对拉螺栓孔封堵方案(共14页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业 目目 录录7.0 施工记录12精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业1.0 工程概况工程概况工程概况2.1 总体简介：总体简介： 表表 2-12-1序序 号号项项 目目内内 容容1工程名称通州商务园 C2 地块西区 C2-3、C2-2 居住及经营性办公项目2工程地址通州商务园永顺镇3建设单位北京中鑫源房地产开发（集团）有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理公司北京明鉴同建管理有限公司6质量监督北京市通州区建设委员会质量监督站7施工总包北京欣东园建筑工程有限公司8主要分包江苏南通丰润、江苏南通六建、河北天泰劳务公司9合同范围土方、结构、室内粗

2、装修10合同性质总承包合同11投资性质自筹资金12合同工期2013 年 8 月 22 日2014 年 8 月 22 日，共 722 天13质量目标结构工程：合格，竣工工程：合格 2.2 工程概况2.2.1.工程名称：通州商务园 C2 地块西区 C2-2、C2-3 居住及经营性办公项目2.2.2 工程地点：通州商务园永顺镇2.2.2.工程规模：1 1、C2-3C2-3 项目共项目共 8 8 个高层住宅个高层住宅 1818 号楼，一个号楼，一个 2 2 层办公服务层办公服务 9 9 号楼，号楼，3 3 个个配电室，一个地下车库配电室，一个地下车库 D1D1，各楼情况如下：，各楼情况如下： 表表 2

3、-22-2精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业建筑面积建筑面积 m2m2层数层数高度高度楼号楼号 地上地上地下地下总计总计地上地上层高层高m m地下地下层高层高m m户数户数地上地上m m地下地下m m1#1#住宅楼住宅楼18688.4118688.411813.301813.3020501.7120501.71 2020 2.92.92 2 3.53.53.93.916016059.259.2-6.8-6.82#2#住宅楼住宅楼18688.4118688.411813.301813.3020501.7120501.71 2020 2.92.92 2 3.53.53.93.9160160

4、59.259.2-6.8-6.83#3#住宅楼住宅楼10171.9210171.921250.381250.3811422.3011422.30 1616 2.92.92 2 3.53.53.93.9626247.647.6-6.8-6.84#4#住宅楼住宅楼16558.1116558.111782.301782.3011422.3011422.30 1818 2.92.92 2 3.53.53.93.914414453.453.4-6.8-6.85#5#住宅楼住宅楼16558.1116558.111782.301782.3011422.3011422.30 1818 2.92.92 2 3.

5、53.53.93.914414453.453.4-6.8-6.8小计小计80664.9680664.968441.588441.5889106.5489106.546706706#6#住宅楼住宅楼9201.949201.94892.53892.5310094.4710094.47 2121 2.72.72 2 3.53.53.93.923123157.957.9-6.8-6.87#7#住宅楼住宅楼12288.1412288.141222.991222.9913511.1313511.13 2020 2.72.72 2 3.53.53.93.931431455.255.2-6.8-6.88#8#

6、住宅楼住宅楼12288.1412288.141222.991222.9913511.1313511.13 2020 2.72.72 2 3.53.53.93.931631655.255.2-6.8-6.8小计小计33778.2233778.223338.513338.5137116.7337116.738618619#9#综合服综合服务楼务楼1571.851571.851724.581724.583296.433296.432 24.54.52 23.63.64.54.510.210.2-7.5-7.51#1#、2#2#、3 3# #配电室配电室4504504504501 14.54.5D1D

7、1 地下车地下车库库250.97250.9719124.0019124.0019374.9719374.971 1-5.25-5.25精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业总计总计.0.032628.6732628.67.67.6715311531通州商务园 C2 地块西区 C2-3 居住及经营性办公项目，建筑室内首层地面标高值：士 0.000=24.8 米，室内外高差 0.6 米，其中 1#、2#、6#、7#、8#、为高层一类，3#、4#、5#楼为高层二类，建筑耐火等级一级，抗震设防烈度 8 度，建筑结构型式为全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，建筑使用年限 50 年，地下室防水等级一级，屋面防

