长沙市房地产开发企业信用等级评定标准(暂行)

1、长沙市房地产开发企业信用等级评定标准(暂行)申报单位：评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分经营 行为1依法依规取得国有土地使用权，领取土地使用权证的计标准分。违反相关法律法规的视情节扣1-2分。22遵守土地市场秩序，按土地出让合同或划拨土地决定书要求进行开发活动的计标准分。有违法用地行为的扣1-2分。23有拆迁安置的项目，其拆迁安置问题得到妥善解决的计标准分。出现未妥善安置住户,一户扣2分。24安全拆除建、构筑物的计标准分。发生安全事故的扣1分。15按要求进行规划审查的计标准分。违反规划审查程序的，一次扣1-2分，扣完为止。36按要求完成配套设施建设的计标准分。配套设施不全的，

2、视情节扣1-2分。27依法进行初步设计审批、施工图设计文件审查备案等手续的计标准分。未按规定办理上述手续的，每次扣1分，扣完为止。38依法依规进行设计、施工、监理等招标投标活动的计标准分。违规招标的，每次扣1分，扣完为止。39遵守造价管理相关规定，按要求办理合同备案的计标准分。未按规定办理施工合同备案或签订阴阳合同的每次扣1分，扣完为止。210依法依规办理施工许可的计标准分，未办理的扣2分。211 依法依规组织分户验收、竣工验收及联合验收备案等手续的计标准分，未按规定办理上述手续的，每次扣1-2分，扣完为止。212依法及时办理质量、安全监督手续的计标准分。不及时办理的，每次扣1-2分。2评定

3、项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分经营行为13 依法依规在设计、施工、销售中，认真落实节能、环保措施的计标准分。未落实节能、环保措施的扣5分。514遵守商品房销（预）售有关规定和办理住房公积金贷款的计标准分。违规进行商品房销（预）售的和拒办住房公积金贷款的，每次扣1-3分，扣完为止。315依法进行广告、宣传和新闻发布等活动的计标准分。发布虚假广告的，发现一次扣1-2分，扣完为止。216 依法缴纳地税的计标准分。有违法偷、漏税行为的扣为零分。 2 依法缴纳国税的计标准分。有违法偷、漏税行为的扣为零分。2小 计40开发业绩1完成房地产开发投资：一级企业1.6亿元，二级企业0.8亿元，三

4、级（及以下）企业0.5亿元，达到考核要求的计标准分。一级企业每少投资1000万元扣1分，二级企业每少投资500万元扣1分，三级（及以下）企业每少投资300万元扣1分，扣完为止。102在建施工面积：一级企业10万，二级企业5万，三级（及以下）企业2万。达到考核要求的计标准分。一级企业每减少12000扣1分；二级企业每减少6000扣1分；三级（及以下）企业每减少2000扣1分，扣完为止。53 房屋销（预）售面积:一级企业10万，二级企业5万，三级（及以下）企业2万。达到考核要求的计标准分。一级企业房屋销（预）售面积每减少12000扣1分；二级企业每减少6000扣1分；三级（及以下）企业每减少200

5、0扣1分，扣完为止。5小 计20评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分企业管理1按规定办理房地产开发企业资质的申报、年检、变更手续的计标准分。在资质申报、年检中弄虚作假或隐瞒真实情况的，每发生一次扣2分，未及时办理资质变更手续的，每次扣1分，扣完为止。32 企业内部管理制度健全的计标准分。未建立的不计分，制度不健全的视情节扣1-2分。扣完为止。23按劳动合同法与公司职工签订劳动合同，为职工购买养老、医疗、失业、工伤、生育保险的计1分，未按此办理的为零分。14 按照统计法及时、准确地上报统计报表和预警预报系统数据的计标准分。迟报、虚报、瞒报一次扣1分，扣完为止。45 质量保障体系健

6、全，当年工程质量合格率100%，优良率达40%的计标准分。优良率每少5%扣1分，扣完为止。56 安全保障体系健全，足额支付安全文明措施费的计标准分。不满足安全生产条件开工的扣2分；不足额支付安全文明措施费的，视情节扣1-2分；因安全措施不当，造成重大险情的，视情节扣1-3分。57 项目建设资料准确、及时归档的计标准分。未及时归档的，每次扣1分，扣完为止28 认真搞好前期物业管理，落实物业管理公司的计标准分。前期物业管理混乱的扣1-2分。29 按规定提供物业管理用房，上缴物业维修基金的计标准分。未提供物业管理用房的扣1分,未按规定上缴物业维修基金的扣1分。210 及时为购房者办理购房合同备案手续

7、及房屋产权手续的计标准分。未及时办理的，视情节扣1-3分。311 依法依规经营计标准分。发生商业贿赂行为扣为零分（以纪检、监察、司法机关结论为依据）。1小 计30评定 项目评 定 标 准标准分自评分初审得分最终得分社会职责1 按规定提供质量保证书和使用说明书，按合同约定交房并提供保修的计标准分。未按规定提供“两书”的扣1分；未按合同约定交房的扣1分；不按规定提供保修的，每次扣1-2分，扣完为止。22 妥善及时处理住户投诉的计标准分。未妥善及时处理的，视情节每次扣1-2分，扣完为止。33按有关规定及时足额缴纳劳保费的计标准分。有变相占用、侵吞劳保费的扣为零分。24 房地产开发企业以及高管人员（法

8、定代表人、总经理、财务负责人）在人民银行企业（个人）信用信息基础数据库中无不良记录的计标准分。有不良记录的视情节扣1-2分，扣完为止。25积极参加主管部门及行业协会组织的活动的计1分，否则扣为零分。1小 计10合 计100加分内容1 获建设部奖项的（康居示范工程、广厦奖、建筑节能试点示范工程等），每个奖项加3分，按奖项累加。2 开发建设项目通过住宅性能认定的，AAA级加3分；AA级加2分；A级加1分。3 通过人民银行认定的专业评级机构评定级别AA级以上的加3分，A级的加1分。4开发经营情况（1）完成开发投资，每超过同级别标准的50%加1分，最多不超过2分； （2）房屋销预售面积，每超过同级别标准的50%加1分，最多不超过2分； （3）当年工程质量优良率高于40%的，每超过30%加1分。5 积极参与抗灾救灾、支持慈善公益事业的按捐款数额加分：1-5万元加0.5分；5-10万元加1分；10-20万元加1.5分；20万元以上