地上附着物和其他有关设施补偿标准

1、武汉市物价局、 市国土资源管理局关于印发征用土地中青、 鱼苗及地上附着物和其他有关设 施补偿标准的通知武价房字 200511号各区物价局、国土资源管理局:征用土地中青、 鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准, 自 1995年公布实施以来, 对促进我市经济社会发展、 保护农民合法权益起了重要作用。 近几年, 随着物价各项综合指 数的上涨, 征用土地中的青、 鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿标准需相应调整。 为了 保障被征用土地的农村集体经济组织、 农村村民及其他权利人的合法权益, 保证征地工作的 顺利进行,根据武汉市征用集体所有土地补偿安置办法 (武汉市人民政府令第 149号 第十二条规定,

2、 经调查测算、反复论证, 现制定征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有 关设施补偿费标准(见附表 。经依法批准使用国有和集体农用地从事非农用建设的,按照本通知规定执行。本标准适用范围与 武汉市征用集体所有土地补偿安置办法 (武汉市人民政府令第 149号 相同, 自 2005年 2月 1日起实施。 征地补偿安置方案在 2005年 2月 1日以前已获得批 准的,按原规定标准进行补偿。各远城区根据本区各地域经济发展水平状况,可在执行本补偿费标准基础上作适当调 整,下浮幅度不得超过 20%,具体标准报市物价局、国土局备案。附件:1、中心城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准2、远城

3、区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准二五年一月二十四日附 1:中心城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准一、各类青、鱼苗补偿标准1、蔬菜类:种类单位补偿标准说明中期初期未期茄果类元 /亩 1000810720大棚栽培、反季节菜在此标准上提高 20%.根茎类元 /亩 860760720架菜类元 /亩 950760720冷食瓜类元 /亩 1000860760水生菜类元 /亩 1000900760叶菜类元 /亩 10002、棉、粮、油类:种类单位补偿标准说明中期初期未期棉元 /亩 860570480粮元 /亩 780530油元 /亩 570520绿肥元 /亩

4、430240480药材由行业部门认定3、茶、桑、竹类:品种单位新建园 3-6年 7年以上说明茶元 /亩 300045006000桑元 /株 101530毛竹元 /支 20cm 以下 20-30cm30cm 以上以地上高度 1.2M 处的围长为准。10 2020 3035其它竹元 /亩 5901500按用途定价,如笋用竹价格上浮 20%;架竹按表中价格补偿。 4、果树及其它类品种单位新植 3-6年 7-10年 11年以上说明果树元 /株 20504070密植型果树,如葡萄等,按当年市场购买价格补偿。杂灌木丛元 /亩 400芦苇元 /亩 400绿篱元 /米 355、树木类类别单位直径 5-8cm

5、直径 9-12cm 直径 13-16cm 直径 17cm 以上说明常绿树元 /株 25 4045 6065 8085直径以地面高度 1.2M 处为准, 5CM 以下常 绿树 1600元 /亩,落叶树 1400元 /亩;对自然生长直径 5CM 以下的树木,在此标准基础上, 下浮 50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格 30%补偿。落叶树元 /株 20 3540 5560 75806、苗圃和花卉类类别单位造林苗城镇绿化苗经济林苗花卉其它说明临时苗圃元 /亩 25007500550080002500已取得生产许可证,但未满 3年。7、养殖水面:品种单位补偿标准说明精养鱼池元 /亩 1

6、100藕类按 3000元 /亩计算;套养鱼类按一般鱼池另行补偿。一般鱼池元 /亩 850自然湖面元 /亩 450鱼苗种池元 /亩 1400二、地面附着物补偿标准1、粪窖类型单位补偿标准说明砖窖元 /M360废窖按同类型、同规格补偿标准的 70%进行补偿。土窖元 /M320缸窖元 /个 402、坟墓:类型单位补偿标准说明土葬元 /个 1200该标准为提供迁葬坟墓补偿标准, 补偿范围含骨灰墓、 1990年以前土葬 的坟墓、 符合少数民族政策土葬的坟墓。 无主坟墓由用地单位代迁或就地深埋, 费用由用地 单位支付。骨灰缸(盒元 /个 1000其它安葬元 /个 200不属于上述补偿范围的坟墓。3、猪圈、

7、牛棚、厕所类别单位全部砖墙部分砖墙或半头砖墙壁简易说明有顶棚元 /M21008030使用年限在 10年以内的按此标准补偿;使用年限在 10年以上的 按此标准的 50%补偿。无顶棚元 /M2604020檐高 2.2M 以上的按结构、成色补偿4、水井类别单位补偿标准说明有水水井、有水泥台面元 /个 840有抽水泵的另增加 150元。无水水井元 /个 1405、大棚、菜(鱼棚:类别单位补偿标准说明大棚元 /M220钢架大棚元 /M28木、竹架护菜(鱼棚元 /M2140砖混(有围护墙 护菜(鱼棚元 /M2100砖木(有围护墙 简易护菜(鱼棚元 /M224菜架根 0.4三、其他有关设施补偿标准项目单位补

