变现状多层住宅占绝大多数的现象，适度发 展中高层、高层住宅，有选择地发展低层住宅，适合不同层次的居民需求，体现 社会文明与公平。住宅间距参照国家标准及宁波市城市规划管理技术规定，二类多层住宅日 照间距不小于住宅高度的1.25倍。梅墟片老居民区采用分期、分块整体改造的形式，同

7、时合理安排农村居民点 的拆迁安置地块，重点做好沿甬江地块的设计开发。13.2 中小学配套设施规划初中学生按总人口 36%。计，小学按总人口 72%。计算。规划区内九年一贯制学校5所，小学1所，初中1所，高中1所。规划将取消外来民工子弟学校， 外来民工将与市民同等对待，就近入学。规划小学、初中一览表学校名称模式服务区块服务人口 （万人）规划小学 班级规划初中 班级规划总班 级数规划面积 （公顷）*朱一学校新建江东社区1.93024545.05*老庙学校迁建老庙社区2.43024545.4*兴普学校新建兴普社区1.93528636.46中心社区1*大漕学校新建大漕社区2.94032727.05*梅

8、墟学校扩建梅墟北社区3.14032726.89信懋小学迁建梅墟南社区2.330一303.56信懋初中迁建梅墟南社区2.3一24243.4规划咼屮新建一一一一485.97备注：规划中心片区的中小学生在兴普片就读，老庙小学近期保留，远期搬迁到老庙学校。带*为九年一贯制学校。13.3 建设控制指标用地建设控制指标表容积率建筑密度（%层数（层）绿地率（%人口密度（人/公顷）高层住宅2.5-4.025>1230650中高层住宅1.8-2.3259-1230500多层住宅1.3-1.5304-630350低层住宅0.6-1.0302-34560中学1.0254-535一小学0.8253-435一备注

9、：本区建筑密度为上限，绿地率为下限。13.4旧城（村）改造与更新规划将对高新区旧城区进行重组和转换，合理安排和调整老城区内各项建设 用地，形成有利于滚动开发的具有弹性的规划布局结构。具体改造方式分为调整 完善与成片改造。调整完善主要针对江南路以北、院士路以西的已建区域，规划 只对其进行适当配套或零星改造建设。用地面积约为2平方公里。成片改造主要集中在梅墟老镇区，规划采取集中改造的方式，统一规划、统一实施。用地面积 约为1平方公里。第14条公共设施用地14.1园区规划构建布局合理、配置完善、服务高效的三级公共服务网络， 即市区级一一居住社区级一一基层社区级三级体系。规划公共服务设施用地共计 27

10、7.86 公顷。14.2 市区级公共设施包括综合服务、商务办公、企业总部办公、科技研发等生产性服务功能。14.21核心区内公共设施配套综合服务区：主要由行政管理中心、技术培训中心、科技中心、文体中心、中心公 园等组成，用地约60公顷。科技研发区：包括高质量的跨国公司与本土孵化、自主研发的科技公司。位于凌云 路北侧及冬青路西侧地块。总用地 85公顷。商务办公区：位于综合服务区以南、科苑路东侧，包括大型企业总部办公与小型创 业企业办公用地。总用地27公顷。商贸服务区：位于综合服务区以南、科苑路西侧，包括金融、贸易洽谈、商品展示 等功能。总用地10公顷。SOHCK （小型办公室、家庭办公室）：位于新

11、晖路以西，集居住、办公、研究于一 体的商务住宅区。总用地20公顷。14.22核心区外围公共设施配套文化教育区：位于甬江南岸，江南路以北，用地 25公顷。以浙大软件学院为基 础，开展教育科研活动。企业总部办公区：位于院士路西侧，用地20公顷。研发产业综合区：位于院士路西侧，用地40公顷。逐步改造区块内的产业用地， 加强其与东部新城的功能衔接。14.3 居住社区级服务设施规划对应6大纯居住社区设置居住区级社区服务中心。住区级社区服务中心的设置主要考虑服务的人口当量与服务半径。规划中每 个中心对应的服务人口在 2 3万人之间，中心的服务半径 400500米。居住区级社区服务中心用地除梅墟南社区外，基