8、水等级 II 级，每楼设电梯四部，其中两部为消防电梯，采用剪刀疏散楼梯间；地下一层为自行车库，地下二层为消防水泵、水池，中水、给水泵房。每楼标准层分为两个单元，其中 1#、2#、4#、5#每单元四户；3#楼每单元二户；6#、7#、8#为公租房，其中 6#楼每标准层 11 户，7#、8#每标准层 16 户；9#为综合服务楼，地上二层，地下二层。D1 汽车库位于这九个楼围合区院内地下，其中有人防面积，战时为二等人员掩蔽及物资库，平时为地下汽车库。2 2、C2-2C2-2 经营性办公项目共经营性办公项目共 3939 个单体和两个地库组成，各楼情况如个单体和两个地库组成，各楼情况如下：（由于图纸还在深

9、化设计中，此量仅供参考） 表表 2-22-2建筑面积建筑面积 m m2 2层数层数高度高度楼号楼号 地上地上地下地下总计总计地上地上层高层高m m地下地下层高层高m m地上地上m m地下地下m m1#1#办公楼办公楼26604183078 6 3.61 3.623.25-3.32#2#办公楼办公楼1687168763.623.253#3#办公楼办公楼1687168763.623.254#4#办公楼办公楼1687168763.623.255#5#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.3精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业6#6#办公楼办公楼1687168763.

10、623.257#7#办公楼办公楼1687168763.623.258#8#办公楼办公楼1422142263.623.259#9#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.310#10#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.311#11#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.312#12#办公楼办公楼1687168763.623.2513#13#办公楼办公楼1687168763.623.2514#14#办公楼办公楼1687168763.623.2515#15#办公楼办公楼1687168763.623.2516#16#

11、办公楼办公楼1422212163463.613.623.25-3.317#17#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.318#18#办公楼办公楼1947292223963.613.623.25-3.319#19#办公楼办公楼1947292223963.613.623.25-3.320#20#办公楼办公楼1422212163463.613.623.25-3.321#21#办公楼办公楼1422212163463.613.623.25-3.322#22#办公楼办公楼1947292223963.613.623.25-3.323#23#办公楼办公楼1947292223963.

12、613.623.25-3.324#24#办公楼办公楼1687168763.623.2525#25#办公楼办公楼1687168763.623.2526#26#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.3精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业27#27#办公楼办公楼1687168763.623.2528#28#办公楼办公楼1687168763.623.2529#29#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.330#30#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.331#31#办公楼办公楼1687168763.623.25

13、32#32#办公楼办公楼1687168763.623.2533#33#办公楼办公楼1687168763.623.2534#34#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.335#35#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.336#36#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.337#37#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.338#38#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.339#39#办公楼办公楼1687282196963.613.623.25-3.3D1

14、D1 地下车地下车库库1369083921913.6-5.55D2D2 地下车地下车库库987974807213.6-5.55总计总计669802322790207本工程室内首层地面的绝对标高值为士 0.000=24.60 米，室内外高差 0.30米，属多层民用建筑，建筑耐火等级一级，地下耐火等级一级，抗震设防列度：8 度；建筑结构形式为全现浇钢筋混凝土框架结构，建筑使用年限 50 年；在 D1车库内包含人防面积 5589 平方米，人防工程防护等级 6 级（核 6，常 6） ；地下防水等级 I 级，屋面防水等级 II 级；139 号楼均为小企业办公楼，地上六层，精选优质文档-倾情为你奉上专心-

15、专注-专业每层分为 23 个办公单元，地上办公层高 3.6 米，部分办公楼设有独立的地下室，功能为储藏室，层高为 3.6 米；部分办公楼座落于地下车库顶上，与地下车库间设设备夹层，层高为 2.15 米。还有部分办公楼一半座落于汽车库顶，该部分设设备夹层，层高为 2.15 米，一半设有地下室，该地下室功能为储藏室，层高为 5.85 米。D1 和 D2 车库层高为 3.6 米，顶板覆土 1.5 米；车库内设有设备用房，其中 D2 部分区域包含人防工程。2.0 施工准备 2.12.1 现场准备现场准备1、准备好现场电源接驳点。 2、在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。3、需要高空作业的操作架已按

16、照要求搭设完毕。4、已施工防水层的墙面已将防水处理干净。2.22.2 技术准备技术准备进行施工技术交底：工程开工前由项目负责人组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。2.32.3 物资准备物资准备2.3.1材料要求(1)水泥： 325 号硅酸盐水泥；(2)聚合物防水砂浆；(3)聚氨酯防水涂料；(4)建筑胶；(5)4mm 厚高聚物改性沥青防水卷材。2.3.2主要机具精选优质文档

