实测实量指引(图文并茂)

1、 注:精装修工程(包括防水工程,涂饰工程,墙面饰面砖工程,地面饰面砖工程,室内门安装工程,铝合金门窗安装工程,木地板安装工程、橱柜安装工程 测量工具:5m卷尺测量方法:同一墙、柱面作为1个实测区,累计测量20个实测区。每个实测区从地面向上300mm 和1500mm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为1个计算点。合格指标:-5,8 mm测量工具:2米靠尺、楔形塞尺测量方法:当所选墙长度小于3米时,同一面墙4个角(顶部及根部中取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺,累计测2次,作为2个计算点,跨洞口部位必测。当所选墙长度大于3米时,除按45度角测量两次表面平整度外,还需在墙长度

2、中间水平放靠尺测量1次表面平整度,作为3个计算点跨洞口部位必测。合格指标:0,8mm测量工具:2米靠尺测量方法:墙长度小于3米时,同一面墙距两端头阴阳角约30cm位置,按以下原则实测2次:一是靠尺顶端接触到顶板时测1次,二是靠尺底端接触到地面时测1次,作为合格率的2个计算点。洞口一侧为必测部位。当墙长度大于3米时,靠尺在长度、高度方向居中时额外加测1次,作为合格率的第3个计算点。砼柱:任选砼柱四面中的两面,分别将靠尺顶端接触到上部砼顶板和下部地面位置时各测1次垂直度,作为合格率的2个计算点。合格指标:0,8mm(层高大于5米:0,10mm测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法:

3、用激光扫平仪打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线约30cm处位置选4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1点,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为基准零点,计算另外四点与零点的极差。极差15mm时合格;极差20mm时,5个偏差值的实际值作为判断合格率的5个计算点。最大偏差值20mm时,5个偏差值均按最大偏差值计,作为判断该合格率的5个计算合格指标:0,15mm测量工具:超声波楼板测厚仪(非破损或卷尺(破损法测量方法:测量所抽查跨的楼板厚度,当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于楼板的上下两侧,移动接收探头,当显示为最小值时,即为

4、楼板厚度;当采用破损法测量时,可用电钻在板中钻孔(注意避开预埋电线管等,以卷尺测量孔眼厚度。1个实测值作为判断合格率的1个计算点。合格指标:-5,8mm混凝土结构工程混凝土轴线偏差 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺测量方法:墙面长度小于3米,取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺测量2次,作为合格率的2个计算点。墙面长度大于3米时,在墙长度中间位置增加1次水平测量作为合格率的第3个计算点。墙面有门窗、过道洞口的,在洞口45度斜交测一次,作为合格率的1个计算点。(过洞口必测,只测量正手墙,反手墙以观感为主。合格指标:0、8mm测量工具:5m钢卷尺、激光测距仪测量方法:测量时不包括抹灰收口厚度,以砌体

5、边对边,各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸(对于落地外门窗,在未做水泥砂浆地面时,高度可不测,取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值,作为判断高度或宽度合格率的1个计算点。合格指标:-5、10mm 测量工具: 5m钢卷尺、激光测距仪测量方法:实测前,所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等;房间地面的4个角部区域,距地脚边线30cm附近各选取1点(避开吊顶位,在地面几何中心位选取1点,测出找平层地面与天花顶板间的5个垂直距离,即当前施工阶段5个室内净高实测值。合格指标:-20、20mm测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方

6、法:使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点,以及板跨几何中心位(若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点,分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。合格指标:0、10mm抹灰工程抹灰工程阴阳角方正度 测量工具:5米钢卷尺、激光测距仪测量方法:同一实测区内按开间(进深方向测量墙体两端的距离,各得到两个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值。合格指标:-10、10m测量工具:5米钢卷尺、激光扫平仪测量方法:距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线,并做标识和保护,实测前用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方正度控制线,以

7、短边墙为基准进行校核,无误后采用激光扫平仪打出十字线或吊线方式,沿长边墙方向测量3个位置(两端和中间与控制线之间的距离。合格指标:0、10m测量工具:2米靠尺、楔形塞尺测量方法:任选同一功能房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次,房间中部测量一次,共3次。客餐厅或较大房间地面的中部加测1次。同一房间内的3或4个实测值,作为判断该指标合格率的3或4个计算点。合格指标:(1毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度4mm;(2面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度4mm ;(3装修房地板交付面表面平整度3mm;测量工具:激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺测量方法:用激光扫平仪,在板

8、内打出一条水平基准线。在4个角点,距地脚边线30cm以内各取1点,在地面几何中心取1点,分别测量地面与水平基准线之间的垂直距离。合格指标:0,10mm测量工具:5米钢卷尺、红外测距仪测量方法:实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做,就只能检测门洞口宽度。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1个实测值;同理得出宽度偏差的实测值;墙厚则左、右、顶边各测量一次,3个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为墙厚偏差的1个实测值。一个实测点作为一个合格率计算点,共三个计算点。合格指标:高度偏差-10,10mm;宽度偏差-10,10mm;墙厚

9、偏差-3,3mm 测量工具:5米钢卷尺、钢板尺测量方法:外墙平窗框内侧墙体,在窗框侧面中部各测量2次墙厚,沿着竖向窗框尽量在顶端位置测量1次墙厚。这3次实测值的极差作为该指标合格率的1个计算点。外墙凸窗框内侧墙体,沿着与内墙面垂直方向,分别测量凸窗台面两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。合格指标:0,4mm抹灰工程抹灰工程(降板偏差 测量工具:空鼓检测锤、目测测量方法:目测检查墙体抹灰层裂缝,通过空鼓锤敲击检查墙体抹灰层空鼓。合格指标:户内墙体完成抹灰后,墙面无裂缝、空鼓测量工具:5米钢卷尺测量方法:确定同一位置(同一户型的管井的长度、宽度设计值A1,B1。测量A1、B1所对应的两套房管