12、本布置在各社区中心位置。 包括商业服务设施、文化娱乐设施、体育设施、行政管理、社区服务、社会福利 设施等功能。用地面积控制在1.5公顷左右，地块内配置中心绿地与公共停车场。 其中每个社区服务中心体育健身场地不少于每户1平方米（可结合绿地设置），室内文体活动场地不小于300平方米，市民学校不低于80平方米，居家养老服务中第15条工业用地心不低于100平方米。医疗卫生设施需要相对独立的布局要求，规划设置一所医院、三所卫生院， 共计5公顷。其中，梅墟卫生院为现状保留医院。同时，考虑到工业区内产业工人的设施需求，规划在凌云路以北、聚贤路以 西地块设置服务设施地块，包括职工宿舍、体育文化设施及相应的职工

13、培训机构。14.4 基层社区级服务设施规划考虑到部分居住社区人口多，且由于地形关系，居住区级社区服务中心 服务半径难以涉及，需要在居住社区内设置下一层次的基层社区级服务设施。规划共布局3处基层社区级服务中心。在老庙社区布局一处，用地约 0.8公 顷，配置商业服务、文化娱乐、社区服务等功能。在梅墟北与梅墟南社区中结合 学校用地各布局一处基层社区级服务中心，每处用地面积不小于0.5公顷。14.5 建设控制指标公共设施开发容量控制表用地类别容积率建筑密度（%绿地率（%停车泊位（车位/百平方米建筑）行政办公2.030350.8-1.5商业金融4.550250.6-1.0菜市场1.660200.4-0.

14、8市场2.060200.6-1.0文化娱乐2.040350.6-1.0体育0.625402.0-4.0 （车位/百座）医疗卫生2.230400.3-0.6科研2.830350.4-0.6*本区容积率、建筑密度为上限、绿地率为下限。高新区以一类产业为主，现有二类工业将逐步向外置换。 近期，充分利用高 新区启动区和本次规划范围内的工业用地，满足其企业发展的需要。远期，站在 整个城市发展的角度，逐步置换科技新城内的工业用地，以满足高新区研发、孵 化、中试等功能。本次规划共安排工业用地320公顷，主要位于以下两片地块。一是位于凌云 路以南，面积约252公顷；二是原梅墟工业区块，面积约68公顷。具体地块

15、工业 用地的建设指标应符合相应的要求。（详见地块容量控制表）对启动区内的一类工业用地，因其处于高新区政策区范围内，因此近期予以 保留，中远期根据城市发展需要，逐步调整为其他城市用地。第五章建设开发控制第16条高度控制规划建筑高度按四类分区控制：低层区（3-10m）、多层区（10-24m）、中高层 区（24-40m）、高层区（50-100m）。高层建筑主要布局在核心区与江南路两侧。核 心区内局部建筑可打破限高，构筑区块性的标志性建筑。第17条容量控制17.1居住用地低层住宅容积率在0.6-1.0之间，多层住宅容积率在1.3-1.5之间，中高层 住宅容积率在1.8-2.4之间，高层住宅容积率在1.

16、5-4.0之间，个别标志性地块 可以达到4.5左右。建筑密度在28流右。17.2公共建筑市区级的公共建筑容积率控制在 2.0 -4.5左右，建筑密度控制在50流右。 社区级服务中心用地的容积率控制在0.8 - 1.5左右，建筑密度控制在35流右。行政办公用地：一般办公建筑的容积率应控制在1.6-3.0之间，建筑密度控制在30%以内。商业金融业用地：一般商业和服务业建议容积率控制在 1.5-4.5之间，建筑密 度控制在40% 50%贸易咨询用地容积率控制在 2.0以上，建筑密度控制在40% 以内。市场业用地容积率控制在 2.0以下，建筑密度60%以内。文化、体育、医疗以及其它市政设施按国家有关规