8、偿标准说明自装水、电表元 /个 按报装价补偿鱼塘挖工费元 /亩 2400指水面面积排灌沟渠元 /M3 按当年工程定额补偿 沼气池元 /M31500青苗温床元 /M330室外部分毛石干砌护坡元 /M39925#混合砂浆护坡元 /M3157围墙 12cm 元 /M224围墙 18cm 元 /M236围墙 24cm 元 /M247围墙 36cm 元 /M272水泥砂浆台阶元 /M243混凝土明沟元 /M27砖砌明沟元 /M3166混凝土散水坡元 /M218砖砌散水坡元 /M218室外地平元/M211碎石路元/M238沥青路元/M251水泥混凝土路元/M261石灰煤渣路元/M223注:1、表中未涉及到

9、的部分按行业现行标准补偿。2、如定额标准有变化,以当年行业定额标准为准。附2:远城区征用土地中青、鱼苗及地上附着物和其他有关设施补偿费标准一、各类青、鱼苗补偿标准1、蔬菜类:种类单位补偿标准说明中期初期未期茄果类元/亩890720640大棚栽培、反季节菜在此标准上提高20%.根茎类元/亩770680640架菜类元/亩850680650冷食瓜类元/亩890770680水生菜类元/亩890800680叶菜类元/亩9602、棉、粮、油类:种类单位补偿标准说明中期初期未期棉元/亩720400480粮元/亩650400油元/亩480400绿肥元/亩360200400药材由行业部门认定3、茶、桑、竹类:品

10、种单位新建园3-6年7年以上说明茶元/亩270040005400桑元/株101530毛竹元/支20cm以下20-30cm30cm以上以地上高度1.2M处的围长为准。1020203035其它竹元/亩5401300按用途定价,如笋用竹价格上浮20%;架竹按表中价格补偿。各区物价局。规划国土资源管理局可根据当地情况制定具体标准。4、果树及其它类品种单位新植3-6年7-10年11年以上说明果树元/株20503025密植型果树,如葡萄等,按当年市场购买价格补偿。杂灌木丛元/亩400芦苇元/亩400绿篱元/米355、树木类类别单位直径5-8cm直径9-12cm直径13-16cm直径17cm以上说明常绿树元

11、/株25404560658085直径以地面高度1.2M处为准,5CM以下常绿树1600元/亩,落叶树1400元/亩;对自然生长直径5CM以下的树木,在此标准基础上,下浮50%进行补偿;对特殊树种按当年市园林局发布的市场价格30%补偿。落叶树元/株203540556075806、苗圃和花卉类类别单位造林苗城镇绿化苗经济林苗花卉其它说明临时苗圃元/亩25007500550080002500已取得生产许可证,但未满3年。7、养殖水面:品种单位补偿标准说明精养鱼池元/亩1100藕类按8002000元/亩计算;套养鱼类按一般鱼池另行补偿。一般鱼池元/亩850自然湖面元/亩300鱼苗种池元/亩1400二、

12、地面附着物补偿标准1、粪窖类型单位补偿标准说明砖窖元/M340废窖按同类型、同规格补偿标准的70%进行补偿。土窖元/M310缸窖元/个302、坟墓:类型单位补偿标准说明土葬元/个500该标准为提供迁葬坟墓补偿标准,补偿范围含骨灰墓、1990年以前土葬的坟墓、符合少数民族政策土葬的坟墓。无主坟墓由用地单位代迁或就地深埋,费用由用地单位支付。骨灰缸(盒元/个400其它安葬元/个200不属于上述补偿范围的坟墓。3、猪圈、牛棚、厕所类别单位全部砖墙部分砖墙或半头砖墙壁简易说明有顶棚元/M2503015使用年限在10年以内的按此标准补偿;使用年限在10年以上的按此标准的50%补偿。无顶棚元/M2302010檐高2.2M以上的按结构、成色补偿4、水井类别单位补偿标准说明有水水井、有水泥台面元/个840有抽水泵的另增加150元。无水水井元/个1405、大棚、菜(鱼棚:类别单位补偿标准说明大棚元/M210钢架大棚元/M25木、竹架护菜(鱼棚元/M2140砖混(有围护墙护菜(鱼棚元/M2100砖木(有围护墙简易护菜(鱼棚元/M224菜架根0.4三、其他有关设施补偿标准项目单位补偿标准说明自装水、电表元/个按报装价补偿鱼塘挖工费元/亩10002000指水面面积排灌沟渠元/M3 按当年工程定额补偿沼气池元/M3800青苗温床元/M330室外部分毛石干砌护坡元/M39925#混合砂浆护坡元/M3