房产买卖契约

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示 的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当 事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和 经济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对 等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相 当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求 禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得

2、把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手 段签订合同。自愿原那么：愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第 一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同 内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协 议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第 六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选 择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原那么要求合同双方 当事人之间的权利义务要公平合理具体包括

3、：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当 事人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或 其他违背老实信用的行为。善良风俗原那么：根据?中华人民共和国合同法?第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会 经济秩序，损害社会公共利益的规定，“遵守法律、行政法 规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利 益指的就是善良风俗原那么。包括以下内涵：第一，合同的内容 要符合

4、法律、行政法规规定的精神和原那么。第二，合同的内容要 符合社会上被普遍认可的道德行为准那么。杭州市房产买卖契约卖方：共有人：买方：共有人：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产 管理法?及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的根底上，买卖双方就以下房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。一、卖方将座落在 区 街 号房产，建筑面积 平方米 套内建筑面积平方米，阳 台建筑面积 平方米，分摊公用建筑面积平方米 ，附属建筑物已于年 月 日签订草约 出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。 买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。二、双方议定上述房地产 含附

5、属建筑物 的总价款为人民币 大写 万仟佰拾元角分，Y元。三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方 共同申请办理过户手续 四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，假设发生 与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承当民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。五、在履行本契约过程中，假设发生争议，双方应采取协商方法解 决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民 法院起诉。六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法 律效力，双方不得毁约。七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由 承当。八、本契约一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。九、双方约定的其它事项：卖