17、范控制其开发强度。第18条土地使用弹性18.1 土地性质的弹性由于未来高新区用地发展的不可预计性，需要为未来的发展留有相应的弹性， 即局部用地的混合功能。主要包括三方面的内容：一是主要体现在核心区内，商 务与居住用地的混合。二是体现在产业用地与研发、孵化、中试用地的混合使用 上。三是体现在研发区与内部的一些附属功能混合布局，附属功能包括部分的居 住、商业等基本功能。18.2主干道两侧用地控制规划应控制好沿通途路北侧的建筑布局形式，加强与其南侧建筑形式的协 调。江南路南侧原梅墟工业区地块需要根据发展情况，调整为公共设施用地。第六章道路交通规划第19条道路网等级结构19.1 规划道路网结合用地功能

18、布局采用方格网式结构。19.2 规划道路等级：由快速路、主干道、次干道和支路组成。快速路3条：世纪大道（108米）、东外环路（108米）、通途路（68米）。主干路8条：江南公路（75米）、凌云路（50米）、福明路（44米）、杨木碶路（44米）、院士路（68米）、聚贤路（44米）、十三号路（44米）、十五号北路（36米）。次干路16条：滨江大道（28米）、丹桂路（36米）等规划道路，红线宽度为24-36米。 支路：红线宽度为12-20米。19.3交叉口规划快速路之间，快速路与主干道相交远期均考虑采用立交形式，次干道、支路与快速路相交仅接于辅道。跨甬江桥梁上跨滨江大道。其它道路相交均采用平交， 同

19、时根据交通需求及用地条件进行渠化拓宽。第20条主要技术指标道路总长度：84公里；道路广场面积：316.21公顷；快速路网密度：0.88km/km2，主干道网密度：1.32km/km2，次干道网密度：2.36km/km2,支路网密度：2.39km/km2；道路面积率：19.14%;主干道间距：600-1100米，次干道间距300-500米。第21条道路横断面设计主要道路横断面规划一览表号 a- 面 断道路 性质红线 宽度（m）绿化带人行道绿化带辅道绿化带快车道绿化带快车道绿化带辅道绿化带人行道绿化带A-A快速 路8 O175224852512584579B- B8 O142O2222O224D-

20、 D68484222484-仆路68982262289-C7553572511251127553E E-50442262244F- F445511115115/F-4455458685545G G-I路3654-0115-01154G-G367868-G36335858533H- H823O12O13/H-8247674244884/ /24545554J- J支 路203773K- K6135530丄252535352P14公共停车场220与地块开发结合P15公共停车场450C145P16公共停车场185与地块开发结合P17公共停车场180与地块开发结合G1公交综合场站56200保留现状公交

21、三公司G2公交首末站 :3500G3公交首末站3500G4公交首末站3050G5公交首末站5000G6公交首末站3500G7公交首末站4400G8公交首末站 3500G9公交首末站 :4000G10轨道站场3700G11轨道站场3300G12轨道站场3300J1加油站2100J2加油站3150J3加油站1980第24条 道路交叉口控制坐标及标高见下表编号性质用地规模车位数备注P1公共停车场180与地块开发结合P2公共停车场155与地块开发结合P3公共停车场5240173P4公共停车场180与绿地建设结合P5公共停车场200与地块开发结合P6公共停车场200与地块开发结合P7公共停车场260与绿

22、地建设结合P8公共停车场180与绿地建设结合P9公共停车场180与地块开发结合P10公共停车场250与地块开发结合P11公共停车场150与地块开发结合P12公共停车场150与绿地建设结合P13公共停车场200与地块开发结合编号坐标标冋XY1108992.175609747.8373.252108352.366609937.599现状接平3108042.955610030.528现状接平4107888.901609496.395现状接平5107763.516609063.435现状接平6107697.778609678.0663.007107652.429609483.298现状接平810738

23、7.627609005.5222.759107416.645609470.24现状接平10107428.799609664.894现状接平11107458.963610147.959现状接平12107399.96609203.0293.0013107441.182609863.205现状接平14107068.178608956.3043.0015107116.262609453.604现状接平第22条公共交通22.1 轨道交通轨道5号线及6号线均经过本区，将本区与望春工业区、大剧院、体育中心、江东行 政中心、栎社机场、鄞州区中心、行政中心及高教园区北区串联起来。轨道5号线从福庆北路至院士路过江