10、井的长度L1、L2和宽度W1、W2;计算L1、L2与A1的偏差值P1、P2,W1、W2与B1的偏差值P3、P4;判断P1-P4的偏差值是否符合合格标准;一个偏差值作为1个合格率计算点。合格指标:0,5mm测量工具:5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法:(1厨卫间的一个外窗作为一个实测区;所选户型不少于2个;每户型选2套;实测区不足10个,增加不同户型的厨卫间;如户型数不足,增加同一户型的套房数。(2首先确定同户型同厨卫间的瓷砖墙面窗口的相对标高值B1,核实同一实测区同一厨卫窗口水平标高线的相对标高数值,记H1;使用激光扫平仪复核水平标高线是否水平;如水平,测量激光水平线与相对标高线的距离,记为H2;

11、如不水平,则以窗侧框与水平标高线的交点作为测尺位,测量H2值。(3测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗框底部居中位(未抹灰收口阶段或窗台抹灰收口底边居中位(已抹灰收口阶段与激光水平线的距离,记为H3。(4记该套房窗框底的相对标高A1=H1+H2-H3;计算A1、B1的偏差值P1;判断P1是否符合合格标准;一个实测区的P1实测偏差值作为一个合格率计算点。(5重复(2至(4步骤,测量其他户型的实测偏差值,分别作为相应的实测偏差值。合格指标:0,10mm测量工具:5米钢卷尺、红外扫平仪测量方法:(1同户型所选3套房同一位置厨卫间的瓷砖墙面窗口作为一个实测区;累计实测区不足6个,增加不同户型的厨卫间瓷砖

12、面窗口。所选户型数量不少于2个;每户型所有厨房、卫生间的瓷砖窗口位全选。(2确定同一位置(同一户型的窗侧框与墙距离的设计值,记为A、B。(3测量同一实测区同一厨卫的瓷砖墙面窗侧框外边居中位(未抹灰收口阶段或窗框抹灰收口侧边居中位(已抹灰收口阶段分别与所处墙面左、右第一条垂直阴角线的距离,分别记为A1、B1;计算A与A1、B与B1的偏差值P1、P2;判断P1、P2是否符合合格标准;一个实测偏差值作为1个合格率计算点。(4按(2-(3方法,测量其他户型和实测区的偏差值。每一个实测偏差值作为1个合格率计算点。合格指标:0,5mm测量工具:5米钢卷尺测量方法:(1洞口需完成抹灰收口和地面找平层施工,确

13、保实测值的准确性。(2实测最好在施工完地面找平层后,同一个洞口尺寸沿宽度、高度各测2次。若地面找平层未做,就只能检测户内门洞口宽度2次。高度2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为高度偏差的1个实测值;宽度实测值类似;每一个实测区的高度、宽度的2个实测值作为判断合格率的2个计算点。合格指标:0,10mm抹灰工程抹灰工程(同户型厨卫间开间、进深偏差 测量工具:5米钢卷尺(墙体装修未完成,则测量值要减去2cm测量方法:实测前,通过图纸确定座便器预留排水管孔距,并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。如墙体装修面还未完成,现场测量值要减去2cm(墙面瓷砖铺贴预留厚度,以此作为偏差计算的数

14、值进行合格性判断。合格指标:0,15mm设备工程设备工程(同一室内底盒标高差 设备工程 设备工程（砼墙面、楼板给水管暗埋） 测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺 测量方法：目测检查其线槽形式是否达标；选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺 或游标卡尺检查线槽尺寸等是否达标。 合格指标： 线槽形式：线槽采用预留方式，严禁人工打凿； 砼楼板和墙面的给水管预留 线槽不得损坏结构钢筋。墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼面齐平；地槽用 细石混凝土填补密实，并做出保护坎。 线槽尺寸：砼楼板和砼墙面预留槽深15mm，槽宽mm。 设备工程 设备工程（砌体墙面给水管暗埋） 测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺 测量方法：每一

15、面砌体墙暗埋给水线槽全检。目测检查其线槽形式是否达 标；同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽 尺寸等是否达标。 合格指标：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥 砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑 埋设在孔洞内，并用水泥砂浆或细石砼灌实，如采用开槽工艺，线槽部位必 须用细石砼灌注密实。 线槽尺寸：砌体墙槽深度10，槽宽mm；空心砌 块外墙水平沟槽长度小于。 设备工程 设备工程（砌体电线管暗埋） 测量工具：目测，5米钢卷尺、游标卡尺 测量方法：每一面砌体墙面暗埋线槽全检。目测检查其线槽形式是否达标； 同一个实测区选取疑似尺寸最大值，用钢卷尺或游标卡尺测量检查线槽尺寸 等是否达标。 合格指标： 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工 打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向 电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并用水泥砂浆或细石砼灌实； 线槽尺寸：砌体墙槽深度20mm，墙槽宽度mm，墙 槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度小于。 注：精装修工程（包括防水工程，涂饰工程，墙面饰面砖工程， 地面饰面砖工程，室内门安装工程，铝合金门窗安装工程，木地