房屋网签合同合同范本

1、3、其他解决方式由出卖人负责按合同约定标准完成解决，但不承担其他责 任。第十四条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、 设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。第十五条保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住 宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的， 双方应当以合同附件 的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。出卖人拒绝整修或者在合理期限内拖延整修的， 买受人可以自行或者委托他人整修，

2、整修费用及整修期间造成的其他损失由出卖人承担。房屋因质量问题造成买受人经济损失 的，出卖人应赔偿买受人的损失。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助整修，整修费用由买 受人承担。第十六条关于物业维修资金交存的约定买受人应当在签订商品房买卖合同之日， 必须申报缴纳契税 及维修资金款项，买受人未按规定交存物业维修资金的，出卖人除不得将房屋交付买受人外，买受人还要按合同第十一条第2款 的规定承担违约责任，同时因买受人未按规定交纳物业维修资金 的原因导致出卖人不能交付房屋的，出卖人不承担违约责任。第十七条关于房屋使用的约定买受人的房屋仅作住宅使用，买受人不得擅自改变该商品房的

3、建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， 买受人在使用期 间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和 设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。第十八条关于产权登记的约定出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和其他债权债务纠 纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权预告登记和产权 登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。自本合同生效之日起30个工作日内，买卖双方应向邵东县 房屋产权管理局申请预告登记或预售合同备案登记。商品房经综合竣工验收并取得建设工程项目验收备案相关证明文件后60个工作日内，出卖人将需要由其提供办理房屋权属登记 的资料报房地产行

4、政管理部门，并申报初始登记。初始登记后360日内协助买受人办理房屋所有权证。取得房屋所有权证后720日协助买受人办理土地使用权证。如因出卖人的责任，买受人未能在规定期限内办理上述手续并取得相关权属证书的，双方同意按下列第1或2项处理：1买受人解除合同，出卖人在买受人提出解除合同要求之日 起30日内将买受人已付房价款（含同期银行利息）退还给买受人， 并按已付房价款的0.1%向买受人支付违约金。2买受人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际 办理登记之日止，出卖人向买受人支付已付房价款0.1%的违约金。如因买受人的原因，出卖人不能在规定期限内协助办理上述 登记手续的，双方同意按下列第2项处理

5、：1.出卖人解除合同，出卖人在提出解除合同要求之日起30日内将买受人的已付房价款退还给买受人，买受人按已付房款的0.1%向出卖人支付违约金2出卖人不解除合同，自本合同规定期限的第二天起至实际 办理登记手续之日止，买受人向出卖人支付已付房价款的0.1%的违约金。任何一方解除合同的，都应当在解除合同的事实发生之日起30日内，双方持解除合同的书面文件到邵东县房屋产权管理局 办理解除合同的相关手续，否则，另一方可不承担违约责任。第十九条物业服务出卖人以邀请招标方式选聘邵东长盛物业管理有限公司对该房屋进行前期物业管理。出卖人在销售前已制定不损害买受人合法权益的临时管理规约 并明示，买受人应当书面承诺遵守

6、。前期物业服务合同约定的期限自首批交房入伙之日起至业主委员会成立止，根据物业实际情况及相关法律、法规规定，本物业的收费标准为：住宅1.5元月每平方米（最终收费标准以物价局审批文件为准）；收费的起始时间为自物业交付买受人之日的次日起至物业委托合 同终止之日终。其他事项、服务标准、双方的权利义务、专项维 修资金的管理和使用等内容，详见前期物业服务合同。第二十条解决争议的方式本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决; 协商不成的，按下述第2种方式解决：1提交仲裁委员会仲裁。2依法向归出卖人所有*O房屋所在地人民法院起诉第二十一条其他约定：1该商品房所在楼宇的屋面使用权根据实际情况由甲方确

7、定，但不得违反物业管理的相关规 定。2、该商品房所在楼宇的命名权3、该商品房所在小区的命名权归出卖人所有*4、该商品房小区内所有未计入买受人房屋公摊面积的集体 设施的土地使用权和房屋所有权仍归属于出卖人所有。本合同所称 已付款”包括买受人的自付款、贷款银行和公 积金中心的按揭款。本合同所称 利息”指同期银行存款利息， 另有约定的除外。本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律法规规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协 议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等效力。第二十二条合同的保管和效力1合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。2、本合同未尽事项，双方当事人可在不违背法律、法规、 规定、不与本合同内容相冲突的前提下进行其他约定或另行签订补充协议。经双方签字盖章的补充协议与本合同具有同等法律效 力。3、本合同连同附件共30页，一式陆份，出卖人份，买受壹份，邵东县房屋产权管理局壹份，按揭银行（