24、。轨道6号线经由通途路一世纪大道一江南公路至小港。规划结合用地功能设置轨道换乘站一处，位于院士路与江南公路交叉口。轻轨车站5个，分别位于江南路、新晖路、通途路、聚贤路、十四号路附近。22.2 常规公交保留现状1个公交综合停车场，规划布置9个公交首末站，占地合计9.06公顷。 主、次干道沿线按适当间距布置港湾式公交停靠站。第23条其它交通设施规划根据用地需求分析布置公共停车场 17个，停车位共3188个根据宁波市加油加气站规划，本区域内共设置3处加油站。16107114.48609649.5033.2017106885.9610046.9现状接平18106893.839608929.444现状接

25、平19106890.5609441.1现状接平20109256.217610466.61现状接平21109368.5826109143.2022109210.779610246.337现状接平23108895.337610563.371现状接平24108842.9610188.563现状接平25108721.303610610.034现状接平26108690610387现状接平27108480.256610420.539现状接平28108458.784610219.269现状接平29108507.14610672.984现状接平30108517.705610871.776现状接平3110822

26、3.704610265.375现状接平32108279.969610707.767现状接平33108301.8610911.968现状接平34108093.423610292.072现状接平35108107.814610477.442现状接平36108107.039610735.47现状接平37108104.408611018.824现状接平38107760.653610327.163现状接平39107760.325610813.178现状接平40107760.519610526.138现状接平41107420.654610585.868现状接平42107451.709610884.494现状

27、接平43106870.074610473.555现状接平44106693.541611042.196现状接平45109462.068611280.7022.80（净空4.5）46109538.690611612.4053.2047109243.909611557.4463.4048109462.359612007.9213.1049109305.074611288.0813.8051108954.4116109142.9055108860.968611491.1372.9056108861.414611308.5463.0057108860.377611732.3833.0062108484.

28、918611304.1273.2063108481.779611500.2873.2564108477.74611752.793.1565108239.026611817.2113.1066108244.708611329.1183.3067108242.089611554.0853.0068108101.389611344.029现状接平69108099.162611583.959现状接平70108096.453611875.753现状接平71107895.722611353.927现状接平72107886.713611846.69现状接平73107889.106611588.941现状接平

29、74107614.079611586.388现状接平75107583.298611459.525现状接平76106990.365610987.9923.2077107304.389611711.023现状接平78106972.013611750现状接平79106921.919611658.5633.0080106884.569611435.3273.1081106749.809611643.9873.2082106585.477611370.01现状接平83106519.885611624.516现状接平84109142.351611839.7663.3085109137.774612318.

30、6343.3086108833.861612059.4943.4087108787.377612575.2082.85 （净空4.5）88108710.396612332.6282.9090108468.287612231.1942.9591108625.149612484.5893.3092108473.335612028.1443.0093108437.800612434.0273.1094108234.108612239.6323.0095108231.79612438.804现状接平96108093.027612244.715现状接平97108090.855612478.679现状接平

31、98107933.955612563.534现状接平99107885.325611996.219现状接平100107878.134612401.592现状接平101107794.812612650.038现状接平102107601.967611844.046现状接平103107719.035612500.504现状接平104107567.992612231.23.00105107475.866612049.4063.05106107315.27612418.23现状接平107107224.02612241.9023.00108107068.309611930.226现状接平109107025.

32、889612585.84现状接平110106934.542612405.123.10111106803.776612152.234现状接平112106697.633612775.965现状接平113106583.135612234.966现状接平114106623.675612558.765现状接平115106516.906612907.163现状接平116106317.569612235.933现状接平117106299.399612688.382现状接平118108842.654613804.9992.85119108903.963614062.8734.10120108570.97261

33、3163.9553.20121108596.492613373.4472.80122108745.51614136.2514.10123108644.352613911.5192.80124108441.697613457.4312.85125108319.928613183.3693.20126108173.029613603.197现状接平127108085.715613201.481现状接平128107971.5613712.537现状接平129107772.802613320.4362.80130107651.598613886.101现状接平131107519.736612821.0