17、-倾情为你奉上专心-专注-专业手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、12 钢筋棍、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等。3.0 外墙防水套管封堵 施工方案、墙体内外两侧螺栓周围 50mm 向孔内凿进 40mm，成楔形（露出主筋） ；如施工时已用塑料锥垫或钢型锥垫，则取下锥垫即可。、将孔内 PVC 管清除，并将孔内壁刷毛；、聚合物膨胀防水砂浆（掺胶）封堵、塞实；、表面抹平压光；、无外包防水卷材刷 2mm 厚聚氨酯防水涂料（150mm150mm） ；有外包防水卷材增加一层防水卷材附加层，附加层面积 150mm150mm。4.0 操作工艺工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内钢丝刷刷毛洒

18、水润湿灌防水砂浆表面抹平压光涂刷防水涂料（铺贴防水卷材附加层）（1） 螺栓孔周围向孔内剔凿 40mm：先将孔内的 PVC 管清除，再用錾子进行剔凿，剔凿向墙体剔进 40mm，即露出主筋，成楔形。剔凿后及时把螺栓孔内的碎渣和杂物清理出来。（2） 钢丝刷刷毛：待清理干净后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。（3） 洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓孔周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。（4） 灌防水砂浆： 用铁抹子将防水砂浆抹到螺栓孔。灌进去一部分后，两头用钢筋棍捣实后，待凝固后，在继续灌捣，最后用铁抹子将螺栓孔处抹平压光。施工应从上而下进行，作业时要做好安

19、全防护。（5） 无外包防水卷材处抹平后在外侧涂刷 2mm 厚的聚氨酯防水涂料，面积为150mm150mm；有外包防水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等，在外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积 150mm150mm。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业PVC管404010040100401004015010040100一、螺栓孔周围向孔内剔凿40mm, 将孔内的PVC管清除。二、钢丝刷刷毛三、用一根钢筋先伸入孔内， 再用另一根钢筋将防水砂浆 填入孔内捣实。四、铁抹子将螺栓孔处抹平压光。五、封堵另一侧。六、涂刷2mm厚的聚氨酯防水涂料， 面积为150mm150mm。40150七、有外包防

20、水卷材处，如旱喷水池、出地面竖井侧墙等，在外侧增加一层防水卷材附加层，附加层面积150mm150mm。150mm150mm防水卷材附加层精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业5.0 质量标准质量标准5.15.1 保证项目：保证项目：1)水泥、防水砂浆、聚氨酯防水涂料等材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2)防水砂浆配合比要准确。5.25.2 成品保护成品保护施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前表面损伤。6.0 内墙无防水要求的螺栓眼砂浆封堵方案6.1材料要求(1)水泥：宜采用 325 号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。(2)砂：中砂或粗砂，过 8m

21、m 孔径筛子，含泥量不应大于 3%。（3）其他掺合料：建筑胶：用量按使用说明。 膨胀剂：用量为水泥用量的 3%-5%（4）配合比：1：3 水泥砂浆其他掺合料按用量掺入。施工中采用预拌砂浆，不得现场搅拌。6.2主要机具(1)机械：搅拌机、运输车。(2)工具：手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、喷壶、8mm孔筛子、钢丝刷子、小型吹风机、锤子等。6.3操作工艺工艺流程：螺栓眼清理钢丝刷刷毛洒水润湿灌砂浆(1) 螺栓眼清理：先进行螺栓眼粘存杂物清理，螺栓眼里如有砼等杂物应用相应的工具进行清理。清理完毕后用吹风机吹干净。精选优质文档-倾情为你奉上专心-专注-专业 （2）钢丝刷刷毛：待清理干净

22、后，用钢丝刷绕周圈刷毛，用吹风机吹干净。 （3）洒水润湿：使用喷壶进行喷水润湿，在施工前一小时进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润。施工时再进行小量喷水，以便施工。 （4）灌砂浆： 同防水墙面工艺。砂浆采用预拌产品。 采用 1：3 水泥干硬性砂浆内掺 10%膨胀剂（JEA）分两次填塞。首先用 100mm 长的短钢筋将一端打为楔型，由一边插入各孔打紧，接着由另一边塞砂浆，用 12 钢筋捣实，然后敲取出钢筋，第二节填塞干硬性砂浆分层完成. 。 6.4质量标准(1)保证项目：1)水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。2)砂浆配合比要准确。6.5成品保护施工操作时应保护已做完的工程项目，防止碰撞造成未凝固前