房屋预定买卖契约书格式

1、房屋预定买卖契约书立契约书人买方_（以下简称甲方）卖方_ （以下简称乙方），兹为房屋预定买卖事宜，双方协议订立本契约，各条款如下：第一条 房屋基地坐落： _ 等_ 号土地上，_形式_楼房屋约_平方米（含阳台、公共设施在内，以土地局核定的图样为准），精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。第二条 本约房屋预定买卖金额人民币 _万_ 仟_ 佰元整（包括房屋造价以及施工用料说明所列各项在内）。第三条付款办法一、自备款人民币_ 万_仟_ 佰元整。第一期签约金：人民币_万_仟_佰元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。第二期款：人民币_万_仟_ 佰元整_仟_ 佰元整， 于开工时交付第三期款：人民币万

2、仟佰元整,于地下层基础结构完成时交付。第四期款：人民币万仟佰元整，于第壹楼结构元成时交付。第五期款：人民币万仟佰元整，于第贰结楼构元成时交付。第六期款：人民币万仟佰元整，于第参结楼构元成时交付。第七期款：人民币万仟佰元整，于第肆楼结构元成时交付。二、贷款人民币_万_仟_ 佰元整，如无需贷款的，应依下列期限按时交付。（一） 外饰完成时交付人民币 _万_仟_ 佰元整。（二） 使用许可证时交付人民币 _ 万_ 仟_佰元整。（三）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币X万X仟x佰元整及其 他应负担的各项费用全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。第四条 前条第二项如办理贷款时，应依另立的代办贷款委托

3、书的约定办理。第五条 前条第二项贷款，甲方应自使用许可证领到日起至贷款领到日止支 付银行放款利率计算的利息予乙方。第六条本约房屋的施工标准，按建筑管理机关核准的建筑图说及本约所附施工说明办理，不得有省工减料现象发生，甲方对于内部装设变更时，须征得乙 方的同意，所需工料费用另行计算。第七条 乙方应自本工程开工之日起 _ 工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币 _ 元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，不在此 限。第八条关于楼下空地及楼顶阳台使用权属范围如下：1楼下空地除公共通行的楼梯、通道、畸零地、分割地外均属底层所有人保

4、 管使用。2四楼屋顶阳台除公共设施外，归顶楼所有人保管使用。第九条 楼梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一层住户均不得放置影响 通行的物品以利通行第十条 本约房屋所有权登记所需各项产权凭证由乙方负责提供，于房屋完 工时，交由乙方特约的代书统一办理，登记所需的房屋契税、监证费、登记费、 复丈费、印花税、代理费等，按通知期限内由甲方负担并交付予乙方。第十一条 若因使用道路，政府课征有关道路的任何费用以及其他临时税 捐时，均由甲方按所占的持分土地面积分担。第十二条 本约房屋所需缴纳的房屋税，自本工程完工水电接通之日起，其税单不论开具甲方或乙方名义，皆应归甲方负担缴纳。第十三条 本约乙方已向土地局领得

5、建造许可证，并依计划施工，而甲方未及时列为起造人时，乙方已完成部分工程所需契税，则依法由甲方负担，但若 经列为起造人，甲方不得要求变更起造人名义，以利工程顺利进行。第十四条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟 甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价 款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至 另召新订户之日止每逾一日以人民币伍佰元计算。 此外，若甲方以支票支付应付 的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约第十五条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保留一年（门窗、玻璃、 水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。第十六条 甲方应凭乙方所给迁入证明及本契约书始得迁入，并取得迁入 证明前必须缴清各期款顶、各项税费以及代书费。第十七条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中 止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意 为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般