34、49现状接平132107499.629613968.552现状接平133107452.036613519.6192.75134107332.115614059.437现状接平135107156.101613703.383现状接平136107234.431612998.42现状接平137106907.617613200.735现状接平138106873.028613466.5112.65139107022.823613770.373.40140107003.006614228.4943.05141106823.181613870.7133.00142106770.838613259.2183.3

35、0143106566.765613289.9853.03144106556.776613627.4252.90145106356.862613259.8263.30146106287.330613741.3523.40147106141.687613208.4453.20148106062.409613700.6693.10149105859.617613141.09现状接平150105782.027613624.957现状接平151110381.121614699.6463.20（净空4.5）152110119.375614927.6053.10153109896.469614424.876

36、3.50154109852.008615090.6393.00155109770.985614568.4773.20156109698.56614315.3163.00157109627.468614420.5372.90158109494.802614202.5192.80（净空4.5）159109532.64614494.6853.30160109422.74614250.954/161109360.18614748.9743.00162109298.974614594.852.80163109197.575614339.5133.20164109210.68614813.6062.801

37、65109112.925614671.8672.85166109012.938614402.8642.80167108946.353614927.879现状接平168108890.944614444.7333.50169108693.811614512.864现状接平170108743.046615027.296现状接平171108522.154614221.315现状接平172108471.607614604.986现状接平173108412.941614035.824现状接平174108194.724614153.035现状接平175108333.763615131.024现状接平1761

38、07975.679615361.28现状接平177107985.397614806.559现状接平178107882.618614322.028现状接平179107746.551614395.703现状接平180107749.749614904.254现状接平181107834.821615417.5063.30182107550.751614501.707现状接平183107609.154614959.743.30184107520.437615386.923.05185107511.341614761.3283.40186107388.55615046.8012.90187107414.5

39、63614565.0143.40188107308.696614840.8673.05189107191.562615123.7692.90190107199.028614127.8013.40191107198.529615339.7993.10192107018.15614749.2883.00193107106.069614920.3993.90194106958.553615157.1943.60195106829.386614837.0363.00196106799.487614323.7162.90197106573.005614338.0583.00198106628.50661

40、3968.5593.30199106613.136614937.5613.40200106651.456615142.2873.90201106627.287615365.3393.30202106279.184614273.8683.50203106381.355614479.2813.30204106060.026614644.3423.50205105948.666614200.8953.10206105712.383614148.784现状接平207105590.28615074.4193.20（净空5.0）208109208.809615359.1863.20（净空5.0）20910

41、8101.996615616.8013.30（净空5.0）210109600.461614645.0973.30211107593.201609228.9222.90212107163.010609171.2783.40213107195.362608975.8993.15第25条绿地系统25.1 规划目标规划2020年本区绿地率不低于40%公园绿地占城市建设用地百分比不低 于10%人均公园绿地不少于15平方米。第七章绿化景观系统规划25.2 布局规划规划绿地275.45公顷，人均17.7平方米。 生态景观带甬江生态绿地景观带在本区边缘贯穿规划一方面要提高水体质量，另一方面要加强沿江环境建设，

42、增加绿色空间和开敞空间。 公园绿地规划公园绿地由区级、居住区级及沿河带状公园组成。根据高新区结构形态， 合理分布各类公园及开敞绿地，形成以区级公园为主体，居住区公园和广场街头 绿地相配套的城市公园体系。规划公园绿地 227.98公顷，人均14.7平方米。区级公园：规划区级公园三处，一处是沿杨木契河的绿地公园， 一处是陈郎 桥江的绿地公园，另一处是沿甬新排水干河的绿地公园。社区级公园：与社区服务中心相结合布置，共规划社区公园6处。街头绿地：是形成城市绿地网络的要素之一。街头绿地包括滨江、河绿带， 街旁游园二部分。滨河绿带：甬江是本区的主要河流，规划沿江两侧各设置50100米不等的滨江绿带，甬新排

43、水干河、杨木契河、陈郎桥江两侧各控制15-30米的绿化带，一般河道则两侧控制各10-15米的绿化带。街旁游园：规划在高新区出入口、主要街道布置街旁游园，内设小品，配置 花草树木，以点缀和美化城市，并满足居民日常休闲需要。 生产与防护绿地规划防护绿地面积47.47公顷。防护绿地包括道路防护绿地、管线走廊等。沿主要道路两侧绿带宽度要符合 以下要求：沿世纪大道两侧各设25米以上绿带，沿东外环路两侧各设50米绿带 管线走廊按有关部门要求预留。第26条景观系统26.1标志性建筑：片区标志性建筑主要位于核心区内。26.2具体建筑：融入隐喻的建筑形式是高新区发展中建筑环境设计所追求的 最外在层次。26.3沿

44、江景观：改造现有滨水地区的村庄与工厂，尽可能地将滨江景观引入城区。26.4街道景观：规划重点做好江南路与院士路的景观设计。26.5景观照明：城市中主要的公共活动空间和人流集散空间是重点照明地 段。第八章市政工程规划第27条给水工程规划27.1预计本区最高日用水量为14.99万吨/日。27.2本区远期由江东水厂和东钱湖水厂联网供水。27.3管网采用环状、树枝相结合。27.4消防用水以市政管网供给为主。第28条排水工程规划28.1排水体制：雨污分流制。28.2雨水工程规划：雨水管设计重现期采用一年一遇，雨水入管后排入内河,但沿甬江不宜多设雨水直排口，这样有利于台汛管理。28.3污水工程规划：本区平

45、均日污水量为9.99万吨/日。污水系统分成两大 系统。院士路以西部分属于江东北区污水处理厂服务范围（现状） ，；院士路以东 部分属于江南污水处理厂服务范围（规划）。规划保留现状污水泵站，规划增设两 座污水泵站，一座位于江南公路以北，渡驾桥江以西地块，另一座位于科苑路以 西、滨江大道以南地块。第29条电力工程规划29.1预计本区用电负荷为31.16万千瓦，全区平均负荷密度为 1.88万 kw/km2o29.2 规划本区城网等级为 220KV/110KV/35KV/1OKV29.3规划保留220KV新乐变，新建220KV福明变，福明变位于新晖路南侧、 世纪大道东侧，占地1公顷。规划保留110KVS

46、桥变，另增设4座110KV变电所, 分别为杨木变、姜家变、上王变和方桥变，每处占地0.2-0.3公顷。29.4规划220KV电力线在区域外架空敷设，区内其余高压线原则上要求埋地 敷设。10KVBE网采用环网结构，10KV电力线采用埋地形式敷设。高层建筑特别是 超高层建筑的一级供电要求两路10KV线路进行供电。第30条通信工程规划30.1邮政：本区设3处邮政支局，每处占地0.12公顷。30.2电信：预计本区需装机11.6万门电话。规划保留原甬江新区电信母局、 梅墟电信母局和模块局（创业大厦），新建一处电信模块局。电信管道采用埋地敷 设，各类专业通信应纳入电信管道。第31条 燃气工程规划31.1

47、本区供气气源为天然气，预计本区年耗天然气量为2978万标立方米。31.2 规划天然气管网采用中、低压二级管网系统。第32条热力工程规划32.1 对区内工业及公建设施集中供热，热介质为蒸汽32.2 规划保留现状热电厂，以天然气为燃料，占地 2.65公顷。32.3 管网在城市道路上以埋地为主，在工业区内，不影响环境条件下，可 考虑低支架架空。第33条环卫设施规划33.1生活垃圾逐步由袋装收集发展为袋装分类收集。33.2规划保留现状垃圾中转站，并新建一座垃圾中转站，占地约 0.8公顷。 结合垃圾中转站布置污泥中转站。33.3粪便处理纳入城市污水处理系统。33.4公厕以2500人一座标准设置，居住用地公厕设置间距为 500-800米， 每平方公里公厕一般不小于 3座；公设用地公厕设置间距为 300-500米，每平方 公里公厕一般不小于4座；其他用地公厕设置间距为800-1000米，每平方公里公 厕一般不小于1座。新建厕所应按一类厕所标准配置，建筑面积80平方米以上，少量受条件限制 可按二类标准建设，建设面积不少于 60平方米，内部设残疾人专用蹲位。第34条防灾工程规划34.1防洪：本区防洪防潮标准为200年一遇。近期按100年一遇建设。区内 20米及以上宽